粉刷班组分包合同.doc

粉刷班组分包合同

发包方： （以下简称甲方）

承包方： 身份证号码： （以下简称乙方）

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，现将 工程的内外墙粉刷以包工不包料的形式承包给乙方施工。为了提高工程质量，加快施工进度，切实做好安全生产、文明施工要求。经双方友好协商，一致同意如下条款来保质保量，按时完成项目部托付的施工任务。
一、工程名称： 临平桂花城小区兰桂苑
二、工程地址： 临平人民大道与南兴路交叉口
三、承包范围及工作内容
1、 的室外、室内主体移交至竣工验收内的全部工作内容，（详见原施工图内容及变更联系单的全部粗装修工作内容）。 一至二层干挂部分不包括在内，其他从散水开始至屋面构架的全部工作。室内天棚原则不做，但偏差过大的要粉，阴、阳角要做顺直，如其他有不做部位按单方价格扣除。（单方价格表附后）
2、室内做灰饼前要放通角线，确认无误后开始做灰饼、护角，开间、间深的尺寸，门窗尺寸必须一致。
3、外墙面砖平整、大小一致；灰缝大小均匀、横平竖直；线条、阳台、窗台、空调板必须上下左右拉通线后，开始做灰饼，滴水线、老鹰嘴必须符合要求。
4、砖墙与砼梁、柱交接处铺300宽钢板网一层。砼墙、柱、梁抹灰前披一道1：1水泥界面剂，括糙抹面。首次抹灰时应将墙面浇水湿润后再开始括糙，每次括糙厚度不应超过10mm，括平隔一天后，要及时进行浇水养护，养护时间不得少于5天。面层抹灰厚度不得超过5—8mm，表面括平、压实后拉细毛，并保持色差一致。同样要养护5天以上。窗台抹100厚砼，管道井内壁粉刷。
5、地面：基层清理冲洗干净，做灰饼、套浆、细石砼找平。随捣随抹平、压光，表面压光时少量洒点水泥，保养5天后，清理踢脚线，套掺水泥浆，分层括平压光，管道井内每层用80厚细石砼封闭。
6、屋面工程：水泥砂浆找平、铺40厚保温板、C20细石砼找坡及随捣随抹、油毡隔离层一道、浇40厚钢筋砼防水层、屋面坡度为2%、天沟表面流水顺畅、无积水现象。女儿墙、构架、柱、梁、排气管道及细部工程按杭州市新100条做。
7、室内自负粗装修工程中相关工作：如粉刷中内墙脚手架搭拆（超过3.6m，项目部给予搭拆），不同结构材料的交接处钢板网及玻璃纤维布安贴。
8、无条件配合的工作：外墙螺杆封堵、地面、墙面超厚部分及水、电、消防门窗、栏杆干挂、外架拉结点、升降机及人货梯入口外墙等的修补工作。主体移交后至竣工验收中间的全部清理工作（包括落手清，其他工种影响清理、文明施工检查清理、场地包干区内清理、其他工种影响清理）、外架脚手片翻铺、一年内保修的工作及炸模20cm2以内的凿工，卫生间及厨房烟道边翻边粉刷。
四、质量要求
1、本工程质量目标确保“优良”。
2、必须达到样品房的施工要求、符合国家规范、企业标准、杭州市新100条和项目部各项技术指标要求，如墙面、地面空鼓、裂缝、表面起砂、起皮等达不到质量要求将不退还质量保证金，如乙方原因所引起返工的全部人工费、材料费由乙方承担。
3、如质量达不到要求，具体详见奖罚制度，如一而再，再而三质量达不到要求，甲方有权清退出场，并扣除质量保证金作为补偿。
五、工期要求
中间验收以后乙方应按照项目部要求，及时安排施工人员进场，密切配合项目部和各工种的交叉施工，保质保量按时完成计划任务、总工期为 100天，中间验收后第二天起算。

六、承包单价

单方价格表
名称
单价（元/m2）
操作内容
30厚细石砼混凝土地面
9
清理基层、调运砂浆、细石砼抹面、压光、抹踢脚线、养护（厨卫间地坪采用铁模压光拉模，包括厨卫馒头包）
内墙保温
12.00
界面剂、2.5厚保温砂浆、网格布铺贴、抗裂砂浆抹平
贴外墙面砖

