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设计前期和场地设计重点知识总结1

一．设计前期和场地设计（90）
1.基地地面高程应按都市规划拟定控制标高设计
基地地面宜高出都市道路路面，否则应有排除地面水办法
基地应有两个以上不同方向通向都市道路出口（人员密集基地）
基地应至少一面临接都市道路
基地有滑坡、洪水沉没或海潮侵袭也许时，应有安全防护办法
基地沿都市道路长度至少不不大于基地周长1/6
基地或建筑物出入口，应避免直对都市重要干道交叉口
2.设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计筹划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’
3.投资估算划分为四个阶段：
规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段
4.国内借用国外贷款种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款
5.工业项目可行性研究核心内容是投资估算与资金筹措
6.土地使用权出让建筑项目普通有：商业、旅游、娱乐、居住、工业
其中居住用地土地使用出让最高年限为70年
7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其她土地亩以上需国务院批准
8.依照《都市房地产管理法》关于规定，在土地使用权出让合同商定使用年限界满，土地使用者需继续使用土地，应最迟于界满前十二个月申请续期
9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基本设施用地
10.都市用地分类中绿地涉及公共绿地和生产防护绿地
11.都市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类 12.生活居住用地中公共服务设施用地属于生活居住用地
13.都市用地面积计算原则应按平面投影面积计算、现状和规划用地计算采用同一比例尺图纸
14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋所有权和该房屋占用范畴内土地使用权，普通规定房屋所有权和土地使用权必要同步转让
15.工业建设项目建设地区选取应遵循原则是恰当汇集布置、接近原料、燃料和消费地原则
16.大型建设项目在选取场地时要收集地形图，1：500比例尺图纸最适合
17.建筑物抗震设防重点是7、8、9度地震烈度地区
18.构造抗震设计是以地震烈度为根据
19.地震烈度表达地面及房屋建筑遭受地震破坏限度（分十二级）
20.地震震级表达一次地震能量大小
21.震级每差一级，地震波能量将差32倍
22.国际上通用是里氏震级
23.在场地进行功能分析中，与拟定合理建筑朝向关于系有：
建筑物使用太阳能供热、冬季主导风向为西北风场地东面高速公路产生交通噪声
24.中华人民共和国建筑气候区划分为一级区区划和二级区区划
25.风级表中风级共分为13级
26.ⅰ、ⅱ建筑气候区，重要应考虑住宅冬季防寒保温规定，防风沙
ⅲ、ⅳ建筑气候区，重要应考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室规定
27.住宅应每户至少有一种居室、宿舍每层至少有半数以上居室能获得冬至满窗不少于1小时日照
28.托幼、老年人公寓重要居室、医院疗养院半数以上病房能获得冬至满窗不少于3小时日照
29.用地指标托儿所为12-15平方米/人；幼儿园为15-20平方米/人
30.场地外形较为经济合理是矩形（长宽比为1：1.5）
31.规划用地周界为都市道路、居住区级道路社区路或自然分界线时，用地范畴至道路中心线或自然分界线；规划用地与其她用地相邻，用地范畴划至双方用地交界线
32.缓和都市噪声最佳办法是增长噪声源与受声点距离
33.当基地与道路红线不连接时，应采用设通路办法与红线连接
34.单车道通路宽度不不大于4m、双车道通路宽度不不大于7m
35.尽端式车行道长度超过35m应设回车场；普通回车场12*12；大型消防车回车场15*15
