水电暖管理(定稿).doc
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1、水电暖管理制度目录水电暖管理制度第一章 总则()第二章 管理机构及职责()第三章 水、电、暖的使用与管理()第四章 计划与节约管理()第五章 计量与收费()第六章 设施维护()第七章 违章查处与考核()第八章 附则()水质管理制度第一章 总则()第二章 管理机构及职责()第三章 安全管理()第四章 生活饮用水、直饮水水质管理()第五章 污水处理水质管理()第六章 锅炉水质管理()第七章 责任与处罚()第八章 附则()水质检验资料报送及污染应急报告制度()涉水产品和消毒产品索证验收记录()锅炉房管理制度第一章 监督管理()第二章 人员管理()第三章 资料管理()第四章 锅炉房应制定八项制度()第
2、五章 锅炉房应详细规范填写并保存六种记录()第六章 现场管理()第七章 运行管理()第八章 节能环保及文明生产要求()水、电、暖管理制度第一章 总 则第一条 为了加强公司水电暖资源的科学管理,规范使用行为,保障生产、生活的正常秩序,做好依法、安全、计划、节约用水用电用暖工作,结合我公司实际情况,制定本制度。第二条 本制度适应公司和小区范围内的用水、生活用电(以下简称电)、采暖单位或个人,以及经公司领导审批同意使用的外用(驻矿、外围和施工)单位或个人。第二章 管理机构及职责第三条 水电管理部是公司水、电、暖管理的职能部门。其职责是:负责全公司水电暖的规划和宏观管理工作,确保公司供水系统、用电系统
3、、供暖系统的正常运行;受理用水用电用暖申请,对用水用电用暖行为进行监督、检查、处置;负责水电暖设施设备的检修与维护工作;负责各用户水电暖计量数据的统计和收费情况的监督工作。 第四条 物业管理办负责小区及门面房水、电、暖费用的收缴。第五条 公寓队负责公寓楼住宿职工水、电、暖费用的收缴。第六条 施工用水、用电由计划部提出用水、用电申请,水电管理部负责接水接电,费用从工程款中扣除。第七条 驻矿单位用水、用电、取暖费用由水电管理部负责计量,上报公司财务扣除。第三章 水、 电、暖的使用与管理第六条 凡需开户用水、电、暖的单位或个人(以下统称用户),必须先提出书面申请,经相关领导和有关部门审核批准后方可接
4、水接电接暖。非公司内单位或个人申请用水用电用暖,必须由与其有工作关系的公司内部门提出书面申请。第七条 用户接水接电接暖必须由有相应资质的队伍进行施工,但计量表的安装、移动或更换时必须通知水电管理部,施工涉及的费用由用户承担。施工完成后经水电管理部验收同意后,方可开通。第八条 除水电管理部外,其他任何用户不得擅自停水、停电、停暖。在发生或可能引发人身伤害等重大事故时,或发生爆炸、火灾、自然灾害、外力破坏等突发事件时,相关用户可以在安全第一的原则下,进行停水、停电、停暖应急处置,尽可能缩小停水、停电、停暖范围,并立即上报水电管理部。第九条 所有新建、改建工程项目,必须有水电管理部参与水暖电的图纸会
5、审。需要在现有的设施上并网时,必须通知水电管理部配合安装。计量表的安装方案以及计量表的选型必须在设计或采购前报水电管理部同意,方可实施。工程移交时,必须提供相关图纸资料及计量表的技术参数,以便建档。第十条 施工单位在进驻矿区、小区施工现场之前,施工单位负责人必须到水电管理部办理水电使用申请(见附件三),经审查批准后,签订施工用水用电协议书,由水电管理部监督施工单位安装合格的水电计量表后,方可正式供水供电。凡未经申请批准,未签订水电使用协议书的,水电管理部不予供电供水。第十一条 门面房原则上不提供水、暖、电的供应。如需公司提供水、暖、电供应,需经公司领导以及相关部门审批后(见附件四),给与提供。