40元/㎡

清理基层、调运砂浆、分层抹平、养护、磨边、贴面砖、勾缝、擦缝、清理净面
内墙粉刷（顶棚抹灰，包括局部结构偏差较大要粉的）
9.00
清理基层、钉钢板网、界面处理、浇水湿润、贴线条、分层抹灰找平、罩面、养护，厨卫间细毛面（铝合金竖向拉毛）
大屋面面层全部、机房层屋面（包括檐沟等部位）
20.00
C20细石砼找坡随捣随抹、油毡隔离层、40厚细石砼内配筋、设置分仓缝
外墙粉刷拉毛部位（外立面外墙腰线、屋面女儿墙内外侧、窗台、空调板上下抹灰）
27
清理基层、钉钢板网、水泥砂浆括糙、水泥砂浆拉毛
1、以上单价按实际粉刷部位按竣工图纸结构尺寸计算，第七条工作内容已包含在各单方价格内，今后无条件配合工作，不计费用。质量、安全、进度、文明施工达标。
2、甲方提供外脚手架、物料提升机1台、人货两用电梯1台、搅拌机1台，开机人员由甲方安排，每三层配一只配电箱。电及机械维修人员由甲方配合，其他砂浆机、零星机械设备小型工具及照明灯具全部由乙方自理。包括职工的劳保用品及三保设施。
七、付款方式
1、每月结算，按乙方自报工程量由项目部各施工负责人签字认可，报预算员审核后交项目经理批准。甲方支付乙方已完工程量的70%，工程完工15天内付至工程款的90%，其余部分待工程竣工验收合格后两个月内付至总工程量的95%，余款作为保修金。按国家标准保修期满后，扣除甲方给予保修的一切费用后付清全款。
1、 乙方承包人须将职工分配清单上交甲方财务，（甲方财务造册发放到每位职工，领取工资携带身份证和工作证，否则甲方财务拒绝付工资）。
2、 乙方应按月提供考勤情况登记表，
3、 乙方在领取工程款时，必须提供劳务发票。如不能提供劳务发票，甲方按分包工程款的2%扣除相关费用。
八、甲方责任
1、 清理好施工场地，安全围护工作。
2、 协调好与配合单位的关系。
3、 组织设计交底，做好质量、安全技术交底，并做好相关记录。
4、 派驻施工现场代表，对工程质量、工程进度等进行监督检查，负责隐蔽工程的验收和签证。
5、 对乙方进场的所有工具、设备、必须交仓库登记，未登记的今后不给予开出门证。
九、乙方责任
1、 乙方必须听众甲方指挥，服从甲方安排，保质保量如期完成各项工作。
2、 做好施工现场布置，组织施工机械、施工物资、施工人员朝进场，并做好配合甲方做好施工现场的文明施工。
3、 配合甲方做好治安、环卫、防盗、防火安全等各项工作，负责本班组人员的暂住证办理并承担费用。
4、 合理安排施工顺序，做好施工方案，施工顺序应满足甲方总施工顺序安排，合理使用各种原材料，杜绝浪费，如有浪费现象，甲方有权按浪费量及市场单价的两倍进行处罚。
5、 乙方在施工过程中提出各种合理化建议以及因施工工艺需要变更图纸时，必须先交甲方、监理，审核同意后，由甲方提交设计修改。
6、 严格按照设计图纸、技术标准、验收规范施工，确保工程质量及施工进度，文明施工做到工完场清。
7、 在施工全过程中，落地灰及时清理、利用。乙方除严格按照施工图有关技术说明、施工规范、规程标准进行施工外，尚需主动接受和配合建设单位代表，甲方现场派驻代表的监理和协调。
8、 乙方应做好落手清工作，对作业中出现的废料每日下班前应清理干净，堆放到项目部指定的堆场，有用物品应在指定地方整齐堆放。
9、 乙方必须按甲方要求做好ISO9001、ISO14001、OHSAS18001质量、环保、职业安全体系的各种资料。
10、分包班组工作人员要保持相对稳定，人员调动要向本工程项目经理备案，工作人员出入施工现场要佩戴工作标准，不准无关人员出入现场和住宿。
11、乙方班组负责人必须进驻工地，每月到位率保证在80%以上，乙方承包人必须参加项目例会，否则按1000元/次予以罚款。
12、乙方在施工期间应维护甲方形象，不得出现有损甲方单位形象的行为。
13、乙方应确保本工种所涉及的各类合同切实有效的履行，避免上访，诉讼等事件的发生，如因乙方不及时支付款项，未采取妥善措施而引起的恶性诉讼等事件，乙方应承担给甲方造成的一切损失，并承担甲方给予的一定额度的罚款等处罚。
14、双方约定的其他义务：
A、乙方对本班组人员的计划生育情况应全面了解，班组内所有育龄人员必须出具乡级以上流动人口计划生育证明，进场后5天内应上交甲方备案，如发生违反计划生育管理条例，责任由乙方和当事人承担。
B、进入本工地施工人员人员必须按规定向甲方出具本人身份证和一寸近照四张，以便及时办理暂住人口登记手续，进工地超过3日未上交的，甲方有权清退。甲方在办理暂住人口登记后（到当地派出所），应将身份证及时退还给乙方的工作人员。
C、根据政府相关规定，对参加施工的售货员必须到当地政府部门办理就业登记，计划生育验证及暂住人口登记，甲方根据上交的身份证、照片和计生证明负责统一办理，所有办理费用由乙方承担。
D、乙方进场施工人员必须持上述四证并接受上岗教育，才能上岗。无身份证、计生证人员甲方有权拒绝其进场。其他二证（就业证、暂住证）待进场后办理，费用由乙方自理。如因“四证”原因被有关部门检查罚款的，其费用由乙方自行承担。
十、安全生产：
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。
2、施工中如因乙方违反安全管理规定而发生伤亡事故，其损失全部由乙方承担，若甲方因该事故对外已承担全部或部分赔偿金，可向乙方追偿，直接在乙方的工程款中扣除相应已付款项。
3、乙方的工作人员在施工过程中必须按规定佩戴安全帽，特殊工种必须持证上岗，违反上述规定造成的安全事故损失由乙方负责。
4、遵守地方政府有关部门对施工场地交通、施工噪应、施工现场环境卫生和场外污染、安全防火、防盗等管理规定，因乙方责任造成的罚款由乙方自负；乙方应编制施工现场管理制度，施工现场严禁吸烟、使用电炉和明火、违者重罚。
十一、施工机具、成本管理
1、 对甲方负责供应的机具，乙方应认真保管爱护，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。
2、乙方自带机械必须符合有关规定并确保安全，提供的 砂浆机械搅拌机必须有合格证，进场时由项目部验收。
3、乙方根据甲方提供的施工进度计划，提前十天上报材料用量计划单，并设专人向甲方办理 安全帽、工程材料 等专项用料的限额领料手续。乙方应严格按照甲方提供的质量要求予以施工。乙方施工中用料浪费及不合理的超出限额部分，由乙方承担。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料清，保持现场整洁。
4、