36.     消防站选址应使消防队在5min内要达到责任区最远点
37.     在都市普通地区可不计入建筑控制高度某些有局部突出屋面楼梯间、电梯机房、水箱间及烟囱等
38.     医院选址应符合下列规定：
交通以便、面临两条都市道路、便于运用都市基本设施、环境安静，远离污染源、地形力求规整、远离易燃易爆物品生产和贮存区，并远离高压线及其设施、不应邻近少年小朋友活动密集场合
39.     商业中心每建100m2营业面积、办公楼规定配建0.3-0.4机动车停车位
展览馆、医院每建100m2面积0.2机动车停车位
火车站、码头每100旅客2.0
影剧院每100坐位0.8-3.0
体育馆每100坐位1.0-2.5
40.     剧场前面应当有不少于0.2m2/座集散广场；
剧场道路宽度应不不大于剧场安全出口宽度总和；800座—8米；900-1200座—12米；＞1200座—15米
若不能满足疏散总宽度，应有连接疏散小巷不不大于3.5米
41.     建筑容积率=建筑面积/用地面积
42.     建筑使用系数=使用面积/建筑面积%
43.     场地三通一平是：水通、电通、路通、平整场地
44.     项目建议书作用
国家选取建设项目根据，项目建议书批准后即为立项

设计前期与场地设计重点知识总结2
批准立项项目，可以列入项当前期工作筹划，开展可行性研究
涉及运用外资项目，在批准立项后，方可开展工作
45.     可行性研究作用：
作为建设项目投资决策和编制设计任务书根据
作为向银行申请贷款根据
作为与建设项目关于部门商谈合同、合同根据
作为建设项目开展初步设计基本
作为拟采用新技术、新设备研制筹划根据
作为建设项目补充地形、地质工作合乎补充工业性实验根据
作为安排基本建设筹划和开展各项建设前期工作参照
作为环保当局审查建设项目对环境影响根据
46.     设计筹划任务书报请批准时，必要附有都市规划部门选址意见书；
在申请用地时，需核发建设用地规划允许证，经县级以上地方人民政府审查批准后，由土地部门划拨土地；
禁止在批准暂时使用土地上建设永久性建、构筑物和其她设施；
在获得建设工程规划允许后，方可申请办理开工手续；
47.     在初步设计阶段开始此前最先应获得可行性研究报告
48.     在初步设计阶段建筑师要考虑业主需要、顾客需要、可行性研究报告
49.     初步设计文献深度应满足审批规定：
应符合已审定设计方案、能据以拟定土地征用范畴、能据以进行施工图设计和进行施工准备及重要设备及材料准备、应提供工程设计概算，作为审批拟定项目投资根据
50.     项目发展周期三个阶段
投资前阶段：项目建议书-评估、可行性研究-评估、项目决策
投资阶段：初步设计、列入年度筹划、施工图设计、建筑工程和设备安装、生产准备投料试生产、验收
生产阶段：开始生产
51.     施工周期不涉及设计前期工作；方案设计、初步设计及技术设计审批时间；施工图预算；设计前勘察调研时间
52.     土地使用权出让可采用拍卖、招标和双方合同方式
53.     建设较大规模新开发区建设应一方面进行供电、供水、通讯、道路等基本设施建设
54.     设计文献中（除特殊材料专门技术专利产品）不得指定建材、构配件设备生产厂供应商
55.     设计修改由原设计单位负责，建筑施工公司不得擅自修改工程设计
56.     勘察设计单位必要对其勘察设计质量负责
57.     项目建议书阶段投资估算容许误差是20%
58.     场地选址是建筑师要和投资方、开发公司及政府主管部门联系关注最后选址
59.     建设项目初步设计必要有环保篇章详细贯彻环评报告
60.     选取厂区生活区需设计资料：
生活区总人数、单身与家属人口数、生活区总建筑面积，单宿、家属住宅及公共福利设施建筑面积、生活区水、电、煤气、蒸汽需要量
61.     开发商委托设计单位做前期工作，设计单位一方面要代表开发商去规划局依照项目建议书着手设计资料理解规划规定
62.     建住宅楼上水由都市供水，污水排入都市管网，要收集下列基本资料：容许排入下水道污水量、污水连接点坐标和标高、连接点管道埋深、管径、坡度
