综合项目工程造价专业毕业设计方案开题报告.doc

重庆大学都市科技学院
学 生 毕 业 设 计 开 题 报 告
一、课题目及意义（含国内外研究现状分析）：
当今社会投资格局逐渐多元化，同步随着着国内市场经济体制建立和逐渐完善，无论是公司还是个人，都盼望将有限资金投入换取最大经济回报和社会效益。因而，拟定科学合理建设工程造价，对其进行有效控制是提高投资效益重要方式。多次性计价方式是工程造价重要特性，并且计价过程是逐渐深化、细化，与实际价格逐渐接近。控制工程造价应在先进技术保障下，逐渐将其观念融入到工程设计和实行中，合理地构成工程造价。
(一)选题目、意义
工程项目造价控制是工程建设项目管理一种核心某些，贯彻于工程建设全过程，是在投资决策阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采用有效办法，把工程项目建设发生所有费用控制在批准限额内，并随时纠正发生偏差，以保证投资估算、设计概预算和竣工决算等管理目的实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，获得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动特点和运动规律，工程项目投资控制涉及到方方面面，其基本控制原理为：全过程、全方位控制;不同投资主体控制;合理设立控制目的;以积极控制为主、技术与经济相结合控制
谈到工程项目造价控制人们一方面想到是预决算，确，就当前国内体制和现实来看工程造价是工程造价控制主体工作即预决算人员依照已经拟定施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后依照图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算这固然是必要、有用，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或竣工决算时，建设方案和设计图纸都已经是拟定了，而施工是以按图施工为原则，那么这时预决算人员所做工作只是计算设计变更所产生费用变化以及防止高估冒算，如果在一开始经济上决策就是不合理，决策存在失误;再是如果设计方案在技术上存在错误或是不可行，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员编审工作只是事后算账，只能悲观地反映已竣工程量，只能被动地反映设计和施工，这显然是片面、不够，因而，必要对建设项目工程造价进行全过程监控
同步毕业设计是学生在毕业前半年最后学习和综合训练实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学重要过程：是对咱们学习、研究与实践成果全面总结；是对咱们综合素质与实践能力培养效果全面检查；是咱们毕业及学位资格认定重要根据。通过毕业设计可以对大学期间所学知识做一种系统总结和应用，通过自己对在熟悉任务书基本上参观、比较同类建筑，查阅、收集关于设计资料使我所学知识得以综合应用，提高综合知识应用能力，对所学过知识得以系统深化，并培养咱们独立完毕一份完整工程预算能力。因此咱们每一种毕业生都应当认真地努力完毕自己毕业设计，使自己成为社会需要人才。
（二）研究现状
1、国内工程造价管理现状及局限性
随着经济体制改革发展，工程量清单计价实行，工程造价管理体制基本上实现了以市场价格为主价格体制，实行了量价分离，逐渐建立了由工程消耗量定额作为指引通过市场竞争形成工程造价机制。但随着社会主义市场经济体制不断发展，现行工程造价管理制度存在问题也随之暴露出来。重要体当前如下几种方面：　　
（1）不够注重投资决策阶段工程造价控制
