年产200万双皮质鞋生产线项目可行性研究报告书.doc

年产200万双皮质鞋生产线项目

可行性研究报告

安徽省XX县工程咨询研究所

目 录

第一章 总论 1
一、项目概况 1
二、项目单位简介 2
三、项目建设规模及内容 6
四、项目建设背景 7
第二章 我国皮鞋市场现状分析、发展趋势预测 10
一、中国皮鞋产品市场规模及发展趋势 10
二、中国皮鞋产品出口情况及发展趋势 11
三、中国皮鞋市场重点企业对比分析 12
四、皮鞋消费市场现状及发展趋势 16
第三章 场址选择分析 19
一、场址建设条件 19
二、项目区经济水平分析 26
第四章 项目建设有利条件及优势分析 33
一、项目建设有利条件 33
二、项目优势分析 36
第五章 主要生产技术和工艺 39
一、皮革后段加工处理工艺流程 39
二、皮革旁面部件生产工艺 39
第六章 项目总体布置及主要材料销耗 56
一、项目总体布置 56
第七章 环境影响分析 63
一、环境质量现状 63
二、主要污染源 64
三、主要生态环境影响 65
四、依据环保标准 71
六、预期效果 75
第八章 劳动安全与工业卫生 76
一、法规依据 76
二、劳动安全 76
三、工业卫生 79
四、消防设施 81
五、安全应急预案 82
第九章 项目投资估算 86
一、估算依据 86
二、估算条件 86
三、估算范围 86
四、投资估算表 86
五、主要设备投资估算表 87
六、估算结果及资金来源 90
第十章 项目管理与实施进主 91
一、项目管理 91
二、建设工期 91
三、项目实施进度安排 91
四、项目实施进度表（横线图） 92
第十一章 工程招投标 93
一、发包方式 93
二、招标组织形式 94
三、招标方式 94
四、本项目招标形式和招标内容 95
第十二章 项目效益分析 96
一、经济效益分析 96
二、社会评价结论 97
附件