63.     有效日照时间按太阳日出至日落方位角（高度角）运动中8点至16点（大寒日）
ⅳ区中小都市和ⅴ、ⅵ区为冬至日9点至15点
64.     南、东南及西南为全阳坡；北、东北及西北为背阳坡；东西为半阳坡
65.     选取场地时要收集环保资料：本地环保部门对环保规定及意见、本地区环境污染本底浓度、邻近公司生产有何污染及三废排放浓度
66.     居住区场地容许0.3%--10%坡度范畴，以取大值更妥
67.     相对湿度是在常温下空气实有水汽压与同温下饱和水汽压之比、是相对湿度体现空气接近水蒸汽饱和限度、相对湿度以百分率表达
68.     空气温度是用干球温度计在暴露于空气中但不受太阳直接辐射处测得
69.     污染系数=风向频率（%）/平均风速（m/s）
70.     风玫瑰图中表达了全年、夏季和冬季主导风向,其中夏季是指夏季6、7、8三个月风速平均值
冬季是指冬季12、1、2三个月风速平均值
71.     有污染厂装置布置在主导风向下风向，当主导风向明显时
布置在污染系数最大方位侧，当风向频率较明显时
72.     下风某些受污染限度与该方向风频大小成正比，与风速成反比
73.     地下水含钠离子较高时，会对硅酸盐水泥产生侵蚀作用
74.     自重湿陷黄土是在无压力下，受水浸湿发生湿陷

设计前期与场地设计重点知识总结3
75.     理解水文地质涉及地表水、地下水、滞水层状况
76.     托幼园选址：基地远离各种污染源、四个班以上应有独立基地、服务半径为300m、应设有集中绿化园地，并禁止种植有毒带刺植物、必要设立各班用活动场地，还应设有全园共用室外游戏场地、平面布置应功能分区明确，避免干扰，以便使用管理，有利交通疏散、活动室寝室有良好采光和通风、日照要充分，地界南侧应无毗邻高大建筑物、应远离污染源、应避免在交通繁忙街道两侧建设、应避开医院
77.     小学服务半径普通为不适当不不大于500-1000m
78.     中学服务半径普通为不适当不不大于1000-1500m
79.     对于新居住区绿化率不不大于30%；故居住区改造绿化率不不大于25%
80.     居住区绿地涉及公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地四类
81.     综合医院选址规定：
环境安静，远离污染源、不应邻近少年活动密集场合、交通以便，宜面临两条都市道路，便于运用都市基本设施，地形力求规整以解决多功能分区和多余入口合理布局，远离易燃易爆品高压线路及其设施
82.     防火规范建筑限高指：有室外地面到建筑檐口或女儿墙之间高度值
83.     熟地指已经七通一平土地
84.     地形测量图规定坐标是：x南北（大）方向轴线、y东（大）西方向轴线、施工图坐标格网以‘a、b’表达坐标代号
85.     方格网土方计算法规定左上方为填挖高度，右上方为设计标高，右下方为原地面标高
86.     住宅旁绿地，不计建筑周边1.5m范畴、宅前小路及社区或组团路边人行便道宽度
87.     规划用地内人口界于社区与居住区之间，公建规模应按下一级配建，所增人数及规划用地周边设施增配高一级关于项目
88.     中档都市建居住社区时，用地指标规定低层20--25m2/人
多层15--20m2/人
中高层13--15m2/人
高层10--13m2/人
89.     办公楼建筑基地容积率为1-2,它是属低多层
90.     文化活动站应配以居住社区级居住群体
91.     大型公建室外停车位所占面积，以小汽车指标在25--30m2/辆适当
92.     剧场建筑建筑覆盖率应控制在30-40%
93.     建筑可持续发展问题上，应考虑构造形式、设备选型、围护构造设计
94.     教学楼应朝南北向，操场长轴应南北向
教学用房应有良好自然通风
南向普通教室冬至日底层满窗不少于2小时日照
两排教室长边相对时其间距或长边与运动场间距不应不大于25m
95.     风玫瑰图中粗线全年、细线冬季、虚线夏季、风频大方向为主导风向
96.     某地区地理经纬度数普通为非整数
97.     场地布置时，应合理选取建筑体形，尽量采用自然通风、山地背风面可挡某方向强风，如合理布置仍能有良好通风、高层建筑布局应避免形成高压带和风口
