一般工业项目基本建设审批流程图.docx

一般工业项目基本建设审批流程图

一 项目预审阶段（ 个工作日）
联合预审

国土（用地）、地震（抗震设防、安全评价）、人防（人防工程建设）、消防（审核与备案分类）、气象（防雷）、园林（绿化）、安监、水利、林业等部门提供预审意见和要求。
2个工作日
项目规划选址
（规划局）

①项目建议书；
②入园协议；
③地形图。

2个工作日
项目备案（核准类预审）
（发改委）
①项目备案报告附项目备案表（一式5份）；
②营业执照复印件或法人证明材料；
③规划选址意见；
④项目用地预审意见。

2个工作日
确定环评类别
（环保局）

①项目建议书（含产品技术方案）；
②项目备案文件。

2个工作日
环境影响评价审批
（环保局）

?①建设单位项目申请报告 ②建设项目可行性研究报告或项目建议书 ③实行备案制建设项目需提供发改等部门的建设项目备案文件；审批制、核准制建设项目需提供发改部门同意开展前期工作的函 ④建设项目土地使用证或国土部门的土地出让合同、划拨决定书、入园协议（复印件）；项目建设用地规划许可证或选址意见书（复印件） ⑤环境影响评价文件（环境影响报告书7本、环境影响报告表5本、环境影响登记表3份） ⑥建设项目有行业主管部门的，其环境影响报告书或者报告表应当有行业主管部门签署的预审意见 ⑦?项目建设所在地县（区）环境保护行政主管部门的预审意见 ⑧涉及水土保持的建设项目，提交水行政主管部门审查同意的水土保持方案。?
登记表1天；报告表2天；报告书3天。
项目核准
（发改委）
①项目申请报告或县（区）审核意见和申请报告②规划选址意见③项目用地预审意见④环境影响评价文件的审批意见。
2个工作日

入园协议
（工业园区）
①项目建议书②投资者身份证明③入园申请。
企业申请

取得用地许可

委托有资质的地质勘探部门进行地质勘探
委托有资质的设计单位进行平面规划、建筑方案、人防地下室和施工图设计
土地公告挂牌
1、准备工作（4天）：①出具勘测定界图、编制出让方案（2天）②报市政府审批（2天）。
2、公告出让（30天）：提交①竞买申请书②身份证明③入园协议④保证金等材料。成交后签订成交确认书。
3、提交环评批复文件和项目备案文件，缴纳土地出让金和契税，签订出让合同和补充协议；土地部门发放建设用地批准书（1天）。
35个工作日
办理土地登记，发放土地证。
3个工作日

总平面规划
联合审查
（规划、消防、人防）

总平面规划图。

3个工作日
建设用地规划许可证
（规划局）

①申请报告②土地出让合同③项目备案文件④环评批复文件⑤消防审查意见⑥营业执照⑦红线图和经批准的总平面规划图⑧重大工程的地震安全性评价报告。

2个工作日

建筑设计
方案审查
（规划局）

①《建筑方案审批申请表》一份（建设单位报审建筑方案审批报告）②?经批准的详细规划图一套及规划设计条件通知书复印件③具有建筑设计资质的设计单位设计的建筑方案一套。

4个工作日

企业委托有资质的环评机构编制环境影响报告
表（书）
需要的项目应委托有资质的机构进行地震安全评价、雷击风险评估

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招投标情况书面报告
（招标局）
①招标方式和招标公告或者投标邀请书；
②招标文件和领取招标文件的投标人名单；
③开标现场记录和投标人签到名单；
④评标方法、评标委员会成员名单和评标报告；
⑤中标通知书。
2个工作日
交纳规费
（财政局）

按核定标准集中办理费用减免、核算、交纳手续
1个工作日
联合审图
（建筑、消防、防雷、人防）

①施工图设计文件审查申请书或协议书2份；
②防雷装置设计审查申请表及协议书2份；
③建筑消防设计防火审核申报表；
④全套图纸3套；
⑤工程勘察报告；
⑥结构计算书；
⑦（非厂房）热工计算书及节能设计简表；
⑧设计单位资质证明文件。

