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花园施工组织设计样本.doc
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1、前 言承蒙贵单位信任我企业参与天宝花园住宅小区C、D座标段工程投标。我们将以“以用户为关注焦点”基础指导思想,投入我企业最精良骨干施工队伍,以最优良工作质量确保建造令业主最满意优质工程为目标,发明绿色施工环境,以严格成本管理,最适证业主每一份投入全部能取得满意回报。施工组织设计是我企业投标文件之一。这是我企业在认真阅读相关文件熟悉图纸,了解设计意图和对现场考察基础上,编制一部对工程质量、成本、工期等方面程序化纲领性文件。我们努力争取在施工组织设计中推行我们对业主每一项承诺,期望能以经济合理、技术优异、切实可行施工方案,严谨务实工作作风,赢得业主对我们信赖。本施工组织设计在编写过程中,努力争取将
2、关键信息向业主充足表述,通常信息作简明叙述,供业主选择。另外我企业很珍爱业主给我们这次宝贵机会,若我企业有幸中标,我们将依据本施工组织设计确定标准,遵照我企业技术管理要求和质量体系文件,在设计交底图纸会审以后编制具体专题工程施工方案和作业指导书,为工作提供完整技术性文件,用以指导施工,确保优质、高速,安全地完成本工程建设,经业主递交一个满意工程。8月5日 第一章 编制程序第一节 编制依据一编制依据1编制标准 (1)本施工组织设计作为指导施工依据,编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制及确保方法、机械设备及周转材料配置、关键材料进场计划、关键分部分项工程施工方法、工程质量控制方法
3、、安全生产确保方法、文明施工方法、降低成本方法等很多原因尽可能充足考虑,突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务关键经济技术文件。 (2)编制依据:天宝花园住宅小区工程招标书。C座、D座住宅楼工程施工图纸及图纸答疑。本工程相关国家现行施工质量验收规范 -地基基础工程施工质量验收规范GB50202- -砌体工程施工质量验收规范GB50203- -混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204- -地下防水工程施工质量验收规范GB50208- -建筑地面工程施工质量验收规范GB50209- -屋面工程施工质量验收规范GB50207- -建筑装饰工程施工质量验收规范GB5
4、0210- -建筑施工安全检验标准JGJ59-99 -河北省建筑施工安全检验标准实施细则 -施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88地方文件:-河北省建设厅相关住宅相关问题通知冀建质318号-承德市建设局“相关印发控制楼板、墙体开裂等技术问题要求”(承市建46号)其它现行规范、标准同类工程施工经验,施工工法企业质量、环境、职业健康安全管理体系程序文件及质量、环境、职业健康安全管理手册2适用范围 (1)施工图纸内地基基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内外装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、消防工程、电气工程。施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求进行变更等。 (2)施工图纸外施
5、工现场临时设施部署。为确保工程顺利进行而必需采取施工方法和施工工艺。施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)保护,安全和环境保护、噪音控制等方法。施工期间防冻、防雨、防火等方法。同其它建设单位分包工程施工单位配合。工程完工后建筑物周围清理平整。第二节 编制程序第二章 工程概况第一节 工程概述 本工程为天宝集团投资兴建天宝花园住宅楼C、D座标段,包含C座、D座两栋高层住宅。C座十二层、D座十二层,全部有地下室,框架剪力墙结构。C座住宅楼建筑面积10736M2、D座住宅楼建筑面积7264M2,累计总建筑面积约18000M2。 在宽城镇原百货楼,政府招待所旧址两栋楼成“L”字型排开,中间设伸缩缝,
6、场地较平坦,南侧为交通道路,北侧中山路,两侧为拟建天宝花园宾馆,东侧为住宅区以下图所表示。第二节 工程设计概况 C、D座住宅楼属小高层民用建筑,建筑高度40.6M。其中C座地下一层,地上十一层(一个单元)、十二层(二个单元);地下室层高2.6M,一层层高2.6M,二至十二层均为3M,设有三部电梯、三部楼梯,建筑总宽13.2M,总长67.55M。一层为商业层高3.6M,二至十二层3M,两个单元,设有二部电梯,两部楼梯,建筑物总宽17.7M,总长41M。 C、D座住宅楼结构抗震烈度按6度设防,均为钢筋砼独立基础及条形基础,C座基础底标高-6.5M,D座基础底标高-6.5M,基础外墙均采取钢筋砼挡土
