酒店建设工程经验汇编.doc
《酒店建设工程经验汇编.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《酒店建设工程经验汇编.doc(27页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、精品文档就在这里-各类专业好文档,值得你下载,教育,管理,论文,制度,方案手册,应有尽有-酒店建设工程经验汇编根据酒店近年来邀请的外界培训老师和自身参加相关酒店工程培训知识,针对于星级酒店发展改造的趋势和新出台的星评标准要求,通过分类整理汇总,方便相关人员设计参考,汲取教训,避免重蹈复撤:一、 酒店设计1、 酒店市场的定位1)、要考虑现有市场和未来发展;2)、考虑建设酒店的必要性;3)、总结现有酒店的经营状况;4)、定位新建酒店的星级标准2、 酒店选址的要点1)、考虑市区、郊区;2)、考虑交通状况;3)、考虑周边环境;4)、考虑周边的规划;5)、考虑所建酒店的朝向;3、 酒店规模的确定1)、房
2、间的数量;a) 70150间房为一档次b) 150300间房为一档次c) 300以上房间为一档次2)、 房间的面积;计算方法为:除卫生间、通道外的面积,为星级确认的标准面积3)、餐厅的数量;4)、附属功能元素的组合(面积);a)员工餐厅b)工服房c) 员工宿舍d) 垃圾房e)库房(冷库)f)设备用房g)管理用房5)、室外面积;4、 设计要点:1)、建筑外观的亲和感;a)进出方便方便客人;b) 虚实结合: 虚窗户,实柱子、墙c) 比例适中:三段式:群楼、主体、顶部 符合黄金比例:1:0.618d) 与周边环境相融合e)设计要充分考虑饭店的文化底蕴;2)、建筑内部:a) 减少中间回廊;b) 注意垂
3、直交通电梯选择(包括客梯和货梯) 设计电梯尽量在一起方便客人选择 电梯和客房的配比为:70:1 群楼建议选择扶梯 防火梯(货梯)要与主梯分开c) 楼梯的独立交通;d) 大空间的安排;e)屋檐散水防止雨水流到楼面上f)内部交通g)各个功能面积的配比h)机房和客用的面积关系i)卫生间的布局和面积j)客房门要错开二、酒店结构1、设计应注意的问题:1)、柱距与材料的模数;2)、客房面积和柱距的关系3)、电机井道的尺寸4)、投物井道考虑5)、楼层高低2.7米、3.0米6)、管道井的安排进行分开、有一定空间7)、多功能厅活动隔断的承重8)、电梯门出口的高度要求9)、星级对建筑净尺寸要求10)、厨房地面不做
4、沉降排水沟无法做11)、考虑安装震动设备时对服务区域的影响三、酒店水电空调二次设计一般为水电装修设计,建议请相关专业设计院进行1、酒店供水:需要:净化、软化、消毒、稳压、直饮水1)、酒店内管网的材料a)优先选用铜材(包括上水主管)b)水平管道每70米要有一补偿装置(减少水锤)c)供水设计时要有两路为好(建议进行环网设计)d)有必要进行净化和软化(去碱)和消毒处理建议在管道中间有一段透明外加紫外线灯(消毒);避免人们的高血压、肾结石等病出现e)第二考虑选用PPR管(利用率高,接头较贵)f)下水建议不采用铸铁管g)供水系统须设计合理的稳压装置h)建议采用中水处理系统水的二次利用:浇花和冲马桶i)客
5、房卫生间建议不设计地漏(防止异味串入房间)2)、注意事项:2、电气部分1)、选用可行的双路供电;2)、须设计有备用发电机组;3)、客房控制的配电盘安装位置要求:以方便客人为中心,方便维修次之(应考虑)4)、 客房开关面板的选择要求:省力、手感好、简单明快、最好两只(不宜多)5)、客房部分不集中控制电源a) 手机充电(包括电脑上网)插座b) 冰箱电源插座c) 空调风机盘管电源6)、清洁(扫)电源的合理布局7)、 可用电源的设计高度要求:以超过桌面10到15厘米为好8)、布线与弱电管线的距离按照目前的技术手段,不必刻意要求9)、设备启动电流与变压器选择的关系80%的变压器符合配置效率最高10)、变
6、频器设备的合理选用以有效节能为目的进行考虑11)、各功能供电系统的有效分离12)、重视分区电量(包括水量、汽量、油量等)计量a) 以各系统为单位b) 以各部分为单位四、 酒店的二次设计1、 二次设计的主题确认:1)、注重文化内涵2)、考虑本土特色3)、旋律性的表现设计的始末要突出中心主题4)、设计的作品由后来人进行评判2、二次结构设计1)、二次结构设计材料的选用,应考虑的内容2)、 二次结构设计的予埋件前期考虑3)、厨房的单向通道分离客用和服务通道,避免服务人员和客人接触厨房的服务通道距离不能过长设计尽量在同一层面上(制作和消费)3、公共区域的二次设计1)、附属功能区 合理的缓冲面积相同功能、
