广东省某小区第12栋楼单位工程施工组织方案.doc

施工组织设计

单位工程施工组织设计（施工方案）

单位（子单位）工程名称： 广东省某小区第12栋楼

工程地点： 广东省某市中心区

总承包施工单位： 广东省X X X X工程有限公司总承包施工单位

施工单位：（法人章） X X X

工程监理：广州X X X监理公司

编制单位： X X X

编 制 人： X X X

编制日期： 2012 年 X 月 X 日

审核人： X X X

审批人： X X X （编制企业技术负责人）

审批日期： 2012 年 X 月 X 日

目 录
第一章 编制依据 1
第二章 工程概况 2
第三章 施工组织与部署 3
第一节 施工工期计划 4
第二节 制订人员及部门职责 5
1、项目经理的职责 5
2、项目总工程师工作职责 6
3、各部门工作职责 7
第三节 组织协调 8
第四节 施工部署 9
第五节 施工总平面图布置 10
第四章 主要机具准备和管理 11
第一节 主要机具设备准备 11
1、水平垂直运输设备的选择 11
2、砼工程设备的选择及准备 12
第二节 施工机械的管理 12
第五章 施工方案与主要施工工艺 13
第一节 施工准备 13
1、施工现场准备 13
2、技术准备 14
3、劳动力准备 14
4、材料准备及进场计划 14
第二节 施工测量 15
1、测量准备工作 15
2、平面测量控制网的建立及校核 16
3、楼层施工测量放线 16
4、装饰与外墙的测量控制 16
5、建筑物的高程控制 16
第三节 基础施工方案 17
1、外用脚手架的选型 17
2、搭设程序 17
3、注意事项 18
第四节 主体工程施工工艺 18
一、钢筋工程 18
1、钢筋加工 19
2、钢筋运输 19
3、钢筋连接 19
4.钢筋绑扎 19
二、混凝土工程 20
1.混凝土保护层厚度: 20
三、墙体砌筑工程 20
1、准备工作 21
2、砌筑方法 21
第五节 装饰工程施工工艺 22
一、水泥砂浆楼地面 22
1、材料要求 22
2、作业条件 22
3、施工要点 22
5、质量标准 23
6、成品保护 23
二、水刷石外墙施工 23
1、材料要求 24
2、施工要点 24
三、门窗工程施工方案 25
1、钢质门的安装施工 25
2、铝合金窗安装施工方法 25
第六节 屋面工程施工工艺 26
一. 屋面工程 26
二. 防水工程 26
第七节 水电安装工程 27
1、给水管道安装 27
2、操作程序 28
第六章 施工组织措施和工期进度计划 29
第一节 施工进度计划 29
第二节 施工进度计划管理与措施 29
第七章 成品保护措施 30
1、组织措施 30
2、保护措施 30
3、合理部署、周密安排 30
4、坚决执行行之有效的技术措施 31
第八章 安全管理 31
1、安全生产责任制 32
2、新工人须知 33
3、项目管理实施措施规划 33
4、分部分项安全技术交底 34
5、特种作业持证上岗 35
6、安全检查 35

20
23
第一章 编制依据
（1）、本工程建设项目的招标文件、工程量清单以及施工设计图纸。
（2）、公司IS0900l质量管理体系、OHSAS18001职业安全卫生管理体系、ISO14001环境管理体系及《管理手册》、《程序文件》。
（3）、我公司的人力资源、技术水平、机械设备装备情况及质量、安全管理体系与管理制度。
（4）、国家和行业现行的施工及验收规范。
（5）、施工现场勘察所调查的文件资料和信息。

第二章 工程概况
本工程为广东省某小区第12栋楼工程,四个标准单元组成的五层小区住宅楼，局部六层的内框架结构。广州xx设计研究院承担工程地质勘查，广东省xxx建筑设计院承担施工图设计，广东省xxxx工程有限公司总承包施工建造，广州xxx监理公司承担工程监理。
（1）、工程特点：平面一字型，全长70cm,宽15cm，面积5900m2，层高2.8m，檐口标高14.00m，最高点标高18.90m。
楼地面及墙裙：底层地面及楼面用水泥砂浆加170胶作面层。厨房设1.2m高水泥砂浆墙裙，厕所地面为马赛克，做1.5m高白瓷砖墙裙，房间做150mm高的踢脚。
内粉刷：内墙为石灰砂浆抹灰，106胶涂料刷面。顶棚为预应力钢筋混泥土板镶嵌。
门窗：外表面为草绿色油漆，内表面为乳白色油漆。
楼梯栏杆：钢筋焊接、钢管扶手，刷调和漆两道。
外粉刷：二层以上为浅黄色干粘石，阳台板里面贴浅色绿玻璃马赛克，一层为水磨石。
屋面：在屋面板上砌砖墩、铺隔热板，然后做找平层，待整个工程结束时，最后在找平层上再做二毡三油防水层。
（2） 、结构概况：本工程为内框架结构，砖基础，混泥土垫层，一砖墙，预制钢筋混泥土空心楼板及屋面板，阳台卫生间和厨房用现浇钢筋混泥土板。楼梯为悬臂踏步板，设有地圈梁及各层圈梁。
（3） 、本工程建于广东省某市中心区，有道路可通至施工现场，施工现场有较大的空地一块，可作本工程施工使用；小区内有水，电可接出，能满足施工使用。施工期：2012-10-1开工，2013-7-1竣工，4至5月为雨季。施工期内，最大日降雨量为80mm，雨季时总降水雨量为700mm，最高气温35℃，最低气温10℃。常主导风向北偏西，最大风力：阵风8级。

