合肥银泰中心、金鹰国际购物中心等项目市场调研报告(100页)PPT课件.ppt

合肥市商场市调报告合肥市商场市调报告报告日期：2012年9月5日报告人：目录商圈概况-商场简介-商场概况-楼层概况-评价与分析-品牌简介-图例主要商圈中心商圈合肥现有商圈基本分布在二合肥现有商圈基本分布在二环路以内，市级商业中心主环路以内，市级商业中心主要集中于传统老城区范围即要集中于传统老城区范围即环护城河内环护城河内项目名称：合肥银泰中心开发商：银泰集团经营者：银泰百货（集团）有限公司开业时间：2012年1月18日面积：90,000 平方米主楼层：地上9层、地下3层（B2、B3为停车场）停车位：1000个项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置动线动线诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析项目简介项目简介位置位置动线动线四牌楼商圈东起古井假日酒店，西至市府广场，南到环城路，北至寿春路。其中一条淮河路步行街贯穿东西，各大零售百货店分布其中。合肥银泰中心位于合肥市四牌楼商业圈长江中路98号，距淮河路步行街仅50米。项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析BI品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析B1B1各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，B1B1楼主要以超市辅助楼主要以超市辅助业态为主业态为主从店铺数量来看，甜品零食类的数量居从店铺数量来看，甜品零食类的数量居前，可以看出在满足顾客对品类需求的同前，可以看出在满足顾客对品类需求的同时，更好的考虑到租金收益时，更好的考虑到租金收益101101LVLV102102托德斯托德斯103103卡地亚卡地亚104104范思哲范思哲105105GUCCIGUCCI106106Emenegildo ZegnaEmenegildo Zegna107107FerragamoFerragamo108108Emporio ArmaniEmporio Armani109109Hugo BossHugo Boss110110PiagetPiaget111111MaxmaraMaxmara112112CoachCoach113113BallyBally114114BurberryBurberry115115PradaPrada116116OMEGAOMEGA117117JaegerJaeger118118RolexRolex119119Tag Heuer Tag Heuer 120120Vertu Vertu 121121CHAUMETCHAUMET122122Bvigari Bvigari 123123LonginesLongines124124Rado Rado 125125HaagenHaagendazsdazs国国CHRISTIAN DIORCHRISTIAN DIOR际际LA MERLA MER化化CHANELCHANEL妆妆CLE DE PEAU BEAUTECLE DE PEAU BEAUTE品品LA PRAIRIELA PRAIRIESISLEYSISLEYESTEE LAUDERESTEE LAUDERGUERLAINGUERLAIN项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析1L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析1L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，1L1L主要以国际精品为主要以国际精品为主主从店铺数量来看，精品及钟表类的数量从店铺数量来看，精品及钟表类的数量居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥居前，该楼层主要起到维护银泰中心合肥最高端商场的形象最高端商场的形象20120114361436202202奥蔻奥蔻203203巴达萨里巴达萨里204204乐图仕乐图仕205205汤米汤米希尔费格希尔费格206206楚萨迪楚萨迪207207VERRIVERRI208208CAIVIN KLEINCAIVIN KLEIN209209费雷费雷210210GIVENCHYGIVENCHY211211BOSEBOSE212212苹果苹果213213DKNYDKNY214214MAX&COMAX&CO215215橘滋橘滋216216Armani JeansArmani Jeans217217TOMLOUTOMLOU219219haniiyhaniiy220220梅凯恩梅凯恩221221柏翠莎柏翠莎佩佩佩佩222/223/224222/223/224 宝姿宝姿227227Folli Follie Folli Follie 