信阳市潢川市场调研报告.ppt

信阳市潢川县城市场调研报告2013年12月part1：城市简介part2：市场调研part3：教育概况part4：土地出让汇总part5：小结2024/5/22 周三2潢川位于河南省东南部，西临光山县、东连固始县、南接商城县、北与息县、淮滨县隔淮河相望，东距合肥200公里、南离武汉210公里、北至郑州430公里、西抵西安696公里，为豫东南重要的交通枢纽与物流中心，拥居信阳地区唯一省级经济技术开发区潢川经济开发区。潢川2006年被评为10座外商眼中的河南最佳投资城市之一；2009年被河南省政府增加为全省第二批省扩权县市。信阳市十一五规划提出潢川县与光山县施行潢光一体化战略，2010年6月信阳市成立常务副市长领衔的“潢光一体化”领导小组，加快两县城市化进程，其中，潢川城区偏向西南发展。全县人口84万，总面积1666.1平方公里，其中耕地面积97万亩，水域面积16万亩。城市名片2024/5/22 周三3潢川是淮海平原开发重点县、全国粮食大县、首批商品粮基地县、科技工作先进县、体育工作先进县、全国生态建设示范县，对外开放县、经济体制改革试点县、生猪外贸出口基地县、全省35个扩权县（市）之一，2005年又被省委、省政府列入“十一五”发展成为具有区域性影响力的中等城市的6个县（市）之一。2024/5/22 周三4区域中心城市。优化城区空间结构，依托一河（潢河）两路（京九大道、工业大道），推进开发区、产业聚集区、城市拓展区“三区”充分融合。推进“潢光一体化”，沿京九大道往南、潢河往上，规划建设城市新区，充分彰显水城花乡城市个性特色，提升城市品位。特色产业基地。提升“鳖、鸭、花、猪”等传统特色产业，把畜禽肉类综合加工、优质粮油精深加工、水产品加工、饮料制造等四大产业培育成上规模、具特色、有品牌的区域特色产业，加快发展新型建材、木材加工、纺织服装等优势产业，积极培育生物医药、电子信息、新能源等新兴产业，使潢川在“十二五”时期发展成为传统产业与新兴产业并举的特色产业基地。商贸物流集散地。立足潢川商贸优势，加快物流产业发展，建设物流园区。充分发挥区位、交通优势，优化提升各类专业市场，建设世博时代广场为代表的中心商务区，完善城乡商贸网络，增强辐射能力，把潢川建成区域商贸集散地。和谐宜居地。以提高城乡公共服务均等化水平为着力点，加快推进城镇化。坚持绿色发展，培育低碳经济，在国家生态建设示范区基础上，持续促进生态与发展的有机结合，生态与生活的有机结合，全力打造和谐、生态、宜居城市。经济发展现状2024/5/22 周三5食品加工区：位于县城西部潢川县产业集聚区内，规划面积11平方公里，重点发展畜禽加工、水产加工和生物医药产业，配套发展电子制造、纺织服装等产业，形成链条相对完善的食品加工产业集群。现代物流区：位于县城东部潢川经济开发区内，总面积6平方公里。以火车站物流园区、民营工业园与潢川经济技术开发区为依托，重点发展粮油加工、仓储、石油、粮食、建材、物流配送等产业，形成现代物流集聚区。在集聚区北部辅助发展粮油加工、绿色饮料、新型建材等工业。中心商务商业区：位于中心城区，包括城南区和城北区两部分，主要为城市的行政办公、居住、商务商业区，重点发展商贸、餐饮、住宿、文化、教育、医疗、金融、房地产等服务业。文化休闲旅游区：从京九大道到潢川站高速路口两侧为重点，以卜塔集、白店为主的南部地区，充分挖掘人文、山水和花木等旅游资源，规划建设文化休闲娱乐设施，重点发展历史文化、旅游、观光、餐饮、娱乐等休闲业，形成花木生产、交易和休闲娱乐集聚区。现代高效农业区：县城东部和北部的广大乡镇，形成现代高效农业区，重点发展优质水稻、优质小麦、畜禽养殖、水产养殖、花木等现代高效农业。张集羽饰工业园区：以张集乡张集村为中心，利用3-5年时间规划建设羽饰产业园,积极开发羽毛加工业及丝线、模具、粘胶、包装等相关产业，拉长产业链条，建成全国最大的羽毛工艺品加工基地。