年产200万双皮质鞋生产线项目可行性研究报告

第一章 总论

一、项目概况
（一）项目名称：XX县XX皮业有限公司年产200万双皮质鞋生产线项目
（二）项目性质：新建
（三）项目承办单位：XX县XX皮业有限公司
（四）项目投资方：东莞XX皮业有限公司
（五）项目法人代表：
（六）项目负责人：
（七）企业类型：外商独资
（八）项目选址：XX县XX桃路二庄段路北、解放路路西。
（九）项目编制单位：XX县工程咨询研究所
（十）编制依据及范围
1、编制依据
（1）《XX县国民经济和社会发展第十一个五年规划》
（2）《安徽省关于国民经济和社会发展“十一五”规划和2020年远景目标纲要》
（3）《建设项目环境保护管理条例》国务院令第235号
（4）《XX县城区开发总体规划》
（5）《XX县土地利用总体规划》
（6）宿州市定额站《宿州定额信息》2009年第四季度
（7）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料
2、编制范围
本项目建议书的研究范围包括：
（1）项目提出的背景及建设的必要性
（2）项目选址与建设环境条件
（3）项目建设规模与主要建设内容
（4）项目总体布局方案
（5）工程技术方案
（6）环境保护、安全卫生、消防和节能
（7）项目运营和实施计划
（8）投资估算与资金筹措
（9）效益分析
（10）项目建议书结论与建议
二、项目单位简介
（一）项目单位简介
XX县XX皮业有限公司，成立于2010年4月，注册资金5000万元，实收资本5000万元，是一家集皮革研究，制革后段加工处理、制鞋业为主生产企业。公司注册资本、技术力量、中高层管理人员、主要原材料全部有母公司东莞XX实业有限公司提供，产品全部有母公司代销。
东莞XX实业有限公司创建于2001年，坐落于世界鞋业之都—东莞厚街。企业实力雄厚，汇聚了大批精通皮革行业的技术、管理及销售骨干，采用进口南美、美国等世界各地优质原皮及纯正环保制革化料，专业生产品质一流的牛头层面皮，牛巴戈，疯马皮,油腊皮, 摔纹&压纹系列等,年销售量2000万英尺以上,产品出口美国，欧盟，东南亚等世界各地。现公司长期合作的主要品牌有WOLVERINE，JIMLAR，ROCKY，CAT，ROCKPORT，GEOX等，公司已经通过ISO9001品质管理体系认证，并成为SATRA的会员。
公司于2006年在香港成功注册XX实业集团股份有限公司，注册资本1.5亿。企业始终遵循“客户至上,品质第一”的宗旨，以“诚信自信,敬业专业”经营理念,立足双赢, 为广大客户提供优质的产品和服务。
2009年年初，公司在东莞市厚街镇汀山工业区建立了XX鞋业有限公司，成功将XX的产业从皮革进一步拓宽到鞋业领域，开始逐步实现多元化的发展。当年年底公司与韩国当地企业合作，投资5000万人民币在韩国鞍山市成立了XX皮革制品股份有限公司，为公司成功打开东南亚市场创造了极为有利的条件。
在新的历史时期，作为皮革产品的全球供应商，XX将通过实现四个转变让企业实现可持续发展。一是在体制上实现由“家族企业”向“企业家族”转变；二是在管理上，实现由家长式管理向科学管理转变；三是在用人上，实现由任人唯亲向任人唯贤的转变；四是在价值观上，实现由追求利润最大化向追求社会价值最大化转变。
时代在发展，经济也在发展。在经济发展的大潮中，XX人将秉承团结务实的精神，脚踏实地，努力拼搏，不断进取和创新，打造XX更加美好的明天！
（二）项目法人代表简介
程祖伟，1980年出身于安徽省宿州市XX县，属于八零后成功创业的杰出代表。出身农村的他从小在朴素的教育环境中就有了刻苦求知，不怕艰难的精神，长大后要成为社会有用之人的志向！
走出校园后，年纪尚轻的他便投入到商海的大潮中，深知自己阅历经验浅薄的他选择了从企业的基层做起，孜孜不倦、锲而不舍的刻苦学习，从做人等各个方面不断的提高自己，充实自己，完善自己。很快他便积攒了足够的资本和经验，以及创业所必须的人力资源和社会资源。
2001年他毅然决定独立创业，春节刚过，他便召集那些曾经一起奋斗过的兄弟姐妹在东莞厚街创办了XX皮革有限公司。在面积不足1000平米的空间里，仅仅10多人的工厂便开始了正常的运转。在珠三角这块出口导向型经济的版图里，专为外销型鞋厂皮具制品厂提供原材料的XX公司在他的带领下，在短短数年的时间内得到了长足的发展，利润很快就突破了1亿人民币。2006年他带领XX在香港成功注册XX实业集团股份有限公司，注册资金1.5亿。