7、墙,设计强度C35,地下室隔墙采取陶粒砼砌块,M5水泥砂浆砌筑。两栋楼上部结构形式均为框剪结构体系(异形柱),剪力墙厚250mm,楼板为现浇板,厚度为130mm。砼强度分别为C35、C30、C25,填充墙采取陶粒砼砌块,外墙250mm,内墙200mm、100mm,侧壁挡土墙防水为20mm厚1:3,水泥砂浆掺3%防水剂,屋面防水为98J-13-12屋面保温厚度为100mm,聚本乙烯保温板,密度25Kg/M2。 C、D座商住楼装修:室内装修只做内墙、楼、地面垫层(粗装修);外墙刷涂料、面砖、勒脚仿蘑菇石面砖。 安装情况:水暖卫,包含给、排水、消防、地采暖等工程。 电气包含:配电系统、电气照明、建筑
8、物防雷及接地、电话、电视、消防、宽带、可视对讲等系统。 第三节 招标范围 本工程招标范围:土建工程、给排水工程、电气工程、采暖工程。(消防、大部分门窗、电气穿线、卫生洁具不计入投标)且二次装修部分不做。 第三章 施工总体布署第一节 施工次序一、施工次序标准 施工次序是施工步骤上存在客观规律。本工程遵守“先地下、后地上,先结构、后装修,先土建、后设备”和装修施工“先内后外”和“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”标准。二、基础要求 上道工序完成要为一道工序创迁施工条件,下道工序施工要能够确保上道工序成品完好不受损坏,以降低无须要返工浪费,确保工程质量。三、施工流向 施工流向是指对时间和
9、空间充足利用。尤其是采取平行流水立体交叉作业时,合理施工流向,不仅是工程质量确保,也是安全施工确保。如上部结构仍在施工时,装修施工提前插入适宜时间和部位,结构和装修仍在施工时,设备专业穿插进行适宜时间和部位等,这些均须进行周密安排。尤其是土建和安装及设备专业关系,通常是室内装修要待各专业系统干管完成后才能开始,内装修施工又要为专业施工最终完成发明条件,不过,土建装修能够按层施工,而上下水、电力等设备专业则要按系统施工,不可能按层划分区段,所以,必需安排好时间和空间利用,处理好穿插施工关系。 本工程施工早期以基础、主体结构施工为先导,实施平面分段、立体分层、同时流水施工方法。C座、D座楼结构到六
10、层时,插入围护。室内粗装修开始从下向上单向跟进,交叉流水。主体封顶后,室内、外装修工作全方面展开,全部装修前先做样板间,组织职员现场学习、交底。以后装修工程从上而下循序渐进,实施专业化施工,成为进度根本。在整个施工过程中,安装工程预留、预埋、安装、调试工作应一直贯穿于主体、装修、收尾过程中,在时间和空间上要充足紧凑搭接,循序推进,严格交接班制度,相互珍惜成品,避免交叉污染。 C座、D座完成十二层时进行装修多种设备埋件,套管随结构施工,上下水主管迟于结构两层插入安装。C、D楼分两次对主体结构进行验收,七层以下一次,十层结顶一次。四、施工段划分 C、D楼基础及地下室划分两个施工段。C楼首层以上划分
11、三个施工段进行流水施工。D楼首层以上分二个施工段进行施工。第二节 施工程序 本工程采取以主体结构为先导,其它各分部分项工程适时插入标准,其施工程序以下:一、施工程序标准总体施工程序见图3-1。一、 基础施工程序基础施工程序见图3-2。三、主体结构施工程序主体结构施工程序见图3-3:四、装修工程施工程序:第三节 施工调度一、施工调度总则 1为了确保工程施工顺利进行和按时达成目标,立即处理施工生产中出现问题,快速而正确传达项目经理决议,必需建立以项目经理为关键调度体系,立即反馈上级职能总门、建筑单位意见及施工中出现问题,方便项目经理部作出明确决议,并立即落实落实下去,确保各项管理方法顺利实施。 2
12、调度体系运转 (1)组成以项目经理为关键调度体系,各专业管理人员全部是这一体系一个组员。 (2)定时按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位协调会,处理施工中出现问题。 (3)每星期召开各专业管理人员会议,了解整个项目标进度、成本、计划、质量安全、文明施工实施情况,必需时调度延伸至作业班组长。 (4)协调好各专业工长工作。组织好分部分项工程施工衔接,合理穿插流水作业,确保协议工期。 (5)监督检验施工计划和工程协议实施情况,使人力、物力、财力定时按百分比投入本工程,并使其保持最好调整状态,确保施工生产正常进行。 (6)做好天气预报工作,避免因气候改变对工程施工影响。二、总平面管理 依据现
13、场实际情况,结合工程量分布及不期要求、施工程序,进行科学合理施工总平面部署及管理能够有效地提升生产效率,同时避免反复运输等影响工程进度情况出现。1、现场实际情况 (1)本工程场地较小,交通条件良好;材料进退场较方便。 (2)施工用水、用电已含有,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完成,在开工后,场内施工排水能够经过处理后排放;现场基础含有“三通一平”条件,能够进场进行施工工作;2、总体计划 (1)封闭施工 企业在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业,封闭施工关键是:采取围墙将施工现场和外部做封闭,而且设置专员值班避免无关人员进入现场;对建筑实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭,保持整齐美观文
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