在项目建设各阶段中，投资决策阶段影响工程造价程序最高，达到80%-90%。因而，决策阶段是决定工程造价基本阶段，直接影响决策阶段之后各个建设阶段工程造价计价与控制与否科学、合理问题。长期以来，国内工程建设存在投资膨胀严重现象，导致工期越拖越长，工程造价越来越高，因素是未注重项目投资决策深度和广度，决策过程中也缺少拟定工程造价有效根据，只能根据专家、决策者们借鉴已完毕项目工程造价进行估算，但又往往由于诸多因素影响，“三超”现象相称普遍。
（2）设计阶段工程造价控制不严
在项目建设各阶段中，设计阶段对投资影响度约为75%-95%。很显然，设计阶段是控制工程造价核心阶段。而国内建设项目普遍忽视了项目建设设计阶段重要性，设计单位对工程项目技术与经济进行进一步分析不够，在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程质量负责，对工程造价高低不太关怀。有些项目甚至在建成后投资大幅超过筹划，从而形成了大量效益不好工程。
（3）造价征询行业混乱、恶性竞争严重
当前造价征询市场和几年前造价征询行业竞争局限性状况相比，截然不同。当前征询公司数量过多，且良莠不齐。有些征询单位为了自身利益，随意压低工程造价，延长结算时间；有些造价征询单位内部管理混乱，有些从业人员运用职业之便谋求私利，串通施工公司高估冒算，严重损害了建设单位经济效益；有些征询单位人员业务素质较低，项目编审时错算、漏算、重复计算，导致征询成果质量精确限度不高；有此征询单位为承办业务，不顾行规约束，随意减少征询费，严重扰乱了造价征询行业市场。这些现象无疑对建设工程造价控制导致了很大威胁。
（4）高素质工程造价技术人才严重局限性
当前获得工程造价师资格专业人才虽然比较多，但有很大一某些虽已获得执业资格，但无工作实践经验和实际工作能力。在造价师从业实际工作中还普遍存在“在岗无证，有证无岗”现象。这就导致了专业技术人员严重局限性，高档专业人才就更少了。此外，在社会主义市场经济体制逐渐完善，投资日趋多元化今天，获得造价工程师资格且从事造价管理工作人数远远满足不了社会需要，能为项目投资提供科学决策根据高素质综合型工程造价专业人才严重缺少。
（5）施工合同纠纷较多
工程量清单计价后，工程造价纠纷并没有因而而减少，相反呈增多趋势，重要集中在如下几方面:一是施工合同对合同价款及调节商定不完整；二是阴阳合同仍旧是某些甲乙双方百用不厌合同形式；三是99版国家施工合同范本滞后，某些内容与当前制度规定不相吻合，不能满足清单计价需要。
2、国内工程造价管理发展
对国内工程造价管理现状以及工程造价管理国际化、信息化、网络化日益加强，国内工程造价管理工作应当从如下几方面予以完善：
（1）加强对造价行业监督管理与有关法律法规建设。一方面必要加强工程造价征询单位监督管理，规范工程造价征询单位行为，发展健康工程造价征询业。另一方面中华人民共和国建筑业已走出国门，参加国际竞争，工程造价管理自身应当加强有关法律、法规建设,与国际惯例全面接轨。面对变幻莫测国际竞争市场，咱们只有懂得并真正吃透国际惯例、法规、原则等，才有也许按国际惯例进入国际市场，同步受到国际法律保护。
（2）建设项目各阶段均实行监理和造价控制制度。国内既有体制大某些项目只是仅仅在施工阶段实行监理和造价控制。然而项目建设前期阶段却是造价控制重点，应做好建设项目可行性研究报告审查，加强项目决策深度，采用科学估算办法和可靠数据资料，合理计算投资估算，保证投资估算打足，才干保证其她阶段造价被控制在合理范畴，使投资控制目的可以实现，避免“三超”现象发生。此外还应做好设计工作监督与审查，使设计方案技术与经济最优。
（3）提高工程造价专业人员综合素质。工程造价从业人员除了对本专业知识有进一步理解和理解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等，均有全面理解。在市场经济体制逐渐完善，投资日趋多元化今天，迫切需要培养一大批具备多层次知识人才，为项目投资提供科学决策根据，才干从实质上真正做到合理拟定和有效控制工程造价。