第三章 施工组织与部署
针对本工程较集中，工程量大，施工工期较紧的特点，我公司将采取有组织的流水施工，同时将针对建设工程质量、施工工期、安全生产、文明施工、环境保护采取一系列的具体措施。
第一节 施工工期计划
本工程招标要求总工期为270日历天，我公司根据其实力，决定总工期为270天，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证以较高的生产效率，确保工作按期完工。

第二节 制订人员及部门职责
1、项目经理的职责
贯彻执行国家和地方政府的有关法律、法规和政策，建设单位的各项管理制度。项目经理要向项目管理人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划配套计划、协调程度等文件。
做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。
协调好各方面的关系，遇见问题处理矛盾。建立高效率的通讯指挥系统。注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。
对承包工作的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。
组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键会议。组织、制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与建设单位各职能部门的业务联系往来，每月向建设单位领导报告工作。
严格财经制度，加强财务、监督管理，推行项目内部承包责任制。
严格履行全部承包合同条款。
2、项目总工程师工作职责
项目总工程师是工程项目技术工作的主要组织者，对工程项目技术工作负领导责任。
负责组织并督促在工作项目上贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准及技术管理制度。
负责建立健全工作项目技术工作岗位及责任制，建立健全技术管理制度，有切实可行的保证措施，将科技工作纳入领导的议事日程。
参加工程项目的设计交底、图纸会审以及技术交底工作，运用全面质量管理IS09001质量管理模式、网络计划管理等先进管理方法，科学组织施工。
负责工程项目科技开发与推广计划和决策，大力推广应用科技成果，负责解决科技开发与推广项目所需的经费和人员项目总工程师是工程项目技术工作的主要组织者，对工程项目技术工作负领导责任。
负责组织并督促在工作项目上贯彻执行国家及上级有关技术政策、技术标准及技术管理制度。
负责建立健全工作项目技术工作岗位及责任制，建立健全技术管理制度，有切实可行的保证措施，将科技工作纳入领导的议事日程。
参加工程项目的设计交底、图纸会审以及技术交底工作，运用全面质量管理IS09001质量管理模式、网络计划管理等先进管理方法，科学组织施工。
负责工程项目科技开发与推广计划和决策，大力推广应用科技成果，负责解决科技开发与推广项目所需的经费和人员；
3、各部门工作职责
工程部对施工范围内的工程质量、技术措施、施工进度等进行管理、协调、调度。解决图纸设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底工艺卡、编制周、旬、月施工进度计划。确保施工按计划进行，并对施工档案资料进行整理。（1）机械材料部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。完成工程材料的采购、保管、发放等管理工作。（2）经营核算部：对工程用款进行计划、测算，并进行成本控制，对施工范围内的工程预决算、报价进行审查，对工程合同进行综合管理。（3）办公室：负责公关、接待、后勤保障及消防保卫工作。对工程管理人员和劳务人员进行调配，并保证进行施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质。（4）质监部：对施工过程中的安全生产、文明施工进行综合管理。对施工范围内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进行试验检验、计量管理。
