综合重点工程造价专业优质毕业设计开题报告.doc

重庆大学城市科技学院
学 生 毕 业 设 计 开 题 报 告
一、课题目标及意义（含中国外研究现实状况分析）：
当今社会投资格局逐步多元化，同时伴伴随中国市场经济体制建立和逐步完善，不管是企业还是个人，全部期望将有限资金投入换取最大经济回报和社会效益。所以，确定科学合理建设工程造价，对其进行有效控制是提升投资效益关键方法。数次性计价方法是工程造价关键特征，而且计价过程是逐步深化、细化，和实际价格逐步靠近。控制工程造价应在优异技术保障下，逐步将其观念融入到工程设计和实施中，合理地组成工程造价。
(一)选题目标、意义
工程项目造价控制是工程建设项目管理一个关键部分，落实于工程建设全过程，是在投资决议阶段、设计阶段、招投标和施工阶段中采取有效方法，把工程项目建设发生全部费用控制在同意限额内，并随时纠正发生偏差，以确保投资估算、设计概预算和完工决算等管理目标实现，以求在建设过程中合理使用人力、物力、财力，取得更大投资效益和社会效益基于工程项目投资运动特点和运动规律，工程项目投资控制包含到方方面面，其基础控制原理为：全过程、全方位控制;不一样投资主体控制;合理设置控制目标;以主动控制为主、技术和经济相结合控制
谈到工程项目标造价控制大家首先想到是预决算，确实，就现在中国体制和现实来看工程造价是工程造价控制主体工作即预决算人员依据已经确定施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后依据图纸和施工组织设计和现场施工签证统计等资料编制完工决算这当然是必需、有用，但也要看到，当预决算人员编制施工图预算或完工决算时，建设方案和设计图纸全部已经是确定了，而施工是以按图施工为标准，那么这时预决算人员所做工作只是计算设计变更所产生费用改变和预防高估冒算，假如在一开始经济上决议就是不合理，决议存在失误;再是假如设计方案在技术上存在错误或是不可行，则预决算人员也无能为力，也就是说现行体制下，预决算人员编审工作只是事后算账，只能消极地反应已完工程量，只能被动地反应设计和施工，这显然是片面、不够，所以，必需对建设项目工程造价进行全过程监控
同时毕业设计是学生在毕业前六个月最终学习和综合训练实践性学习步骤，是学习深化、拓宽、综合教学关键过程：是对我们学习、研究和实践结果全方面总结；是对我们综合素质和实践能力培养效果全方面检验；是我们毕业及学位资格认定关键依据。经过毕业设计能够对大学期间所学知识做一个系统总结和应用，经过自己对在熟悉任务书基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集相关设计资料使我所学知识得以综合应用，提升综合知识应用能力，对所学过知识得以系统深化，并培养我们独立完成一份完整工程预算能力。所以我们每一个毕业生全部应该认真地努力完成自己毕业设计，使自己成为社会需要人才。
（二）研究现实状况
1、中国工程造价管理现实状况及不足
伴随经济体制改革发展，工程量清单计价实施，工程造价管理体制基础上实现了以市场价格为主价格体制，实施了量价分离，逐步建立了由工程消耗量定额作为指导经过市场竞争形成工程造价机制。但伴随社会主义市场经济体制不停发展，现行工程造价管理制度存在问题也随之暴露出来。关键表现在以下多个方面：　　
（1）不够重视投资决议阶段工程造价控制
在项目建设各阶段中，投资决议阶段影响工程造价程序最高，达成80%-90%。所以，决议阶段是决定工程造价基础阶段，直接影响决议阶段以后各个建设阶段工程造价计价和控制是否科学、合理问题。长久以来，中国工程建设存在投资膨胀严重现象，造成工期越拖越长，工程造价越来越高，原因是未重视项目投资决议深度和广度，决议过程中也缺乏确定工程造价有效依据，只能依据教授、决议者们借鉴已完成项目工程造价进行估算，但又往往因为很多原因影响，“三超”现象相当普遍。
