快速应对“营改增”:房企4月要做好10件事.doc
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1、从业二十年的老会计经验之谈,如果觉得有帮助请您打赏支持,谢谢!快速应对“营改增”:房企4月要做好10件事自2016年5月1日起,营业税改征增值税改革方案细则将在全国范围内全面推开,营改增全面收官进入倒计时!随着细则文件的不断推出。地产企业的财务人员都在抓紧恶补营改增的相关政策,准备相关工作,力求从容面对营改增。想要从容面对营改增,房企4月份应必须要完成10件事!1全面调整现有管理制度,推动全员营改增培训营改增推动以后,销售收入将需要价税分离、采购成本和费用根据项目不同,计税方法的不同,可能是价税分离,也可能是价税合一,这其中会涉及到参与日常经营的各个部门,销售、采购、成本、行政、信息等部门,必
2、须将变化政策第一时间传递到各部门,因此,推动由上而下的全员营改增培训是必要的。2会计核算科目的调整和建设,同步成本科目接口1、营改增以后,原本的应交税金-应交营业税,将变更为应交税金-应交增值税,而对于应交增值税三级明细设置,可能会涉及销项税额、进项税额、减免税额、已交税金、转出多交增值税、转出未交增值税、待抵扣进项税额等多个科目,同时还会涉及未交增值税、简易征收增值税等多个二级科目,我们房企很有可能会涉及其中大部分的科目,财务人员必须在4月份账务核算原则,并正确设置会计核算科目;2、如果推行信息化管理的企业,基于收入与成本将在5月1日起实行价税分离,因此,信息化系统应更新,保持与会计核算一致
3、。3增值税纳税人认定4月份需要对企业到税务机关办理增值税一般纳税人还是小规模纳税人的认定申报工作。4目前开发的新老项目备案1、试点办法规定,老项目认定标准为:A、建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目;B、建筑工程施工许可证未注明合同开工日期或者未取得建筑工程施工许可证但建筑工程承包合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。企业需要到税务机关进行老项目备案,具体备案流程关注各地税务机关的通知。5明确老项目计税方法试点办法规定,老项目可以采用简易计税方法和一般计税方法,对于我们房地产企业而言,毫无疑问,给了我们纳税人选择的机会,在项目测算整体税金
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