高层酒店设计要点-宾馆设计要点.doc

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高层旅馆
一， 市场研究与规划选址
1，市场研究
1）必要条件，设计应该综合考虑各项事业的规模大小等诸多因
2）充分条件，当规划转向发生变化，计划或者开发商业区或兴建会议中心贸易中心等，到本地的人流大大增加，而原有旅馆，设施供不应求，且当地用地紧张，则具备建设高层旅馆的条件。
2，规划选址
1) 交通， 与交通干线，航空港，车站联系方便。
2) 城市或城市中心附近， 便于参加各种活动。
3) 与环境的联系， 在风景区建设高层旅馆，建筑风格与环境相协调，不破坏环境。
3，我国存在的不足
1） 部分投资界贵的高层旅馆或成了季节性旅旅馆，没有充分的发挥能力。
2） 规划选址远离市中心，位于僻静街区，只供外宾出入的大院深处无法向社会提供服务以增加收益。
二， 客房设计
1） 高层旅馆的防火要求
2） 1)安全性建筑面积不大于500m2，且室内地坪与室外出入口地面高差不大于10m，容纳人数不大于30人的防火分区，当设置有竖井，且竖井内有金属梯直通地面时，可只设置一个安全出口或一个与相邻防火分区相通的防火门；
3） 建筑面积不大于200m2，且经常停留人数不大于3人的防火分区，可只设置一个通向相邻防火分区的防火门；
4） 建筑面积不大于50m2，且经常停留的人数不大于15人的房间，可设置一个疏散出口。
5） 每个防火分区安全出口之间或安全出口与相邻防火分区之间防火墙上的防火门，宜按不同方向分散设置；当受条件限制需要同方向设置时，两个出口之间的距离不应小于5m。
6） 房间内最远点至该房间门口的距离不应大于15m；
7） 房间门至最近安全出口或至相邻防火分区之间防火墙上防火门的最大距离：医院应为24m；旅馆应为30m；其他工程应为40m。位于袋形走道两侧或尽端的房间，其最大距离应为上述相应距离的一半。
8） 每个防火分区安全出口和相邻防火分区之间防火墙上防火门的总宽度，应按该防火分区设计容纳总人数乘以疏散宽度指标计算确定。室内地坪与室外出入口地面高差不大于10m的防火分区，其疏散宽度指标应为每100人不小于0.75m，室内地坪与室外出入口地面高差大于10m的防火分区，其疏散宽度指标应为每100人不小于1.00m；楼梯的宽度不应小于对应的出口宽度。
9） 每个防火分区的安全出口和相邻防火分区之间防火墙的防火门，其疏散人数平均每个不应大于250人；改建工程可不大于350人，但其出口应设置在不同方向。
10） 安全出口、相邻防火分区之间防火墙上的防火门、楼梯和疏散走道的最小净宽应符合表

关于旅馆治安，门锁问题
11） 客房的私密性 建筑设计加强客房门的处理， 加强结构材料客房门的材料设计 建筑隔墙的隔声标准和要求
12）
　　墙体的隔声量是评价墙体隔绝噪声能力的指标，该值愈大，说明隔声效果越好。
　　国内外研究资料表明，建筑隔墙隔声量大于50dB时，隔壁的一般噪声听不到，可以满足不受隔壁噪声干扰和户内交谈“私密性”的理想要求；隔声量低至40dB时，在周围环境较安静的情况下，则可能“隔墙有耳”，甚至隔壁的普通说话声都能“声声入耳”。
　　80年代末，我国根据国情，制定了《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88），其中规定了住宅、学校、医院、旅馆建筑隔墙的隔声标准，见下表。标准下限值是因受经济、技术等条件的限制，考虑人们生活的基本需求而设，标准上限值则反映了舒适性的要求。
建筑类别
隔墙部位
计权隔声量Rw（dB）
特级
一级
二级
三级
住宅
住户 / 住户（分户墙）