2008年一场史无前例的金融风暴从太平洋彼岸开始席卷全世界。整个珠三角经济遭受了沉重的打击，而在整个广东，东莞首当其冲，很多企业一夜之间顷刻崩溃。作为外销型的XX，遇到了自成立以来的巨大挑战。危机面前他带领XX人冷静面对，不断改变发展方向和方式，自主开发创新，在危机中不断寻找新的发展机遇，在这场最终演变为世界经济危机的风暴中带领XX成功立足并继续朝前发展！他本人也在这场危机中变的更加成熟，更加坚强，收获了很多宝贵的经验！
2009年年初，他带领公司在东莞市厚街镇汀山工业区建立了XX鞋业有限公司，成功将XX的产业从皮革进一步拓宽到鞋业领域，开始逐步实现多元化的发展。当年年底，在通过多次的出国考察后，他毅然决定与韩国当地企业合作，投资5000万人民币在韩国鞍山市成立了XX皮革制品股份有限公司，为公司成功打开东南亚市场创造了极为有利的条件。
如今的XX在他的指引下，各个领域正迅速发展壮大，一步一步走向卓越！而他本人也在逐步实现着自己的人生理想，在社会中体现他的人生价值！
三、项目建设规模及内容
（一）项目建设规模
该项目总占地面积66660平方米（100亩）总建筑面积32900平方米，项目总投资5850万元人民币。
本次制鞋规模参考了东莞母公司鞋厂的生产情况，一期规模定为达到年产200万双皮质运动鞋及皮质休闲鞋的生产能力，以便快速建成投产，数年之内进行二三期扩建，最终达到年产500万双左右。
（二）项目建设内容
1、生产车间 20000平方米
2、原材料、成品仓库 10000平方米
3、科研办公楼 1000平方米
4、职工宿舍 500平方米
5、其它辅助用房 400平方米
6、围墙 4000平方米
7、设备、设施
8、水、电、消防设施设备
9、主干道20×1000米
10、场地平整土石方35000立方米
11、土地购置
12、流动资金
13、其它前期工作费用
14、厂内硬化绿化
四、项目建设背景
2005年7月3日，世界鞋业论坛在北京举行，相关统计资料表明，中国是世界上最大的皮鞋生产国，同时也是皮鞋最大的消费国和出口国。近几年，随着中国制鞋业的快速发展，中国鞋类产品在国内、国外市场都占有很大的份额。就国外市场而言，近几年，中国鞋类产品出口呈迅猛发展态势。1995年，中国鞋类产品出口额仅为16亿美元，而到2004年，中国鞋类产品已出口到全球200多个国家，出口量达到58.8亿双，出口创汇达152亿美元。
由于制鞋业为劳动密集型行业，发达国家多依赖进口。美国仅有80家鞋厂，2万制鞋员工，2003年生产4000万双鞋，但销售30亿双，人均消费170美元，98％靠进口。日本2004年进口鞋5.16亿双，价值32.6亿美元，其中中国鞋占63.8％。就国内市场而言，近几年，国际跨国公司集体打响了向中国市场全面渗透的营销战，在营销通路上投入了很大精力，仅ADIDAS就在全中国创办了500多家专卖店，而另一方面，随着中国申办2008年奥运会的成功，对中国皮鞋市场又起到了一个巨大的推动作用。据英国鞋业技术检测机构调查，2003年，美国运动鞋的人均年销量为4双，而中国仅为0.8双。近几年，随着中国GDP的增长，中国的体育产业得到了较快的发展，增长势头强劲，因此，中国被国际认为是仅次于美国最有潜力的运动鞋消费市场之一，而本项目的建设主要是以生产（SKECHERS、CLARKS、STRIDE RITE、ELEPHANT、REEBOK）等知名品牌为主，具有较好的市场背景。
目前，中国皮鞋基地主要集中在广东、浙江、福建三省，据统计，广东东莞居第一，有4000家鞋厂，从业人员50万，福建泉州第二，2009年出口8.9亿双，17.59亿美元，占全国出口量12.5％，其中运动鞋为85％。温州也有2000多家大小鞋厂。就企业发展而言，有向内陆转移趋势。近几年，随着国家产业结构的进一步调整，内陆省份不论是在基础设施等硬环境，还是在人文、政策等软环境上，都有了很大的改善。随着内陆省份市场投资环境的改善，沿海来的工业企业均逐渐向内陆省份建厂。XX集团之所以选择在XX县办厂，正是基于该地区投资环境优越，水电供应及交通便利，原材料丰富，劳动力市场资源丰富。该项目的完成，一方面将成为安徽省的鞋业生产基地之一，并且能使安徽省鞋业生产达到较高技术水准；另一方面将带动地方经济的发展，因此，该项目的建成具有较好的经济社会效益。

