公共区域装饰综合项目施工组织设计.doc

第一章 工程概况
第一节 编制根据
一、招标单位提供工程招标文献；
二、招标单位提供本工程投标疑问答复；
三、招标单位提供设计图纸；
四、国家现行关于工程施工和验收原则、规范、规程、图集：
五、我公司施工类似工程状况、技术实力、机械设备装备状况和其他有关资料。
第二节 工程总体概况
一、项目名称：南京宁华世纪置业有限公司NO.G34地块项目C地块公共部位装修工程
二、项目地点：江苏省南京市鼓楼区燕江路201号
三、工程总规模：C地块位于南京市鼓楼区。总建筑面积99628㎡，地上面积68674㎡，其中：住宅64111㎡，底商3787㎡，地下面积30955㎡。涉及1#-2#底层带商业网点七层住宅、3#-4#底层带商业网点十八层住宅、5#-9#十八层住宅、10#带地下一层二层商业，13#-15#一层商业裙房以及一座地下车库。
四、施工内容：C1-C9号楼公共区域地面装饰、墙面装饰、天棚吊顶装饰、电气配管、穿线、开关、灯具安装等装饰装修及安装工作；
第二章 施工准备及施工布置
第一节 施工技术准备
　　一、建立图纸会审制度:施工管理人员必要熟悉设计方案、图纸意图，结合现场实际提出施工图中存在疑点,重点在细部节点、阴角交接、阳角交接、墙体下部收口、不同种类饰面材料交接节点等处节点解决方案，应会同建设单位、设计单位、监理单位等进行图纸会审,做出图纸会审记录，纳入施工技术资料归档并贯彻执行。
　 二、对各细部解决应用详尽大样图表达出来,标明构造尺寸、细部解决办法，获得业主批准后进行样板施工（面积建设单位拟定）,样板施工达到完美后方可进入大面积施工。
　 三、针对本工程特点，编制乳胶漆饰面、地砖、石材地面石膏板吊顶施工等详细施工作业指引书，指引施工正常进行。
四、建立各级技术交底制度：由项目经理、项目技术负责人对工长和关于技术人员进行技术交底。各分项工程或工种施工前由工长对工作班组进行详细技术和操作规定交底。班组施工时应一方面做出样板（面积由建设单位拟定），明确操作规定和质量目的（南京市优良工程），经建设方、设计单位共同承认后，才干大面积施工。
　 五、建立技术核定签证制度：施工中凡涉及图纸修改、材料代换、设计方案变动等都必要及时办理“技术核定单”，归入项目施工技术档案资料，并贯彻执行。
　 六、安全交底制度：实行三级安全技术交底制度，重要分为:公司工程部对项目经理、项目技术负责人进行安全交底为一级；项目经理对工长及管理人员进行安全交底为二级；工长对工人进行安全交底为三级。工长对作业班组进行安全交底时，必要填写“安全技术交底”单。工人进场时质安员进行入场教诲，着重在应知、应会教诲及安全技术规范、施工现场注意事项教诲，并填写“入场教诲卡”。
　 七、实行持证上岗制度，项目施工所有管理人员及技术人员，应通过业务考核和技能培训,持相应上岗证（项目经理证、职称证、施工员证、质量员证、安全员证、预算员证等）上岗。
第二节 材料准备及供应
　　一、装饰原材料品质、加工工艺、成品半成品质量状况对本工程最后装饰效果影响大。因而，材料综合品质是本工程装饰效果能否按意图得以实现核心因素之一。为保证材料品种、规格、数量、花色图案、产地、加工、运送、包装和供应商服务满足建设、设计和施工规定，本工程内装采用重要材料如地砖、石材、乳胶漆、石膏板等，按招标文献规定，通过公平竞争，实现供需合同关系，公司组织重要材料供应小组，专人负责材料定货、采购、供应工作。项目材料部门负责按样验货。所有材料都必要达到国标验收规范规定，符合设计、业主需要，满足施工进度、质量、工艺、安装操作规定。
　　二、依照施工进度筹划和施工预算工料分析,编制出所需材料筹划,作好备料、供料和拟定仓库堆场。
　　三 、依照材料筹划作好材料订货采购,做到甲方认质、认价、认品牌后,有筹划有组织进入现场，作好质量验收保管储存工作。
　 四、材料运送：石材、地砖、运送时应考虑其包装、捆扎细节办法，防止运送途中损坏，影响工程施工顺利进行，导致窝工现象发生。运至现场后由现场质量小组负责检查验收，只有符合质量原则材料现场才予以入库，否则项目材料员及库管有权拒收。
第三节 施工布置
一、装饰工程施工原则
　　装饰施工方案必要能科学地指引施工，有很强先进性；主导工程内容、施工办法应明确、详尽；在工序搭接上还必要考虑其恰当性；组织流水施工。
二、总体施工工艺流程
　　总体工艺流程：测量放线→墙面施工→地面施工→天棚施工，安装工程融入装饰工程施工中。
三、施工班次
施工班次应依照施工进展状况合理安排，施工紧张时期，可与建设单位协商进行夜间加班作业。
四、提迈进入施工现场进行现场勘察
项目管理人员必要提迈进入施工现场进行现场勘察，理解构造状况及现场实际状况，因地制宜制定施工保证技术办法，保证建设单位对质量、工期规定。
第三章 工程项目管理总体目的

一、质量目的