6、第十二条 未经公司领导审批和水电管理部同意,任何用户不得改变现有水电暖设施。 第十三条 本着“谁使用,谁负责;谁管理,谁负责”的原则,各用户应对本范围内水电暖设施的安全运行负责,做好水电设施的日常巡查、保养和维护工作,如水电暖设施对本单位安全生产存在隐患或受到威胁,应及时通知水电管理部采取相应防范措施。第十四条 公司各部门和个人都有保护公司水电暖设施的责任和义务,发现有破坏水电暖设施的行为应及时制止并报公司保卫部;对于破坏水电设施者,按照有关规定从严处罚;情节严重的报送司法机关。第四章 计划与节约管理第十五条 加大节能改造投入力度,积极推进节水、节电、节暖技术改造,积极探索节能新办法,新建或改
7、建项目中的水、电、暖设施,应选用节能型的产品;各部门添置设备,应优先采用国家推荐的低耗能高效产品,严禁购买明令淘汰的高耗能产品。第十六条 各用户要严格执行司马煤业有限公司节水节电管理规定,要强化节约意识,做好管辖范围内的节水节电管理和日常巡视检查工作,必须做到人走扇停、灯灭、电气、空调停用、电脑关机;出现问题应及时汇报和处理,杜绝“长明灯”、“长流水”等浪费现象。第十七条 水电管理部要对管辖范围内的水电暖设施损坏情况,做到随报随修,安排专人每天巡视公司内设施,及时发现和处理跑、冒、滴、漏等现象。第十八条 水电管理部应对矿区和小区亮化、照明等设施,根据天气情况和规定的开放时间,及时调整开启和关闭
8、时间。第十九条 施工单位按规定应合理使用水电。施工用水有条件的尽量使用复用水,施工、生活用水用电过程中必须节水节电,制订必要的节约水电措施,不能长明灯、长流水,一经发现,水电管理部将对其先停电、停水,并加倍收缴电费水费。第二十条 当供水或供电能力与实际需求差额较大时,水电管理部有权按照优先保证生产、生活的原则,对部分施工单位,经营性质的用户实行限水、限电处理。第二十一条 水电管理部应加强巡视和检查力度,做好能源消耗指标的管控,督促各用户做好节水节电工作,对浪费水电的用户,可根据相关规定进行处罚。第五章 计量与收费第二十二条 所有的水电用户,都必须在各用水点和受电点安装计量表;确实无法安装计量表
9、的,应按照供水管径、用电设备容量、使用时间、用水用电类别等参数通过计算核定水电使用量。 第二十三条 用户对其使用的水表、电表负责,因管理不善或使用不当造成水电表失准、毁坏的,所造成的损失由用户承担。对于所有因用户所造成的水电用量无法计量的,其水电用量参照该用户上一使用周期的最大值或理论计算的最高值计量。第二十四条 对非人为因素造成的水电表故障或失准,及时向水电管理部申请校验或更换。第二十五条 物业管理办、公寓楼对责任范围内水、暖、电费用的收取要按时上报或上交公司财务,要如实准确,不得漏报、虚报,徇私情,水电部要做好监督与审核。第二十六条 水电管理部根据公司有关规定安排专人每月25号统计水、电、
10、暖的用量,并上报机电部和总工办;对涉及交费的用户,将能耗量上报公司财务并通知其用户,其用户的水、电、暖的费用由财务部从工程款中扣除或按时上交公司财务。第二十七条 凡水、暖、电的用户必须按时缴纳相关费用;如不能及时缴纳的则给予切除。第二十八条 水电暖收费标准,执行潞矿企字2006234号关于潞安矿业集团公司后勤实施市场化运作的若干规定文件精神,以及司马煤业公司后勤服务收费价格表相关规定(见附件一、二)。第二十九条 所有用户都必须按照公司收费标准和实际的水电用量单独缴纳水电费。 第六章 设施维修第三十条 矿区、生活区各用户,当水暖电设施出现故障时,及时联系水电管理部,由水电管理部安排检修。生活区职
