住宅施工组织设计方案.doc

2#住宅施工组织设计
我公司能够入围参加沈阳宏建房屋开发公司住宅工程的投标感到非常荣幸，这说明贵公司对我们公司以往施工的工程质量有足够的了解、肯定和信任。我们公司全体员工将不负贵公司对我们的信任，本着重合同、守信誉、创名牌的原则，加大管理力度，为确保工程达到合同要求质量等级（可按贵公司和市质量监督站要求参加年度优质工程的评选活动），组建强有力的项目班子，科学管理、精心施工（不转包、不分包）以优质、快速、低耗、圆满地建好住宅工程，为航空事业勤奋工作的员工们献上优质舒适的建筑精品。
一、设计说明
施工方案编制依据05JM0821401号招标文件、2004-017-2施工图、国家施工验收规范及行业标准。
二、工程概况
（一）、建筑概况
1、本工程建筑面积约5871.6M2，耐火等级为二级，抗震设防类别为丙类。六个单元、楼层为六层，室内外高差0.15米，底层车库层高2.2米,二层至六层住宅，层高2.8米，建筑总高度16.2米。
2、防水工程
屋面为自由排水（局部有组织排水），SBS柔性防水卷材；卫生间为聚氨脂涂膜防水；厨房在水池及通风道与地面相交处做有机硅刚性防水。
3、装饰工程
室外墙面苯板保温层上抹聚合物砂浆、粘玻纤网格布、刷涂料，室内墙面刮三遍大白；地面为细石砼40厚，卫生间为1：2水泥砂浆保护层。
4、门窗工程
单元门为防盗对讲门、进户门为防盗保温门，居室门为胶合板门；窗为塑钢单框双玻璃推拉门。
5、消防要求
各种管道穿过墙体、楼板时用矿棉毡将周围空隙填实。
（二）、结构概况
该工程为砌体结构，基础为C30钢筋砼条型基础、毛石砌筑基础、砌筑砖基础，主体为MU10承重空心砖砌体，构造柱、圈梁、现浇楼板为C20砼。
三、工程特点
1、平面为L形形体，施工场地小，基础土方无处堆放，随
施工随外运。
2、外墙面层为涂料，基层为苯板，聚合物水泥砂浆按生产
厂家使用说明编制施工工艺，按要求施工，应在分格处留施工缝，要注意防裂，竖向施工缝留在阴角处或门窗口处，处理好接搓，使涂料面层颜色均匀。
3、本工程建施、结施工给出同一标高，施工时结构标高应
降低，将楼地面面层高度留出，楼板高度按建施说明施工。
四、施工组织
以人为本进行施工组织，建立建全质量保证体系是施工组织的重要组成部分，组织项目管理部，设项目经理一名，负责施工全面管理、协调各专业、工种穿插施工、立体作业；设现场技术负责人一名，负责现场技术管理、质量管理、内业管理等；设检验员一名，负责施工检验、质量管理；设施工员一名，负责现场施工放线、施工进度、工序穿插、工种协调等；设材料员二名，负责材料采购供应等；设予算员三名，负责各专业予算及材料计划等工作。
项目部管理体系表1
质量保证体系表2
五、施工现场平面布置图见附表3
六、施工总进度计划表见附表4
七、施工准备
1、技术准备：
1.1、施工前由分公司技术科组织有关科室及项目经理、单位工程技术负责人、施工员及有关人员进行图纸审核工作，把图纸中存在的问题集中起来，会同建设单位、设计单位进行会审，并予以解决。
1.2、根据现场情况绘制基础、主体及装修阶段平面布置图，编制好施工组织设计的分部分项工程技术措施并做好交底工作。
1.3、提出各项构件及半成品加工计划，并根据总体计划安排提出所需进场时间。
1.4、开工前，项目部有关人员应对工程坐标控制点进行认真的测量复核，并引入现场，在合适的位置设可满足施工要求的复测原始点，并有牢固的保护措施。
1.5、工程所用设备必须经过调试，并有有关部门签发的合格证。
1.6、材料进入现场后，试验人员将有关材料如钢筋、水泥等送到指定的试验室进行试验、检测，合格后方可使用。
2、现场准备
2.1在施工现场周围设彩钢围挡，大门口处设灯箱门楼6X5米，设明显标志牌、标语牌，出入门口道路做硬覆盖。
2.2根据现场实际情况，及时安排机械、材料的进场，合理布置暂设、材料、设备的位置。
2.3项目部按平面规划进行场内外运输道路的修建。
2.4现场用水，利用原有水源，接管径为50MM的镀锌管道，各部施工用水用镀锌管或塑料管接到指定地点，注意过车道进行保护。
2.5使用甲方指定的变压器连接现场各部用电，并进行安全保护。
2.6所有进场设备必须在施工前调适完毕，并设专人维护。
八、总体施工方案
（一）、施工原则:先下后上，先内后外，先结构后装修，水电跟着走。
（二）、工程质量目标
本工程管理目标为合格工程，分部分项工程、单位工程自检合格后报验由监理、甲方评验，竣工后由区、市质量监督站分别一次验核达到合格标准。
（三）、施工顺序