第三节 组织协调
我公司如能承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置，对外主要是同建设单位、设计单位、监理单位以及政府有关部门建立良好协作关系，处理各种矛盾，共同搞好本工程建设任务；对内协调施工工序的衔接，提供足够的运输设备、周围材料，为整个工程的施工创造良好的条件。
第四节 施工部署
从准备工作开始，我公司建立严格的管理措施及检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班级建设，制定班级考核办法。施工方案着眼于从全局统筹安排，注重整体效果，忙而不乱，以理清施工步骤。运用IS09001质量保证体系对本工程进行过程控制，采取分区分片管理，做到区段有人管，片片有人抓，认真把我公司的质量方针落实到实处。施工中以施工程序为主线，分阶段、突出重点、明确控制目标。本项目的施工程序分六个阶段：
第一阶段：施工准备阶段，重点完成承包合同谈判签约；做好场地交接，调集人、材、物等施工力量；进行施工组织设计、施工平面布置、图纸全审，开展技术、质量、安全交底工作。尽快办理开工有关手续，争取早日开工。
第二阶段：基础施工阶段，施工重点是基础处理及施工，同时对给排水部分进行施工。
第三阶段：主体结构施工阶段。本阶段主要为钢筋绑扎、砼模板支设、浇捣、墙体砌筑，适时进入室内粗装修，建筑安装工程预留、预埋、防雷接地等工作。
第四阶段：装修阶段，该阶段以室内外装修、屋面防水为主，建筑安装预埋为辅，这是工程竣工的关键时期，是文明施工和安全生产较难控制的阶段，重点是做好各方面的协调工作及成品保护工作。
第五阶段：建筑安装阶段。该阶段主要为给排水管道、试水、试压、防雷接地试验。
第六阶段：扫尾阶段，该阶段主要为“三查四定”，清理现场，准备交工验收。
第五节 施工总平面图布置
我公司将本工程场地沿施工用地范围设围墙，将其全面封闭。根据现场实际情况，为加强施工现场平面布置，合理利用有限空间，场区内主要施工临时道路与已有道路相连并全部硬化，主要临时设施临时办公用房、操作间、厕所等，因场地实际情况设置。
第四章 主要机具准备与管理
第一节 主要机具设备准备
根据工程规模、特点及工期目标，对主要施工机械进行的准备：
1、水平垂直运输设备的选择
水平垂直运输是本工程确保工期质量的关键。依据每层结构以及每层的工程量经及土建安装、装饰的运输需求，对本工程的垂直运输设备配备认真核算后，确定该工程选取一台塔吊作为水平垂直运输的设备。塔吊入场时间要求：工程中标后塔吊立即进场，迅速安装。在基础施工之前安装验收完成。
2、砼工程设备的选择及准备
该工程按工程实际情况以及业主要求，且本工程场地较开阔，有较大场所适合堆放砂石，且混凝土量相对较大，全部采用现场搅拌砼，因此该工程设立一个搅拌棚，内配数量足够的搅拌机，进行主体阶段施工的混凝土搅拌。
为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工程，对主要施工设备配置必要的易损配件若干，确保工期目标的实现。
第二节 施工机械的管理
现场使用的机械要严格执行“三定制”即定人、定机、定岗和操作证制，严守安全操作规程，及时、准确、全面、清晰地填写动转记录；正确使用机械，不得带病运转和超负荷作业。否则按有关条例进行处罚。
主要机械设备按照管理目录严格执行机械定人、定机、定岗的“三定”使用责任制和操作证制。
取得操作证后的操作人员应做到“四懂三会”（懂原理、懂构造、懂性能、懂用途；会操作、会维修、会排除故障）。及时、准确、全面、清晰地填写机械设备运转、保修、消耗等原始记录和交接班记录。
机械设备应按规定的技术性能正确使用，不得带病运转、超负荷作业。做好日常的维护保养工作，保证机械设备运转良好、高效、低耗、安全生产。
大型施工机械的使用由项目经理部统一调配，统一使用。进入施工现场的机械实行挂牌制，标明机械的操作人、维护人、以及维护时间。现场机械要排列整齐、保持整洁。
对焊接设备专管率为100％，完好率不低于95％，在开焊前各专业队应对焊接设备进行评定，确定是否满足焊接工艺的要求。
经评定的焊接设备连续使用时间超过六个月应重新评定。对特殊的工序设备应按“特殊工序设备认可表”进行确定，确定是否满足施工和保证质量的要求。