第二章 我国皮鞋市场现状分析、发展趋势预测

自20世纪80年代末90年代初以来，我国皮鞋行业有了突飞猛进的发展。1994年真皮标志作为中国首例证明商标的试点在全国推出，成为中国皮鞋行业质量自律，构建品牌的平台。十多年来，在实施证明商标“真皮标志”品牌战略的基础上，中国皮鞋产品技术水平迅速提升。目前皮鞋生产技术和产品质量已达国际中档以上水平。
一、中国皮鞋产品市场规模及发展趋势
据国家统计局对全国规模以上企业统计（规模以上企业指全部国有企业及年销售收入500万元以上非国有企业），2003年中国皮鞋产量为18.2亿双，到2007年产量达到33.6亿双，平均年复合增长率为16.6%，2008年国际金融危机爆发，在人民币升值、原材料价格上涨以及劳动力短缺，特别是国家新的劳动合同法实施的影响下，中国皮鞋行业顶住压力，实现了年产33.2亿双的成绩。2009年，中国皮鞋制造业强势反弹，1－11月产量达到35.9亿双。
由于皮鞋产品具有较强的抗周期性，经过行业增长方式的转变、自主创新的加强和产业结构的升级，汉鼎咨询预计，2010、2011、2012年中国的皮鞋产量将分别达到39亿双、42.8、47.3亿双，年均增长率在10％左右。
二、中国皮鞋产品出口情况及发展趋势
皮鞋行业是能发挥中国劳动力资源竞争优势的行业，自20世纪80年代以来，中国制鞋业发展迅速，目前鞋类产品产量、出口均居世界第一。出口创汇大幅增长，为吸纳劳动力和支持国民经济建设做出了很大的贡献。中国皮鞋出口的主要国家和地区是欧盟和美国。2002年中国皮鞋出口9.5亿双，到2006年皮鞋出口为13.9亿双。2006年开始，国际贸易摩擦加剧，严重影响了中国皮鞋的出口情况。2008年，国际金融危机的爆发，欧美等发达国家的消费需求萎缩，中国皮鞋的出口数量也有所减少，出口数量为11.2亿双。2002年皮鞋出口额48.1亿美元，2008年出口金额达到98.1亿美元，平均年复合增长率为12.6%。
汉鼎咨询预计，2009、2010年中国皮鞋的出口数量也会有所降低，分别同比下降8%、2%，预计出口数量为10.4、10.2亿双。2011、2012年出口数量开始恢复增长，分别达到11.0亿双（增长率8%）、12.1亿双（增长率10%）。在出口额方面，我们预计2010、2011和2012年中国皮鞋出口金额将分别达到128.5亿美元、141.4亿美元和155.5亿美元。

三、中国皮鞋市场重点企业对比分析
目前，我国皮鞋制造企业众多，规模大小不等，大部分企业产品同质化严重，行业竞争非常激烈。
（1）品牌知名度和接受度分析
汉鼎咨询2009年12月在中国十个皮鞋消费重点城市北京、上海、广州、武汉、杭州、南京、福州、成都、济南、郑州针对中国市场上18个主要皮鞋品牌做了一次《2009年中国皮鞋消费情况调查》，根据实际回收的总共1500份问卷，我们分析得出以下结论：
在品牌认知度方面，无论是无提示第一提及率还是提示后提及率，百丽都排在第一位，这显示了百丽在中国皮鞋消费市场绝对领先的地位。在无提示第一提及率方面，奥康以32.1％的提及率排在第二位，这说明了这家老牌的皮鞋企业一直以来在品牌形象塑造方面的努力（尤其是成为2008年北京奥运会皮具产品供应商）获得了消费者的广泛认可。
在提示后第一提及率方面，达芙妮凭借其在女鞋市场的出色表现，获得了52.2％的提及率，仅排在百丽之后，排在3－5位的则分别是奥康、花花公子和红蜻蜓。
在消费者最喜欢的皮鞋品牌方面，百丽依然占据第一名的位置，排在其后的分别是达芙妮、奥康以及星期六。
在消费者最经常购买的皮鞋产品方面，奥康超越百丽排名第一，这一方面是由于其产品的价格定位低于百丽，更符合中国消费者的实际购买力，同时也是因为其产品不像百丽那样绝大部分都是女鞋，男鞋很少，消费者95％以上都是女性；奥康男鞋与女鞋并重，实际的购买群更广泛。
正是在品牌运作方面夯实了坚实的基础，奥康在2009年中国最有价值品牌排行榜中以66.88亿元位于第35位，是除百丽外唯一登上此榜的皮鞋企业。
（2）国内重点皮鞋企业市场份额情况
在中国皮鞋行业竞争格局中，百丽通过在香港上市募集了足够的资金来快速抢占市场，在国内各大城市的主流商圈和大型百货商店占有绝对优势。达芙妮为台湾企业，在大陆具有很高的知名度，销售额也快速增长。除去这两家上市企业，对国内重点企业按照销售额排名，奥康位列第一，红蜻蜓排在第二位。
奥康于1998年开出国内第一家皮鞋自营专卖店，2003年实施多品牌经营。通过创新营销模式、销售终端管理的加强、信息化建设和强有力的品牌运作能力，保持持续快速的发展速度。通过与百丽走差异化营销路线，在全国各地布点快速抢占市场份额。2009年底，奥康的销售额约为14亿。
红蜻蜓近几年来发展也较快，重点打文化牌，以全国的终端网络构成的营销体系和具有鲜明特色的红蜻蜓品牌，有利的促进着企业的稳定发展。红蜻蜓的销售终端紧邻奥康的店铺。2009年底，红蜻蜓的销售额约为11亿。
各重点企业大都实施多品牌战略，在众多皮鞋品牌中，奥康品牌凭借2009年销售收入约12亿，位列单品牌销售第一。
（3）重点区域对比情况
在中国皮鞋市场上，经过长期的市场竞争，形成了少数大品牌企业占据全国市场、部分中型企业占据区域性市场、大批小企业为补充的竞争格局，其中百丽、达芙妮、奥康、红蜻蜓、康奈、星期六等大型鞋企的皮鞋产品覆盖全国。
受人们可支配收入的影响，生活在大城市如北京、上海和东南沿海城市的人群对鞋类产品的购买力最强，华东区域各鞋企的市场份额情况如下：
（4）重点企业产品对比情况
汉鼎咨询通过对各企业皮鞋产品在品牌、质量、款式、价格方面研究发现，百丽在各项指标方面都位于行业最高水平，奥康紧随其后，但由于奥康在价格方面低于百丽产品，符合大众消费者的消费能力，具有更广阔的发展空间。