定位放线—土方工程—基础工程—主体砌筑—浇灌柱、梁、板—屋面工程—门窗立口—内墙面抹砂灰—室外抹灰—门窗安装—楼地面工程—刮白、油漆—通水试压、通电
（四）、流水分段流水节拍
1、施工分段：水平以变形缝每侧各为一段，垂直以自然层数叠流有序施工。
流水分段及流水方向、顺序
屋 面
22
23
24
六层
20
21

五 层
18
19

四 层
16
17

三 层
13
14
15
二 层
10
11
12
一 层
7
8
9
底 层
4
5
6
基 础
1
2
3
平面流程分段
1～17
18～34
Z-A～Z-G

2、每段为二拍，全等节拍（各分项基本为等节拍）大流水，往复叠流，达到高速连续，均衡施工。
3、临时间断处高差不超过一步架，相邻工作段高差不超过一层。
4、以砌筑为主其他工种分项随砌筑随时跟进，主体交叉作业充分利用时间、空间，把上料、构造柱、圈梁钢筋安排在夜间施工，不影响主体施工，把砼施工安排在白天，不扰民。
（五）、施工工期安排
根据该工程开工时间2005年6月15日——2005年10月31日，总工期139天，处在冬雨季施工中。
基础工期：12天 2005年6月15日—— 6月27日
主体工期：42天 2005年6月28日—— 8月10日
屋面工期：18天 2005年8月25日—— 9月13日
装修工期：73天 2005年8月20日——10月31日
a:室外抹灰26天 2005年8月20日—— 9月5 日
b:室内抹灰31天 2005年9月 5 日—— 9月20日
c:地面工程21天 2005年9月20日——10月2 日
d:门窗工程35天 2005年8月 6 日——9 月20日
e:外墙涂料25天 2005年9月25日——10月20日
f:刮白28天 2005年10月1日——10月28日
g:散水、台阶、收尾11天 2005年10月20日——10月31日
（六）、为保证施工用水、用电由业主提供电源、水源。为防止停水和大量集中供水，需要自设水箱两个，每个10M，水泵二台，设在搅拌机台旁卧入地下。
水暖电气：水暖电气施随土建施工进度穿插施工。
（七）、材料、设备：设备近按机具计划表准备；水泥、砂石、钢筋、砖、进场后必须试验合格，且有出厂合格证后方可使用，材料应提前至少三天进入现场，提前报验，全部合格方可使用。
（八）、如遇地下障碍或文物应停止施工，及时通知甲方和有关部门，问题解决后接到通知方能继续施工。
（九）、冬雨季施工措施
1、冬季施工
当室外连续五天平均气温低于时或最低气温低于-30C时按冬期施工方法施工，在10月25日以后施工，门窗进行封闭，注意天气变化，室外不得在+50C以下进行湿作业，否则应采取措施掺防冻、早强剂进行防冻施工。
2、雨季施工
项目施工管理人员每天坚持收听天气预报，安排雨季施工由其是砼需连续施工且不能在露天雨水中浇灌，应考虑临时间断施工部位，砼未凝结前要注意复盖不能让雨水冲浇。基础施工时，注意基底不要受水浸泡，土方不能挖到设计基底标高，应留出200，垫层浇灌前清理基底残土至设计标高。一层梁板支模无地梁处应打木桩，铺跳板、木方以防下沉。
九、主要分项工程施工工艺及方法
（一） 基础工程
1、施工顺序：定位放线—挖土方（土方外运）—基础钢筋绑扎—支侧模—搭运输架子—砼浇灌—毛石砌筑—砖基础—回填土
2、土方施工
由建设单位、监理单位、施工单位三方代表验线合格后进行土方工程施工，土方采用机械挖土，因该基础处有原房屋基础，应将地下障碍全部挖出，无障碍处在槽边距小于1米宽时，机械挖土可同时挖出,且地沟土方同时施工；挖至距基坑底标高200～300mm后采用人工挖土，人工修槽，放坡50%，每边留300宽工作面，清理槽底。 坑底修理铲平后，进行质量自检验收。自检验收合格后即可验槽；
3、钢筋施工：
3.1、钢筋制作与安装:钢筋进入现场必须复验，合格后方准使用，机械下料人工制作，底板钢筋网HRB335钢筋和分布筋不做弯钩,钢筋网及基础圈梁筋为现场绑扎，钢筋接头应错开，在任一绑扎接头中心至1.3倍的搭接长度范围内，接头面积不大于25%，构造柱按图锚固在基础圈梁内40d；上层网用钢筋支架（用Ф25钢筋焊接制作 ）支撑，确保钢筋位置、标高准确。
钢筋锚固长度、搭接长度
钢筋类型
C20
C30
砼保护层
锚固
搭接
锚固
搭接
基础：梁、板为35㎜；
主体：梁、柱为30㎜、
板为20㎜
HPB235级
33d
40d
25d
30d
HRB335级
40d
45d
30d
35d
HRB400级
49d
60d
37d