228/229228/229琉璃工房琉璃工房230230潘多拉潘多拉231A231ACHJCHJ231B231B普柏林普柏林232232ENZOENZO233233伊丽伊丽罗氏罗氏234234菲尼莎菲尼莎235235梦妮尔梦妮尔236236戴俪尔戴俪尔237237伊俪奥纳伊俪奥纳238238周大福周大福239239周生生周生生240240翡翠物语翡翠物语241241明明242242中国黄金中国黄金243243COSTACOSTA项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析2l品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，2L2L主要经营精品服饰主要经营精品服饰及黄金珠宝及黄金珠宝从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居前，从店铺数量来看，珠宝配饰的数量居前，该楼层品牌形象也较好，能很好的提升商该楼层品牌形象也较好，能很好的提升商场档次场档次项目概况项目概况业态分布业态分布评价分析评价分析2L品牌分布品牌分布店铺数量分析店铺数量分析318318巨式国际巨式国际319319MISS SIXTY320320GUESS321321OTT323323哈森哈森324324千百度千百度325325星期六星期六326326安玛丽安玛丽327327REBECA SANVER328328诺贝达诺贝达329329STELLA LUNA330330比安卡比安卡331331EQ:IQ332332爱魅爱魅333333玖熙玖熙334334AS335-335-336336思加图思加图337337莱尔斯丹莱尔斯丹338338娜然娜然339339曼仙妮曼仙妮340340爱意爱意341341爱步爱步342-342-343343百丽百丽344344FED345345妙丽妙丽346346红科红科347347BATA348348她他她他349349SALUET350350迪普菲琳迪普菲琳351351芬迪诗芬迪诗352352安秀丽安秀丽353353华歌尔华歌尔354354安莉芳安莉芳355355黛安芬黛安芬356356迪桑娜迪桑娜/帕加图帕加图皮具区皮具区菲安妮菲安妮/高美高高美高广岛广岛/Daniel Albehni/Daniel Albehni 嘉里奥嘉里奥/夏利豪夏利豪ISCOV/ISCOV/力士保力士保357357安娜苏安娜苏/奥罗拉奥罗拉饰品区饰品区翡拉拉翡拉拉/裴卡瑞裴卡瑞海弗兰海弗兰/科罗芙娜科罗芙娜玛利亚古琦玛利亚古琦/莫瑞拉托莫瑞拉托维弗拉士维弗拉士/派芮派芮/瑞景行瑞景行流行美流行美/国际香水国际香水301F301F必胜客必胜客302F302F美丽田园美丽田园303F303F屈臣氏屈臣氏304F304F满记甜品满记甜品3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，3L主要经营女装、配主要经营女装、配饰、女鞋，以女性消费为主饰、女鞋，以女性消费为主从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也从店铺数量来看，女鞋的数量居前，也是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层是考虑到女鞋对客流的拉动作用，该楼层品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别，品牌与合肥主流商场品牌已无多大区别，在租金及收益方面的贡献要高于在租金及收益方面的贡献要高于1 1、2 2楼层楼层401401希阁玛希阁玛402402蓝豹蓝豹403403阿雷克斯阿雷克斯布鲁尼布鲁尼404404萨巴蒂尼萨巴蒂尼405405夏利豪夏利豪406406C31ROTC407407朗维高朗维高408408度文度文409409威杰思威杰思410410弗伦蒂奴弗伦蒂奴411411博里尼博里尼412412迪迪博尔迪迪博尔413413菲尼克斯菲尼克斯414414乐斯菲斯乐斯菲斯415415名镜管名镜管416416ADIDAS417417NIKE418418LEVIS419419LEE420420圣迪奥圣迪奥421421TEENIE WEENIE综综合馆合馆422422TRENDIANO423423HAZZYS424424D&X425425爵度爵度426426ZIOZIA427427迈雅迈雅428428百富百富429429艾蔻艾蔻/巴宝莉巴宝莉骆驼动感骆驼动感/骆驼骆驼克雷斯丹尼克雷斯丹尼/卡地卡地爵士爵士大使大使/爱步爱步/爱可乐爱可乐爱乐爱乐/艾诗兰克艾诗兰克/金金利来利来费雷费雷/耐克耐克360/鳄鳄鱼鱼/匡威匡威/新秀丽新秀丽430430金利来金利来/歌帝歌帝/暇暇步士步士内衣内衣伊卡路斯伊卡路斯/皮尔卡皮尔卡丹丹/爱慕先生爱慕先生431431ARMAX集合点集合点/派派克克/芝宝芝宝432432皮革工坊皮革工坊/缝纫店缝纫店4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，4L主要经营男主要经营男正装以及箱包皮具正装以及箱包皮具从店