十二、协议签订前，乙方押履约保证金20000元（其中质量保证金占履约保证金的50%，即为10000元），待本工程的质量、进度、安全、文明施工的顺利完成后退还。
十三、对无能力招待各项制度和履行本协议的各项条款的分包单位，甲方有权清退，其一切经济损失由乙方自负。
十四、违约责任
1、乙方分包的工程项目，不行再行分包，如发现有此类情况，甲方可没收保证金或作清退处理；合同签订后如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，保证金没收，由乙方赔偿甲方造成的经济损失。
2、乙方必须按合同第六条及甲方规定的工期完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方2000元/天的逾期违约金。
3、乙方如违反第八条、第九条、第十第约定及项目部安全生主条例，甲方视情况给予500—200元/次的罚款。
4、乙方不服从项目管理人员管理或对管理人员的督促拖拉的，项目管理人员可对其处以500—1000元罚款，并赔偿甲方的损失。
5、如发现乙方职工在生活区或施工区有问题不找办公室，擅自辱骂、打架、斗殴、闹事、不论对错，给乙方罚1000元以上。
6、乙方职工因工资发放或其它问题向有关部门投诉、告状，每发生一次对乙方罚款3000—5000元直至取消承包资格。
7、因乙方问题，受到监理、业主、公司等上级部门批评的，甲方视情况对乙方罚款500—2000元罚款。
8、 乙方如不能按约付款，按《中华人民共和国合同法》论处。
十五、其他约定
1、 本协议一式叁份，甲方执二份，乙方执一份，双方签字、盖章后生效，财务结算后失效。
2、合同争议的解决方式，本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商，协商不成由杭州仲裁委员会裁决。
3、如因乙方原因提前中止合同的，则保证金作为违约金支付给甲方；工程款的结算按合同单价的70%结算，工程款结算依据合同结算方式结算；30%的余款作为造成甲方损失的赔偿金补偿给甲方。
4、

5、附：a、奖罚制度b、技术交底c、项目部所有的明示管理制度。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日

附件：（与本协议同时生效）
项目部所有明示的管理制度