45d

3.2允许偏差顶目
内
容
钢筋网
绑扎
钢筋骨架
绑扎
绑扎箍筋
受力钢筋
保护层厚度
予埋件
长
宽
网眼
尺寸
长
宽高
间距
排距
钢筋间距
基
础
柱
梁
板
中心
位置
水平
高差
允许
偏差
±10
±20
±10
±5
±10
±5
±20
±10
±5
±3
5
+3、0
4、模板工程
钢筋砼基础模板采用钢模板和木模板结合，木方支撑。基础边模用钢模板，利用基坑内侧壁设置木支撑，模板支撑牢固后，将柱插筋用木方卡牢，保证柱钢筋位置准确,模板上口拉线支模操平；
5、架子工程
脚手架设应在上料口向两端在纵轴基础上纵向铺设连续通道，纵横向沿基础架在各轴基础上，架子宽不小于1.5米；
6、砼工程
基础砼从一端开始施工，砼分层浇灌,砼边灌边振捣。施工缝可留垂直缝，不得留在大角处及内外墙接槎处。
7、毛石砌筑：
7.1、毛石砌体用强度等级为MU30毛石、M7.5水泥砂浆砌筑，毛石中部厚度不小于150，质地坚硬，无风化剥落和裂纹；
7.2、作业条件:砌筑前基槽必须复查验收合格后方能施工；
7.3、抄平、放线:在基槽侧壁设置标高桩,进行轴线校核,合格后进行施工。
7.4、采用铺浆法砌筑
A、施工缝:施工缝不得留在转角处和内外墙接槎处,对不能同时砌筑的临时间段处,应砌成阶梯槎, 阶梯槎压缝毛石应压砌下级阶梯的1/2；
B、毛石砌筑应先铺砂浆、大面朝下、分皮卧砌、内外搭砌,搭接长度不小于150㎜, 且在不大于0.7㎡的平面上设一块拉结石,拉结石不小于截面宽的2/3,在转角处、交接处和洞口处应选用较大的毛石块, 砌体灰缝厚度宜为20～30㎜,砂浆应饱满。
8、砖基础：基础砖砌前应将基础梁操平在2CM内用M10水泥砂浆找平，达到3CM以上时，用C20细石砼找平后砌基础砖,地沟同时砌筑(地沟盖板提前予制)。
9、回填土：采用蛙式打夯机机械夯填,分层夯实，每层厚度不大于200，含水湿度以手握成团落地即散为宜，一夯压半夯夯击不少于三遍。
10、基础施工注意事项
10.1、基础开挖前必须探明厂区的地坑、水井、暗沟、人防、地道、旧基础、电缆及地线等。经处理后方可施工。
10.2、基础开挖后,基坑内不得受雨水或施工用水浸泡。
10.3、当发现地基土与设计采用的地质资料不符、基础底标高不在老土层时, 应立即通知设计院研究处理。
10.4、基础施工时, 与水暖、电气等专业密切配合，保证预留洞位置准确。
（二） 主体工程
1、主体施工以吊车做垂直运输具,以手推斗车、砖车为水平辅助运输工具，施工机械见施工机具设备计划表，具体布置见施工平面图。
2、主体工程施工的主要分项工程为砌筑、钢筋、模板、砼，其分项施工顺序及方法如下：
施工顺序：构造柱钢筋绑扎—砌筑—构造柱支模—构造柱砼浇筑—圈梁钢筋绑扎—支梁侧模、板底模--板钢筋绑扎—梁板砼浇灌—砼养生—拆模,每层均按此程序施工。
3、钢筋工程：
3.1、构造柱钢筋锚固在基础梁内40 d,在梁上及其它层梁上下500范围内钢筋加密@100,钢筋末端弯钩135，平直部份10d，弯钩叠合处应沿受力筋方向错开绑扎。
3.2、圈梁钢筋：钢筋采用现场绑扎搭接长度40d,接头相互错开，在任一绑扎接头中心1.3倍的搭接长度范围内接头面积不大于25%，转角处在1米以外搭接，设2Φ 12大角筋，钢筋末端弯钩为135平直部份长10d；
3.3、板：支座长度不小于100，现场绑扎，接头相互错开，在任一绑接头中心至搭接长度的1.3倍范围内接头面积不大于25%，支座上不受此限制。板予留孔洞周围应设洞口加强筋每边上下各2Φ14；
3.4、负弯距筋：负弯距筋在梁板的支座上部或悬挑构件上部板梁中的负弯矩筋一定要保证其位置，确保其距砼上皮的保护层厚度，板中负弯距筋施工时要用铁码子垫起。间矩不大于500，不要踩踏设专人施工维护看筋。
3.5、钢筋保护层：梁钢筋保护层为25mm、板15mm,用予制水泥砂浆块垫起；
3.6、予制过梁与构造柱相碰改为现浇，梁筋锚入柱内。
4、钢筋工程
4.1、主筋在二个截面接头间距大于500，大角处构造柱焊接接头，其它处可绑扎接头。焊接采用电弧双面搭接焊，焊搭接长度5d，绑接搭接长度35d。
4.2、柱钢筋在结点处即在基础梁上及其它层梁上下500范围内钢筋加密@100钢筋末端弯钩135，平直部份10d，弯钩叠合处应沿受力筋。方向错开绑扎。
4.3、圈梁钢筋：钢筋采用现场绑扎搭接长度35d接头相互错开，在任一绑扎接头中心1.3倍的搭接长度范围内接头面积不大于25%，转角处在1米以外搭接，设2Φ 12大角筋，钢筋末端弯钩为135平直部份长10d；