（4）尽快推出新版示范施工合同文本，适应建筑市场需要，以进一步规范施工合同订立和履行行为，保护建设工程发包人和承包人合法权益，保障工程质量与施工安全，减少经济纠份。此外还应加强施工合同备案管理和加大对阴阳合同查处。
（5）工程造价管理必要信息化、网络化。当前西方发达国家已经在工程造价管理中运用了计算机网络技术，通过网上招投标，实现了工程造价管理网络化、虚拟化。咱们也应加快全国建设工程造价信息网建设，实现工程造价管理信息化、网络化。
3、国外工程造价管理现状
分析国外工程造价管理，吸取其管理先进一面，有助于国内工程造价管理改革和发展。
（1）在国外，按项目投资来源渠道不同，划分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价管理，重要采用间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实行分而治之办法，控制政府投资项目。政府重要工作是管好纳税人钱，其投资效益重要体当前社会效益上，满足社会经济发展需要，决不会为一时节约几种钱，而损害政府投资长远利益。如英国对政府投资工程采用集中管理办法，按政府关于面积原则、造价指标，在核定投资范畴进行方案设计、施工设计，实行目的控制，不得突破。这一点和国内层层造价控制非常相似。美国对政府投资项目则采用两种方式，一是由政府设专门机构对工程进行直接管理，二是通过公开招标委托承包商进行管理。而对私人投资项目，国外先进工程造价管理普通都是对各项目详细实行过程不加干预，只进行政策引导和信息引导，由市场经济规律调节。体现政府对造价宏观管理和间接调控。
（2）从国外造价管理来看，一定造价根据是不可缺少。计价时均有统一工程量计算规律，统一实物量及设备清单以及供社会需要和政府工程参照来自不同渠道工程计价资料。在美国，这些资料普通是由各个大型工程征询公司制定。各地征询机构，依照本地区详细特点制定单位建筑面积消耗量和基价，作为所管辖项目造价估算原则。在英国，十分注重已竣工数据资料积累和数据库建设。对工程造价调节和价格指数测定、发布等有一整套比较科学严密办法，政府部门统一发布《工程调节规定》和《价格指数阐明》等文献。
（3）计价办法上，是实行量价分离原则，量是由投资者在招标文献中提供，价是承包商在投标或议标中自行拟定。价格来源：一是来自供社会需要参照资料，二是来自该承包商或其商会既往资料；三是来自市场价格，这重要是承包商与分包商与材料供应商索价，通过自己整顿，用以计价。从这些国家看，计价纯属市场行为，一旦造价拟定，法人必要对自己行为付法律和经济责任。
（4）对计价人员有资格规定，均须具备工料测量师或造价工程师执业资格。与国内当前正在实行造价工程师资格制度相似。
（5）国外社会中介服务机构发达，成为服务政府、服务公司及工程造价征询业不可缺少中坚力量。这些中介机构，广泛承担着从可行性研究到竣工决算全过程工程造价监控，成为业主和承包商代言人。这些中介机构职责与国内现行工程监理制有许多相似之处。
（6）注重实行过程中造价控制。国外对工程和造价管理是以市场为中心动态控制，造价工程师能对造价筹划执行中所浮现问题及时分析研究，及时采用纠正办法。这种强调项目实行过程中造价管理做法，体现了造价动态性，并且注重造价管理所具备随环境工作进行以及价格等变化而调节造价控制原则和控制办法动态特性。
从以上国内和国外工程造价管理体制比较分析中可以看出，国内正在进行工程造价管理体制改革与国际上某些先进管理体制逐渐接近，并且参照国际惯例制定了相应法律、法规、规范和制度，并且逐渐显示了它作用。任何事物发展都是一分为二，中华人民共和国加入WTO，对中华人民共和国来说，机遇和挑战共存，风险和机会共存。与国际计价机制接轨，吸取其管理中先进一面，创造适应中华人民共和国国情工程造价计价和管理办法，以适应对外开放建设市场，也为建设市场创造一种竞争环境。
二、课题任务、重点研究内容、实现途径、条件：