　　质量级别按GB50300—《建筑工程施工质量验收统一原则》验收合格，实现“过程精品，成果精品”，达到南京市优良工程。
二、工期目的：工程总工期为90日历天。
三、安全目的
　　我公司将采用切实可行安全办法和充分安全经费投入，通过严密安全管理，保证施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在1.5‰以内。
四、环保和文明施工目的
我公司将严格按照南京市关于建筑工程施工各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使本工程成为我公司“公司形象示范工程”和“最佳原则化文明工地”，并争创南京市“原则化文明工地”。
五、培训和教诲目的
　实现百分之百全员培训教诲，不但涉及管理层培训教诲，特别是对施工作业层进一步强化培训和教诲，使全员树立牢固质量意识、安全意识、环保和文明施工意识、成品保护意识、为业主服务意识以及互相合伙互相协调意识，强化施工管理和工程技术水平。
第四章 工期及进度筹划
第一节 保证工期详细办法
　　一、从管理组织办法上予以保证
　（一）、实行严格项目责任制，在保证质量安全前提下，对核心工期要严格控制，将总工期控制列为项目经理重要责任目的，现场由项目经理统一组织协调，充分发挥指挥、协调管理职能，并承担本工程施工全方位、全过程全面管理责任。
　（二）、依照工程详细状况，各工种设立专职工长，建立专业工长责任制，与项目经理签定责任书，对管理人员进行明确分工，把责、权、利贯彻到每个人，让每个管理人员明确质量、工期目的，在整个施工过程中做到业绩与经济利益挂钩，真正实现政令如山、赏罚分明。
　（三）、建立现场每天工作会议制度。由于工期急迫、工作面广、工作量大、工序繁杂，如仅依托管理人员是不能解决所有问题。为充分发挥班组主观能动作用，每天下班后，项目经理组织关于管理人员和全体班组长，召开工作会议，总结当天施工质量、进度、安全等方面工作，详细布置第二天安排，对也许发生人员、机具、材料以及质量、安全、进度等方面困难充分预计，并提出相应解决办法，保证第二天工作顺利进行。
　（四）、建立每周一次现场例会制度，由项目经理主持，施工关于各专业单位、作业队、材料机具供应维修等协作单位负责人参加，依照项目各种施工筹划，逐个认真贯彻，保证工程建设高速度。
　（五）、组织现场劳动竞赛活动，在提高作业人员素质基本上，保证工期目的顺利实现。
　（六）、建立健全强有力后勤保障系统，使全体施工人员免除后顾之忧，安心地进行工程施工。
二、从施工筹划安排上予以保证
　（一）、按工程特点和进度规定，对的划分施工区域，相应固定作业人员及机具、合理供料，挂牌作业，责任分明。并科学、紧凑地组织穿插施工，为求以辽阔空间赢得宝贵时间。
　（二）、以总施工进度筹划为准绳，项目部统筹安排，编制详细日、周、月综共筹划，重要涉及到物质、机具需用、劳动力组织、施工进度和详细工序作业等筹划。每天对每个环节、每道工序都认真检查监督，保证小筹划贯彻，进而形成日筹划保证周筹划，周筹划保证月筹划良性循环。
　（三）、组织流水施工，采用分层分段呈现阶梯状施工作业面，及早插入主导工序，以加快工程进度。
　（四）、在施工中，我公司将增长并采用搭接网络技术，由计算机排出最优化施工进度，并用网络图表达，经实行、反馈、再进行调节，如此来回，直至竣工。
三、从机械设备上予以保证
（一）、机械配备
1．现场加工机械：配备足够加工设备及易损零配件，以保证加工制作顺利进行。
2.其他设备配备详见本施工组织设计最后附表：重要施工机械设备表。
（二）、加强机械管理，保证机械完好率，对机械设备进场安全调试、维修、保养、使用均制定专门办法，进场前彻底检修，加强维修力量，在使用过程中对机械设备进行认真维护保养，以保证施工顺利进行。
五、从资金使用上予以保证
在我司内部设立该项目专用款帐户，保证资金专款专用，不挪为她用。
第五章 劳动力安排筹划
一、劳动力素质保证办法
（一）、参加本工程所有施工管理人员都必要具备有关专业知识和专业技能，对各自所负责工作均有丰富施工管理经验，保证各自工作施工质量。
（二）、所有工人都必要通过专业培训，具备有关专业技能熟悉本专业施工操作规程。
（三）、特殊工种必要获得有关操作证、上岗证，方能进行特殊工作施工。
（四）、公司定期不定期地对所有人员进行劳动技能培训，不断提高施工人员劳动素质。
二、劳动力保障和合理使用：
（一）、施工现场项目经理及主办工长做到全盘考虑，认真研究施工阶段所投入人力，做到心中有数，减少盲目性，避免导致需要人力没有，不需要人员窝工现象。
（二）、组织多工种持续施工，充分运用建筑物空间。搞好主体、装修和安装立体交叉作业和水平流水作业。
（三）、装饰施工后期及时插入所属构筑物施工，以保证工程竣工时能及时使用。