产业布局2024/5/22 周三6市场调研2024/5/22 周三7楼盘个案简析2024/5/22 周三8春申名苑.龙江花园开发商开发商羚锐地产羚锐地产投资商羚锐地产项目地址春申大道春申名苑谢桥处龙江花园开盘日期2012年01月01日均价3400 元/平米项目简介成熟的地段，构筑中央居住核心区项目特色周围配套家门口的超市，便捷您的生活，西200米的西关菜场是您生活中必不可少的去处，农行、邮政银行，邮电，均在您的门口，人民医院、三小、二中、启明中学、潢高环绕，使您的孩子享受一站式的教育，少去诸多生活不便。2024/5/22 周三92024/5/22 周三10建奇富贵园开发商开发商河南建奇置业有限公司河南建奇置业有限公司 投资商河南建奇置业有限公司 项目地址潢川开发区检车线斜对面（白云宾馆院内）开盘日期2011年06月06日均价1890 元/平米项目简介项目总占地约70亩，总建筑面积10万平方米，一期十二栋多层及高层住宅错落排列，疏朗有致的现代居住格局，享有最佳通风采光，社区近10000平方米时尚商业配套，1500平方米大型超市，一站式全能生活轻松享有。项目特色周围配套火车站，六小分校，县中心幼儿园，振华学校，检车线，超市，宾馆，酒店2024/5/22 周三112024/5/22 周三12潢川新居小区开发商开发商河南富商源置业有限公司河南富商源置业有限公司投资商河南富商源置业有限公司项目地址潢川县弋阳路三里桥北 开盘日期2013年03月22日均价2690 元/平米项目简介框剪结构的高层，商住两用，砖混结构的价格 周围配套本小区配有专门物业，地下大型车库，西距潢川第四中学800米，东距县中心幼儿园及县教育局、二小500余米，弋阳路为潢川县最宽大道，1路公交车门前随叫随停，直达潢川火车站，到城区汽车站只需五分钟的车程2024/5/22 周三132024/5/22 周三14潢川金都丽园开发商开发商信阳市运输房地产开发有限公司 投资商信阳市运输房地产开发有限公司 项目地址潢川县老汽车站 开盘日期均价4300 元/平米项目简介占地面积约20亩，绿化率高达到45%以上；11个户型，户型面积小到80多平方、大到近140平方周围配套：有大型购物超市、大型停车场；亚美建材市场，航空路、跃进路等商圈；沟北菜市场，草湖路菜市场，两大菜市场居于小区东面和北面；周边更有实验小学、潢师附小、六小、四小、还有三中、潢师高中、潢高等各阶段学校；中医院近在咫尺就医更方便2024/5/22 周三152024/5/22 周三16华夏花城 柳园开发商开发商河南省华夏房地产开发有限公司河南省华夏房地产开发有限公司投资商河南省华夏房地产开发有限公司项目地址潢川县经济开发区弋阳路与经六路交汇处开盘日期2013年10月01日均价2350 元/平米项目简介项目总占地约500亩，规划总建筑面积100万平方米，分六个组团开发，分别为樱园、柳园、松园、桂园，铂金公馆和牡丹名都。主要以高档独立别墅、商贸物流、中高档住宅为主题，规划设有会所、篮球场、羽毛球场、国际双语幼儿园、休闲健身广场、情景购物商业街等构成国际性花园小城，建成后可容纳上万的人口形成潢川经济开发区商业核心圈。周围配套潢川中心幼儿园是潢川最好的幼儿园，附近数百米潢川一中分校、潢川第二小学、六小分校、振华学校等小孩上学非常方便；小区西边蔡氏河公园即将兴建，公园规划729亩，将成为潢川最大的湿地生态公园2024/5/22 周三172024/5/22 周三182024/5/22 周三19信阳房市现状2024/5/22 周三20教育资源概况2024/5/22 周三212024/5/22 周三22出让土地汇总2024/5/22 周三232024/5/22 周三242024/5/22 周三252024/5/22 周三262024/5/22 周三27