（2）设计阶段工程造价控制不严
在项目建设各阶段中，设计阶段对投资影响度约为75%-95%。很显然，设计阶段是控制工程造价关键阶段。而中国建设项目普遍忽略了项目建设设计阶段关键性，设计单位对工程项目标技术和经济进行深入分析不够，在设计中大多重技术轻经济，设计人员似乎只对设计工程质量负责，对工程造价高低不太关心。有些项目甚至在建成后投资大幅超出计划，从而形成了大量效益不好工程。
（3）造价咨询行业混乱、恶性竞争严重
现在造价咨询市场和几年前造价咨询行业竞争不足情况相比，截然不一样。现在咨询企业数量过多，且良莠不齐。有些咨询单位为了本身利益，随意压低工程造价，延长结算时间；有些造价咨询单位内部管理混乱，有些从业人员利用职业之便寻求私利，串通施工企业高估冒算，严重损害了建设单位经济效益；有些咨询单位人员业务素质较低，项目编审时错算、漏算、反复计算，造成咨询结果质量正确程度不高；有此咨询单位为承接业务，不顾行规约束，随意降低咨询费，严重扰乱了造价咨询行业市场。这些现象无疑对建设工程造价控制造成了很大威胁。
（4）高素质工程造价技术人才严重不足
现在取得工程造价师资格专业人才即使比较多，但有很大一部分虽已取得执业资格，但无工作实践经验和实际工作能力。在造价师从业实际工作中还普遍存在“在岗无证，有证无岗”现象。这就造成了专业技术人员严重不足，高级专业人才就更少了。另外，在社会主义市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化今天，取得造价工程师资格且从事造价管理工作人数远远满足不了社会需要，能为项目投资提供科学决议依据高素质综合型工程造价专业人才严重缺乏。
（5）施工协议纠纷较多
工程量清单计价后，工程造价纠纷并没有所以而降低，相反呈增多趋势，关键集中在以下几方面:一是施工协议对协议价款及调整约定不完整；二是阴阳协议依旧是部分甲乙双方百用不厌协议形式；三是99版国家施工协议范本滞后，部分内容和目前制度要求不相吻合，不能满足清单计价需要。
2、中国工程造价管剪发展
对中国工程造价管理现实状况和工程造价管理国际化、信息化、网络化日益加强，中国工程造价管理工作应该从以下几方面给予完善：
（1）加强对造价行业监督管理和相关法律法规建设。首先必需加强工程造价咨询单位监督管理，规范工程造价咨询单位行为，发展健康工程造价咨询业。其次中国建筑业已走出国门，参与国际竞争，工程造价管理本身应该加强相关法律、法规建设,和国际通例全方面接轨。面对变幻莫测国际竞争市场，我们只有知道并真正吃透国际通例、法规、标准等，才有可能按国际通例进入国际市场，同时受到国际法律保护。
（2）建设项目各阶段均实施监理和造价控制制度。中国现有体制大部分项目只是仅仅在施工阶段实施监理和造价控制。然而项目建设前期阶段却是造价控制关键，应做好建设项目标可行性研究汇报审查，加强项目决议深度，采取科学估算方法和可靠数据资料，合理计算投资估算，确保投资估算打足，才能确保其它阶段造价被控制在合理范围，使投资控制目标能够实现，避免“三超”现象发生。另外还应做好设计工作监督和审查，使设计方案技术和经济最优。
（3）提升工程造价专业人员综合素质。工程造价从业人员除了对本专业知识有深入了解和了解外，还应对设计内容、设计过程、施工技术、项目管理、经济法律法规等，全部有全方面了解。在市场经济体制逐步完善，投资日趋多元化今天，迫切需要培养一大批含有多层次知识人才，为项目投资提供科学决议依据，才能从实质上真正做到合理确定和有效控制工程造价。