铺数量来看，男正装数量居从店铺数量来看，男正装数量居高，该楼层也是租金及收益的主要高，该楼层也是租金及收益的主要贡献楼层贡献楼层501501法蓝瓷法蓝瓷502502雅致雅致503503琉园琉园504504康宁康宁505505拉歌蒂尼拉歌蒂尼506506罗卡芙罗卡芙507507泰普尔泰普尔508508诺曼堤诺曼堤509509维科维科510510宣庭宣庭511511富安娜富安娜512512提籁雅提籁雅513513生态家生态家514514拉斐尔拉斐尔515515内野内野516516棉田棉田517517伊塔拉伊塔拉518518洁灵卡洁灵卡519519日本香堂日本香堂520520乐上乐上LEXON521521百易数码百易数码522522宝华音响宝华音响523523三星三星524a524a 大金大金524b524b 夏普夏普525525雅马哈雅马哈526526松下松下527527海尔海尔528528索尼索尼529529傲胜傲胜530530艾力斯特艾力斯特531531虎牌虎牌532532德龙德龙533533象印象印534534飞利浦飞利浦535535塞尔登塞尔登/paw in paw536536亚卡迪亚卡迪537537bebelux538538施华滋施华滋539539丹尼爱特丹尼爱特540540LevisLevis541541Nike542542JEEP543543乐高智高玩具乐高智高玩具544544奥迪玩具奥迪玩具545545江博士江博士546546费儿的王子费儿的王子547547ibaby548548美泰玩具美泰玩具549549Adidas kids550550ELLE551551精典泰迪精典泰迪552552常春藤常春藤553553MTT554554丽婴房丽婴房555555康贝康贝556556SNOOPY内衣内衣557557十月妈咪十月妈咪558558六甲村六甲村559559Good baby560560FORU561561AIMER KIDS562562SNOOPY 563563左岸宝宝左岸宝宝564564Adidas婴童婴童565565儿童游乐儿童游乐566566东田造型东田造型567567纽芝兰纽芝兰5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量从业种组合来看，从业种组合来看，5L主要经营儿主要经营儿童家居类为主童家居类为主从店铺数量来看，儿童主题数量从店铺数量来看，儿童主题数量居多，其中包括童装、童玩及儿童居多，其中包括童装、童玩及儿童娱乐，配合家居，此楼层以家庭类娱乐，配合家居，此楼层以家庭类消费为主，租金收益低于消费为主，租金收益低于3、4楼楼601601望湘园望湘园602602蓝玛赫蓝玛赫603603釜山料理釜山料理604604云庭轩云庭轩605605东来顺东来顺607607上井精致日本料理上井精致日本料理608608外婆家外婆家609609一茶一坐一茶一坐610610鲜滋先觉鲜滋先觉611611大渔铁板烧大渔铁板烧701701蕉叶蕉叶702702俏江南俏江南703703香港采蝶轩香港采蝶轩704704徽隆號徽隆號705705王品台塑牛排王品台塑牛排801801博纳影院博纳影院802802KFC甜品甜品803803卡旺卡卡旺卡804804芒兄果妹芒兄果妹805805城市英雄城市英雄806806拿渡香锅拿渡香锅807807巴贝拉巴贝拉808808屋企汤馆屋企汤馆810810天绿寿司天绿寿司810810台湾永康街台湾永康街1号号901901张玉珊纤体张玉珊纤体评价与分析评价与分析优势优势合肥银泰中心立体感较强，从一楼到五楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，合肥银泰中心立体感较强，从一楼到五楼全是传统的百货类商品，而且在商品布局上十分精细，其其中二楼三楼穿插设有咖啡馆、西式快餐等业态，六楼、七楼、八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。中二楼三楼穿插设有咖啡馆、西式快餐等业态，六楼、七楼、八楼、九楼则为餐饮、美容沙龙等。合肥银泰中心合肥银泰中心位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营相对平稳。相对平稳。合肥银泰中心有形成区域最强的餐饮系统，强调餐饮类的多样性、选择性及生活性。合肥银泰中心有形成区域最强的餐饮系统，强调餐饮类的多样性、选择性及生活性。商场宽敞又明亮，动线明晰。商场宽敞又明亮，动线明晰。服务类业态的配套功能服务类业态的配套功能规模化、齐全化。规模化、齐全化。主力业态与辅助业态的无缝对接，对于聚集人流、增加人流的消费冲动有非常大的帮助。主力业态与辅助业态的无缝对接，对于聚集人流、增加人流的消费冲动有非常大的帮助。银泰中心六楼七楼餐饮区的设置，对于银泰中心六楼七楼餐饮区的设置，对于1-5层形成了有效的喷淋效应，同时连接了层形成了有效的喷淋效应，同时连接了8-9层的人流，能层的人流，能够有效拉动客流。够有效拉动客流。不足之处：由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大7楼、楼、8楼、楼、9楼仍有部分餐饮及辅助业态未开业，没达到最佳聚客效果。