11、工用户实施维修服务,材料、配件自购。第三十一条 因住户自用部分的设施出现事故后,必须相互协调及时解决,不得长时间影响他人;因事故造成他人财产损失的,由用户个人负责。第三十二条 物业管委办做好日常监护,发现问题及时汇报,并组织协调解决。第三十三条 外用单位水、暖、电的供出部分(指用户自用部分)的设施、设备、管网、线路,公司不参与安装、改造和维修,当出现故障时,通知水电管理部配合处理。但供出部分的设施、设备、管网、线路必须符合安全技术要求,否则出现问题,责任由用户自负。第七章 违章查处与考核第三十四条 各用户要爱护水、暖、电的供应设备、设施,如发现私自拆除、移位、损坏等现象,一经查实,除恢复原样外
12、,还将处以500元罚款。第三十五条 严禁在水、暖、电系统内私勾乱接,如发现,除强行拆除外还将处以500元罚款。造成事故的除罚款外,还将追究相关责任。第三十六条 严禁各用户私自开启计量仪表的铅封,私自拆封行为一律视为窃水窃电,应按照用电设备总容量、供水管径流量所计算的理论用量最大值或按照正常使用情况下该用户用水用电量的最大值追缴水电费,同时处以500元罚款。第三十七条 严禁在单身公寓、办公区使用电饭锅、电磁炉、微波炉、电暖气等大功率电器,否则没收并将处以500元罚款。第三十八条 金泽苑小区住房搬迁、转让前应及时到物业办办理水、暖、电相关手续,否则后果自负。第三十九条 对在规定时间内拒不缴纳水、暖
13、、电费用的用户,将实行断电、断水处理。交纳所欠费用后,每月再交纳所欠费用10滞纳金,再给其送水、送电。第四十条 施工单位在使用水电过程中,私自将公司水电资源转供其他单位或个人使用者,可处以5002000元的罚款,并追缴违规所得。第四十一条 严禁“长明灯”、“长流水”“用电器常开”等现象,一经查实,将处罚责任人30-200元/次,对连带责任者的处罚执行司马煤业有限公司节水节电管理规定。第四十二条 造成水电暖设施损坏者,应赔偿水电暖流失所造成的损失,并承担相应的抢修费用;对造成不良影响者可处以10005000元的罚款。第四十三条 水电管理部要定期对用户水电暖计量表和设施组织检查,发现有窃电窃水窃暖
14、行为者处以5002000元的罚款。第八章 附 则第四十四条 本制度由水电管理部负责解释。第四十五条 本制度自2009年11月16日起施行。附件一: 潞矿企字2006234号关于潞安矿业集团公司后勤实施市场化运作的若干规定之集团公司后勤服务项目收费价格表附件二:司马煤业公司后勤服务收费价格表。附件三:施工单位用水用电申请表。附件四:外用水、电、暖申请表。附一集团公司后勤服务项目收费价格表项 目计价 单位单价执行价 格依据备 注自来水消费性用水居 民 生 活元m31.90长价管字2004 72号机关团体、学校、非营利医疗机构、非企业化管理的事业单位、城市绿化、环卫、消防等公益事业用水元m32.60
15、经营性用水邮电通讯业、金融保险业、食品工业、菜市场、国营粮店用水及营利性医疗机构,企业化管理的事业单位用水元m33.00商业企业、饮料生产企业、餐饮业、澡堂业、理发业、洗染业、旅馆业(宾馆饭店、招待所、旅店)等各种服务业文化娱乐场所用水元m33.45建筑安装工程用水元m33.45有桑拿浴等高档洗浴业的各种娱乐场所及保健足疗行业用水,高档美容业用水,茶馆酒吧业用水,高档次用水制造业供水,清洗汽车行业用水元m39.50电居 民元kwh0.475长价管字2002 190号非 居 民元kwh0.8941晋价商字2005 98号商 业元kwh1.1575暖气居 民元m23.40长价管字2003 161号