（4）立即推出新版示范施工协议文本，适应建筑市场需要，以深入规范施工协议签订和推行行为，保护建设工程发包人和承包人正当权益，保障工程质量和施工安全，降低经济纠份。另外还应加强施工协议立案管理和加大对阴阳协议查处。
（5）工程造价管理必需信息化、网络化。现在西方发达国家已经在工程造价管理中利用了计算机网络技术，经过网上招投标，实现了工程造价管理网络化、虚拟化。我们也应加紧全国建设工程造价信息网建设，实现工程造价管理信息化、网络化。
3、国外工程造价管理现实状况
分析国外工程造价管理，吸收其管理优异一面，有利于中国工程造价管理改革和发展。
（1）在国外，按项目投资起源渠道不一样，划分为政府投资项目和私人投资项目。政府对建设工程造价管理，关键采取间接手段，对政府投资项目和私人投资项目实施分而治之方法，控制政府投资项目。政府关键工作是管好纳税人钱，其投资效益关键表现在社会效益上，满足社会经济发展需要，决不会为一时节省多个钱，而损害政府投资长远利益。如英国对政府投资工程采取集中管理措施，按政府相关面积标准、造价指标，在核定投资范围进行方案设计、施工设计，实施目标控制，不得突破。这一点和中国层层造价控制很相同。美国对政府投资项目则采取两种方法，一是由政府设专门机构对工程进行直接管理，二是经过公开招标委托承包商进行管理。而对私人投资项目，国外优异工程造价管理通常全部是对各项目标具体实施过程不加干预，只进行政策引导和信息引导，由市场经济规律调整。表现政府对造价宏观管理和间接调控。
（2）从国外造价管理来看，一定造价依据是不可缺乏。计价时全部有统一工程量计算规律，统一实物量及设备清单和供社会需要和政府工程参考来自不一样渠道工程计价资料。在美国，这些资料通常是由各个大型工程咨询企业制订。各地咨询机构，依据当地域具体特点制订单位建筑面积消耗量和基价，作为所管辖项目标造价估算标准。在英国，十分重视已完工数据资料积累和数据库建设。对工程造价调整和价格指数测定、公布等有一整套比较科学严密措施，政府部门统一公布《工程调整要求》和《价格指数说明》等文件。
（3）计价方法上，是实施量价分离标准，量是由投资者在招标文件中提供，价是承包商在投标或议标中自行确定。价格起源：一是来自供社会需要参考资料，二是来自该承包商或其商会既往资料；三是来自市场价格，这关键是承包商和分包商和材料供给商索价，经过自己整理，用以计价。从这些国家看，计价纯属市场行为，一旦造价确定，法人必需对自己行为付法律和经济责任。
（4）对计价人员有资格要求，均须含有工料测量师或造价工程师执业资格。和中国现在正在实施造价工程师资格制度相同。
（5）国外社会中介服务机构发达，成为服务政府、服务企业及工程造价咨询业不可缺乏中坚力量。这些中介机构，广泛负担着从可行性研究到完工决算全过程工程造价监控，成为业主和承包商代言人。这些中介机构职责和中国现行工程监理制有很多相同之处。
（6）重视实施过程中造价控制。国外对工程和造价管理是以市场为中心动态控制，造价工程师能对造价计划实施中所出现问题立即分析研究，立即采取纠正方法。这种强调项目实施过程中造价管理做法，表现了造价动态性，而且重视造价管理所含有随环境工作进行和价格等改变而调整造价控制标准和控制方法动态特征。
从以上中国和国外工程造价管理体制比较分析中能够看出，中国正在进行工程造价管理体制改革和国际上部分优异管理体制逐步靠近，而且参考国际通例制订了对应法律、法规、规范和制度，而且逐步显示了它作用。任何事物发展全部是一分为二，中国加入WTO，对中国来说，机遇和挑战共存，风险和机会共存。和国际计价机制接轨，吸收其管理中优异一面，发明适应中国国情工程造价计价和管理方法，以适应对外开放建设市场，也为建设市场发明一个竞争环境。
二、课题任务、关键研究内容、实现路径、条件：
1、工程概况：