（四）、采用竞争上岗制度，以保证上岗人员工作质量。
（五）、工程进入收尾阶段时，要特别注重叠理安排工序，交叉作业及成品保护，防止已竣工成品被损坏或污染。为此，应组织足够人力进行竣工验收前清理和保护工作。
三、劳动力安排筹划详见本施工组织设计最后附表：劳动力筹划表。
第六章 施工机械配备
一、公司按项目机具需用筹划，备置施工所需泥工、水电工等专业工种机具。施工检查、测量用品也由项目提出需用筹划，公司统一提供。
二、机具设备、检测工具都须经由具备国家法定资格检查机构进行实验检测，并要索取检查单位相应资质级别证书复印件，且将检查单位证明材料连同检测报告一并交由材设部归档管理。
三、我公司装饰施工规模较大，各类机具品种齐全，数量充分且都是正规渠道进货，质量有保证，各项目部在管理机具方面，制度齐全、惩罚严明，因而完全能满足施工时数量与质量保证。对于维修，本次将随队派专门负责机械常规维修人员并携带易损零部件，对现场浮现故障机具及时进行维修。
四、重要机械设备
　　详见本施工组织设计最后附表：重要施工机械设备表。
五、机械操作人员配备
　　本工程所有机械均配备专业操作人员，按各自机械规定，进行配备。并按不同施工期间规定轮换作业班数规定增长操作人员，以保证工程顺利进行。
（一）、所有机械操作人员必要通过专业培训；并获得有关操作证、上岗证，方能进行特定机械操作。
（二）、所有机械均由专人操作，任何人不得乱动机械。
（三）、操作人员必要按有关操作规程进行机械操作。
六、机械设备使用、维修、保养
　（一）、建立各种机械使用、维修、保养制度。
　（二）、所有操作人员必要按关于规定按实填写机械使用记录。
　（三）、各种机械必要按各自特性进行维修保养，延长机械使用寿命，保证机械完好率达到规定。
　（四）、定期不定期地对机械进行检查，保证机械正常运转，防止事故发生，
第七章 装饰工程施工方案
第一节 装饰工程施工原则及顺序
一、装饰工程施工原则
　　装饰施工方案必要能科学地指引施工，有很强先进性；主导工程内容、施工办法应明确、详尽；在工序搭接上还必要考虑其恰当性；组织流水施工。
二、总体施工工艺流程
　　总体工艺流程：测量放线→墙面施工→地面施工→天棚施工，安装工程融入装饰工程施工中。
三、施工班次
施工班次应依照施工进展状况合理安排，普通不安排夜间作业，但施工紧张时期，可与建设单位协商安排二班倒作业。　
第二节 乳胶漆施工
（一）材料及构配件规定
1、涂料：设计规定乳胶漆，应有产品合格证及使用阐明。
2、调腻子用料：双飞粉、石膏粉、立德粉、羧甲基纤维素、环保胶水等。
3、颜料：各色有机或无机颜料。
（二） 重要机具
普通应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。
（三）作业条件
1、墙面应基本干燥，基层含水率不不不大于10%。
2、抹灰作业所有完毕，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分干燥。
3、门窗玻璃安装完毕，湿作业地面施工完毕，管道设备试压完毕。
（四）操作工艺
1、工艺流程：
清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆
2、清理墙面：
将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净。
3、修补墙面：
用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨掉，将浮尘扫净。
4、刮腻子：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及办法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得漏掉或将腻子磨穿。
5、刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上浮毛和不牢固毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，恰当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
6、刷第二遍乳胶漆：操作规定同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不适当加水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
7、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应持续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免浮现干燥后接头。