4.4、板：支座长度不小于100，现场绑扎，搭接长度35d接头相互错开，在任一绑接头中心至搭接长度的1.3倍范围内接头面积不大于25%，支座上不受此限制。板予留孔洞周围应设洞口加强筋每边2Φ 14；
4.5、负弯距筋：负弯距筋在梁板的支座上部或悬挑构件上部板梁中的负弯矩筋一定要保证其位置，确保其距砼上皮的保护层厚度，板中负弯距筋施工时要用铁码子垫起。间矩不大于500，不要踩踏设专人施工维护看筋。
4.6、钢筋保护层：梁板钢筋保护层为25mm地梁mm35板15mm,用钢筋头石子或水泥砂浆块垫起；
4.7、予制过梁与构造柱相碰改为现浇，梁筋锚入柱内。
5、模板工程
5.1、构造柱圈梁采用木模，板可采用钢模，构造柱下留清扫口；
5.2、梁下不设穿梁底木方,应设挑砖在梁下第二皮砖挑出60间距750，用 U型卡具控制截面宽度，模底用木楔与卡具楔紧；
5.3、构造柱圈梁采用木模，板可采用钢模，构造柱下留清扫口；
5.4、梁下不设穿梁底木方,应设挑砖在梁下第二皮砖挑出60间距750，用 型卡具控制截面宽度，模底用木楔与卡具楔紧；
5.5、板底模安装：采用定型胶合板组合使用
现浇板支模板工艺流程：搭设支架 安装纵横木楞 调整标高 铺设定型模板 支架加固 检验
操作方法：
a、搭设支架，用60×90木方做垂直支撑，从边跨开始，间距不800~1000mm，依次安装，且纵横在1.3高处钉木板宽不小于100㎜、厚不小于18㎜的水平牵杠；安装板底木楞，截面60×90㎜＠500，垂直板底楞方向、枇杷撑上木楞间距为400mm，板跨大于4米起拱2/千。
b、支架搭设完毕后，认真检查木楞与支撑柱及支架的牢固与稳定，根据给定的水平线，调节支撑柱高度，将木楞及模板找平。
c、铺设定型组合胶合板，相邻两块模板与木方钉牢，最后对于不够整模数的模板，采用拼缝模或木方嵌补。为拼缝严密，用胶带纸粘贴缝隙，防止漏浆。
d、模板铺设完毕，用水准仪检查平整度与标高，并进行校正。
5.6模板拆除:梁、构造柱侧模可在24小时后拆模,板底模,待砼强度达到下表要求即可拆除。悬臂梁板砼强度达到100%时拆底模。
现浇结构拆模时所需混凝土强度：
结构类型
结构跨度（M）
砼强度设计值的
百分率（%）
板
≤2
50
＞2，≤8
75
梁
≤8
75
悬 臂 构 件

100

5.6.1梁板模板拆除要点：
a、先拆除水平拉杆和斜拉杆，然后拆除支顶柱。
b、用钩子将模板钩下，等该段模板全部脱模后，集中运出堆放。
c、拆下的模板及时清理粘连物，涂刷脱模剂，拆下的螺栓、扣件和卡具及时收集管理。
d、拆模时严禁将模板直接从高处扔下，以保证安全、防止伤人，且避免模板变形和损坏。
6、砼工程
6.1、砼配制:砼组成的原材料需试验合格后使用，由实验室出配合比通知单，经现场含水率调整后,进行计量配制,方能进行砼施工。
6.2、构造柱砼施工：柱砼一步架一浇灌，先将柱根清理干净，模板浇水湿润封清扫口后，先灌100厚水泥砂浆（与砼同配比不放石子）再灌C20砼以确保接柱砼密实，采用插入式振捣器边灌边振捣，同时设木工看模。
6.3、圈梁砼施工边灌边振捣，施工缝不得留在大角处及内外墙接槎处，用插入式振捣器轻振慢拔，以免圈梁涨模，用木工看模边敲边协助振捣。
6.4、板： 砼应由砼工人控制吊斗门，推着斗边走边倒砼，不得集中砸在负筋上，人不得踩踏钢筋，应先垫砼，用板垫在脚下，再进行砼施工作业，设专人看筋，不得把负筋踩倒离开保护层位置，悬臂构件在距根部100处留三点露出负筋 ，验看保护层厚度，板采用平板振捣器，且人工随振完毕用木抹子搓平，将砼边角面层清理干净。
6.5、试块留置：每一楼层（基层为一层）砌筑，构造柱、梁、板、（楼梯）阳台砼从伸缩缝两边各留一组试块。
6.6、砼养生：砼浇灌完12小时内覆盖养生，养生时间不少于7天，以砼表面湿润为宜。
7、主体砌筑：砌体为承重空心砖，卫生间隔墙120宽，其余为240宽墙
7.1、砂浆按试验室配比，且对砂子进行含水率调正后计量配制，水泥采用强度等级32.5级水泥，经复试合格后使用。
7.2、施工员应排活、划皮竖杆，在转角处、内外墙接槎处设皮竖杆。
7.3、每层按两步架两个施工层阶梯流水施工。砌筑瓦工班每班12人，每天一个单元，六天一层，其他工种配合，在砌筑阶梯分层流动施工时，支模、浇筑构造柱及圈梁等，以保证瓦工砌筑施工流水不断。
7.4、砌体应采用“三一”砌筑法砌筑，灰缝10～12mm，首层应排好砖撂好底， 按一顺一丁砌法砌筑，竖缝都相互错开1/4砖长，横墙第一皮砖顶砌以保证圈梁下为丁砖砌筑.