南宁市审计局办公楼工程招投标综合实训，总建筑面积为11760.66㎡，建筑高度35.70m，累计11层。结构抗震设防烈度为6度，此工程采取大直径人工挖孔灌注嵌岩桩基础。外墙采取200厚节能烧结页岩空心砖，卫生间隔墙底部先做200高C20混凝土，上部做200厚烧结页岩空心砖。室内装修为中高级等级，一层卫生间、厨房为防滑地砖地面，住宅一层电梯前室、门厅为防滑玻化砖地面，其它全部房间为水泥豆石地面。
（1）分部工程名称：本工程分部工程有地基和基础工程、墙体工程、楼地面工程、门窗工程、屋面工程、抹灰及外墙饰面工程等。
（2）分部工程概况描述：
基础工程：回填土必需分层扎实,填土不得含有有机杂质和大于50mm土块；回填土厚度采取机械夯（压）时，小于300mm，人工扎实小于200mm，其密度 94%，基层表面应用200厚碎石（砖）作加强处理，边角处须补夯密实。
墙体工程：外墙采取200厚JN节能型烧结页岩空心砌块，内墙采取100或200后页岩空心砖，M5混合砂浆砌筑。防潮层设于室内地坪-0.060处，做20厚1:2水泥砂浆掺5%防水剂防潮层。
楼地面工程：卫生间、厨房、阳台均应作防水处理。卫生间、阳台、有地漏厨房，其地面以1%坡度坡向地漏，不得有积水现象，在管道和孔洞处用防水油膏嵌缝，其标高比同层相邻房间标高低50mm。住宅部分卫生间均降板450，填充材料采取1：6陶粒混凝土。室内外处地面向外找坡。施工时应确保其表面平整光洁,无空鼓起砂现象. 设有吊顶空间,现浇楼板时统一予埋埋件,双向间距 1000~1200mm。
门窗工程：住宅外门窗采取塑钢门窗，门窗玻璃和框料选择详节能设计，施工中应注意窗框和墙体间用发泡剂填实嵌缝，严禁用水泥砂浆填实，注意窗台面和窗上口防水处理，预防雨水倒灌。外门窗洞口四面除有剪力墙、结构柱外，均应作混凝土边框，且两侧应和上下层楼板或梁连接，门窗边框钢筋也应和主体钢筋连接；内门窗洞口四面用实心配砖作加强固定处理。
屋面工程：屋面防水等级为二级，采取两道防水设施，女儿墙压顶做向内5%坡向，避免外墙被污染。
抹灰及外墙饰面工程：抹灰前应先清理基层表面，用钢丝刷清除基层表面浮土和松散部分，填补缝隙孔洞，并浇水湿润。两种材料连接部分在抹灰前应用射钉枪固定钢丝网一层，规格为300宽0.8厚10x10孔钢丝网；抹灰前还应加喷掺10%建筑胶水泥浆。墙面粉刷应分层施工达成平整牢靠。门厅地面砖、墙面砖，卫生间、厨房瓷砖墙面在施工前应预先排列，需切割面砖应安装在阴角或次要部位，门厅墙面砖、卫生间、厨房墙面瓷砖贴至顶。窗台、眉板、女儿墙等出墙部分，其顶面做斜抹灰处理，下面做滴水线，避免外墙或天棚被污染。
2、造价文件编制依据
1.《建设工程工程量清单计价规范》,《重庆市建筑工程计价定额》，《重庆市安装工程计价定额》，《重庆市装饰工程计价定额》，设计图纸中所包含标准图集。
2.完成条件：接入网络计算机、实习、相关调查，老师指导。
3、编制方法，并说明理由
此次毕业设计我选择施工图预算。其中估价方法采取单位估价法和实物量法。即使清单计价在逐步替换定额，但因为这次是由老师要求使用定额计价。尽管清单计价比定额计价更显优势。不过定额在中国一直沿用至今，有其不可替换优点。因为预算定额单价法编制施工图预算，关键是采取了各地域、各部门统一编制综合单价，便于造价管理部门进行统一管理。而且定额是节省社会劳动、提升劳动生产率关键手段，是组织和协调社会化大生产工具，是宏观调控依据，在实现分配、兼顾效率和社会公平方面有巨大作用。
建设工程定额是依据国家一定时期管理体制和管理制度，依据不一样定额用途和适用范围，由指定机构根据一定程序制订，并根据要求程序审批和颁布实施。建设工程定额即使是主观产物，不过，它应正确地反应工程建设和多种资源消耗之间客观规律。建设工程定额特点 ：