（5）细分产品对比分析
汉鼎咨询研究发现，在中国皮鞋行业重点企业中，达芙妮和星期六是纯女鞋品牌，百丽、红蜻蜓、哈森则是女鞋占其总销量和销售额的大部分（基本在60％－70％之间），奥康、康奈、金猴、富贵鸟、吉尔达和亨达则是男鞋占其销量和销售额的大部分。因此，结合重点企业的销售额情况计算，在女鞋市场，在销量和销售额排名前三名的企业分别是百丽、达芙妮和红蜻蜓；男鞋市场销量和销售额排名前三名的则是奥康、康奈和红蜻蜓。
男鞋方面，奥康当之无愧成为中国男鞋市场第一标志性领军品牌。2009年，由《皮届》主办的“首届皮届读者心目中最受关注的品牌”评选活动中，在近100个品牌中脱颖而出，获得消费者心中“男鞋第一品牌”荣誉。在《2008年中国品牌价值报告》中，奥康的行业地位为中国第一大男鞋制造集团，其品牌价值为61.19亿。2009年奥康的品牌价值为66.88亿，在经历全球金融危机的过程中，品牌价值逆市增长5.69亿元。
女鞋市场上，无论是按照销售额还是品牌知名度、品牌美誉度，百丽排在第一位，达芙妮位于第二位。在品牌知名度上，排在3-5位的依次是奥康、红蜻蜓、星期六。奥康凭借其强大的品牌价值在女性消费者中具有较高的知名度。红蜻蜓自创立以来就大力开拓女鞋市场，也具有很高的知名度。而星期六作为已上市企业，在品牌知名度建设方面有待于进一步努力。
（6）终端销售能力对比分析
皮鞋产品属于典型的居民日用消费类产品，其最终消费者是通过诸如百货商场的鞋柜、皮鞋专卖店等销售终端来购买产品的，这些销售终端不仅承担着销售皮鞋产品的功能，也担负着为皮鞋品牌做宣传的功能。因此，销售终端的单店销售能力直接决定了鞋企的营销能力。2009年，奥康的单店销售能力约为81万/元，远远高于其他重点企业的单店销售能力。
四、皮鞋消费市场现状及发展趋势
皮鞋行业的直接下游需求市场是皮鞋零售业。经过30年的改革和发展，中国的零售市场体系已初步建立，并在向现代零售市场体系方向发展和完善，零售业的市场规模持续扩大。中国是世界最大的鞋业制造基地，同时又是世界第一大鞋类产品消费市场，由于人口基数大，随着居民可支配收入逐年增长，中国的鞋类市场的销售规模庞大且逐年稳步增长。
（1）皮鞋消费市场状况分析
根据国家统计局对中国鞋类消费市场的分析，2003年中国城镇、农村消费鞋类产品分别为13.4、7.7亿双，到2008年则分别达到17.2和8.6亿双，总量为25.8亿双，超过美国的21亿双。
中国皮鞋的销售比例由早期9%已上升至2009年的32%左右。消费群也由原来的城市扩展至农村地区，产品也开始由低级向中高级次发展。但国内鞋类消费总量的85%为中低档品，而大多数高档鞋类产品均从国外进口。
据汉鼎咨询《2009年中国皮鞋消费市场调查》的研究结果，消费者普遍接受每双100-300元人民币的皮鞋，其中，在大陆沿海城市，200元左右人民币的大陆本土皮鞋则最受欢迎。
（2）皮鞋消费场所分析
皮鞋的销售渠道包括百货商场、大型超市、皮鞋专卖店、鞋类批发市场等各种零售网络。根据汉鼎咨询《2009年中国皮鞋市场消费状况调查》研究，百货商场和专卖店成为皮鞋销售的主要销售渠道。
从上图可以看出，在中国皮鞋零售市场，百货商场已成为人们购买皮鞋的首选场所。但由于鞋企进入百货商场困难日益加大，加以百丽等早已抢占百货商场的店铺，百货商场店的竞争非常激烈。
排在第二位的是专卖店，作为开出第一家皮鞋自营专卖店的企业奥康，销售网点遍布全国各地，在一线城市占有相当大的市场份额，在二三线城市占据了绝对领先的地位，甚至将其很大一部分的零售网点设在了县级城市。随着未来中国农村居民可支配收入的增加，农村居民皮鞋的购买量将会呈现一个快速的增长趋势，这对奥康的发展是一个很好的机遇。
（3）皮鞋消费市场空间及发展趋势分析
根据国家统计局的数据，城市居民每年人均消费2.5双鞋，中国人均鞋类年平均消费1.9双，美国、法国、日本、德国、韩国等发达国家分别为7.3双、5.8双、4.8双、4.2双、3.9双，中国人均鞋类消费数量与这些国家比较尚存在较大市场空间。下图是世界主要国家人均鞋类消费量比较图。
根据中金09年行业报告的数据，2008年我国人均鞋类消费23美元，仅为美国的1/8、日本的1/6、西欧的1/6、韩国的1/3。与发达国家相比，我国人均鞋类消费尚有较大提升空间。
目前，中国人均鞋类消费相比美、日、韩和西欧国家低很多，但是鞋类市场呈现快速发展势头，增长空间很大。中国是13亿人口的消费大国，未来中国皮鞋行业的市场潜力巨大，尤其在国家扩大内需的情况下，随着城乡居民可支配收入的提高、城市化进程的加快、零售市场的快速发展，预计未来皮鞋的销售量和销售额整体将保持快速上升趋势。未来中国仍然是世界上最大的鞋类产品消费市场之一，市场前景非常广阔，皮鞋消费量将保持快速增长。

