德州市崇德公馆环境影响报告表.docx
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1、建设项目环境影响报告表 项目名称:崇德公馆项目 建设单位:德州市津德利商贸有限公司编制日期:二O一七年六月国家环境保护部制建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1. 项目名称指项目批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2. 建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。3. 行业类别按国标填写。4. 总投资指项目投资总额。5. 主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅楼、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6. 结论与建议给出本项
2、目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7. 预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8. 审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称崇德公馆建设单位德州市津德利商贸有限公司法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真邮政编码 建设地点 立项审批部门 批准文号 建设性质新建 改扩建 技改 行业类别及代码房地产开发经营K7010占地面积(平方米)71522绿化面积(平方米)25033总投资(万元)160000其中:环保投资(
3、万元)6500环保投资占总投资比例4%评价经费(万元)预期投产日期2019年10月工程内容及规模:德州市津德利商贸有限公司拟投资160000万元在德州经济技术开发区天衢路以北,教育路以南,广川大道以东建设崇德公馆项目。该项目总用地面积71522m2,总建筑面积277700m2,地上建筑面积199500m2,(包括住宅建筑面积191315m2、商业及配套公建建筑面积5573m2、幼儿园建筑面积2612m2),地下建筑面积78200m2。绿地面积为25033m2,绿地率为35%,容积率为2.8,建筑密度为23%,停车位1518个,规划户数1265户。 1、项目组成 拟建工程主要包括主体工程、辅助工
4、程、公用工程、环保工程等,具体组成见表1表1 项目组成项目组成主要内容备注主体工程地上建筑住宅楼包括7层住宅楼6栋,10层住宅楼3栋,17层住宅楼6栋,26层住宅楼3栋,共19栋单体建筑,建筑面积191315m2。最高楼层高度为80m商业及配套公建位于项目北侧沿教育路方向,建筑面积5573m2幼儿园位于项目东侧学校附近,1栋3层,建筑面积2612m2。地下建筑地下建筑总面积为78200m2,停车位1518个,设置排气口20个。公辅工程供电系统最大用电量为227.7万kWh/a由德州经济技术开发区供电公司提供供水系统18.16万m3/a由德州经济技术开发区供水管网提供供气23.1万m3/a由德州
5、天然气公司提供冬季供暖由德州供热公司提供环保工程油烟废气治理抽油烟机处理效率达到85%以上生活废水生活污水346.14m3/d经化粪池处理进入德州经济技术开发区污水处理厂 2、公用及辅助工程 供水:拟建项目的供水由城市供水管网提供,主要用于小区居民生活用水、公建商业用水和绿化用水等。生活用水:根据山东省城市生活用水量标准,城市居民生活用水量标准为每人每日85-120升,拟建项目按每人每日用水量为100升计,共有1265户(每户3.2人,合4048人),则居民生活用水量为404.8m3/d。公建商业用水:公建及商业建筑面积为5573m2,用水按每天每平5L计,用水量27.87m3/d。小区景观用