98.     可行性研究阶段重要任务就是多方案中择优，从而推荐最佳方案
99.     在设计前期工作阶段，需在项目建议书基本上作可行性研究工作
100.  记录部门规定第一次正式破土开槽开始施工时间，为进入建设实行阶段
101.  方案设计、初步设计及施工图设计为大型民用建筑工程三阶段程序
102.  竣工验收委员会应由银行、物资、环保、劳动、记录等部门构成
103.  竣工验收目是为了检查设计和工程质量，保证正常生产；关于部门单位可总结经验教训；建设单位对合格项目可移送
104.  日照间距对建筑密度、用地指标、用地规模有直接关系
105.  日照百分率指某一段时间内，实际日照时数占太阳可照时数比例，它与纬度、气候条件关于
106.  不同方位日照间距折减系数
方    位      0°～15°     15°～30°   30 °～45°   45°～60°   ＞60°
折减系数        1.0l           0.9l          0.8l         0.9l        0.95l

设计前期与场地设计重点知识总结4
107.  建筑物埋深应不不大于冻土深度
108.  选取场地应考虑地下水位高度，地下水对基本有无腐蚀，蓄水层水量
109.  建设用地应尽量少占或不占耕地
110.  国家土地使用权出让金由建设者支付，有效期是有限
111.  控制噪声应一方面采用选用低噪声工艺和设备
112.  都市规划人均建设用地指标
                      用地指标（m2/人）
ⅰ                         60.1—75.0
ⅱ                         75.1—90.0
ⅲ                         90.1—105.0
ⅳ                        ＞105.1—120.0
113.  都市用地分：        居住、     工业、     道路广场、    绿化用地  四大类
用地指标（m2/人）  18--28     10--25      7--15          9  
占比例%            20--32     15--25      8--15         8--15
114.  一级都市人均用地指标为91--105m2/人
115.  居住、工业、道路广场和绿地四大类用地总和占建设用地60-75%
116.  试点社区容积率普通为0.9-1.1
117.  居住区中,住宅用地比例为45-60%
社区中,住宅用地比例为55-65%
118.  大都市市区及近郊非农业人口指标为50万
119.  容积率=总建筑面积/用地面积  无单位
120.  建筑系数=建筑物占地面积/用地面积
121.  绿化系数（绿化率）=绿化面积/用地面积
122.  人口毛密度；每公顷居住用地上容纳规划人口数量
123.  人口净密度；每公顷住宅用地上容纳规划人口数量
124.  住宅建筑套密度（毛）；每公顷居住用地上拥有住宅建筑套数（套/ha）
125.  住宅建筑套密度（净）；每公顷住宅用地上拥有住宅建筑套数（套/ha）
126.  住宅面积毛密度；每公顷居住用地上拥有住宅建筑面积
127.  住宅面积净密度；每公顷住宅用地上拥有住宅建筑面积
128.  住宅建筑净密度；住宅建筑基底面积与住宅用地比率（%）
129.  建筑密度；居住区用地内，各类建筑基底面积与居住区用地比率（%）
130.  在估算居住区内公共服务设施所需用地面积和建筑面积时，使用控制指标单位是m2/千人
131.  工民建技术经济指标计算公式普通不要单位综合指标
132.  居住区人口规模为  30000--50000人   服务半径800--1000m    10000--15000户
社区人口规模为    7000--15000人    服务半径400--500m     --4000户
组团人口规模为    1000--3000人     服务半径150--200m      300--700户
