长沙大河西先导区(滨江新城洋湖垸梅溪湖)规划-.pptx
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1、大河西先大河西先导区区规划划滨江新城江新城/洋湖垸洋湖垸/梅溪湖梅溪湖2013-07-192024/5/21周二1先导滨江新城2024/5/21周二2项目概况滨江新城地块呈南北狭长形,东临湘江风光带,西至银杉路,北达北二环线,南到潇湘嘴,规划区面积6.7平方公里平方公里,可容纳57万人万人的复合型新都会中心。项目基础经济指标综合容积率:1.4净开发容积率:4净开发用地面积:约3400亩总建面积:900万湘江北津城遗址城墙三汊矶大桥滨江新城规划图2024/5/21周二3片区定位以现代金融商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动引擎,以都市居住为依托的复合型新都会中心。金融商务功能商业功能
2、休闲功能文化功能旅游功能居住功能形成多功能互促共荣商业为商务配套商业为居住配套滨江新城是长沙建设两型社会的核心示范区,也是长沙大河西先导区开发建设的核心与龙头项目,建成后将容纳就业人口约35万,居住人口约22万,同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口,成为以现代商务功能为核心,以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器,以都市居住为依托的复合型新都会中心。依据定位规划,滨江新城近期内将成为大河西先导区新的商业中心,湘江西岸重要的旅游休闲与文化教育基地。2024/5/21周二4总体规划基于长沙市轨道站点布局规划,滨江新城围绕规划中的地铁站点,将打造拥有鲜明特色的三个功能核心区,即中央商务区、生
3、态中心区、活力生活区。中央商务区:以金融商务办公为主导,集工作、休闲、居住功能于一体。生态中心区:中央商务区的补充,在功能布局及建筑规划上拥有更多特色;围绕北津城公园提升片区人文及居住环境,以吸引高端居住人群及研发、创新企业。活力生活区:围绕滨水区历史建筑和保留的工业厂房展开利用,将成为一个以时尚青年白领需求为导向的活力生活区。滨江新城地铁站点位置示意图N2024/5/21周二5土地开发时序滨江新城土地开发周期为8-10年,以中央商务区为中心,向南北逐步推进,坚持商业地块与住宅结合出让。滨江新城地块编号图2024/5/21周二6小小 学学:北津城小学、三叉矶小学、郝家坪小学、西江小学、银盆岭小
4、学中中 学:学:白马中学、茶山中学、岳围中学、市二十中公公 园:园:北津城遗址公园、岳华公园、谷岳公园、坦山公园、茶山公园、古樟公园、施家港公园、观沙岭公园、银盆岭公园、徐家湖公园其其 他:他:湘江风光带、市青少年宫、北津城广场、施家港广场摘自:长沙城市总体规划公示详情见附件2:滨江新城控制性详细规划(调整).jpg教育配套2024/5/21周二7梅溪湖国际新城2024/5/21周二8项目概况规划范围北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速,总规划面积约14.8平方公里,核心区范围7.8平方公里。会展中心区娱乐和商业区项目基础经济指标总占地约11452亩总建面约945万平米住宅
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