![点击分享此内容可以赚币 分享](/master/images/share_but.png)
企业投资政府土地改造项目如何缴纳营业税.doc
《企业投资政府土地改造项目如何缴纳营业税.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《企业投资政府土地改造项目如何缴纳营业税.doc(2页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、企业投资政府土地改造项目如何缴纳营业税甲投资发展有限公司(以下简称甲方)成立于2014年10月,经营范围包括:工程建设、城市基础设施建设项目、市政府授权范围内的资本运作。2015年3月,甲方与政府职能部门乙城市建设有限公司(乙方)就A地块综合整治项目,达成意向性书面协议。主要内容:甲方对A地块2000亩范围内的征地、房屋(征收)拆迁、土地综合整治及配套设施建设。该项目建设期2年3年,所需资金约20亿元人民币,由甲方负责筹集。为回报甲方投资,乙方承诺在A地块符合上市挂牌后,按成交价扣除上缴中央和省规定的费用后,全额支付给甲方作为营业收入。1.此份合同,从税收方面考量,甲方在未来期间取得政府划转的
2、土地出让收入,能按不征营业税规则处理吗?2.怎样完善合同?实务操作中应注意哪些问题?第一个问题:国家税务总局关于纳税人投资政府土地改造项目有关营业税问题的公告(国家税务总局公告2013年第15号)规定,纳税人(投资方)与地方政府合作,投资政府土地改造项目(包括企业搬迁、危房拆除、土地平整等土地整理工作)。其中,土地拆迁、安置及补偿工作由地方政府指定其他纳税人进行,投资方负责按计划筹集土地整理所需资金;同时,投资方作为建设方与规划设计单位、施工单位签订合同,协助地方政府完成土地规划设计、场地平整、地块周边绿化等工作,并直接向规划设计单位和施工单位支付设计费和工程款。当该地块符合国家土地出让条件时
3、,地方政府将该地块进行挂牌出让,若成交价低于投资方投入的所有资金,亏损由投资方自行承担;若成交价超过投资方投入的所有资金,则所获收益归投资方。在上述过程中,投资方的行为属于投资行为,不属于营业税征收范围,其取得的投资收益不征收营业税;规划设计单位、施工单位提供设计劳务和建筑业劳务取得的收入,应照章征收营业税。按照文件规定,结合双方达成的意向性协议,甲方取得政府划转的A地块出让收入形成的盈利或亏损,未在合同中明确由甲方自行解决,因此不能确定取得政府土地出让收入不征收营业税。第二个问题:如果按双方约定,甲方对A地块投资项目自负盈亏,在增加这一关键条款后,可按国家税务总局公告2013年第15号规定执行。在实务操作中,甲方应遵循实质重于形式原则,从收入结算方式、支出补偿形式等方面,综合判断A地块收入征免营业税问题,否则会引发税收风险。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 企业 投资 政府 土地 改造 项目 如何 缴纳 营业税
![提示](https://www.zixin.com.cn/images/bang_tan.gif)
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。