7个工作日
工程规划许可证
（规划局）
①申请表；
②国有土地使用证或用地批准书；
③发改委备案文书；
④红线图(及电子文件)；
⑤工程施工图（建筑图、基础平面图、工程定位放线图及相应电子文件）；
⑥消防、环保、人防、气象等部门审查意见。
2个工作日
工程取费类别确认
（住建委）
①工程施工图纸（建筑图）；②蚌埠市建筑安装工程取费类别确认申请书。
即办
使用国有资金
工程造价备案
（住建委）
①招标文件、投标报价单、中标通知书；
②承包合同书。
1个工作日

组织施工单位、
监理单位招标

质量安全报监
（住建委）

①质量监督申请表4份；
②施工图审查合格书及图审报告；
③安全报监审查表3份；
④安全专项资金交款证明；
⑤施工项目部、监理部人员任命文件；
⑥安全专项施工方案编制审核表；
⑦工程项目负责人、专职安全员安全生产考核证书；
⑧建筑工程团体人身意外伤害保险手续。
（施工现场临时设施、企业标志、“五牌一图”等应布置完善需现场核查验收）。
3个工作日
施工许可证
（住建委）

①施工许可证申请表一份（按单体项目填报）；
②建设用地批准书或土地使用证书（复印件1份）；
③建设工程规划许可证（复印件1份）；
④工程中标通知书副本原件一份（经市招标办备案）；
⑤勘察合同、设计合同、 监理合同、施工总包合同、专业分包合同、劳务分包合同（全部为原件）；
⑥安全监督手续办结证明；
⑦质量监督手续办结证明；
⑧防雷装置设计核准书（复印件1份）；
⑨建设资金已落实证明；
⑩农民工工资支付保障金缴存审查意见书 （原件1份）。

2个工作日
施工全程监督服务

施工安全质量监督
环保技术评估
消防设施检测
气象防雷装置检测
人防工程质量监督
在相关窗口缴纳经营性服务收费

1个工作日

接水
（中环水务）

①供水工程设计图（委托供水公司或有资质的单位）；
②总平面规划图；
③发改委批文，可行性研究报告。

接电
（供电公司）

①营业执照；
②组织机构代码证；
③法人身份证明；
④发改委批文；
⑤土地证或规划证。
⑥设计施工图（委托供电公司或有资质的单位）。

二 规划设计阶段（ 个工作日）

10

三 施工许可阶段（ 个工作日）

6

环保验收
(环保局)

①环境保护验收监测报告(表)或调查报告(表)；
②建设项目竣工环境保护验收申请表或验收登记卡4份。

3个工作日
消防验收
(消防支队)

①《消防验收申请表》②《建筑工程消防设计审核意见书》③建筑内消防设施工程施工合同、施工单位在省消防总队资质材料、竣工资料④合格消防设施检测单位出具的电气、自动消防设施检测合格的报告。
3个工作日
防雷验收
(气象局)

①《防雷装置竣工验收申请书》②《防雷装置设计核准书》③防雷机构出具的《防雷装置检测合格证》（另：易燃易爆工程项目还需提供《防雷装置检测报告》）。
3个工作日
人防验收
(人防办)

①填报防空地下室竣工验收认可意见表；
②工程技术档案和施工管理资料；
③人防工程质量监督管理站出具的防空地下室质量监督报告。

3个工作日
规划验收
(规划局)

①建设工程竣工规划验收申请表；
②竣工总平面图；
③房屋测绘技术报告；
④工程竣工图。

3个工作日
四 竣工验收阶段（ 个工作日）

工程竣工备案
(住建委)

①建设单位工程竣工验收报告、勘察单位勘察文件质量检查报告、设计单位设计文件质量检查报告；
②工程竣工验收（备案）表；
③工程施工许可证；
④规划、消防、环保、气象、人防、园林等部门出具的专项验收证书；
⑤监理单位建设工程质量评估报告；
⑥施工单位建设工程竣工报告；
⑦质量监督报告；
⑧建设工程档案合格证。

2个工作日
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