深圳龙华九方购物中心报告ppt.ppt

2014.10深圳龙华九方商业简析深圳龙华九方商业简析目录PART 1 项目区位项目区位 -龙华新区、龙华新区、CBD中央居住区、综合交通枢纽中央居住区、综合交通枢纽 PART 2 商业定位商业定位 -都市乐活购物中心都市乐活购物中心 PART 3 商业规划商业规划 -以都市休闲、家庭娱乐为主题的以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall PART 4 内部形象内部形象-都市休闲生活体验馆都市休闲生活体验馆 PART 1 项目区位项目区位项目位于深圳市新规划设立的龙华新区项目位于深圳市新规划设立的龙华新区（CBD中央居住区，规划人口中央居住区，规划人口120万），距万），距轻轨四号线红山站约轻轨四号线红山站约400米。米。距离深圳北站距离深圳北站3.7公里（驾车约十分钟车程）。公里（驾车约十分钟车程）。项目北临主干道人民南路；西临腾龙路及高项目北临主干道人民南路；西临腾龙路及高约约15米的轻轨四号线；南侧为规划路；距离米的轻轨四号线；南侧为规划路；距离地铁四号龙华线红山站地铁四号龙华线红山站150米。米。l集购物中心、高端住宅于一体的城市综合体项目集购物中心、高端住宅于一体的城市综合体项目l占地面积：占地面积：6 6万平方米万平方米 建面：建面：2828万平方米万平方米 l商业面积：商业面积：1010万平方米万平方米l （商业建筑面积（商业建筑面积7.27.2万平方米）万平方米）l 住宅面积：住宅面积：1818万平方米（中航天逸万平方米（中航天逸18001800户）户）l车位数：车位数：20002000个个 l商业开业时间：商业开业时间：20142014年年9 9月月2727日日l开开发发商：中航地产股份有限公司商：中航地产股份有限公司PART 2 商业定位商业定位目标消费客群目标消费客群1 住宅供应特点：住宅供应特点：片区住宅规划起点高，交通便利；中高端定位，新房售价已达2.3万以上；供应量超过500万平，将提供近60万居住人群。2 目标消费群来源：目标消费群来源：50%为福田、罗湖中高收入白领首置和中产阶级改善置业；50%为龙华当地中小企业主；客户结构以2、2+1、2+1+2的家庭为主；对片区商业提升有迫切要求。龙华九方定位全客层家庭型消费，多元业态一站式生活消费模式 关键词：中高收入白领、中产阶级、家庭型消费关键词：中高收入白领、中产阶级、家庭型消费 PART 3 商业规划商业规划“玩味玩味”：影院、童装：影院、童装/玩具、美容玩具、美容SPA、大型餐饮、大型餐饮“韵味韵味”：时尚服饰、运动休闲、餐饮：时尚服饰、运动休闲、餐饮“品味品味”：时尚服饰、化妆品、珠宝、皮具箱包：时尚服饰、化妆品、珠宝、皮具箱包“滋味滋味”：精品超市、特色餐饮、个人护理、服务配套：精品超市、特色餐饮、个人护理、服务配套 以都市休闲、家庭娱乐为主打造丰富的业态组合，融合精品超市、时尚购物、特色餐饮、星级影院、儿童游乐等多重功能，创造现代都市生活的全新体验。交通动线交通动线人流动线：人流动线：停车场直通购物中心停车场直通购物中心-1-1层、层、1 1层、层、2 2层，行人可快速进入；层，行人可快速进入；商场内部人行动线采用单动线设计，商场内部人行动线采用单动线设计，确保每个店铺的昭示性及可到达性。确保每个店铺的昭示性及可到达性。餐饮：水樾坊、焖汁汇、川院子、烘焙达人 儿童配套：九方少儿广播电视中心、小马快跑、美联英语、金色童年、梨园琴行家居生活：领show美发、丝荟、亲和齿科、正章干洗、指艺美甲、足友、德尚奢品护理、自然醒B1 滋味滋味 精品超市精品超市 主力店:不见书店 瑞尔健身、华润超市L1 品味品味 餐饮：星巴克、许留山、面包新语、HEYYO、鲜芋仙、咖啡陪你、探鱼时装系列：MIKINANA、5+、Ochirly、太平鸟男装、S.DEER、JECCI FIVE、三colour三彩集合店、拉夏贝尔、JJ、ONLY、VM、DZZIT、SPRINGRIELD、SELECTED、trendiano时尚配饰：亨吉利、博士眼镜、巴黎天空皮具鞋类：GILLIVO嘉里奥、百丽集合店、CAT、DANIEL HECHTER丹尼爱特儿童配套：mothercare、青少年影视表演基地、家居生活：万宁、VANGO便利店、玫瑰人生、中国银行ATM 主力店:优衣库、HM、MUJIL2 韵味韵味 主力店:稻香餐饮：缪氏川菜、原石、西贝、元气、乐凯撒、钰花溪、蓉李记、鑫泰越泰工坊、新加坡妈妈烤包、妈妈面点、Elephant Coffee时装系列：利郎、爱慕、爱美丽、ad、nike、BELLOANN、西遇、CC&DD、夏娃诱惑、歌瑞尔、热风、MAXIGO、HSIA遐时尚配饰：LOHO眼镜家居生活：百德雅美容美甲皮具鞋类：15MINS、快乐玛丽、Tt&Mm儿童配套：7D互动影院、朗文青少儿英语、美吉母、杨梅红美术馆L3 玩味玩味 影院影院 主力店:玩具反斗城 MELAND儿童成长乐园 中影国际影城餐饮：荷庭、浙礼、汉拿山、筷乐在线、仙踪林、大蜀小蜀、和民、麻辣派对、苏丝黄、喜年贡茶、西树泡芙、艾薯、趣食壹品、乐在甜品时尚配饰：美饰界、多多洛儿童配套：太平鸟童装、爱佳乐、拉比、江博士、JOJO、早晨童鞋、阳光鼠、可可鸭、皇家妈咪、乐高活动中心家居生活：奥佳华、戈乐迪音响、天长地久婚纱摄影PART 4 内部形象内部形象室内导示牌包装绿化品牌图片品牌图片