133.  住宅总建筑面积与住宅基底总面积比值称平均层数
134.  居住区与工厂区之间步行距离以＜25min为宜
135.  控制综合医院用地指标和平均建筑面积指标时，使用单位是m2/床
136.  管线应直角相接，且转弯井不适当在路上
137.  商业中心停车场指标为0.3辆/100m2
138.  居住区道路与都市道路连接时，其交角不适当不大于75°夹角
139.  底层公建住宅，用地总面积按各自总建筑面积比分摊
140.  特级工程收费在一级工程收费基本乘以1.1系数
141.  风玫瑰图普通用八个或十六个（、32）罗盘方位表达，风从外面吹向地区中心
中心圆圈内数字代表全年无风频率
每个圆圈间隔为频率，数值以%表达
八方位风频顶点连线为该风向风频

设计前期与场地设计重点知识总结5

142.        地面倾角6°如下场地
1：500和1：1000比例尺地形图基本等高距为0.5m
1：时为1m
1：5000时为2m
143.  大型建设项目选取场地时，收集1：500比例尺地形图较适当
144.  在同一条等高线上各点标高都相似
在同一张地形图上，等高线距是相似
在同一张地形图上，等高线间距是不同，与地面坡度成反比
等高线可表达各种地貌
145.  都市公厕间距或服务范畴：
重要繁华街道或新建居民区300-500米
流动人口密集街道300米
普通街道750-1000米
未改造老居民区100-150米
146.  都市公厕净高宜为3.6-4.0米
147.  档案馆共分为特国家、甲省直辖市、乙省辖市、丙县级四个级别
148.  大中型商店建筑选在都市商业区或重要道路适当位置
建筑应有不少于两个面出入口与都市道路相邻接
或基地内应有不不大于1/4周边总长度和建筑物不少于两个出入口与一边都市道路相邻接
大中型商店基地内，建筑背或侧面应设立净宽度不不大于4m运送道路，应设集散场地和停车场
149.  图书馆基地应地点适中，交通以便，公共图书馆应符合本地城乡规划规定、环境安静、场地干燥、排水流畅、注意日照及自然通风条件，建设地段应尽量使建筑物得到良好朝向，应留有必要发展余地
150.  长途汽车客运站布局：
分区明确，避免旅客、车辆及行包流线交叉
站前广场应明确划分车流、客流路线、停车区域、活动区域及服务区域
汽车进出站口应设立引道，并应满足驾驶员视线规定
汽车进出站口应与旅客重要出入口或行人道保持一定安全距离，并应有隔离办法
151.  电台电视台场地选取
宜设立在交通比较以便都市中心附近，临近都市干道和次干道
环境安静无强震动和强噪声源、空中无飞机航道、远离高压架空线和高频发生器
足够发展余地
152.  多层车库宜选在道路畅通、交通以便地方
但须避免直接建在都市交通干道旁和重要道路交叉口处
应考虑一定室外用地作停车、调车和修车用
体量大，设计时应考虑到与周边环境协调和统一
重点防火部门，与周边建筑保持一定消防距离和卫生间距
特别不适当接近医院、学校、住宅建筑
153.  都市广场可分为市政、交通、商业、休息及娱乐、纪念、宗教等六类
154.  旅客站站前广场设计规划规定：
广场形态应与站房、人流、车流协调，与都市总体布局协调
满足都市规划规定
人流、车流不得交叉
各种不同车流避免冲突
过境交通不得穿越广场，广场内要选取恰当人行活动平台以使广场空间与流线组织各得其所
重要美化环境，恰当安排绿化，以便旅客休息
功能分区明确；停车场地恰当分隔；全面考虑发展问题；要充分运用地形条件和特点等
155.  航空港与都市抱负距离为10--30公里
156.  居住区道路可分为居住区道路、社区道路、组团道路和宅间道路共四级
居住区尽端式道路长度不适当不不大于120m，并应设不不大于12m*12m回车场
居住区内重要道路至少应有两个方向与外围道路相连
当沿街道建筑物长度超过160m时，应增设洞口尺寸不不大于4m*4m消防车道
人行出入口间距普通不超过80m，超过时则应在底层加设人行通道口  
机动车道对外出入口间距不应不不大于150m
过境车辆不许穿越居住区、道路要通而不畅
157.  村镇道路是规划范畴内宽3.5m以上道路总称。
分四级：一级14--20m，二级10--14m，三级6--7m，四级3.5m
158.  残疾人步行速度为0.5m/s