（五）成品保护
1、涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。
2、涂料墙面竣工后要妥善保护，不得磕碰损坏。
3、涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已竣工程。
（六）应注意质量问题
1、透底：产生因素是漆膜薄，因而刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶漆稠度，不可加水过多。
2、接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因而大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
3、刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要恰当，多理多顺，防止刷纹过大。
4、分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要恰当，从左向右刷。涂刷带颜色涂料时，配料要适当，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次用完，保证颜色一致。
第三节 地面石材施工
（一）材料及构配件
1、天然石材品种、规格应符合设计规定，技术级别、光泽度、外观质量规定，应符合国标《天然大理石建筑板材》规定。
2、水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不适当不大于425号。
白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不不大于425号。
3、 砂：中砂或粗砂，其含泥量不应不不大于3%。
4、矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。
（二）重要机具
手提切割机、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）。
（三）作业条件
1、石材板块进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核对品种、规格、数量等与否符合设计规定，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。
2、室内抹灰（涉及立门口）、地面垫层、预埋在垫层内电管及穿通地面管线均已完毕。
3、房间内四周墙上弹好+50cm水平线。
4、施工操作前应画出铺设大理石地面施工大样图。
（四）操作工艺
1、工艺流程
准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块 →灌缝、擦缝→打蜡
2、准备工作
以施工大样图和加工单为根据，熟悉理解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。
3、基层解决：将地面垫层上杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上砂浆，并清扫干净。
4、试拼：在正式铺设前，对每一房间大理石（或花岗石）板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整洁。
5、弹线：为了检查和控制大理石板块位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后根据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。
6、试排：在房间内两个互相垂直方向铺两条干砂，其宽度不不大于板块宽度，厚度不不大于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把大理石（或花岗石）板块排好，以便检查板块之间缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位相对位置。
7、试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水泥砂浆，厚度为25mm。铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实找平（铺摊面积不得过大）。
8、铺砌石材板块：
①板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。