7.5、构造柱处砌“五退五进”大马牙槎，先退后进，进退槎60mm上下要对齐，保证构造柱截面尺寸，内外墙无构造柱处留坡槎，槎长800，施工缝留在构造柱处，墙均双面挂线，以保证墙的双面平整度达到要求。门窗洞口圈梁下用标准顶杆控制标高，且砌完一步架及时弹500线，变形缝、门口处均下木砖。
7.6、墙体设置拉筋：墙体在构造柱处设拉结筋，拉结筋按图为U形拉结筋, ２Φ 6@500每边长1000，墙体在室内隔墙处甩出拉一根拉结筋，每边长500，严禁在抹灰顶棚和墙面上砌隔墙。
（三）屋面工程
1、施工顺序：抹找平层—隔气层—保温层——炉渣找坡—抹找平层—防水层—保护层
2、应按防水坡度、坡向和各构造层厚度在分水脊上打出高度控制点，间距不大于2米，在外墙边砌两行实心砖130㎜高。
3、保温层：铺100厚苯板，容重18KG/m3，错缝铺设，苯板缝用碎料来嵌平，在保温层上运输应铺跳板，不得在保温砖上踩压，且从端部向跳口处施工。
4、找坡层1：6水泥炉渣：1:6水泥炉渣,拌合好以手握成团落地即散为宜,找坡层应随保温层施工，边铺苯板其上铺炉渣，炉渣找坡2%，最薄处30,从一端开始向跳口施工,应按标点挂线，炉渣铺设，用大杠按点刮平，用钢管DN150滚子走一遍，然后再进行下层施工。
5.1、找平层操作顺序：转角—立面—平面
找平层1:2.5水泥砂浆20厚。在凸出屋面的构筑物根部抹R=100的园角或八字，压实、收水后压光，转角在水平面距角100处留周圈分格缝与水平找平层断开。
5.2、转角处抹完后抹立面找平层，在防水挑砖下槽内向外坡水。
5.3、防水层上、下找平层为1：3水泥砂浆25㎜厚，纵横设分格缝，间距4米、缝宽2cm,应拉通线，用砂浆抹八字固定分格条，砂浆应控制水灰比，应以手握成团落地即散为宜， 抹砂浆前可先在基层表面淋水，随即抹找平层，用力抹压平正，待收水后二次压光，应及时覆盖养生，不得有酥松、起皮、起砂现象。
5.4、应及时将缝内灌弹性油膏，且增设一层附加防水层，防水由专业防水施工。
（四）装修工程：顶棚、内外墙抹灰、楼地面施工
在主体工程验收合格后，抹出样板，请监督站认定后进行装修工程施工。
1 、装修工程施工原则：先室内后室外进行抹灰，质量为中级抹灰标准。
2、装修施工顺序
弹线—打点—冲筋—顶棚抹灰—墙面抹灰—地面砼—装饰面层
3、内装饰施工
3.1、墙面装饰设计构造
3.1.1、厨房、卫生间、淋浴间墙棚:棚1:3水泥砂浆打底扫毛5㎜、1：2.5水泥砂浆罩面,墙1:3水泥砂浆打底12㎜厚；
3.1.2、其它墙面:1:3:9水泥白灰膏砂浆打底16㎜、1：3白灰砂浆罩面压光；
3.1.3、其它棚面:1:3水泥砂浆打底14㎜厚、1:2水泥砂浆罩面压光10㎜厚；
3.1.4、外墙：1：3水泥砂浆找平层20厚，聚合物砂浆粘结层3㎜厚、聚苯乙稀泡沫保温板60厚、聚全物砂浆底层、耐碱玻璃纤维网格布、聚合物砂浆6㎜厚（聚合物砂浆、苯板施工按生产厂家说明确），外墙涂料或面砖
3.2、室内抹灰人员组织:为每二人组合搭挡施工一个单元，一挡二户，由上至下定位施工，以利管理，责任到人，专检员随检，施工一户验收一户。
3.3、室内抹灰条件：
3.3.1、室内抹灰前设专人认真封堵外墙壁洞眼，先从一侧用1/4砖堵，再从另一面向洞内注入砂浆，用一整砖塞入洞内使浆从四周挤出，堵洞完毕设专人检查是否堵严实。
3.3.2、水暖穿墙管、穿楼板管、排气道根部、地漏管根部设专人吊模，清理杂物，浇水湿润用C20膨胀砼捣实。
3.3.3、电气盒、箱按标高安装固定好及门窗口立好。
3.3.4、墙面清理干净。
3.4、抹灰砂浆及原材料：
3.4.1、原材料：砼界面处理剂，砂子应用干净的中砂,含泥量不大于3%。
3.4.2、白灰：应用代装风选球磨灰，且不得过期。水泥32.5级矿渣硅酸盐水泥，经试验合格方准使用。
3.5、内装饰施工方法
3.5.1抹灰程序：基体表面清理—墙面湿润—规方贴灰饼—刮素灰（砼基面）—抹护角—抹底灰—抹面层灰
3.5.2、在清理干净的基面上抹灰前一天，浇水润湿，顶棚抹灰开始时再喷水。