159.  公交站点最大服务半径是500m
160.  公交车辆进出停车车位方式宜顺车进出，条件不容允许倒车进，绝对不容许倒车出
161.  行道树株距普通位6--8m
162.  建筑总平面图设计内容：
合理进行用地范畴内建、构筑物及工程设施互相间平面布置
结合地形，合理进行用地范畴内竖向布置
协调室外管线敷设而进行管线综合布置
绿化布置和环保
163.  管线宜与建筑物或道路平行布置
主干管线应布置在接近重要顾客较多一侧
164.  暂时让永久、小管径让大管径、可弯曲让不可弯曲、新设计让原有
有压力让重力流、施工工程量小让施工工程量大
165.  都市用地共分10大类、46中类、73小类
166.  大中型建设项目场地选取工作根据重要是‘经批准项目建议书’
167.  大中型建设项目场地选取工作环节1.原始资料 2.组建 3.踏堪 4.报告
168.  建设项目场地选取工作报告内容
场地选取根据、建设地区概况以及选取过程、选取原则
各个场址方案综合分析及结论
场址方案重要技术条件比较、基建费用比较和经营费比较
本地领导部门对选址意见和关于必要合同文献、场址区域位置图、总图可作为附件
169.  场址选取收集气象资料有寒冷日日数、采暖期日数、冬季初冻和春季解冻日期
本地采用雨量计算公式
历年和逐月平均、最大和最小降雨量

设计前期与场地设计重点知识总结6
一次暴雨持续时间及其最大雨量以及持续最长降雨天数
170.  煤气基本资料有本地煤气站能供应煤气量、煤气压力、发热量及其化学成分
接管点至工程项目引入点距离，以及接管点坐标、标高、管径
煤气供应价格
171.  离震中越远，地震烈度越小
172.  地震烈度分为12级
地震震级分里氏10级别
基本烈度是某地区百年遇最大烈度
173.  地震烈度是指某一地区在此后一定期期内（1），在普通场地条件下也许遭受最大烈度
174.  中型建设项目选址时应避开山区不均匀地基
175.  本地基承载力不大于100kpa，应注意地基变形问题
一层建筑60-100 kpa
二、三层建筑100-120 kpa
四、五层建筑120 kpa
176.  都市防洪原则：
特别重要都市     洪水重现期≥2
重要都市            ≥100--2
中档都市            ≥50--1
小都市             ≥20--50年
177.  为防止洪水侵袭场址不适当选在紧靠水坝坝址下游一侧
178.  场址不易选取在经常泛滥江湖两侧，特别在洪水沉没线范畴以内
179.  在坡地建筑物高坡一侧布设截洪沟
180.  设计建构筑物地坪标高，应高出计算洪水水位0.5m
181.  大中型建设项目场地选取应避开：
地震烈度不不大于9度地区
发育岩溶（咯斯特）地区
一级膨胀性和较厚三级湿陷性黄土地区
182.  居民区场地应不占良田，尽量运用荒地，山地
场地用地要充裕和卫生条件良好
尽量接近都市，以运用都市已有公共设施
183.  对居民区有污染工厂，应位于生活居民区污染系数最小方位侧
184.  污水厂选址于排水集中量大低地，地理位置适中
185.  环境影响报告书属可行性研究阶段
环境影响报告书应由建设单位上报
186.  场地竖向设计排水方式宜随处势排水最佳
187.  抗震基本烈度以中华人民共和国地震烈度区划为准
188.  玻璃面朝东、西、南向至少者热负荷量小
189.  每人每座使用面积：
办公楼普通办公室      3m2/人
小学校普通教室       1.1m2/人
中学实验室          1.8m2/人
甲级剧场观众厅观众席  0.7m2/人
190.  600户组团居住区重要公共设施是：托幼、卫生、早点、居委会
191.  建筑物长度是建筑物各分段中线长度总和
192.  寒冷地区：长春、哈尔滨、呼和浩特、沈阳
193.  寒冷地区：北京、西安、郑州
194.  夏热冬冷地区：合肥、长沙
195.  夏热冬暖地区：广州
196.  温和地区：昆明
197.  夏至日赤纬角为23°27′；冬至日为-23°27′
198.  场地设计普通需要获得气温资料有：
常年绝对最高气温和常年绝对最低气温
历年最热月、最冷月月平均气温
199.  总平面布置时必要满足规划要点有：