（一）科学性特点
（二）系统性特点
（三）统一性特点
（四）权威性和强制性特点
（五）稳定性和时效性特点建设工程定额管理
建设工程定额也是在逐步改革，更新中，使其更具适应性，针对性，合理性。第一，在市场经济条件下，为确切地反应建筑安装工程费用性质和内容，发明公平竞争市场环境， 对建筑安装工程成本费用项目进行规范。第二，根据量价分离和工程实体性消耗和施工方法性消 耗相分离标准，对计价定额进行改革。第三，针对目前价格、利率、汇率、税率等不停变动这一实际情况，实施动态管理。第四，促进企业间平等竞争。第五，激励企业逐步做到按工程部分成本报价，提升企业竟争能力。
4、软件应用
伴随计算机普遍，产生了越来越多软件，这些软件使我们在办公时得到了方便。工程预算也是如此，从过去人工方法向电脑化发展。，利用这些预算软件能够使我们在做预算时候省时省力。现在社会上出现了多个预算软件，其中广联达计量和计价软件在工程中应用比较广泛，这次做毕业设计计价就是使用广联达软件。
广联达算量在CAD上开发，功效较完善。广联达钢筋软件已升到8.1版，广联达软件中包含三部分，图形算量，钢筋抽样和计价软件。图形算量软件中共有4个部分，工程设置、绘图输入、表格输入、报表预览。在工程设置中，正确输入工程信息；在绘图输入中正确画好施工图轴线；在表格输入中要做到正确输入图形信息。钢筋抽样软件采取多个输入法，如平法、图形法、参数法等，最具特色是剪力墙。它把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁放在一起抽料。先依据图纸把剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁汇入计算机，然后修改其参数，最终进行整体计算。其开发思绪别出一格，出人意料之外而又合乎于情理之中。因为剪力墙、暗柱端柱、门窗洞、连梁和暗梁原来就是一个不可分割整体，在计算剪力墙钢筋数量时可直接扣减柱位置长度。连梁净长就是门窗洞口，能够省去很多图标法中需要反复输入步骤。美中不足是不能把板归入其中一起计算，伴随建筑行业不停发展，广联达软件层出推新，我相信这是能够实现。另一个值得提出是广联达算量软件中剪力墙能导入钢筋软件中，只修改参数就能抽取剪力墙钢筋，此功效是在同类软件中是不能共享。广联达清单计价软件内置浏览器，用户可直接连接上软件服务网，进行最新材料价格信息查询应用。
5、可能存在问题及处理方案
（1）看不懂图纸。在图纸中有很多我未曾包含过知道，如人工挖孔桩等。为了处理这些问题，能够经过咨询指导老师或去图书馆，上网查资料来得到解答。
（2）不熟悉工程量计算规则。在计算工程量时，随时查阅定额和概预算书及标准图集，严格根据要求计算工程量。
（3）工程量计算错误。为避免这个问题关键是计算时要仔细，而且遵照正确计算方法。在完成一单位工程时，和同类工程对比工程量，如有较大差异，返工重算。计算时应和定额“三一致”（计算规则保持一致，内容保持一致；单位保持一致。） 而且做到简单、不漏算、不重算；底稿要清楚，按次序排列，注明计算部位，列出算式，标明构件部位，套定额时注意不要遗漏，工程量计算完成后要认真复查，尤其注意项目、算式、数字、小数点
（4）对广联达软件不熟悉。这次毕业设计，用到了广联达软件中计价软件，假如在操作软件时出现错误意味着工程价款失效。依据之前在老师那里学到广联达软件应用基础知识，问指导老师和工程造价专业同学怎样更正确应用广联达软件，顺利完成了此次工程量计价，也更深入熟悉了广联达软件基础知识。

汇报人署名：
日期：
三、指导老师意见：

注:此汇报，学生应依据老师下发任务书，独立撰写，在毕业设计开始后两周内完成。表格篇幅不够可自行增加页数。