≥50
≥45
≥40
学校
教室 / 教室

≥50
≥45
≥40
医院
病房 / 病房
病房 / 噪声房间
手术室 / 病房
手术室 / 噪声房间
听力测听室 / 其他房间

≥45≥50≥50≥50
≥40≥50≥45≥50
≥35≥45≥40≥45
           ≥50
旅馆
客房 / 客房
客房 / 走廊（含门）
≥50≥40
≥45≥40
≥40≥35
≥40≥30
　　目前，国际标准化组织（ISO）尚未制定隔墙的隔声等级标准。欧盟国家及美国、澳大利亚、新西兰等国的住宅分户墙隔声标准下限均在45dB以上。由此可见，我国住宅隔墙的空气声隔声国家标准与先进国家相比还有一定的差距。
我国隔声标准制定以来，尤其是最近几年，各方面情况变化很大。一方面，随着我国经济和社会的发展，人们对改善居住条件的期望,已从扩大居住面积为主，转向以选择舒适、安静、私密、方便的生活环境为目标。更由于住宅建设已从福利分房制度转变为个人置产，居民对住房是作为一种商品来选购。居住环境成为置产者在比较住宅品质时考察的重要内容，其中包含着隔墙是否隔声这一因素

三， 健康性要求 1，隔声要求 2，日照和照度 3，空调，湿度与温度， 室外气象参数
1冬季空调室外计算温度，应采用历年平均不保证一天的日平均温度
2冬季空调室外计算相对湿度，应采用历年最冷月平均相对湿度
3夏季空调室外计算干球温度，应采用历年平均不保证50h的干球温度
4夏季空调室外计算湿球温度，应采用历年平均不保证50h的湿球温度
5夏季空调室外计算日平均温度，应采用历年平均不保证5天的日平均温度
6冬季室外平均风速，应采用累年最冷三个月各月平均风速的平均值
7夏季室外平均风速，应采用累年最热三个月各月平均风速的平均值
8夏季太阳辐射照度，应根据当地的地理纬度大气透明度和大气压力，按7月21日的太阳赤纬计算确定
9一些主要城市的室外气象参数，应按暖通空调气象资料集中室外气象参数采用
四， 室内空气质量
1冬季空调室内计算参数，应符合以下规定：
温度 18－ 22
人员经常活动范围内风速不大于0.4m／s
当无辅助热源时，冬季室外空调计算温度采用5
2设计集中采暖时，冬季室内计算温度，应根据房间的用途，按下列规定采用：
1．民用建筑的主要房间，宜采用16－20；
2．辅助房间，不宜低于下列数值：
浴室25
更衣室23
托儿所幼儿园医护室20
盥洗室厕所12
办公用室16
3．夏季空调室内计算参数，应符合以下规定：
温度24－28
相对湿度不大于65%
人员经常活动范围内风速不大于0.5m/s
4空调系统的新风量，应不小于20m3/(h.人)
5室内空气中可吸入颗粒物的浓度应符合室内空气中可吸人颗粒物卫生标准(GB17095)的规定，不应大于0.15mg/m3
6通风与空调系统产生的噪声，传播至住宅主要使用房间的噪声级应不大于46dB(A)
五，空气调节
l 负荷计算
1在方案设计阶段，可采用冷负荷指标估算确定；在初步设计阶段，可采用分项简化计算方法进行，分项内容包括围护结构人员设备灯光食物和新风（或渗透风），其中国护结构负荷项可按经验指标估算确定；在施工图设计阶段，均应对空调房间或区域进行逐时冷负荷计算
2逐时冷负荷计算应按国家现行采暖通风与空气调节设计规范的要求进行
3空调房间或区域的夏季冷负荷，应按各项逐时冷负荷的综合最大值确定
4空调系统冷负荷，应根据所服务房间的同时使用情况，按各空调房间或区域逐时冷负荷的综合最大值确定
4) 空气的新鲜程度
5) 舒适感 1，空间 2， 睡眠与休息 3， 洗漱与梳妆 4，储存衣物与食品 5，整理与书写地区 6，休息与会客地区
6) 窗的尺寸
7) 设备提供的舒适性
8) 客房电话
六，网络系统网络系统设备
1服务器设备