用地红线范畴建筑高度限制；退让距离；建筑密度；容积率；绿地率
200.  新建10层以上建筑必要做深基本，可运用地下空间，建‘满堂红’人防地下室
201.  规划拟定新建居住区、统建住宅和大型公共建筑应建人防地下室
202.  市区新建9层如下、非深基本民用建筑项目，总建筑面积超过7000m2者应修建人防地下室
203.  公共建筑物出入口宜设立在主干道两侧
204.  地震设防都市，干路两侧高层建筑应由道路红线向后退让5--8m
205.  次干道两侧可设立公共建筑物出入口，并可设立机动车和非机动车停车场等设施
206.  市区建筑容积率不不大于4地区（都市规模≤200万人口都市），其道路支路密度应在6--8公里/公里2
207.  建筑物一级耐久年限    1以上
建筑物二级耐久年限    50--1
建筑物三级耐久年限    25--50年
建筑物四级耐久年限    如下
208.  居住区规划设计中综合技术经济指标中总建筑密度为第二位、绿地率位第三位
209.  建筑物和建筑突出物均不得向道路上空排泄雨水
210.  综合医院设计规范规定在门诊、急诊入口附近均应设车辆停放场地
211.  改扩建步行商业街红线宽度不适当不大于10m（不按人流量拟定）
新建步行商业街，应留出不不大于5m宽度供消防车通行
步行商业街如设有上空顶盖时，净高不适当不大于5.5m
步行商业街长度不适当不不大于500m

设计前期与场地设计重点知识总结7
步行商业街各个出入口附近应设立停车场地
212.  商业步行区道路宽度可采用10-15m
紧急疏散出口间距为160米
距都市次干道距离不适当不不大于200米，距公交站不适当不不大于100米
步行区应进行无障碍设计
213.  村镇道路是规划范畴内宽3.5m以上道路总称。
分四级：一级14--20m，二级10--14m，三级6--7m，四级3.5m
214.  山地南低北高，依山势平行建住宅群，可在满足日照规定条件下，缩小建筑间距，对提高建筑密度有利
215.  夏季主导风向应朝向长建筑吹，并引导风穿堂过
216.  居住区级公建服务半径800-1000m；
社区级公建服务半径400-500m；
组团级公建服务半径150-200m；
217.  居住区级道路按红线宽度计算20m,道路车道宽为9米
社区路按路面宽度计算5-8m
组团路按路面宽度计算3-5m
宅间小路也应计入道路用地面积2.5m
218.  道路旁设骑楼，柱外缘距道路红线不不大于0.45；骑楼底层外墙到道路红线3.5米；净高3.6米；骑楼地面应于人行道地面相平，无人行道时高出路边界0.1-0.2
219.  社区路设人行便道时，人行便道不计算
220.  配建停车场属于公建用地,居民小汽车停方场属道路用地
221.  居住区规划总用地分别为居住区用地和其她用地二类
222.  居住区内公共绿地总指标为1.5m2/人
223.  居住区室外小朋友游戏场合用坡度应为0.3-2.5%
224.  机动车与非机动车混行道路,其纵坡宜按非机动车道规定控制
225.  公共汽车站停车场停车总数不超过50辆时可设一种出入口
客车进出口应用文字和灯光分别标明进站口和出站口
每组停车数量不适当超过50辆
站场停车超过50辆，应按组设汽车水箱供水点
226.  一类高层民用建筑主体某些与建筑耐火级别为一、二级汽车库之间防火间距为20米
227.  广场地面坡度，普通满足排水0.3%--3%，尤以0.5%--2%为宜
228.  消防车道宽度不应不大于3.5m
消防车道净高不适当不大于4m
建筑沿街某些超过160m时，应设穿过建筑物消防通道
229.  易受积水雨水影响楼地面应比同层相邻使用空间某些低20-50，以免溢水
230.  居住区住宅建筑应避免视线干扰，窗对窗及阳台视线干扰距离不适当不大于18米
231.  建筑周边应设环形消防通道，可运用交通道路
232.  汽车坡道出入口与平地相衔接按坡度1/2 i‰计
233.  残疾人非机动车道最小宽度不得不大于2.5m，横向坡度2.5%
234.  当建筑设有进车道时，室内地坪应尽量接近室外平整地标高，普通室内外高差为0.15m
235.  考虑地下水位、地质条件，地下水低地段，可考虑挖方，减少建筑基本埋深，地下水位高地段不适当挖方