第五章 施工方案与主要施工工艺
第一节 施工准备
在本工程开工以前，协同建设单位向政府行政部门报送有关申报资料，争取最快的速度办齐开工报告、质量、安全创优申请。
1、施工现场准备
与建设单位办理坐标控制点、高程控制点的现场复核及移交，并引测至可靠的观测点。施工现场临时围墙、道路布设好。开工前需进场的施工机械应尽快进场。周围材料按照工程部提出周材计划并根据按施工进度情况安排提前一周进点，所用脚手架、扣件等必须是合格产品。及时向当地公安、消防、城管等部门办理开工建设的有关手续。现场临建布置、机械、设备就位严格按附图施工平面布置图进行。
2、技术准备
项目技术负责人组织全体技术人员研阅图纸，图纸答疑纪要，理解设计意图和要求，研究具体详细的施工方案、施工进度计划。由项目部技术人员与各级班组人员进行交底。以便正确施工，实现设计意图。技术组针对关键工序特殊过程编制施工作业指导书，质安部完成对工作人员的职业健康、安全环境的宣传教育工作。
3、劳动力准备
为保证本工程的施工质量、工程进度要求，根据劳动力需用计划适时组织各专业作业队伍进场，保证人员的数量和质量，对特殊工种提前做好调配工作，必须做到持证上岗。为保证工期，在劳动力安排上，必须合理调度。劳动力用量详见附表劳动力安排计划表。
4、材料准备及进场计划
由供应部门了解市场，选取样品供监理确定，再根据工程部阶段性的材料计划要求进行物资采购，物资进场后，由技术员、保管员、材料员先进行自检，自检无误后书面通知监理到场后检查并见证取样、送检。
第二节 施工测量
1、测量准备工作
与建设单位办理按制点移交手续，现场交接引测点位，填制“施工测量控制点记录表”。根据设计意图、工程总体布局、工程特点与施工布置等，确定控制轴线并进行业内计算。
2、平面测量控制网的建立及校核
拟定对建筑物施工平面定位控制采用方格网控制，用直角坐标投测而成。测量遵循的原则是先整体后局部，即先对工程进行整体控制，再进行各区段控制点的加密和放样工作。
3、楼层施工测量放线
楼层施工测量放线采用钢尺进行垂直方向的传递。根据控制网，用经纬仪精密测定出四个控制点于首层楼面，用钢尺进行测量放线。
4、装饰与外墙的测量控制
内部装修的局部平面位置从结构中确定的结构控制引出，高程同样从结构施工中用水准仪转移至各控制点。水准仪转移时应遵循仪器使用过程中保持距离测量的原则，以提高测量精度，使装修工作有精确的控制依据。
5、建筑物的高程控制
对移交的标高水平点进行现场确认和标测，办理移交手续，并进行妥善保护，在此基础上建立场地内的标高控制网点。
第三节 基础施工方案
条形砖基础施工工艺：定位放线 → 轴线复核→ 平整基坑→ 浇筑混凝土垫层 → 砌筑大放脚 → 浇筑地圈梁→ 养护 → 土方回填
脚手架工程
1、外用脚手架的选型
本工程建筑物高度在24米内，框架结构，在施工中拟采用普通落地双排钢管式外脚手架。外脚手架搭设选用Ф48×3.5规格标准钢管，采用直角扣件旋转扣件、对接扣件连接，落地脚手架操作层均满铺竹笆，外边采用竹笆挡板和密目安全网围护。
2、搭设程序
做好搭设的准备工作 —— 按房屋的平面形状放线 —— 铺设垫板 —— 按立杆间距排放底座 —— 放置纵向扫地杆，并与立杆和纵向扫地杆扣牢 —— 安装第一步大横杆 —— 安装第一步小横杆 —— 安装第二步大横杆 —— 安装第二步小横杆 —— 加设临时抛撑（上端与第二步大横杆扣牢，在装设两道连墙杆后方可拆除）—— 安装第三、四步大横杆 —— 设置连墙杆 —— 接立杆 —— 加设剪刀撑铺脚手板 —— 绑护身栏杆和扫地脚板 —— 立挂安全网
3、注意事项
（1）杆应长短交叉布置，分别采用4米、5米、6米左右的钢管。禁止使用同一长度的钢管作立杆。 （2）杆延伸时，应采用对接方式，除顶端一节外，其余各节点禁止采用搭接或固定在大、小横杆上。 （3）采用5cm厚的木板垫底，立杆底部加装钢制套式（内套或外套）底座，严禁用砖头石块当底座。 （4）立杆材料不得弯曲，变形、破损或腐蚀减薄。 （5）大横杆延伸时可采用对接或搭接法连接，搭接部位长度不得少于100cm。对接时节点应错开50cm以上，且两节点不得设置在同一步或同一跨内，禁止直径不同的钢管混合使用。 （6）在架体纵向位置设立剪刀撑，底部延伸到地，顶部延伸到顶，底部顺管端延伸方向朝地下打入楔桩进行防护。 （7）如横向脚手架长度超过10米以上时，应在其纵向两端横向中间部位设剪刀撑。剪刀撑应固定在立杆和小横杆上，禁止固定于大横杆上。