6、水、道路喷洒用水、绿化等用水量按以上用水的15%计,用水量为 64.90m3/d。综上,项目的总用水量为497.57m3/d。排水:拟建项目废水产生量按居民生活和公建商业用水量的80%计为 346.14m3/d。小区内排水实行雨、污分流制。废水经化粪池处理后通过城市污水管网进入德州经济技术开发区污水处理厂。供电:按每户每月用电150kWh算,年用电量为227.7万kWh,由德州经济技术开发区供电公司提供。供天然气:拟建项目天然气用量按每户每天用天然气0.5m3计算(共1265 户),该项目天然气用量为23.1万m3/a,由德州市天然气公司提供。供暖:拟建项目供暖采用集中供暖,由德州供热公司提供
7、。绿化:绿化率为35%,区内道路两旁以乔木为主,其余以草坪绿化为主。 3、工程规模该项目总用地面积为71522 m2,总建筑面积为277700 m2,地上建筑面积199500m2,地下总建筑面积为78200m2。绿地率为35%,容积率为2.8,建筑密度为23%,停车位1518个,规划户数1265户。政策符合性及选址平面布置合理性分析:一、产业政策1、 产业政策的符合性本项目为住宅小区建设,项目不包括在国家发改委产业结构调整指导目录(2011 年本)(修正)鼓励类、限制类和淘汰类之列。2、 环保政策的符合性: 与山东省环境保护厅关于印发的通知鲁环函2012263 号的符合性分析见表2。表2 与鲁
8、环函【2012】263 号文符合性一览表序号鲁环函2012263 相关规定项目情况符合情况1(一)建设项目立项和环评审批程序规定1、实行审批制的政府投资项目,建设单位应首先向发展改革等项目审批部门报送项目建议书,依据项目建议书批复申请办理环境影响评价审批手续。2、实行核准制的企业投资项目,建设单位可直接申请办理环境影响评价审批手续。3、实行备案制的企业投资项目,建设单位必须首先向发展改革等项目备案管理部门办理备案手续,备案后方可申请办理环境影响评价审批手续。 该项目已立项,德经开发改核字【2017】37号符合2(三) 与规划环评相协调化工石化等重点行业新上项目应按规定进入国务院和省政府批准设立
9、的经济开发区、高新技术开发区等开发区以及县级以上人民政府确定的各类产业集聚区、工业园区本项目为房地产开发项目,不属于化工石化等 重点行业新上项目,对周边环境影响较小符合3(四)加强环境风险管理的要求根据关于加强环境影响评价管理防范环境风险的通知(环发2005152 号)及关于构建全省环境安全防控体系的实施意见(鲁环发200980 号),建设项目环评必须开展环境风险评价工作。1、所有新、扩、改建设项目,均应在其环境影响评价文件中设置环境风险评价的专题章节。2、环境风险评价要按照有关规定,对新、扩、改建设项目的环境风险源识别、环境风险预测、选址及敏感目标、防范措施等如实做出评价,提出科学可行的预警
10、监测措施、应急处置措施和应急预案。3、凡未按规定进行环境风险评价或预警监测措施、应急处置措施和应急预案经审查不符合要求的,环保部门不得审批该建设项目。4、所有危险化学品生产、储存建设项目,选址必须在依法规划的专门区域内,方可进行相关环评工作。该项目不存在环境风险符合4(五)建设项目审批的限制性要求根据关于加强对环境影响评价审批工作监督检查的意见(环发200962号),涉及下列情况之一的建设项目一律不予审批:1、对国家明令淘汰、禁止建设、不符合国家产业政策的建设项目一律不批;坚决杜绝已被淘汰的项目以所谓技术改造、拉动内需为名义上项目。2、对于污染物排放量大,高能耗、高物耗、高水耗项目,其环评文件
11、必须在产业规划环评通过后方可进行环评审查工作,污染物不能达标排放的建设项目一律不予审批。3、对于环境质量不能满足环境功能区要求、没有完成减排任务的企业的建设项目、没有总量指标的建设项目一律不批。4、对于在自然保护区核心区、缓冲区内的建设项目一律不批;在饮用水水源一级保护区内与供水设施和保护水源无关的建设项目一律不批;在饮用水水源二级保护区内有污染物排放的建设项目一律不批;在饮用水水源准保护区内拟建、拟建可能污染水体的建设项目一律不批,改建、迁建建设项目不得增加排污量。其他涉及到饮用水水源保护区、自然保护区、风景名胜区以及重要生态功能区的建设项目要从严把握。该项目为房地产建设项目,符合国家产业政
