会计实务：买房的印花税是如何计算的？.doc

买房的印花税是如何计算的？

市民购房时，开发商会开出一大堆票据，其中就有印花税。有不少人搞不清楚这是个啥税，纷纷来电咨询。记者请教了有关税务专家，专家介绍说，印花税是一个很古老的税种，1624年，荷兰政府发生经济危机，政府拟用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，于是就采用公开招标重赏新税设计方案，印花税就此产生。它是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，其特点是征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务。
对于购房者而言，印花税的税率是万分之五，即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式，具体纳税程序如下：在产权转移书据书立或领受（即签订买卖合同或领取产权证）时，由（购房者）根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销方法是用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销，不论贴多少印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续。对应纳税额较大，不便于在纳税凭证上粘贴印花税票完税的，购房者可持凭证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。
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