②依照房间拉十字控制线，纵横各铺一行，做为大面积铺砌标筋用。根据试拼时编号、图案及试排时缝隙，在十字控制线交点开始铺砌。先试铺即搬起板块对好纵横控制线铺落在已铺好干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤或木锤直接敲击板块），振实砂浆至铺设高度后，将板块掀起移至一旁，检查砂浆表面与板块之间与否相吻合如发现空虚之处，应用砂浆弥补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆结合层上满浇一层素水泥浆（加海菜分），再铺板块，安放时四角同步往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，依照水平线用铁水平尺找平，铺完第一块，向两侧和后退方向顺序铺砌。铺完纵，横行之后有了原则，可分段分区依次铺砌，普通房间宜先里后外进行，逐渐退至门口，便于成品保护，但必要注意与楼道相呼应。也可从门口处往里铺砌，板块与墙角、镶边和靠墙处应紧密砌合，不得有空隙。
9、灌缝、擦缝：在板块铺砌后1-2昼夜进行灌浆擦缝。依照大理石颜色，选取相似颜色矿物颜料和水泥（或白水泥）拌合均匀，调成1:1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入板块之间缝隙中（可分几次进行），并用长把刮板把流出水泥浆刮向缝隙内，至基本灌满为止。灌浆1-2h后，用棉纱团蘸原稀水泥浆擦缝与板面擦平，同步将板面上水泥浆擦净，使大理石（或花岗石）面层表面干净、平整、坚实，以上工序完毕后，面层加以覆盖。养护时间不应不大于7d。
10、依照主墙+50cm标高线，测出踢脚板上口水平线，弹在墙上。
（五）质量规定
1、板材与基层粘接应牢固，不应有空鼓。
2、表面整洁、颜色一致、接缝平直、图案拼合自然。
3、石材板块边角方正、无裂纹、无缺棱掉角等缺陷。
4、地漏坡度符合设计规定，不倒泛水，无积水，与地漏结合处严密牢固，无渗漏。
5、容许偏差项目
地面石材安装容许偏差和检查办法如下：
项次
项 目
容许偏差（mm）
检查办法
1
表面平整度
1
用2m垂直检测尺检查
2
接缝直线度
2
拉5m线，局限性5m拉通线，用刚直尺检查
3
接缝高低差
0.5
用钢直尺和塞尺检查
4
接缝宽度
1
用钢直尺检查

（六）成品保护
1、运送石材板块和水泥砂浆时，应采用办法防止碰撞已做完墙面、门口等。
2、铺砌石材板块及碎拼大理石板块过程中，操作规程人员应做到随铺随用干布揩净大理石面上水泥浆痕迹。
3、在石材地面上行走时，找平层水泥砂浆抗压强度不得低于1.2Mpa。
4、石材地面竣工后，房间应封闭或在其表面加以覆盖保护。
（七）应注意质量问题
1、板面空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，大理石板面有浮土未浸水湿润等等因素，都易引起空鼓。因而必要严格遵守操作工艺规定，基层必要清理干净，结合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，大理石板块在铺砌前必要浸水湿润。
2、接缝高低不平、缝子宽窄不匀：重要因素是板块自身有厚薄及宽窄不匀、窜角、翘曲等缺陷，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺陷。因此应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。铺设原则块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必要拉通线不能有偏差。房间内标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内标高必要相通一致。
3、过门口处板块易活动：普通铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相接空隙（即墙宽范畴内）面积均后铺砌，由于过早上人，易导致此处活动。在进行板块翻样提加工定货时，应同步考虑此处板块尺寸，并同步加工，以便铺砌楼道地面板块时同步操作。
第四节 墙砖施工
1、施工准备
（1）材料准备
①水泥：普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。应有出厂证明和复试合格报告；当水泥存储超过三个月或有结块不能使用。
②砂：以中砂为宜，平均粒径不不大于0.35MM，不能用粉砂，使用前应过筛子，含泥量不能不不大于3%。
③墙面砖：施工前必要对墙面砖，进行挑选，选取色泽一致砖，对规格尺寸应严格检查，尺寸偏差大、翘曲变形和面层上有杂质、缺陷均应挑出。
（2）重要施工机具