3.5.3、规方弹线：以一面墙为基面规方，弹出基准线，然后在四周墙面上弹出顶棚抹灰水平基准线，在墙面距阴角100MM处，吊直弹立线，再按垂线、规方线及墙面平整度向阴角返线，弹出墙面抹灰线（最薄处不少于7mm）确定灰饼位置，下面灰饼贴在踢脚线上口（图末注明踢脚线会审时再明确）灰饼7cm直径，灰饼水平垂直间距不大于2m。
3.5.4、顶棚抹灰：顶棚及砼柱梁基面先刮一层素灰浆1mm厚结合层，随抹3-8mm底灰，垂直板缝方向来回用力抹压，粘结牢固，底灰抹完可抹面层1cm厚，阴阳角用方尺控制不大于4mm，顶棚用1米靠尺顺平、压实，以免脱落，收水后半压光，要不显抹痕光滑即可。
3.5.5、墙面抹灰
墙面抹灰在砼梁柱处均先刮一层素灰浆，然后抹底层灰，底层灰用力来回抹压，砂浆压入砖缝，待7-8成干水捺有印不软即可抹面层灰，面层灰应用木抹子槎平，铁抹子压半光。墙面抹灰施工缝留在阴角和护角处。注意管根、电气盒、管后用长抹子抹平压实，门窗框与墙体间隙填密实。
3.5.6、抹护角：门窗柱阴角应抹1:2 水泥砂浆护角，分二层抹，每面宽5cm，高不低于2m。待稍干后用阳角抹子压光，光滑、垂直平顺。
3.5.7、墙面内墙抹灰时如风大应及时进行门窗安装，或用塑料布将门窗口堵严，以免风干裂纹、空鼓，且墙面见干洒水湿润，养护不少于7天。
4、外墙装饰施工：
4.1、施工程序：清理基面—放线打点—浇水湿润—由上至下墙面抹灰—粘保温板及抹聚合物砂浆（按厂家说明施工）—刷涂料或粘墙砖
4.2、施工条件：立好门窗口，窗台砌完坡向外高差2cm，墙面清理干净。
4.3、墙面及细部要求：
A、用1:3水泥砂浆抹灰厚度2cm，二遍成活，打底12mm、中层水泥砂浆8mm厚。
B、滴水槽、线、窗台、窗旋脸米厘条的坡度向外；压顶、雨蓬上返檐上抹灰应坡向顶面；
C、檐口、雨蓬、窗台下口应做滴水槽，滴水槽距外尺寸3-4cm滴水槽宽深10mm,且雨蓬距墙面5cm处，留平行于墙面向外的止水，以免流水冲墙面。
D、滴水线：凸出墙面的窄线条设大鹰嘴滴水线，大鹰嘴高10mm，宽30mm也必须
设止水。
4.4、抹灰施工方法：
A、施工员垂直由外墙向下在窗口、阳台大角两侧吊线挂钢丝线，横向在窗上下口、阳台拦板上下及凸出墙面的构件挂水平线，根据墙面平正情况制订抹灰厚度钉上钉控制标高，然后打灰饼，灰饼间距不大于2m；
B、墙面提前一天浇水湿润；
C、砼墙面先刮素灰后抹底灰12mm厚，用力抹压入砖缝在突出墙面构件的阴角处留坡槎压实，滴水槽壁不得有砂眼，一次压光；注意：墙面抹灰后及时洒水湿润，以免风干裂纹、空鼓，养护不少于7天。
4.5、外墙涂料：
4.5.1、施工程序：清理基层——满涂底腻子——砂纸打磨——刷底层涂料——打磨——中涂——打磨——面层涂料两遍
4.5.2、基层清理：将砂浆面浮灰、灰浆等清理干净；
满刮底腻子：外墙防水腻子满刮，先横批后竖批，将墙面砂眼、麻面刮平；
4.5.3、砂纸打磨：第一遍砂纸用粗砂纸满打磨、基层磨平；
刷涂料：第一遍涂料应横批、第二遍涂料竖批、面层竖横批各一遍。
4.5.4、质量要求：不允许有起皮、漏刷、透底，无明显反碱、咬色、刷纹等缺陷，颜色均匀。
4.6、外墙镶砖施工
4.6.1、施工程序：基体表面处理——规方——选料——
排砖——弹线——镶砖，先上后下；
4.6.2、操作方法：
A、基体表面处理：清除基体上的杂物、 凿去凸出部位和分层填平低凹处，基体必须平整、粗糙，粘贴前浇水湿润；
B、找规矩：在平整的基体上，进行规方、找正，在线角处进行挂垂线、拉通线，对应边要平行、对角线要相等，这样才能
保证水平缝平直、宽度相等；
C、选砖：一是看砖的外观有无明显缺陷，二是用尺量长、宽、对角线、检查几何尺寸是否规方、并进行分类，三是对色彩
进行分类；
D、排砖：根据墙面尺寸试排砖，确定灰缝宽度，灰缝宽8~12mm, 然后弹线；
E、镶砖：在同一面墙或同一部位用同一种类砖（颜色相同、水平排砖等高、竖向排砖尺寸等宽）施工，在底灰上用掺5%107 胶的素灰浆先刮一层1mm厚的结合层，然后用1：2水泥砂子灰刮在砖背面5~7mm厚,挤压粘牢在结合层上,灰浆厚3~5mm。