楼仍有部分餐饮及辅助业态未开业，没达到最佳聚客效果。1楼奢侈品定位高端、楼奢侈品定位高端、2楼部分国际精品适应本地市场需一定时间。楼部分国际精品适应本地市场需一定时间。项目名称：金鹰国际购物中心宿州路店地址：合肥市庐阳区宿州路4号开业时间：2010年12月28日面积：80,000 平方米主楼层：地上7层、地下3层合作形式：联营扣点，扣点比例20%至28%业态占比：超市约6%，电器约4%，百货约70%、餐饮20%市场概况及分析：中高档百货，以中高档为主。A A座座B1B1各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量A A座座6L6L各业种店铺数量各业种店铺数量CC座座1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量尚未开业尚未开业尚未开业尚未开业尚未开业尚未开业评价与分析评价与分析优势优势A座作为品牌组合较好，顾客认知度高。座作为品牌组合较好，顾客认知度高。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较好。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较好。店内布局合理，店内布局合理，宽敞明亮，动线明晰。宽敞明亮，动线明晰。细节部分做的较好，美陈布置新颖。细节部分做的较好，美陈布置新颖。车位较多，停车方便。车位较多，停车方便。不足之处：C座潮流馆有名无实，品牌组合不如百盛。座潮流馆有名无实，品牌组合不如百盛。引自南京的部分多为独有品牌，市场认知度较低，须较长时间的培养期。引自南京的部分多为独有品牌，市场认知度较低，须较长时间的培养期。5楼以上餐饮及配套至今尚未开业，无法有效位零售吸引客流。楼以上餐饮及配套至今尚未开业，无法有效位零售吸引客流。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目名称：百大鼓楼名品中心地址：合肥市庐阳区宿州路96号开业时间：1996年12月28日面积：3.5,000 平方米主楼层：地上8层、地下1层合作形式：联营扣点，扣点比例22%至28%业态占比：超市约10%，电器约8%，百货约78%、其它约4%市场概况及分析：中高档百货,与商之都宿州路店是竞争对手，销售业绩在合肥排名第一，引领品牌包括劳力士表、玛丝菲尔、朗姿、歌迪、摩达、女装，佳乐喜、骆驼、申威、朗维高、杰克琼斯等，附属配套店有百大电器、合家福超市、儿童乐园等，是合肥最成熟的商场之一。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢1L1L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢2L2L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢3L3L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢4L4L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢5L5L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢8L8L各业种店铺数量各业种店铺数量诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢评价与分析评价与分析优势优势老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩合肥最好位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩合肥最好（年销售额已达（年销售额已达15亿元）。亿元）。周边附属配套设施丰富周边附属配套设施丰富 诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢不足之处：体量较小，且楼层过高，体量较小，且楼层过高，8楼层又无聚客品类，影响客流。楼层又无聚客品类，影响客流。车位较少，顾客停车不方便。车位较少，顾客停车不方便。传统百货形式，业态单一，缺乏对消费者的吸引能力。传统百货形式，业态单一，缺乏对消费者的吸引能力。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目名称：商之都合肥旗舰店地址：合肥市庐阳区宿州路8号开业时间：1995年12月28日面积：2.8,000 平方米主楼层：地上5层、地下1层合作形式：联营扣点，扣点比例18%至28%业态占比：超市约12%，电器约9%，百货约75%、其它4%市场概况及分析：中高档百货，以中高档为主，引领品牌纪凡希、雅阁斯丹、都彭、里奥、迪莱、朗维高、卓雅、玛丝菲尔、依恋、ONLY等，是合肥比较成熟的商场，其销售在合肥排第二位（仅次于百大鼓楼店），附属专门配套店有国生电器和红府超市。