墙面砖切割机、切砖刀、胡桃钳、手凿、水平尺、墨斗、灰起子、靠尺板、木锤、尼龙线、薄钢片、铁板、孔径5MM筛子、手推车、大小水桶、平锹，扫帚等有关工具。
（3）施工条件
①施工前根据设计规定放出大样图并对现场实际尺寸进行排砖等准备。
②事先将材料准备齐全，涉及对进场釉面砖数量、质量进行检查；按照规定对其砖必要挑选规格、颜色一致、质量符合规定砖保存好。
③预留孔洞及排水管等解决完毕，门窗框要固定好，铝合金门窗边缝隙所用嵌缝材料应符合规定，做好成品保护。
④墙面要清理干净，做好施工洞口封堵工作。
3、工艺流程
基层解决→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层灰→墙面贴砖→勾缝。
4、施工做法与技术办法
（1）基层解决：混凝土墙面解决：清理墙面，将墙面表面尘土、污垢用高压清洗机清洗干净。（2）吊垂直、套方、找规矩：规定对整个房间找方和规矩，弹出墙面50CM水平控制线，并在门窗洞口按照弹出墙面砖排砖控制线，并对墙面垂直度进行检查。不能满足规定必要修补，调节后施工。
（3）贴灰饼：墙面粘贴前需要基层打底子灰，按照墙面垂直度和平整度，用稍干点砂浆在墙面上按照控制点位置作出抹灰控制点和面，规定墙两端必要做，中间间距1.5M左右。
（4）抹底层灰：抹底层灰普通分两次操作，先刷一道掺胶素水泥浆结合层，然后紧跟着抹第一边1：3水泥砂浆，规定薄薄一层并用抹子压实。第二次用同样配合比砂浆按冲筋和灰饼抹平，用短杠刮平，低凹处填平补齐，最后用木抹子搓出麻面。依照天气状况终凝后浇水养护。
（5）弹线：抹完底层灰后按照设计建筑标高，在墙面上弹出50CM线控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口排砖控制线。
（6）墙面贴砖：墙面贴砖前应将面砖放入清水中浸泡2h以上，然后取出凉干至手按砖背无水迹时方可使用；墙面湿润：砖墙提前一天润湿好，混凝土墙面可以提前3～4天湿润，以避免吸走粘结砂浆水分。室内砖粘贴接缝宽度按照设计规定，无设计规定是普通3mm，且横竖缝宽一致。釉面砖粘结层厚度：在釉面砖背面满抹灰浆，四角刮成斜面，厚度控制在5mm左右，并注意边角满浆。釉面砖就位后用灰匙木柄轻击砖面，使之与邻面平，粘贴5～10块，用靠尺板检查表面平整度，并用灰匙将缝拨直，阳角拼缝可以用阳角条，也可以用切割机将釉面砖边沿成45度斜角，注意不能将釉面损坏或崩边，保证接缝平直、密实。
（7）勾缝：贴完墙面砖待达到一定强度后，用竹签或细铁丝将砖缝间砂浆清理并用棉丝擦干净后，在48小时后用白色水泥浆勾缝，可以用干净铁丝碾压实勾成凹缝。勾缝水泥浆硬化后用棉丝清理干净。注意勾缝一定要仔细不能浮现毛茬和黑边影响美观。
5、质量原则
（1）主控项目
①墙面砖品种、规格、颜色、图案必要符合设计规定和现行行业原则规定。
②墙面砖镶贴必要牢固，禁止空鼓，无歪斜、缺棱、掉角和裂缝等缺陷。
（2）普通项目
①表面：平整、干净、颜色协调一致。
②接缝：填嵌密实、平直、宽窄一致，颜色一致，花纹一致，阴阳角处砖压向对的，非整砖套割吻合，边沿整洁；墙裙、贴脸等出墙厚度一致。
（3）容许偏差项目
①立面垂直度容许偏差2mm，检查办法：用2M托线板检查。
②表面平整度容许偏差2mm，检查办法：用2M靠尺和楔形塞尺检查。
③阳角方正容许偏差2mm，检查办法：用20CM方尺和楔形塞尺检查。
④接缝正直容许偏差2mm，检查办法：拉5M小线，局限性5M拉通线和尺量检查。
⑤接缝高低容许偏差0.5mm，检查办法：用钢板短尺和楔形塞尺检查。
第五节 天棚吊顶施工
一、施工程序：
　　弹线→安装吊杆→安装龙骨→石膏板安装→刷乳胶漆
二、施工工艺：
（一）、弹线：依照设计图纸弹好吊顶水平标高线、龙骨布置线和吊杆悬挂点。其中吊顶水平标高线弹到墙面上，龙骨和吊杆位置线弹到楼板上，弹线应清晰、精确。
（二）、固定封口材料：用20×30mm木方，木材含水率不能高于15％，用300～400mm间距射钉或钢钉固定于墙上。
（三）、固定吊杆：在楼板上先装上膨胀螺栓，吊杆上部先焊上符合设计规定角码，角码与膨胀螺栓连接固定吊杆位置，吊杆下部套约100mm长丝，供吊杆与连接件连接使用，吊杆及膨胀螺栓固定后，对之进行防锈解决。
（四）、连接件安装：用丝杆连接，先暂时套上螺母。
（五）、龙骨安装：
1．依照拉好标高控制线，将龙骨安装在吊杆吊桂件上，拧紧吊挂件上螺丝将龙骨卡住。主龙骨间连接用配套插接件，接缝不应超过2mm，主龙骨间距用平直木方上按主龙骨间距钉上圆钉暂时卡住。大面积吊顶主龙骨安装时还应恰当起拱，起拱高度不不大于房间短向跨度1/200。
2．龙骨垂直于主龙骨安装，在主副龙骨交叉点用副龙骨吊挂件将副龙骨固定在主龙骨上，吊挂件Ｕ形腿用钳子卧入主龙骨内，副龙骨连接也用插件进行，对接错位偏差不得超过2mm，副龙骨间距符合设计规定。