F、质量要求：砖镶贴要平整，接缝宽度应符合设计要求，并填嵌密实，以防渗水；
允许偏差：表面平整、垂直、阴阳角垂直、方正均为4mm。
5、楼地面工程：
5.1、原材料及配比
5.1.1、水泥为32.5级以上水泥，经复试合格后使用。
5.1.2、粗砂含泥量不大于3%，石子为5—20MM含泥量不大于2%。
5.1.3、水泥砂浆为1:2，细石砼为C20（试验室配比）配制稠度不大于35以手握成团能出浆为宜。
5.2、楼地面工程施工原则：由上至下，由里至外。
5.3、普通楼地面设计构造：弹地面控制线——（地面：素土夯实——碎石灌M2.5水泥砂浆100厚——C15砼垫层150厚）——素水泥浆结合层——C20细石砼压光40厚（库房1:2水泥砂浆面层20厚）——养生——成品保护
卫生间楼地面设计构造：楼板（地面C15砼）——最薄处25㎜厚C20砼找坡1%——聚氨脂涂膜防水层——20厚1：2水泥砂浆保护层
5.4、楼地面操作工艺及方法：
5.4.1、墙面弹出地面构造层厚度控制线，垫层面层在周边和中间打点1.5米间距控制标高。
5.4.2、素土分层夯实，土分层厚度200，用蛙式打夯机夯三遍以上一夯压半夯，最佳含水量15%。
5.4.3、碎石:碎石为40～80的毛石平铺一层,然后用M2.5混合砂浆将缝内灌实,按标高控制点用大杠刮平,并及时养生,以保持湿润为宜。
5.4.4、垫层施工：碎石灌浆三天后再进行垫层砼施工，垫层砼应为干硬性砼随铺随刮平，用30Kg重滚筒纵横滚压密实，养生不少于7天。
5.4.5、1:2水泥砂浆面层操作：
基层清理——浇水湿润——刮素水泥浆结合层1:2水泥砂浆用木抹子搓平、铁抹子压光—养生—成品保护。
A、基面清理：将垫层上杂物落地灰清理干净。
B、地面应提前一天浇水湿润冲刷浮尘。
C、刮素浆结合层抹砂浆面层：抹灰前将水灰比0.4～0.5水泥素浆在基层表面满涂一遍随铺面层水泥砂浆，边铺边用刮杠按灰饼反复搓刮平，拍压出浆。
D、压光：当砂浆收水后，立即进行第一遍抹压，先用木抹子搓平压实，铁抹子压出水花，使面层均匀、紧密与基层粘结牢固。初凝时人上去能站住不下陷时进行第二遍压光，用铁抹子反复抹压，压实、压光，把坑、砂眼脚印抹平，砂浆终凝前人踩上没有明显脚印进行第三遍压光，一抹压一抹子，把抹痕、脚印压平使表面光滑密实。
5.4.6、细石砼地面面层施工：
A、弹线打灰饼、基面清理、浇水结合层同前，C20细石砼随铺随用大杠按灰饼高度刮平，用30Kg重的滚筒纵横交错来回滚压3—4遍，直至表面出浆，低洼处用砼找平，以保证与基层粘结牢固。
B、压光：随打随抹压光，待砼稍收水（2—3小时）可用铁抹子反复抹压光滑，无抹痕脚印。
C、施工缝：地面施工缝的设置非常重要，应设在门口门扇下与走廊楼梯间交接处可设玻璃条，也可先施工内室，在施工缝处用木模留垂直缝，待间隔3天以上（可刷隔离剂）再进行过道、楼梯、缓步台抹灰施工，楼梯踏步与缓步台分开施工，踏步施工完再施工踢脚线。
5.4.7、卫生间地面：弹线—打灰饼—抹找坡层—防水层—面层
A、操作：
（a）地面施工前应清理干净，灰浆铲掉、浮尘冲净、浇水湿润。
（b）找坡层面层施工，卫生间找坡层面层施工应同500高墙面一起施工，从上至下不留施工缝，立面抹灰尽量薄，找平即可，在墙根及穿过楼板管根应抹成R=100的园角，砂浆应压严实，在管根处留深1CM宽大于3CM槽，由防水密封处理，找坡层按打点高度用大杠刮平，抹子拍压出浆搓平，收水后二次压光，坡度正确管根周围抹平压光。防水施工后做灌水试验，经有关人员检查合格后进行面层施工。面层施工同水泥砂浆地面操作，面层施工完再进行灌水试验，无渗漏为合格。
C、卫生间防水：卫生间防水为聚氨脂涂膜
（a）、地面基层须干透，且将其清理干净，然后按厂家说明兑料、涂刷
（b）、先在管根、墙根、地漏处附加一层250宽防水层，然后再由墙面到地面连续由里向外施工至门口退出，淋浴处高1800，其它处高500。