1、工程概况：
南宁市审计局办公楼工程招投标综合实训，总建筑面积为11760.66㎡，建筑高度35.70m，共计11层。构造抗震设防烈度为6度，此工程采用大直径人工挖孔灌注嵌岩桩基本。外墙采用200厚节能烧结页岩空心砖，卫生间隔墙底部先做200高C20混凝土，上部做200厚烧结页岩空心砖。室内装修为中高档级别，一层卫生间、厨房为防滑地砖地面，住宅一层电梯前室、门厅为防滑玻化砖地面，别的所有房间为水泥豆石地面。
（1）分部工程名称：本工程分部工程有地基与基本工程、墙体工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、抹灰及外墙饰面工程等。
（2）分部工程概况描述：
基本工程：回填土必要分层夯实,填土不得具有有机杂质和不不大于50mm土块；回填土厚度采用机械夯（压）时，不不不大于300mm，人工夯实不不不大于200mm，其密度 94%，基层表面应用200厚碎石（砖）作加强解决，边角处须补夯密实。
墙体工程：外墙采用200厚JN节能型烧结页岩空心砌块，内墙采用100或200后页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。防潮层设于室内地坪-0.060处，做20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。
楼地面工程：卫生间、厨房、阳台均应作防水解决。卫生间、阳台、有地漏厨房，其地面以1%坡度坡向地漏，不得有积水现象，在管道和孔洞处用防水油膏嵌缝，其标高比同层相邻房间标高低50mm。住宅某些卫生间均降板450，填充材料采用1：6陶粒混凝土。室内外处地面向外找坡。施工时应保证其表面平整光洁,无空鼓起砂现象. 设有吊顶空间,现浇楼板时统一予埋埋件,双向间距 1000~1200mm。
门窗工程：住宅外门窗采用塑钢门窗，门窗玻璃和框料选用详节能设计，施工中应注意窗框与墙体间用发泡剂填实嵌缝，禁止用水泥砂浆填实，注意窗台面和窗上口防水解决，防止雨水倒灌。外门窗洞口四周除有剪力墙、构造柱外，均应作混凝土边框，且两侧应与上下层楼板或梁连接，门窗边框钢筋也应与主体钢筋连接；内门窗洞口四周用实心配砖作加强固定解决。
屋面工程：屋面防水级别为二级，采用两道防水设施，女儿墙压顶做向内5%坡向，避免外墙被污染。
抹灰及外墙饰面工程：抹灰前应先清理基层表面，用钢丝刷清除基层表面浮土和松散某些，弥补缝隙孔洞，并浇水湿润。两种材料连接某些在抹灰前应用射钉枪固定钢丝网一层，规格为300宽0.8厚10x10孔钢丝网；抹灰前还应加喷掺10%建筑胶水泥浆。墙面粉刷应分层施工达到平整牢固。门厅地面砖、墙面砖，卫生间、厨房瓷砖墙面在施工前应预先排列，需切割面砖应安装在阴角或次要部位，门厅墙面砖、卫生间、厨房墙面瓷砖贴至顶。窗台、眉板、女儿墙等出墙某些，其顶面做斜抹灰解决，下面做滴水线，避免外墙或天棚被污染。
2、造价文献编制根据
1.《建设工程工程量清单计价规范》,《重庆市建筑工程计价定额》，《重庆市安装工程计价定额》，《重庆市装饰工程计价定额》，设计图纸中所涉及原则图集。
2.完毕条件：接入网络计算机、实习、有关调查，教师指引。
3、编制办法，并阐明理由
本次毕业设计我选取施工图预算。其中估价办法采用单位估价法和实物量法。虽然清单计价在逐渐代替定额，但由于这次是由教师规定使用定额计价。尽管清单计价比定额计价更显优势。但是定额在国内始终沿用至今，有其不可取代长处。由于预算定额单价法编制施工图预算，重要是采用了各地区、各部门统一编制综合单价，便于造价管理部门进行统一管理。并且定额是节约社会劳动、提高劳动生产率重要手段，是组织和协调社会化大生产工具，是宏观调控根据，在实现分派、兼顾效率与社会公平方面有巨大作用。
建设工程定额是依照国家一定期期管理体制和管理制度，依照不同定额用途和合用范畴，由指定机构按照一定程序制定，并按照规定程序审批和颁布执行。建设工程定额虽然是主观产物，但是，它应对的地反映工程建设和各种资源消耗之间客观规律。建设工程定额特点 ：