第四节 主体工程施工工艺
一、钢筋工程
工程所用的全部钢材均需具备出厂合格证书，按规范要求取样送实验室，检验合格后才能使用。
1、钢筋加工  
熟悉设计图纸，按照设计规范及施工验收规范的有关规定，确定钢筋相互穿插，避让关系，在准确理解设计意图、执行规范的前提下，认真进行钢筋翻样。钢筋加工应根据进度要求及时进行钢筋制作。钢筋制作应严格按照图纸和施工翻样的钢筋加工料表进行，钢筋半成品经验收合格后按使用部位、规格、品种等分类堆放，挂牌由专人发放。
2、钢筋运输
钢筋在现场加工完成后，其半成品直接堆放于塔吊范围内，需用时由龙门门架运到楼层指定地点。
3、钢筋连接
采用焊接时，钢筋焊接接头的类型及质量应按现行施工验收规范执行。两个焊接接头相隔距离不得小于35d且不小于500mm。同一截面可接长50%总钢筋面积。
4.钢筋绑扎
钢筋绑扎前，要认真领会设计意图，充分熟悉图纸。绑扎过程中必须注意以下几点： （1）安装预埋、预留的适时穿插，包括防雷接地引上线，紧随竖向钢筋绑扎进行，在竖向模板封闭前施工完毕，与竖向钢筋要一起通过验收。 （2）梁柱接头部位因梁水平钢筋纵横交错，柱头部位加密箍筋绑扎难度较大，因此，必须加强该部位施工协调。穿水；柱头模板二次封闭平钢筋前要将柱箍筋套好，梁水平钢筋分层穿入时，将柱箍筋就位前，从水平模板下进行柱箍筋绑扎。
二、混凝土工程
本工程混凝土量较大，现场场地平整、工期紧张、结构质量标准高等工程特点决定本工程的结构混凝土采用现场搅拌混凝土。
1.混凝土保护层厚度:
（1）基础:40mm
（2）基础梁:30mm,其余梁25mm.且不应小于纵向钢筋直径.
（3）卫生间现浇板保护层厚度为20mm外,其余现浇板15mm
（4）柱:30mm构造柱25mm 且不应小于纵向钢筋直径
（5）梁、板中预埋管的混凝土保护层厚度≥30mm 且管径不应大于1/3板厚
三、墙体砌筑工程
1、准备工作
砌体的品种、规格、强度必须符合设计要求，并有合格书。砌体在砌筑前提前1-2天浇水湿润，含水率宜控制在10％～15％之间。水泥、砂、石灰膏等原材料必须经过检验合格，砂浆配合比经过先试配确定。按设计要求制作墙体拉结筋和门窗口予埋管线、埋件，确定砌块的镶嵌组砌方案。
施工时可选择几根有代表性的构造柱的砌墙的一面画好皮数杆，标明灰缝、砖厚、防潮层、过梁、门窗洞口等标高和高度尺寸，作为砌筑操作的控制的依据。
2、砌筑方法
（1）起头：每次起头砌筑的砖墙不超过5皮，并应及时进行吊靠，如发现偏差及时修整，起头时要仔细对照皮数杆的砖层和标高，控制好灰缝大小。
（2）挂线：双面挂线，线要拉紧拉平直，每皮砖一拉线使水平灰缝均匀一致，平直通顺。
（3）砌体：墙体与框架梁底部交接处，应留一定空隙，待墙砌筑完至少间距7d后，再将其用砖斜砌60℃顶紧，双面灌浆堵实。
（4）木砖预埋：木砖应经过防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，数量按洞口高度定，高度在2～3米者每边放4块预埋木砖的部位在洞口上下四皮砖处开始，中间均匀分布。
（5）构造柱：墙体与构造柱联结处砌成马牙槎，五退五进，先退后进，退值60mm，每一槎高度方向不超过300mm（五皮砖），沿墙砖每500mm设2φ6拉接筋，每边伸入墙内不少于1米。
（6）过梁安装：安装标高、位置、型号等必须符合要求，坐浆饱满；超过20mm的坐浆要用细石砼，过梁两端的搁置长度应一致，梁要放平，搁置长度不够的要在施工时预留钢筋，现浇处理。
（7）注意事项：墙体水平灰缝厚度宜为10mm，不得小于8mm大于12mm，水平灰缝和砂饱满度不得小于80％，竖缝宜采用浆或加法，不得出现透明通缝。
第五节 装饰工程施工工艺
一、水泥砂浆楼地面
1、材料要求
水泥宜采用强度等级32.5以上的普通硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，并准备擦缝用的适量白水泥。砂宜用中砂。含泥量不大于3％,并过5㎜筛清除草根等杂质。砖应按设计选用，并符合有关质量标准。
2、作业条件
墙面及顶棚作业、门窗框安装及水、电管道安装均已完成。基层施工已完，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度的水平线或标志。
3、施工要点