16、按使用 面积收费非 居 民元m2月4.50按建筑 面积收费煤气居 民元m20.73长价管字2004 154号公共福利元m3月1.00营 业 性元m31.20物业管理费元m30.30按建筑面积 收费(适合小区居民)热 水元户月40.00居 民元m37.78长价管字2004 154号按照产权 归属收费公共福利元m313.27营业性元m31.43单身公寓食 宿 费元人月360成本价由职工所在单位承担水 电 费元人月6.00由居住者 个人负担暖 气 费元m2月3.40由居住者按使用面积分摊附二司马煤业有限公司后勤服务收费价格表 项 目计价单位单 价备 注自来水金泽苑小区用户元m31.90沿街商铺元m3
17、3.45暖气金泽苑小区用户元m2月3.40按使用面积收费沿街商铺元m2月4.50按建筑面积收费电金泽苑小区用户元kwh0.475沿街商铺元kwh0.8941单身公寓住宿费元人月360由职工所在单位承担水电费元人月6.00暖气费元m2月3.40由居住者按使用面积分摊小区物业管理费元m2月0.30按建筑面积收费说明: 1、对水、电表已损坏的小区用户,水费每户每月暂以6m3水11.4元收取,电费每户每月暂以70kwh电33.25元收取,待水、电表完好后,按实际计量收取。2、对尚未安装水、电表或水、电表已损坏的沿街商铺,水费每户每月暂以10 m3水34.5元收取,电费每户每月暂以100kwh电89.4
18、1元收取,待水、电表完好后,按实际计量收取。3、暖气费每年按4个月收取。附三:施工单位用水用电申请表申请单位施工地点施工起止时间设备总功率项目内容及设备情况:项目分管部室意见机 电 部意 见水电管理部意 见施工单位签 章说明:水费3.45元/m3,电费 0.65元/kwh附四:外用水、电、暖申请表用户名称使用地点申请时间申请内容责 任 人联系方式申请内容说明及承诺: 公司领导意 见水电管理部意 见机 电 部意 见小区管委办申请用户签 章备 注水质管理制度第一章 总 则第一条 为加强水质管理,提高供水质量,确保供水、排水水质符合标准,根据中华人民共和国产品质量法、CJ94-2005饮用净水水质标
19、准、生活饮用水集中式供水单位卫生规范、生活饮用水水质卫生规范、煤炭工业污染物排放标准等有关规定,结合我公司的实际情况,特制定本制度。第二条 本制度适用于本公司生活饮用水、直饮水、生产用水、矿井废水处理、生活污水处理的水质管理。第三条 水质管理的任务是加强水质管理,提高供水及污水处理质量,做到取水规范,检测数据准确真实;面向生产,指导生产,积累水质资料;降低生产成本,确保水质达标,满足用户的需要。 第二章 管理机构及职责 第四条 总工办是水质管理的主管部门,其职责是:负责收集、传达、贯彻国家有关水质标准及管理等方面的法律法规;负责饮用水水质及污水排放的质量监测与管理,并定期与环境保护、卫生等部门
20、取得联系,互相沟通,交流信息;负责水源污染和水质事故的调查分析。第五条 水电管理部是水质管理的职能部门,负责供水设施、水质化验设施的维护与保养;负责水质的检测、分析、抽查、统计等工作,具体包括饮用水(含直饮水)的水源水、出厂水、末梢水, 矿井污水站及生活污水站的进厂水、出厂水,锅炉水等生产、生活用水的水质检测与分析。第三章 安全管理第六条 从事供水、污水处理、水质检测的人员必须经过专业培训,取得资格证后方可上岗工作。供水、水质检测人员还必须每年进行一次健康检查,取得预防性健康体检合格证后方可从业。第七条 建立水质事故应急预案与现场处置方案,确保公司生产及生活用水安全。第八条 每季度联系县级以上
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