（一）科学性特点
（二）系统性特点
（三）统一性特点
（四）权威性和强制性特点
（五）稳定性和时效性特点建设工程定额管理
建设工程定额也是在逐渐改革，更新中，使其更具适应性，针对性，合理性。第一，在市场经济条件下，为确切地反映建筑安装工程费用性质和内容，创造公平竞争市场环境， 对建筑安装工程成本费用项目进行规范。第二，按照量价分离和工程实体性消耗与施工办法性消 耗相分离原则，对计价定额进行改革。第三，针对当前价格、利率、汇率、税率等不断变动这一实际状况，实行动态管理。第四，增进公司间平等竞争。第五，勉励公司逐渐做到按工程个别成本报价，提高公司竟争能力。
4、软件应用
随着计算机普遍，产生了越来越多软件，这些软件使咱们在办公时得到了以便。工程预算也是如此，从过去人工方式向电脑化发展。，运用这些预算软件可以使咱们在做预算时候省时省力。当前社会上浮现了各种预算软件，其中广联达计量与计价软件在工程中应用比较广泛，这次做毕业设计计价就是使用广联达软件。
广联达算量在CAD上开发，功能较完善。广联达钢筋软件已升到8.1版，广联达软件中涉及三某些，图形算量，钢筋抽样和计价软件。图形算量软件中共有4个某些，工程设立、绘图输入、表格输入、报表预览。在工程设立中，对的输入工程信息；在绘图输入中对的画好施工图轴线；在表格输入中要做到对的输入图形信息。钢筋抽样软件采用几种输入法，如平法、图形法、参数法等，最具特色是剪力墙。它把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁放在一起抽料。先依照图纸把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁汇入计算机，然后修改其参数，最后进行整体计算。其开发思路别出一格，出人意料之外而又合乎于情理之中。由于剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁本来就是一种不可分割整体，在计算剪力墙钢筋数量时可直接扣减柱位置长度。连梁净长就是门窗洞口，可以省去许多图标法中需要重复输入环节。美中局限性是不能把板归入其中一起计算，随着建筑行业不断发展，广联达软件层出推新，我相信这是可以实现。另一种值得提出是广联达算量软件中剪力墙能导入钢筋软件中，只修改参数就能抽取剪力墙钢筋，此功能是在同类软件中是不能共享。广联达清单计价软件内置浏览器，顾客可直接连接上软件服务网，进行最新材料价格信息查询应用。
5、也许存在问题及解决方案
（1）看不懂图纸。在图纸中有许多我未曾涉及过懂得，如人工挖孔桩等。为理解决这些问题，可以通过征询指引教师或去图书馆，上网查资料来得到解答。
（2）不熟悉工程量计算规则。在计算工程量时，随时查阅定额与概预算书及原则图集，严格按照规定计算工程量。
（3）工程量计算错误。为避免这个问题重要是计算时要仔细，并且遵循对的计算办法。在完毕一单位工程时，与同类工程对比工程量，如有较大差别，返工重算。计算时应与定额“三一致”（计算规则保持一致，内容保持一致；单位保持一致。） 并且做到简朴、不漏算、不重算；底稿要清晰，按顺序排列，注明计算部位，列出算式，标明构件部位，套定额时注意不要漏掉，工程量计算完毕后要认真复查，特别注意项目、算式、数字、小数点
（4）对广联达软件不熟悉。这次毕业设计，用到了广联达软件中计价软件，如果在操作软件时浮现错误意味着工程价款失效。依照之前在教师那里学到广联达软件应用基本知识，问指引教师和工程造价专业同窗如何更对的应用广联达软件，顺利完毕了本次工程量计价，也更进一步熟悉了广联达软件基本知识。

报告人签名：
日期：
三、指引教师意见：

注:此报告，学生应依照教师下发任务书，独立撰写，在毕业设计开始后两周内完毕。表格篇幅不够可自行增长页数。