基层处理：水泥砂浆施工前应先用水将基层清洗干净，不得有油污、浮泥。若有明显水泥浮浆皮，必须凿除或用钢丝刷刷至外露结实面为止。
贴饼、冲筋：按控制标高先在房间四角的楼、地面基层上做灰饼，再每隔1.5m左右补灰饼，并连通灰饼做纵向或横向标筋。灰饼及标筋用干硬性水泥砂浆分别抹成50㎜见方和宽50㎜左右条状。有地漏和排水口者应由墙四周向其作放射状标筋，坡度按设计确定或采用0.5～1％的坡度。无地漏者其门洞口处一般应比最里边低约5～10㎜，以免积水。
5、质量标准
面层与基层的结合必须牢固，无空鼓现象，表面洁净，图案清晰，色泽一致，。坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水；与地漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。
6、成品保护
a、刚完成的楼、地面禁止人员在上面走动。养护后出不得在上面乱摔重物及堆放易使面层破损、污染的杂物或进行其它有破坏力的作业。手推车需要在上面行走时，必须用布包住车脚。
b、完成的楼、地面宜避免太阳暴晒，宜适当通风，锯木屑必须一直保持到交工前止。
二、水刷石外墙施工
1、材料要求
水泥品种及标号：应使用早期强度较高、稳定性较好的水泥，所用水泥应是同一厂、同一批号、同一颜色，要有出厂证明或试验资料。
石灰膏：块状生石灰经15d以上的熟化期淋成石灰膏后使用。 砂子： 用于水刷石底层或垫层的砂子应清洁无杂质，砂子的含泥量不得超过3%。使用前要过筛。 石子：用于面层的石子应颜色一致，并根据抹灰部位、式样等要求选择石子粒径，过筛分类使用前冲洗干净，堆放好进行覆盖。 水：冲刷用水应清洁，不含泥土、油脂等打质，一般采用自来水。
2、施工要点
①粘贴分格条： 底层或垫层抹好后待砂浆6～7成干时，按照设计要求，弹线确定分格条位置，但必须注意横条大小均匀，竖条对称一致。木条断面高度为罩面层的厚度、宽度做成梯形里窄外宽，分格条粘贴前要在水中浸透以防抹灰后分格条发生膨胀；粘贴时在分格条上、下用素水泥浆粘结牢固；粘贴后应横平竖直，交接紧密，通顺。 　
②抹罩面石子浆： 在底层或垫层达到一定强度、分格条粘贴完毕后，视底层的干湿程度酌情浇水湿润，先薄薄均匀刮素水泥浆一道，这是防止空鼓的关键。刮浆厚度1mm左右，刮浆后紧跟着用钢抹子抹1:2～1:2.8水泥石子浆(按石子颗粒大小而定，如用小八粒应为1:2.5，如用米厘石应为1:2.8)。操作前应做样板试验，为方便操作可加适量的石灰膏浆。
③喷刷： 喷刷是水刷石的关键工序，喷刷过早或过度，石子露出灰浆面过多容易脱落，喷刷过晚则灰浆冲洗不净，造成表面污浊影响美观。喷刷应在面层刚刚开始初凝时进行，即用手指按压无痕或用刷子刷石子不掉粒为宜，这是保证喷刷质量的关键。
　水刷石墙面的喷刷动作要快，1人在前面用软毛刷蘸水将表面灰浆刷掉，露出石子，避免掉粒，后面1人紧跟用喷雾器先将四周相邻部位喷湿，然后由上而下的顺序分段进行喷水冲刷，每段约80cm，喷头距墙面约10～20cm喷射要均匀，把表面的水泥浆冲掉，使石子外露粒径的1/3左右。喷刷阳角处时，喷头要斜角喷刷，保持棱角明朗、整齐。冲洗要适度不宜过快、过慢或漏冲洗。 喷刷时出现局部石子颗粒不均匀现象，应用铁抹子轻轻拍压，以达到表面石子颗粒均匀一致。如出现裂纹现象要及时用抹子抹压把表面的水泥浆冲洗干净露出石子后，用小水壶由上而下冲洗干净，取出分格条后上下应清口，石子不能压条。在喷刷完后的墙面上分格缝处用1:1水泥砂浆做凹缝深度3～4mm并上色。最好在水泥砂浆内加色拌和均匀后再嵌缝，以增加美观。
三、门窗工程施工方案
1、钢质门的安装施工
钢质门由生产厂家制作，质量必须符合国家验收规范，工地对进场成品门进行验收，并由生产厂家出具出厂检验合格证，验收合格方可使用，验收门框靠墙面是否满涂防腐剂、规格、型号、尺寸、位置、用料是否符合设计要求。
本工程为原砌墙后立框的方法，安装门框时，应先检查预留洞尺寸，修整木砖面和门窗框走头顶留洞，符合要求后再安装；
门扇安装前必须检查门的型 号规格质量是否符合设计要求，如发现问题应事先修好或更换，安装双扇或多扇木门时，必须使左右扇 的上中下冒头平齐，门扇四周及中缝的间隙应符合规范要求，在修蚀门扇时，应先量一下门框的净尺寸，确定边缝对口缝的修正量，要求同样的门扇宽度应一致在经过几次修整试安装合格后，按下口缝要求垫木楔，划出铰链位置。在修刨门扇边框时，应将相对的两扇同时修刨，以免门扇边挺宽窄不一。