3．横撑龙骨安装：横撑龙骨安装间距符合设计规定。安装时将横撑龙骨端头插入挂插件，扣在副龙骨上，并用钳子将挂搭弯入副龙骨内。组装完后，横撑龙骨与副龙骨接缝处间隙不不不大于2mm，底面保持在一平面上。
4．龙骨安装普通从房间一端向另一端。如有高低跨某些，先安装高跨，再安装低跨。对于检修口（400×400mm或另定）、通风篦子等部位，在安装龙骨时，将尺寸及部位留出，在洞口周边加封边横撑龙骨，并用实木收边，刷白油漆。检修口处主龙骨加设吊杆。吊顶中普通轻型灯具可固定在副龙骨或横撑龙骨上，重型灯具应按设计规定重新加设吊杆，不应固定在龙骨上。
（六）、石膏板安装：石膏板安装前所有龙骨已调节完毕；其他重型设备等到设备吊杆设立完毕；吊顶内通风、水电管道安装完毕；消防管道安装调试完毕；吊顶内灯槽、斜撑、剪刀撑依照实际布置完毕。石膏板从吊顶一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，石膏板与墙体间应留有3mm左右间隙。石膏板长边与次龙骨呈十字交叉状态，使板端边精确落在副龙骨上，相邻两张石膏板在同一副龙骨上搭接宽度应基本相等，板间预留3mm左右缝隙。缝隙刮腻子后贴配套穿孔纸带。石膏板必要在无应力状态下，从一端向另一端固定。固定用平头自攻螺丝，自攻螺丝距副龙骨边沿不不大于3mm，面纸包边石膏板螺丝距板边10～15mm，切割板块15～20mm。自攻螺丝间距控制在150～170mm内，螺丝与板面垂直，螺帽埋入板面。相邻两块石膏板固定，螺钉错开不不大于50mm。石膏板安装完后，螺丝作防锈解决。
（七）、天棚轻钢龙骨石膏板顶质量指标及检查手段
　　1．轻钢骨架和石膏板材质、品种、式样、规格应符合设计规定。
　　2．、轻钢骨架大、中、小龙骨安装必要位置对的，连接牢固，无松动。
　　3．石膏板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷；安装必要牢固。
　　4．轻钢龙骨吊杆应位置对的，平直无弯曲、无变形；吊挂件、连接件应符合产品组合规定。
　　5．面板表面平整、干净、颜色一致，无污染、反锈等缺陷。
　　6．面板接缝形式应符合设计规定，拉缝宽窄一致，平直正齐；接缝应严密顺直。
三、质量规定
（一）、主控项目
　　1．吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计规定。
　　2．饰面材料材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计规定。
　　3．吊杆、龙骨和饰面材料安装必要牢固。
　　4．吊杆、龙骨材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计规定。金属吊杆、龙骨应通过表面防腐解决。
（二）、普通项目
　　1．饰面材料表面应干净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝和缺损。压条应平直、宽窄一致。
　　2．饰面板上灯具、烟感器等设备位置应合理、美观，与饰面板交接应吻合、严密。
　3．金属吊杆、龙骨接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无锤印。
（三）、轻钢龙骨装饰吊顶板安装容许偏差和检查办法：
项次
项目
容许偏差
检查办法
1
表面平整
2
用2m靠尺和楔形塞尺检查观测
2
接缝直线度
1.5
拉5m线检查，局限性5m拉通线检查
3
接缝高低差
1
用直尺和楔形塞尺检查

第六节 电气安装工程
（一）普通规定
1、电气安装施工人员应持证上岗。
2、配线时，相线与零线颜色应不同；同一住宅相线(L)颜色应统一，零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必要用黄绿双色线。
3、电路配管、配线施工及电器、灯具安装除遵守本规定外，尚应符合国家现行关于原则规范规定。
4、工程竣工时应向业主提供电气工程竣工图。
（二）重要材料质量规定
1、电器、电料规格、型号应符合设计规定及国家现行电器产品原则关于规定。
2、电器、电料包装应完好，材料外观不应有破损，附件、备件应齐全。
3、塑料电线保护管及接线盒必要是阻燃型产品，外观不应有破损及变形。
4、金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平整。
（三）施工要点
1、应依照用电设备位置，拟定管线走向、标高及开关、插座位置。
2、电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备最大输出功率。