　　服务器设备包括：DNS服务器、WEB服务器、FTP服务器、BBS服务器、EMAIL服务器、用户信息管理服务器、VOD服务器、综合应用服务器、病毒防护中心专用服务器、入侵检测专用服务器等。
　　其中Mail服务器、用户信息管理服务器等，可配备小型机，其它均配备高档PC server或小型机。具体要求见附7。
　　服务器和小型机的品牌可以是IBM、SUN、HP、Fujitsu、SGI等国际知名厂家的产品。
2 校园网应用系统
　　校园网应用系统主要包括系统软件、网络管理软件、应用软件等。
　　*系统软件：随机附带的操作系统和其它相关系统软件。
　　*网络管理软件：网络安全管理、策略管理、计费管理和其它有关管理软件。
　　*应用软件：VOD视频点播系统、Web mail系统、用户管理系统及其它相关的综合应用软件等。其中对于VOD视频点播系统，要求支持多格式、500流以上，并具有VOD管理功能，此外，拟建立视频网站。
3无线局域网WLAN系统
　　南京理工大学无线局域网WLAN系统主要在多功能学术报告厅和艺文馆报告厅两个点实施，以后逐步扩展。根据学术报告厅的具体区域和要求作出方案，选择产品，配备有关设备和相应的软件系统。并建立基站，集成、安装、调试。
　　充分考虑到无线局域网WLAN的安全保密，设立防火墙，配备安全管理系统，同时考虑无线网的避雷设计。
4网络系统集成
　　根据用户需求负责校园网整体网络方案设计和网络互连，负责各类网络互连设备、服务器等设备的选型、采购、调试，并对各类设备进行总体集成，同时配置相应的网络管理系统，其包括对设备的故障管理、性能管理、配备管理和安全管理，以及计费管理等。
此外，为网络中心管理人员和系统维护人员配置微机8台，用于网络调试和检测专用的笔记本电脑4台，并考虑简易的光纤测试工具1套。
七，呼唤系统
影响电视系统（1）收视节目多，图像质量好。在有线电视系统中可以收视当地电视台开路发送的电视节目，他们包括VHF和UHF各个频道的节目。有线电视采用高质量信号源，保证信号的高水平，因为用电缆或灌篮传送，避免了开路发射的重影和空间杂波干扰等问题。
　　（2）有线电视系统可以收视卫星上发送的我国以及国外C波段及ku波段电视频道的节目。
　　（3）有线电视系统可以收视当地有线电视台（或企业有线电视台）发送的闭路电视。闭路电视可以播放优秀的影视片，也可以是自制的电视节目。
　　（4）有线电视系统传送的距离远，传送的电视节目多，可以很好地满足广大用户看好电视的要求。当采用先进的邻频前端及数字压缩等新技术后，频道数目还可大为增加。
　　（5）根据不少地方有线电视台和企业有线电视台的经验，有线台比个人直接收视既经济实惠，又可以极大地丰富节目内容。对于一个城市而言，将会再也看不到杂乱无章的大量的小八木天线群，而是集中的天线阵，使城市更加美化。
　　（6）有线电视随着技术的不断发展和人民生活水平的不断提高，还可以进一步的发展，例如电视频道数目可以不断加多，自办节目也可以不断增加，而且还可以发展双向传送功能，利用多媒体技术把图像、语言、数字、计算机技术综合成一个整体进行信息交流。国外双向系统早已实用化，其主要功能主要有以下几个方面：
　　1）保安、家庭购物、电子付款、医疗。
　　2）付费电视节目可放松最新电影等，可以按月付费租用一个频道，也可以按租用次数付费，用户还能点播所需节目。付费用户装有解密器，未付费用户则无法收看。
　　3）用户可与计算中心联网，进行数据信号，实现计算机通信。
4） 交换电视节目。
5） 系统工作状态监视。
八,饮水系统。
九，空调设备。
十，卫生间的舒适感。

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