236.  居住区干道有纵坡控制规定应不不大于0.3%坡，宜平缓，稍低于附近居住区用地标高
237.  建筑物坡道，汽车普通最大8%，手推车不不不大于6%，电瓶车不不不大于4%，自行车可不不不大于3%
238.  顺风坡区，风向平行等高线，建筑斜交等高线布置，通风良好
迎风坡区，风向垂直等高线，建筑顺等高线或斜交等高线布置，通风良好
239.  山地高压风区，风压较大，不适当建高楼以免背面涡风区产生更大涡流
240.  背风区，也许产生绕风或窝风，布置居住建筑，通风不好
241.  山地建房时，为防山洪危害，要靠修建排洪沟，拦洪坝
242.  面积较大，地势较平坦地段，多用暗沟排水
场地排水方式，建构筑物比较分散场地多用明沟排水
建构筑物标高变化比较多地段，多用明沟
道路标高高于建筑物标高地段，多用明沟
243.  室外管线亚热带地区不需要专门规范及原则设计
244.  供水管材普通不用工程塑料管
245.  膨胀土地区管线布置应避免埋深、根据山势布置、采用管沟敷设是应避开暗流地带、建筑物四周不应作明沟排水
246.  蒸汽管或热水管可架空敷设，地沟敷设，不可与煤气管共架敷设，不应直埋
247.  直埋电缆与建筑关系不容许埋入散水，且距建筑物散水0.5m净距
248.  地下电缆可与道路交叉布置，但电缆中心线至路面最小垂直净距应为1m
249.  污水在下，给水次之，煤气在上，电力、电讯依次接近建筑，彼此错开
250.  公园游人集中场合范畴内不适当选用大规格苗木
251.  绿地率指居住区内公共绿地、专用绿地、宅旁绿地和道路绿地四种绿地，不涉及屋顶、晒台等人工绿地
252.  土方工程系统图，‘+’表达填方，‘-’表达挖方，中间无符号表达不需工程挖填土方量，属施工待整平区
253.  表达道路横拱排水应在路面之上画箭头
254.  对车流量较多基地出入口距都市道路交叉口红线不不大于70m
距人行道、引桥道、地铁出入口不不大于5m
距公交站台不不大于10m
距中小学、公园、残疾建筑不不大于20m
当基地道路坡度较大时，应设缓冲段与都市道路连接

设计前期与场地设计重点知识总结8
255.        在大都市车辆较多主干道，接近交叉路口附近设立公交半途站，普通应设在交叉路口100米以外处
256.  不容许突入道路红线建筑突出物有：
台阶、平台、窗台
地下建筑及建筑基本
除基地内连接都市管线以外其她地下管线
257.  有人行道
2米以上窗扇、窗罩，0.4米
2.5米以上活动遮阳，人行道减1米，≤3米
3.5米以上阳台、凸形封闭窗、雨蓬、挑檐≤1米
5.0米以上雨蓬、挑檐，人行道减1米，≤3米
258.  无人行道
2.5米以上窗扇、窗罩，0.4米
5.0米以上雨蓬、挑檐，≤1米
259.  地下建筑物距离用地红线应不不大于地下建筑物深度0.7倍，不得不大于5米
260.  场地雨水暗沟坡度不不大于0.4%；明沟坡度不不大于0.2%
261.  场地设计标高应高于洪水位标高0.5-1.0米，否则应采用防洪办法
262.  市区中心临街建筑，应依照面临道路宽度控制建筑高度
263.  基地内车行路边沿至相邻无出入口建筑物外墙间距离不应不大于1.5米
基地内车行路边沿至相邻有出入口建筑物外墙间距离不应不大于3.0米
基地内车行路边沿至相邻有出入口并通汽车建筑物外墙间距离不应不大于6-8米
各类管道支架和围墙时为1.0米
264.  居住区道路边沿到建筑物距离
无出入口居住区道路高层5米 ，多层3米；社区路3米；组团、宅间2米
有出入口居住区道路高层5米 ，多层5米；社区路5米；组团、宅间2.5米
距山墙高层4米 ，多层2米；社区路2米；组团、宅间1.5米
距围墙均为1.5米
265.  基地地面坡度不应不大于0.3%；地面坡度不不大于8.0%时应提成台地，台地连接处应设挡土墙或护坡
266.  基地车行道纵坡不应不大于0.3%，亦不应不不大于8.0%
在个别路段可不不不大于11.0%，但其长度不应超过80米，路面应有防滑办法
5-6%(800)、6-7%(500)、7-8%(300)、8-9%(150)、9-10%(100)、10-11%(80)
横坡宜为1.5-2.5%
267.  基地人行道纵坡不应不不大于