3、暗线敷设必要配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒。
4、同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过8根，电线总截面积(涉及绝缘外皮)不应超过管内截面积40%。
5、电源线与通讯线不得穿入同一根管内。
6、电源线及插座与电视线及插座水平间距不应不大于500mm。
7、电线与暖气、热水、煤气管之间平行距离不应不大于300mm，交叉距离不应不大于100mm。
8、穿入配管导线接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧密。
9、安装电源插座时，面向插座左侧应接零线(N)，右侧应接相线(L)，中间上方应接保护地线(PE)。
10、当吊灯自重在3kg及以上时，应先在顶板上安装后置埋件，然后将灯具固定在后置埋件上。禁止安装在木楔、木砖上。
11、连接开关、螺口灯具导线时，相线应先接开关，开关引出相线应接在灯中心端子上，零线应接在螺纹端于上。
12、导线间和导线对地间电阻必要不不大于0.5MΩ。
（四）施工规则
1、依照工程进度筹划、工程量、施工现场实际状况，作好人员、物料进场工作，作业人员必要经专业培训，持证上岗。
2、所有电气产品供货商，必要持有国家统一颁发资格级别证书。所生产产品在社会上必要有很高信誉。订货前与业主协商，经业主承认后方可采购。
3、所有电气产品，必要有出厂实验报告、产品合格证、图纸及产品使用、安装阐明书等技术资料。
4、外购材料到场后，经开箱检查，经业主批准后方可进行安装使用。
5、所有隐蔽工程，应提前告知业主，经业主检查验收合格后方可进行下一道工序。
6、所用调试设备、仪表、仪器必要经国家承认有计量资格关于单位检查合格，并由专人使用、保管。调试时应有详细记录。
7、施工前作好技术交底，吃透图纸，领略设计意图，配合装饰及其他专业工作，要作好成品保护及各专业协调。
8、电缆敷设前，应进行电气性能实验，合格后方可施工。电缆敷设应依照其走向、规格合理安排顺序，普通不应有交叉。
9、凡需开孔配电箱（柜），必要用开孔机开孔，禁止气焊等切割开孔。电线进入配电箱、接线盒等应有护管帽。穿线前应有防止外物落入办法。
10、导线在管内或经槽内不容许有接头和缠绕。导线在出口处应装有护线套。
12、普通灯具、开关、插座安装应检查回路与否对的，开关进线应为相线，插座进线应为左零右相上地，检查无误后方可通电实验。
13、所有配电箱（柜）接地及各系统保护接地、工作接地应接入原大楼接地网上，完善整个接地系统。
14、所有安装完毕后进行检查，确认无误，方可进行分项调试，并作好调试记录。
15、在各分项调试完毕后，可进行系统调试，联动调试，试运营，并作好记录。
（五）注意事项
1、接线盒、开关、插座、位置必要对的、牢固、方正；
2、电缆敷设须排列整洁、美观，同步电缆桥必要有通长可靠接地；
3、为了日后便于管理使用，管内穿线及电设备连接要分好电线颜色，保证三相五线制之间关系，以及安排顺序、单相三线每线颜色拟定；
4、灯具安装必要平直、牢固、接线良好、美观光洁；
（六）开关、灯具等安装施工
1、材料及构配件规定
（1）各型开关：规格型号必要符合设计规定，并有产品合格证。
（2）各型灯具、规格型号必要符合设计规定，并有产品合格证。
（3）其她材料：金属膨胀螺栓、塑料胀管、镀锌木螺丝、镀锌机螺丝、木砖等。
2、重要机具
（1）红铅笔、卷尺、水平尺、线坠、绝缘手套、工具袋、收缩梯子等。
（2）锤、錾子、剥线钳、尖嘴钳、扎锥、丝锥、套管、电钻、电锤、钻头、射钉枪等。
3、作业条件
（1）各种管路、盒子已经敷设完毕。符合规范及设计规定。
（2）线路导线已穿完，并已做完绝缘摇测。
（3）墙面浆活、油漆等内装修工作均已完毕。
4、操作工艺
（1）工艺流程：清理→布线→安装
（2）清理
开关及灯具凹槽内清理干净无杂物及灰尘
（3）布线
①开关布线
同一场合开关切断位置一致，且操作灵活，接点接触可靠。电器，灯具相线应经开关控制。多联开关不容许拱头连接，应采用LC型压接帽压接帽压接总头后，再进行分支连接。 ②交、直流或不同电压插座安装在同一场合时，应有明显区别。
③插座箱各种插座导线连接时，不容许拱头连接，应采用LC型压接帽压接总头后，再进行分支线连接。
（4） 安装开关
先将盒内甩出导线留出维修长度，削出线芯，注意不要碰伤线芯。将导线按顺时针方向盘绕在开关相应接线柱上，然后旋紧压头。如果是独芯导线，也可将线芯直接插入接线孔内，再用顶丝将其压紧。注意线芯不得外露。按接线规定，将盒内甩出导线与开关面板连接好，将开关或插座推入盒内，对正盒眼，用机螺丝固定牢固。固定期要使面板端正，并与墙面平齐。
（七）灯具安装施工
1、材料及构配件规定
①各型灯具、规格型号必要符合设计规定，并有产品合格