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢评价与分析评价与分析优势优势商之都作为老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。商之都作为老牌传统百货，品牌组合较好，顾客认知度高。商之都商之都位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较位于合肥市四牌楼商圈，属于成熟繁华中心商圈，人气、商气都已经相当浓郁，经营业绩较好。好。商之都引入了高端商业无微不至的服务文化商之都引入了高端商业无微不至的服务文化，推出多项特色服务如叫车服务，礼品包装等，让客，推出多项特色服务如叫车服务，礼品包装等，让客户感觉十分贴心户感觉十分贴心 诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢不足之处：由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大由于地处繁华商圈，所以在节假双休日，交通压力会较大商场本身拥有的地下停车位较少商场本身拥有的地下停车位较少作为传统百货，商场的服务类业态较少，无法满足顾客需求。作为传统百货，商场的服务类业态较少，无法满足顾客需求。体量较小，店内通道狭窄。体量较小，店内通道狭窄。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目名称：百盛购物中心地址：合肥市庐阳区淮河路步行街77号开业时间：2001年9月1日面积：3.5,000 平方米主楼层：地上4层、地下1层合作形式：联营扣点，扣点比例18%至26%业态占比：超市餐饮约13%、百货约83%、其它约4%市场概况及分析：档次中偏高，中档为主，引领品牌主要以百丽鞋业、玛丝菲尔、卓雅、依瑶、浪漫一生、欧时力女装及柏朗雅高、威克多、老人头、巴贝、浪比时男装及阿迪、耐克运动（运动区、鞋区所占面积较大）外加配套韩国餐饮、肯德基、必胜客快餐和配套超市。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢评价与分析评价与分析优势优势地处淮河路步行街，与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。地处淮河路步行街，与鼓楼百货、银泰中心等商业有效形成商圈互动。作为外资百货，在管理及品牌引进上有一定优势。作为外资百货，在管理及品牌引进上有一定优势。品牌较时尚，受到年轻人欢迎。品牌较时尚，受到年轻人欢迎。周边配套设施齐全。周边配套设施齐全。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢不足之处：商场营业面积较小，未来可持续发展空间有限。商场营业面积较小，未来可持续发展空间有限。停车场规划不合理，停车位较少却因不方便停车导致利用率低。停车场规划不合理，停车位较少却因不方便停车导致利用率低。主要以购物功能为主的商场，不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。主要以购物功能为主的商场，不能满足人们的购物、餐饮、娱乐一站式需求。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢项目编号项目名称位置规模市场定位1百盛淮河路步行街东3.5万方年轻、收入中等以上，时尚为主产品2金鹰瑞景名品中心长江东路11040.56万方外企白领、商业成功人士、富人，讲究品位3金鹰瑞景国际寿春路108号1.5万方外企中青年白领，产品时尚且有一定品位4百大CBD广场长江中路三孝口3.55万方年轻、收入中等以上，时尚为主产品5商之都宿州路东、长江路南2.05万方本地公务员、效益较好的企业员工6鼓楼商厦宿州路东、长江路北约2.5万方一般合肥中年人及年轻人购物的主要场所7乐普生商厦市府广场东侧约1.5万方合肥郊区、三县农村青年人结婚购物主要场所，省内来肥出差人员8合肥百货大楼长江路北、市府广场东南侧约2.2万方本地中老年人及外地人n百货商业目前仍为合肥市最重要的零售业态之一。n从空间分布看，百货商店/准购物中心类业态商业多位于城市传统商业中心区内；n单体规模平均值为2万方；n经营商品以化妆品、首饰、服装鞋帽及箱包等为主，经营产品结构基本雷同。n各百货商店产品档次、市场定位差异化较明显。合肥主要百货商店合肥主要百货商店分析分析诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢品牌档案：品牌档案：百家好，英文名：BASICHOUSE，是目前韩国服装品牌中知名度和销量双第一的品牌，该品牌于1996年在韩国成立，历史至今已有15年，它是韩国大型跨国服装企业百家好时装有限公司(TheBasicHouseCO.,LTD)旗下品牌之一，百家好(BasicHouse)主攻生活休闲类服饰方向。百家好女装品牌定位：百家好女装品牌定位：少女休闲装针对18-28岁的时髦女子设计，色彩跳跃艳丽，质地以棉麻为主。