12、策,污染物均能达标排放。符合5企业从严审批。企业出现1次建设项目环境违法行为且限期整改未完成的,或已批项目未按规定时限申请竣工环境保护验收或验收未予通过的,对该企业的新上项目实行从严审批;企业一年内出现2次及以上建设项目环境违法行为的、企业存在信访案件未能及时解决的,一年内对该企业的新上项目实行从严审批。该公司新建工程,无违法行为、限期整改未完成或验收未通过等需从严审批新上项目的行为。符合由以上分析可见,该项目的建设符合山东省环境保护厅关于印发的通知鲁环函2012263号的要求。 3、项目选址的合理性分析拟建项目位于德州经济技术开发区天衢路以北,教育路以南,广川大道以东,地理位置优越、交通便捷
13、。项目选择合理性分析如下表3:表3 选择合理性分析一览表项目符合性土地利用符合性项目用地为商住用地(不动产权证书号:鲁(2017)德州市不动产权第0009915号),符合德州市城市总体规划要求供水、供电项目区供水、供电设施齐全外界环境对项目影响项目周围主要为道路、学校和居住小区,该项目对外界环境要求不高。因此周围环境对该项目影响不大项目对外界环境影响项目周围主要为道路、学校和居住小区,无大型企业。项目营运期间污染物产生量较小,废气、废水、噪声采取相应措施后可达标排放;固废全部得到妥善处置。因此,对周围环境影响不大对风景名胜区的影响项目所在区域无风景名胜区对敏感点影响项目周围无风景名胜区等敏感点
14、,主要环境敏感点为学校和居住小区,经采取各种处理措施后,对学校和居住小区的影响很小 通过上述分析,可以得出项目选址合理。 4、项目平面布置的合理性分析拟建项目位于德州经济技术开发区天衢路以北,教育路以南,广川大道以东,具体位置详见附图项目地理位置图1、项目地理位置图2。小区绿化率为35%,为居民提供更多的绿化、休憩和交流空间,有效改善的居住环境和提高了居住质量。另一方面丰富了建筑层次,美化了道路沿线的景观。小区设计5个出入口,社区内合理组织各种人流、车流,坚持“人车分流”,交通便利,互不干扰,避免交叉的基本原则,使各种流线明确、简洁、使用方便。小区建筑均为多层、小高层、高层混合建筑。建筑通过楼
15、层错落、立面装修色彩搭配及多种风格的坡屋顶造型,形成丰富的群落景观,具体平面布置详见附图项目规划总平面图。 5、规划布局日照影响分析:拟建项目住宅楼最高80m,建筑相距都大于或等于住宅楼有效高度的1.2倍,拟建项目符合城市居住区规划设计规范中规定的居室日照时间,在冬至日满足2小时的标准要求。绿化方案:拟建项目的绿地种植设计应以乔木为绿化骨架,总体上乔、灌、草相互结合,形成具有一定面积的立体种植,使设计群落具有最大的自然性与生态效益。植物树种选择应以乡土树种和体现地带性的植被景观为原则。除了美化外,宜选用病虫害少的,无毛果实污染、无刺、无毒的植物。种植设计中还应搭配一些开花结果的植物,能引蜂招蝶
16、,增加生物多样性。利用植物造景法,创造具有个性的乔木草本、灌木草本或者乔木灌木草本植物群落空间,同时充分展现植物的枝、干、叶、果、花等欣赏特性,合理搭配,形成季相变化丰富的景观环境,充分利用绿地以外的其它面积进行绿化。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:该项目所在位置建设前为空地,无与本项目有关的原有污染情况。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等): 一、地理位置 德州市地处山东省西北部黄河北岸,北与河北省接壤,位于东经1154511736,北纬 36243800。北以漳卫新河为界与河北省沧州市吴桥县等相邻,西以卫运新河为