门贴脸、盖口条和压缝条安装必须尺寸一致，拼角处应45度连接，与门结合应牢固、密实，并做到平直光滑，无缝隙，安装好的门扇必须开关灵活，不得反翘，门扇挺面与外框挺面应相平。
2、铝合金窗安装施工方法
铝合金窗窗的规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。
铝合金窗窗制作应尽可能地在施工现场制作，这样可以大大减少窗的包装与运输工作量，特别是当窗的加工尺寸较大时，可以减少因搬运和堆码不当所产生的变形，也能够保证窗的制作质量，核对窗的型号、规格、尺寸、数量发现问题可及时进行调整，以免造成不必要的浪费。断料前应按照窗各杆件需要的长度划线，按线用切割设备断料，断料时应根据铝合金设计图纸的规格、尺寸结合所用型材的长度，长短搭配，合理用料，减少短头废料，切割时应保证切割的精度，克其是切割具有一定角度的斜面时，更要十分注意，以免影响组装的颜一致，以免影响美观。
第六节 屋面工程施工工艺
一. 屋面工程
基层质量的好坏，对保证卷材铺贴质量关系密切。屋面板面清理干净后，按图纸要求施工保温层，铺设保温板应平整、严实、稳固，其上碎渣找坡应振实，找坡正确，并保证足够的强度。保温层验收合格后，施工找平层，找平层采用配合比为1:3 的水泥砂浆（水泥标号不低于32.5 号），找平层平整坚实、无松动、起砂、开裂等现象。在与突出屋面结构的连接处以及在基层的转角处均做成纯角或半径为100～150mm 的圆弧形。为防止由于温差及混凝土构件收缩而使防水屋面开裂，找平层留分格缝，缝宽一般为20mm，缝留在板支承边的拼缝处，其纵缝最大间距小于6m，并于缝口上空铺一层宽200～300mm 的油毡条，用沥青胶单边粘贴覆盖，防止结构变形将防水层拉裂。
二. 防水工程
(1) 应认真作好材料进场的复验工作，按工程设计要求，检查进场防水材料的品种、规格和外观质量，核查出厂证明。同时，按进场批次抽样复验，复验合格方可使用。
(2) 进场材料应分类存放，远离火源。
(3) 基层要求
1）屋面找平层抹平收水后应二次压光，充分养护，无空鼓松动和起砂、掉皮。
2）屋面基层坡度应符合设计要求，排水管口周围做凹坑。
3）突出屋面结构和基层的连接处及基层的转角处做成圆弧或钝角。
4）屋面保温层一时难以干燥时，可采用排气屋面，在找平层上留排气道，与大气连通，排气道应贯通每36 ㎡设置一个。
5）基层的含水率小于9%后，方可进行施工，基层的裂缝和接缝用嵌缝材料填补平整。
6）铺贴卷材前，基层应清理干净。
(4) 施工工艺。
1）根据设计图纸及规范，编制防水工程施工方案。
2）按规范要求对防水构造和节点进行特殊处理。
3）施工工序:施工前确认→基层处理→局部增强处理→保护层施工→蓄水试验检查。
(5) 质量要求，安全措施和成品保护
1）质量要求:各种材料必须有出厂证明，准用证及复试报告，施工中各项技术资料齐全同步，每层防水卷材铺贴完并质量检查合格后，方可进行下道工序。
2）安全措施:屋面防水施工除遵守安全规程外，还应采取下列措施:
①必须选用有防水资质的专业队伍施工，操作人员持证上岗；
②施工现场和存放防水材料的仓库，应通风良好，配备消防器材；
③操作人员按规定使用各种防护用品，避免皮肤直接接触有害材料；
①注意保护完工的防水层，严禁施工中碰坏防水层。
②严禁在其上堆放重物，在上面进行下道工序施工操作时，宜先用柔性块材铺垫隔离。
③防水层施工完后，应将全部杂物清理干净，排水口必须保持畅通。
2．卫生间防水
1）基层要求
①现浇混凝土楼面必须振捣密实，随抹压光，形成一道自身防水；
②四周墙体作200mm 高混凝土隔水带，应与现浇楼面一起支模一次浇成，并振捣密实；
③对各种预留洞等应严格控制，保证尺寸正确，避免随意打洞剔凿；
④浇筑预留洞时应将原混凝土四周清理、冲刷干净，用掺膨胀剂的细石混凝土分两次浇灌严实抹平，完成后应做24h 蓄水试验，不渗不漏为合格，否则重新浇灌。
⑤所有管件、地漏或排水口等位置，必须就位正确，安装牢固；
⑥基层所有转角，突出件四周，做成半径为10mm 均匀一致平滑的小圆角。
2）防水层
①防水层施工基层必须清理干净
②保证基层干燥
③防水层必须按使用说明施工，涂刷均匀，厚度保证，细部做法符合要求，施铺时源墙脚、柱脚、管角等处向上延续防水层1200mm高，门窗洞口处向外延300mm宽。
④防水层完成后，进行下道工序时严禁硬物碰撞，破坏防水层。

