市场营销-产品定位.ppt
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1、定位凸定位凸现产现产品的品的竞竞争争优势优势案例:案例:重重庆庆 协协信城信城 学生:曾凡亮学生:曾凡亮1定位凸定位凸现产现产品的品的竞竞争争优势优势l一、区位的一、区位的选择选择l二、消二、消费费者定位者定位l三、三、产产品定位品定位l四、品牌定位四、品牌定位l五、服五、服务务定位定位协协信城信城2一、区位的一、区位的选择选择l区位区位:是指房地是指房地产产所所处处的地理位置、距离市中的地理位置、距离市中心的心的远远近、交通便捷度、近、交通便捷度、基基础础配套配套设设施完度、社施完度、社区文明等。区文明等。协协信城信城3协协信城信城 周周边边交通交通l周周边边地地铁铁:3号号线线-南坪;南坪
2、;4号号线线-南坪;南坪;l公交公交线线路:周路:周边边二小区、工二小区、工贸贸、南坪等多个公、南坪等多个公交交车车站站301(李家沱(李家沱解放碑)、解放碑)、145(华华廷廷汽汽贸贸四公里)、四公里)、610(空港开(空港开发发区区菜园菜园坝坝)、611(南泉(南泉火火车车北站)、北站)、808(融(融侨侨半半岛岛磁器口)等几十路公交直达重磁器口)等几十路公交直达重庆庆各区域。各区域。l高速公路:高速公路:暂暂无无4协协信城信城 周周边边配套配套 l教育:南坪中学,珊瑚中学,珊瑚小学,四海小学,教育:南坪中学,珊瑚中学,珊瑚小学,四海小学,110中学,江南大学城中学,江南大学城l医院:重医
3、院:重庆庆南坪女子医院南坪女子医院l银银行:中国行:中国银银行、工商行、工商银银行、建行、建设银设银行、交通行、交通银银行、行、农业银农业银行、福建行、福建兴业银兴业银行、深圳行、深圳发发展展银银行、重行、重庆庆市商市商业银业银行、中国信合、招商行、中国信合、招商银银行行l其他:新世其他:新世纪纪、重百、百盛、元旦百、重百、百盛、元旦百货货,万千百,万千百货货 超超市:好又多超市、新世市:好又多超市、新世纪纪超市、人人超市、人人乐乐、百盛超市,、百盛超市,电电影院:帝景星美,万达院影院:帝景星美,万达院线线,华谊华谊兄弟兄弟 电电信及信及邮邮局局营业厅营业厅:南坪:南坪邮邮局、移局、移动营业厅
4、动营业厅、联联通通营业厅营业厅、电电信信营业厅营业厅5协协信城信城 区位交通配置区位交通配置 l协协信城位于南坪步行街,交通十分便捷。有信城位于南坪步行街,交通十分便捷。有3条黄金条黄金轻轨线轻轨线(3号号线线、4号号线线、环环城城线线)经过经过,此外,此外还还有渝有渝黔高速公路,它黔高速公路,它们们与市区其他区域高密度相与市区其他区域高密度相连连,快捷,快捷通达市内外各地公交通达市内外各地公交:周周边边二小区、工二小区、工贸贸、南坪等多个、南坪等多个公交公交车车站站301(李家沱(李家沱解放碑)、解放碑)、145(华华廷汽廷汽贸贸四公里)、四公里)、610(空港开(空港开发发区区菜园菜园坝坝
5、)、)、611(南泉(南泉火火车车北站)、北站)、808(融(融侨侨半半岛岛磁器口)等几十路磁器口)等几十路公交直达重公交直达重庆庆各区域。各区域。项项目目门门口就是珊瑚村公交口就是珊瑚村公交车车站,站,有到朝天有到朝天门门、黄泥磅、重、黄泥磅、重庆庆北站、石北站、石桥铺桥铺等主城各个等主城各个地区的公交地区的公交车车,非常便捷,如此便利的交通配置,非常便捷,如此便利的交通配置实实在在是非常罕是非常罕见见。6协协信城信城 社区配套社区配套lA、重、重庆庆首家首家GMS百百货货(含超市)(含超市)lB、重、重庆庆首家寓教于首家寓教于乐乐的互功体的互功体验验式儿童主式儿童主题题公园公园lC、重、重
6、庆庆首家首家IMAX国国际际五星影城五星影城 lD、重、重庆庆首家中心商圈内的首家中心商圈内的OUTLETS lE、重、重庆庆首家港式婚首家港式婚庆庆广广场场 lF、体、体验验式新概念文化式新概念文化书书城城lG、港式美食街、港式美食街lH、快速、快速时时尚品牌旗尚品牌旗舰舰店集群店集群 7二、消二、消费费者定位者定位l正确的市正确的市场场定位基于深入的市定位基于深入的市场调查场调查。协协信城信城项项目在开目在开发钱发钱就非常注重市就非常注重市场调查场调查,协协信城信城针针对对的是中高等收入人群,包括居住和商的是中高等收入人群,包括居住和商业业用房,用房,所以在所以在协协信城信城项项目推出目推
7、出销销售可售可观观。深受目。深受目标标消消费费者者欢欢迎,取得了很好的迎,取得了很好的经济经济效益和社会效益。效益和社会效益。8三、三、产产品定位品定位l协协信城繁信城繁华华里,由世界知名里,由世界知名设计设计事事务务所所凯凯达达环环球全程球全程设计设计,尽享高配置豪,尽享高配置豪华华享受。信城享受。信城项项目从一开始,就目从一开始,就严严格按照地格按照地标级别进标级别进行行规规划。划。该项该项目由世界知名的目由世界知名的凯凯达达环环球担球担纲纲全程全程设计设计,都市公寓部分的,都市公寓部分的总总高度达到高度达到160米,米,总总楼楼层层41层层,仅仅从从这这个数据,即能成个数据,即能成为为南
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