7、相互有联系尽量设计在一起;2)、客用走廊不少于1.8米,管道间的门应重视3)、附属通道(服务通道)与客用通道分开4)、公共区域卫生间不同区域内的卫生间面积设计应不同5)、水景的设计尽量不采用a)增加了大堂区域的湿度对装修物不利b) 增加了大堂区域的噪音c) 循环水的异味(需要进行水处理)d) 水面以下灯具、连接线路的影响6)、平面布局的调整a)人流与平面布局b) 噪音和与平面布局不合理的音乐可转换成噪音c) 功能与平面布局d) 空气污染和平面布局e)以人为本的平面布局7)、大堂设计a)大堂是文化内涵与风格集中表现所在地b) 是二次分流的场所c) 大堂和人的比例d) 大堂应具备的功能出入登记、结
8、账;具有快餐和咖啡供应;具有临时休息场所;商务中心;小商店;可选的花店;行李室等8)、大堂、餐厅、客房设计注意点:a)大堂内部建议不使用霓虹灯b) 总台外汇牌价建议不用红色发光灯显示c)不设红绿色显示的世界地图;d) 雨蓬和大堂的色调要一致e)建议设置成为开放式总台i.客人和服务员为坐式服务f) 门厅前有两米的隔离带,并铺防尘垫,可以减少70%的灰尘进入酒店4、客房的二次设计1)、客房房间a)面积的需求:20米2、24米2、30米2及以上b) 长宽比例不能失谐c)2间套:中间门不用安装,中间隔墙高1.8米 3间套:中间为客厅、两边为卫生间,中间隔墙为1.8米商务房:选用大床,营造大空间d) 残
9、疾人用房:门应朝外开e) 高度:2.7米、3米f)客房空调标准:夏季 温度:2026度 湿度:45%a) 地面材料的要求:以地毯为主、也可选用石材、木材、地板砖等b)衣柜尺寸宽55厘米、65厘米(净尺寸不小于50厘米)c)家具:i.拉手:不能直立ii. 茶几:不能有尖角(不安全)iii. 电视机:不宜用柜包起来,客人使用的插座高于台面1015厘米iv.床:1.0、1.3、2.0米宽度、1.9、2.0米长度;硬度宜偏硬取消正规的床头柜,不采用电气集中控制,因该就近设置,床头灯可以选择为:台灯或床头灯安装在天花板上v. 三连柜一字排开的模式要改变(领奖台式或称123式)是89年以前的方式写字台的位
10、置要靠近窗和面向入户门或倾斜一个角度房间尽可能减少家具的数量,增加绿色植物的数量2)、客房走廊a)客房门前走廊分段式设计门口错位(不能门对门)b)走廊的灯光与壁光尽量选用壁光,少用顶光走廊狭窄时,壁灯可以选择较低些c)电梯间和客房走廊的关系电梯位于走廊的中部d)客房走廊上可选用熔片喷淋头e)客房与客房、客房与走廊、走廊与走廊之间天花以上要完全隔断,起到隔音、隔温、避免串音空气气流的影响f)客房走廊内照明可设两路或三路控制,尽量采用壁灯形式3)、客房卫生间设计要点a)建议取消地漏减少臭气现象b)增加照明亮度c)增加安全系数防滑考虑d)面盆排水入墙美观整齐,方便清洁e)浴盆去掉为一大趋势f)房间恭
11、桶不宜正对卫生门,建议调整g)排气装置i.排气通道畅通ii.注意排气扇转向iii.注意排气扇的轴承结构形式确定安装为立式还是卧式,iv.拔气道高端加装轴流风机v. 卫生间要构成负压状态h)水龙头选择i.混合器要人性化,方便调节结构以柱式为优先选择,球式次之混合汽要选择过滤器,并且具有溶汽装置推荐选用衡动阀或者用三个水龙头(使用时节水,调水方便)卫生热水要求:卫生、水温达标(夏季4548度,冬季:5058度)、水压合适(0.20.35Mpa)i) 卫生间五金件选择i.门合页的选择按照门的重量选择ii.要安装有电热丝防雾的镜子(用红外控制,有人加热)iii.门锁选择优先选用射频卡方式外门把手为扳把
12、,内门把手为球把(扳把容易使请勿打扰牌掉,安全性能不佳),内部设计有离合装置不必联网,供应商要提供设置软件的源代码iv.安全铰链建议不用扣式,推荐选用拉链v.卫生间五金件:建议不用镜面和反光的,注意五金件镀层的厚度(包括结构件),断面的强度j)卫生间洁具的选择i.釉面厚度:厚者优先ii.水箱容量:小于6升iii.选长不选短,选高不选低iv.选用虹吸无噪音型k) 卫生间紧急呼叫的选用保证老年人(不方便人)安全l)卫生间电话、手纸盒位置确定方便客人取用m)增设消防广播和电视伴音可以强行切换n)卫生间和房间隔墙的取消连通o)卫生间台面宜选用人造大理石或花岗岩或玻璃台面,不宜采用大理石(以后不宜清洁)
13、,花岗岩材料有:耐酸、耐碱、耐磨的效果,大理石:材质软,化学性质不耐酸2、多功能厅的设计1)、前室和多能能厅的关系a)前室面积不小于总厅的1/31/2b)前室设有放置衣帽、雨伞位置c)足够的卫生间d)会议总人员的70%考虑e)女洗手间面积不低于男洗手间 f)方便时间以10分钟考虑2)、功能能厅的进口与服务通道a)设计有服务通道b)进出口在两边c)除了柱子就是门d)散会要求三分钟人员离开3)、多功能厅所需的附属房间a)设有贵宾室,会议前、会议中、会议结束时临时休息b)设有卫生间c)设有直通大厅的专有通道4)、多功能厅的功能内容a)不建议使用会议台b)厅内设置隔断墙方便分组讨论横向分34间灯光和音
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 酒店 建设 工程 经验 汇编
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。