第七节 水电安装工程
1、给水管道安装
给水由市政干管引来，采用下行上给的方式，排水采有分流制，生活污经化粪池处理后接入市政管。
室内消防管大于DN80的采用热镀锌钢管，丝扣连接；给水管采用PP-R给水管，室内排水管采用U半硬塑料管，承插式接头。
2、操作程序
安装准备 → 预制加 → 构件预埋干 → 主管安装 → 支管安装→ 管道试压→ 管道冲洗→ 管道防腐→ 卫生器具等用水设施安装
二.电气工程施工工艺
半硬塑料管暗敷设 → .配电箱安装 →. 灯具安装
第六章 工期进度计划与措施
第一节 施工进度计划
根据本工程的特点、难点、现场情况和社会环境等，结合我公司施工同类型一程项目的施工经验，确定总工期270天，详见施工进度计划图。
第二节 施工进度计划管理
施工中将对项目进行三级计划管理，即总进度计划管理、阶段性计划管理以及月、旬、周进度计划管理。总进度计划起控制作用，阶段控制进度计划是具体安排施工的依据
第三节 环境保护措施
施工现场的环境保护是文明施工的具体体现，也是施工现场管理达标考证的一项重要指标，对保障建筑工地附近居民和施工人员的身体健康具有重要意义。
1、周边地下管线及建筑物、绿化带保护措施
（1） 向建设单位及有关单位了解地下管线的布置情况，了解附近建筑物的结构特点。场地布置尽可能避开地下管线位置，远离绿化带。（2）在施工过程中应针对存在的管线采取保护措施，避免破坏。（3）加强对职工的思想教育工柞，教育职工注意社会公德，保护公物，不损坏公物。
2、防止大气污染措施
（l）楼层清理施工垃圾时采用封闭的专用垃圾道或采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒造成扬尘：地面垃圾清运时，应适当洒水减少扬尘。（2）施工现场全部采用砼硬化，减少道路扬尘。（3）基础土方外运施工时，在大门外设立冲洗台，防止汽车运输进了污染场，外道路，如有局部污染，应随时清理。（4）夏季高温季节，指定专人洒水降尘。
3、防止水污染措施
（1）搅拌机废水排放控制：在搅拌机前台及运输车清洗处置沉淀池。排放的废水要排入沉淀池内，经二次沉淀后，方可排入市政污水管线或回收用于洒水降尘。未经处理的泥浆水，严禁直接排入城市排水设施和河流。（2）油漆油料库的防渗漏控制：油漆油料库内严禁设置其它物资，库房地面墙要做防渗漏的特殊处理，储存、使用和保管要专人负责，防止油料渗漏污染水库。（3）禁止将有毒有害的废弃物用作土方回填，以免污染地下水和环境。
4、减少扰民和降低噪音措施
（l）工程开工前到当地环境保护行政主管部门办理排污申报登记手续，并提出防治噪声污染的技术资料。对排放噪声的设备如砼搅拌机振动棒、塔吊、电锯、模板安拆等所排放噪声应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声值标准。
（2）午(夜)间需连续进行产生环境噪声污染的施工作业时，须提前一日持市建筑管理部门证明到环保行政主管部门审批，并将规定的午(夜)间作业时间公告附近居民。高考考试期间禁止从事浇筑砼等产生严重噪声污染的作业。
（3）合理安排施工项目，有效控制施工噪声，施工人员不得大声喧哗和撞击其它物件，减少人为的噪声扰民现象。（4）运输材料尽量安排白天，减少夜间运输机械噪音。
第七章 成品保护措施
对已完成的成品，如果没有一个妥善的安排和具体的措施加以保护，则必然造成花费大量的人工材料进行修补，而且会造成工程质量的下降。所以，施工前必须编制好保护措施，认真做好成品保护工作。
1、组织措施
包括建立成品保护组织，由技术领导负责，组织主要工种的工长、班组长及材料部门的人员参加，在竣工收尾阶段增设必要专职成品保护员，负责开关窗户、锁门和监督成品保护工作。建立成品交接检查制度等。
2、保护措施
包括遮挡、包扎和封闭等。遮挡：就是对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位，采取遮盖或挡护的措施。如在外脚手架处或雨水口处对外墙面贴报纸等加以保护；为防止油漆污染对窗台、门窗等处用报纸等加以保护；包扎：就是对易碰、易损、易脏的部位，如梯踏步、门口、玻璃、扶手、管线等处进行包裹、捆钉保护。封闭：就是对已完成的某一层、某一个房间或某一个部位临时进行封闭。
3、合理部署、周密安排
首先，在施工部署上，合理安排施工与设备安装的插入时间，在保证总进度计划内的前提下，减少工种之间的交叉作业，避免后期集中抢工，以达到保护成品的目的；其次，要周密安排工序之间的搭接，不颠倒工