17、界与河北省衡水市故城县等相邻,南隔黄河与济南市相望,东临滨州市,城市总面积10356 km2。 德州市城区包括德城区、德州经济技术开发区和运河经济开发区三部分。德州经济开发区管辖面积320平方公里,开发区辖5个乡镇,建成区23平方公里,总人口29万。 拟建项目位于德州经济技术开发区天衢路以北,教育路以南,广川大道以东。具体位置见附件项目地理位置图。 二、地形、地貌状况 评价区处于鲁北黄河冲击平原,地形平坦。海拔高度20.3421.01米,基地为奥陶纪灰岩,浅层沉积物均系长期以来黄河进入山东后冲积物质,地形变化受黄河近期迁移泛滥的直接作用,形成了垄岗地形、缓平坡地、洼地及河槽洼地等四种地貌形态。
18、地形自西南向东北倾斜,地面自然坡降为1/50001/10000,地面标高一般为1824米。该地区属第四系地层发育,厚度可达280米以上,基本以粉土、亚砂土、亚粘土沉积为主,沉积相复杂。拟建项目周围无任何危害地貌,土层埋深2.53.2米处为粉质粘土层。冬季最大冻土深度48厘米。三、气候气象 德州经济技术开发区属大陆性半干燥季风气候,四季分明。春季干燥多风,夏季炎热多雨,秋季凉爽宜人,冬季寒冷。日照:历年平均日照 2729 小时;日照率 61%。多年平均气压1014.4hPa;多年平均气温12.8;最高气温43.4(1955 年7月23日) 最低气温-27(1958年1月15日)。霜冻期为11月至
19、次年3月,冻土深度一般在0.4米左右。 风况:春季以西南风为主,冬季多为东北风,8月份多东北风或偏北风。全年以西南风为主,最大风速36.1米/秒。降雨:多年平均降雨量为 592.6 毫米,最大降雨量为1058.9毫米(1964年) ,最小降雨量为256.7毫米(1965年),平均年蒸发量为2143.7毫米。本区降水年际内分配不均,降雨集中在6-8月份,占全年的71%。 四、水文地质 1、地下水 德州经济技术开发区属黄河下游冲积平原,地下水流向大致为由西南流向东北。 (1)含水层及水文地质特征本区属于黄河下游冲积平原孔隙水水文地质区,地下水赋存于第四系与第三系不同时代、不同粒径的含水层(组)中,
20、由于新生代以来阶段性和差异性升降运动的影响,其含水层(组)在空间分布上,结构复杂,重迭交错,地下水具有明显的分带性。依据地下水埋藏条件、水力性质和水化学特征,将930m以内的地下水分为浅层潜水微承压含水层(组)、中层承压含水层(组)和深层承压含水层(组)。现分述如下:a、浅层潜水微承压含水层(组)系指埋藏于60m以上的淡水与咸水。浅层淡水分布于岔河以东、四女寺减河以西古河道带中,浅层淡水底界面受下覆中层咸水顶界面埋藏条件的控制,界面起伏较大,一般2050m不等,含水层岩性以粉砂为主,厚度1015m,单井出水量300500m3/d,矿化度1.21.6g/l,水化学类型为HCO3CLNa Mg;浅
21、层咸水分布于京杭运河以东背河槽状洼地及赵宅南部浅平洼地中,矿化度23g/l,水化学类型为CLSO4NaMg型。浅层地下水以垂直运动为主,接受大气降水、灌溉回渗的补给,蒸发为主要排泄途径,水平径流缓慢,地下水由西南向东北缓慢流动。b、中层承压含水层(组)系指埋藏于60-250m深度内的承压水。含水层以粉细砂为主,厚度1020m 左右,中层咸水顶界面差异性较大,德城城区大部分地段与浅层咸水相通,构成中层咸水,底板埋深190238m,矿化度310g/l,水化学类型一般以CLSO4Na型为主,目前此层水未被开采利用。c、深层承压含水层(组)深层淡水是指位于中层咸水体以下的地下水,含水层由河湖相沉积的粉
22、细砂、中砂及中粗砂组成,其厚度分布和埋藏受基地构造、中层咸水底界面、古地理环境的控制,含水层顶板埋深190238m,其底界面埋深为930m左右,单井出水量10002000m3/d,地下水承压水头埋深60112.57m,地下水矿化度大部分地段小于1.0g/l,水化学类型为HCO3Na型水。水平径流缓慢,补给条件差,再生能力弱,一旦开采后,难以恢复,与上覆含水层之间水力联系不密切,其补给主要接受来自西南部及西部深层地下水的同层径流补给,排泄方式主要为人工开采。(2)地下水的补给、径流、排泄条件a、浅层潜水微承压含水层大气降水入渗是其主要补给来源,其次为河渠等地表水体渗漏及农田灌溉水入渗等,补排途径
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