百家好BasicHouse在合肥一共有五家家家专卖店，分别是百家好百大鼓楼名品中心店，百家好百盛店，百家好金鹰宿州路店，百家好包河万达店和百家好天鹅湖万达店。部分品牌简介及在合肥门店位置部分品牌简介及在合肥门店位置诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢百家好百大鼓楼名品中心店百家好百大鼓楼名品中心店位于步行街百大鼓楼名品中心五楼，百家好是在2007年入驻百大鼓楼名品中心，是合肥最早的百家好专柜。店内布置以温馨的橘色色调为主，环境优雅，富有小资情调，进店有一种很舒服的感觉，一般商场的促销活动也会参与，而且偶尔也会有专柜的优惠活动。百家好百盛店百家好百盛店位于百盛购物中心三楼。专柜整体整洁清新，衣服摆放有序，空间较大较宽敞，装修环境温馨。一般商场的促销活动也会参与，而且偶尔也会有专柜的优惠活动。因为地处于，步行街，购物客流量较大，比较热闹，款式上新较快。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢百家好金鹰宿州路店位于宿州路的金鹰购物中心，C座一楼有少量的女装品牌，数量虽然不多，可是都是精品的少淑女装。百家好金鹰宿州路店的布置相对于其他店更有时尚感，每一件物品陈列的都非常整洁有序。百家好包河万达店百家好的万达店位于包河万达广场的室内步行街，因为开业较晚，所以无论从整洁的外观还是室内的布置，都给人一种淡淡的清新感，让人在购物的同时，有着非常愉悦的好心情。面积是几个店中最大的一个，白光打着让人感觉很舒服。店内的款式齐全，上新速度很快。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢太平鸟女装合肥商场分布太平鸟女装合肥商场分布太平鸟时尚女装有限公司是太平鸟投资集团公司下属的子公司，是引导消费新潮的时尚先锋，特别丰富的产品设计开发，全球化的经营思想及店铺形象，使之成为OFFICE休闲时尚女装的第一品牌。品牌定位：OFFICE休闲设计风格：理性、简约、休闲、时尚顾客定位：25到35岁的职业女性。除此之外还在百大商业大厦二楼百大乐普生二楼设有专柜百大鼓楼商厦二楼万达广场二楼诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢only女装only的服装适合出游、朋友聚会、晚间娱乐、校园生活等各种轻松的休闲场合它在带来了世界流行时尚的同时，也带来了世界一流的质量与服务，它撇开了国际知名品牌都采用的高价位的做法，采取了合理的价格，保持亲切近人，更为朴素的做法。百大鼓楼名品中心专柜5楼合肥百盛3楼除此之外还在合肥金鹰一楼、百大乐普生二楼、商之都宿州路店、元一二楼、包河万达一楼设有专柜诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢Mindbridge韩国百家好公司另一品牌，自然和舒适的服装特点，给人以清淡和柔和的感觉。以充分体现基本时尚的设计，在工作和生活当中，同时可以体现自己的风格。Mindbridge以具有合理的思维和独特穿衣方式，并追求时尚消费的28-34岁的上班族为中心，能够满足富有魅力的20-27岁、35-45岁年龄段的年轻、成熟人士的所有追求。如果以窗户表示紧闭的心灵，Mindbridge则表示敞开的窗户。敞开的空间将成为再次连接心灵的桥梁。超越时代，使人与人之间、我与世界的交流畅通，这就是Mindbridge的时装哲学。金鹰购物中心C座1楼百盛购物中心3楼除此之外还在元一二楼、包河万达一楼设有专柜诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢杰克琼斯在合肥一共有十个专柜，分别是：百大鼓楼专柜、百大乐普生专柜、百大商业大厦专柜、百盛专柜、元一百盛专柜、商之都旗舰店专柜、金鹰宿州路店专柜、国购广场柜、万达广场专柜、大唐国际购物中心专柜。JACKJONES品牌诞生于1975年，以其简洁纯粹的风格吸引全球追求时尚男性的目光，代表了欧洲时尚潮流的男装品牌，同时也是都市风格服装的典范时尚。JACKJONES是现在男生青春装里非常流行的品牌，与女装的only、veromoda和男装SELECTED同属丹麦的bestseller公司。他们经营各种男装，有休闲，正装等，还有各种配饰。杰克琼斯(Jack&Jones)男装是设计给机敏，明智，受过良好教育，热衷社会活动的三十岁左右的男性。杰克琼斯(Jack&Jones)的男人是对现代服装有着自己独特的感受，同时关注国际时装市场趋势的现代人。诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢百盛购物中心4楼金鹰宿州路店C座3楼商之都旗舰店4楼百大鼓楼商厦5楼诚信创新，和谐共赢诚信创新，和谐共赢 本次市调时间短，难以获得全面精准数据，本次市调时间短，难以获得全面精准数据，因此选用了网上一些图片、资料对本次市调报告因此选用了网上一些图片、资料对本次市调报告进行了补充。进行了补充。不足之处，请领导和各位同事批评指正。不足之处，请领导和各位同事批评指正。谢谢谢谢