（c）、厨房、水槽地面施工
厨房水槽地漏处1平方米范围抹成锅底型找坡层，在烟道根部、管根部砂浆掺有机硅防水材料，做刚性防水。保护层同前。

5.4.8、养生及成品保护：
楼地面施工完应及时覆盖，设专人洒水养生以保持湿润为避免
早期失水收缩裂纹，养生期不少于14天。
6、室内刮白
6.1、材料：大白为仿瓷大白，腻子自行配制，乳胶、大白粉、2%纤维素=1:5:3.5；
6.2、施工顺序：先顶棚、管后—顶棚大面—墙面管盒细部—暖气片后—墙面大面——细部处理；
6.3、操作程序：基面清理——刮底腻子——刮大白三遍成活。
6.4、操作工艺：
6.4.1、基面清理：墙面水泥砼灰浆清理干净，线头钢筋等墙面多余物去掉，浮灰扫净。
6.4.2、刮底腻子：满刮底腻子用刮板在基面上将砂眼毛面处刮平，如有坑凹用水泥腻子刮平，基面底腻子刮平后用砂纸打磨，再进行大白施工；
6.4.3、第一遍大白先横批，一板压一板满刮，把底子盖上然后再打砂纸磨平。
6.4.4、第二遍大白垂直刮平，无刮板印，对细部周边打磨处理；
6.4.5、第三遍大白应横批成活半压光，且每遍大白厚度不超过1MM，经打磨成活总厚度不大于2mm。
(五)、屋 面 工 程
1、施工顺序：结构层——乳化沥青隔气层——1:8白灰炉渣找坡——苯板保温层——抹找平层——缝灌弹性油膏——防水层。
2、施工方法
2.1、应按防水坡度、坡向和各构造层厚度在分水脊上打高
度点。
2.2、1:8白灰炉渣找坡1%，最薄处30,从一端开始向跳口
施工,应按标点挂线铺设拌好的炉渣(手握成团落地即散为宜)，用大杠按点刮平，用滚子轻走一遍 ，24小时后再进行下道工序施工。
2.3、铺保温砖：苯板保温砖，其上不得运输走车，人
在其上作业应铺跳板，不得在保温砖上踩压，且从端部向跳口处施工。
2.4找平层操作顺序：转角——立面——平面
2.4.1、找平层为1:3水泥砂浆20厚。在女儿墙根部和凸出屋面的构筑物根部抹R=100的园角或八字，压实、收水后压光，转角在水平面距角100处留周圈分格缝与水平找平层断开。
2.4.2、转角处找平层抹完后再抹立面找平层，由下至上到凹槽处（上面由女儿墙里皮至防水挑砖下可后施工）在槽内挑檐上向外坡水。
2.4.3、水平找平层，纵横设分格缝，且不大于4M,缝宽2cm,应拉通线，用砂浆抹八字固定分格条，砂浆应控制水灰比，应以手握成团落地即散为宜，抹砂浆前可先在保温砖表面淋水，随即抹找平层，用力抹压平正，待收水后二次压光，应及时覆盖养生，不得有酥松、起皮、起砂现象。
2.5、缝灌弹性油膏、防水层由专业防水队施工，应及时将缝内弹性油膏灌平且上面做复加层。
2.6、防水施工：卷材应平行屋脊、逆水流施工、顺水流槎，
喷火烤卷材底面温度约230。C以表面刚产生融熔为宜，火焰加热器喷嘴距卷材面的距离适中，加热均匀，铺贴粘压沿边稍挤出熔体，满粘达80%、边粘达100%，粘结牢固，长边搭接不小于80、短边搭接不小于100。
施工完工应将屋面清理干净。
2.7、质量要求
不渗不漏；
2.7.1、符合排水要求，无明显积水；
2.7.2、在收头处、卷材边等节点处，粘结要牢固，封存口要严密，无滑移、翘边等缺陷；
2.7.3找平层、保温层表面平整度不大于5mm。
(六)、门窗施工：
1、门窗购进按设计要求选购;
2、材料立口：除120墙上门应先立口后砌筑外，其他墙上口均先砌后塞口。门窗口应先校正规方，用拉条固定，防止变形，外门窗立口应在距口边5CM处弹通线，做为立口控制线，标高控制按室内500线量至窗台标高开始立口，立口用水平尺和线坠进行水平垂直控制，垂直应平行立口控制线门窗膀距墙面周边一致，对角线长度差不大于2MM，框正侧面垂直度不大3MM，检查好后与予埋木砖用铁马子固定，待抹灰施工完缝隙打胶。
3、扇安装：扇安装前应进行检查，查对角线、长度差、弯曲偏差不大2MM，宽不大1MM方能进行安装。木塑窗按生产厂家说明书安，外墙抹灰时将口用塑料包好不得污染，专人清理。
（七）、脚手架施工：
1、施工程序：摆放扫地杆→立杆与扫地杆