第三章 场址选择分析

一、场址建设条件
（一）场址建设条件
1、自然条件
（1）气候条件
XX县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明，气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中，无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和偏南风。
历年极端最低气温为-12.4℃，历年极端最高气温为38.0℃，年均气温14.4℃；历年平均降水量为811.2毫米，年平均无霜期208.3天，年平均相对湿度为70%，年平均蒸发量为1500.0毫米，年平均日照时数为2220-2480小时。
（2）水文条件
XX县位于淮河流域中游，二、三级支流范围里，隶属于华北平原南部的淮北平原中部。
XX县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下水资源总量为2.6亿立方米/年，地表水和地下水资源的丰枯基本依赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好，均为重碳酸钙型，矿化度小于1.0克/升，但其钙镁离子偏高，导致水的硬度较大。
（3）地质地貌
XX县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高度介于32-50米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着一些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘、谷地占总面积22.2%,平原占77.8%。
土壤为潮土类、褐土类、石灰土类、棕壤土类、砂疆黑土类，以淤土、两合土、沙土、盐碱土、土淤土为主，其中淤土平均有机质1.35%、碱解氮含量为70mg/kg、速效磷含量15mg/kg、速效钾含量120mg/kg、PH值为7.0，两合土平均有机含量1.25%、碱解氮含量60mg/kg、速效磷含量12.5mg/kg、速效钾含量100mg/kg、PH值为7.2，沙土平均有机质含量1.1%、碱解氮含量为50mg/kg、速效磷含量8mg/kg、速效钾含量75 mg/kg、PH值为7.5。
XX县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直，水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大、水流急，冬季河水变浅，水流缓慢。
（4）工程地质条件
XX县东、西有寒武、奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余均为平原，海拨一般为2.5-32.5米，地势由东南向西北倾斜，坡度为万分之一。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达18吨/平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区最大冻土深度20厘米，地震烈度6度。建设用地的综合自然条件较好。
XX县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒武系、奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部总面积的4.7％。
本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向一致， 由西北向东南。地下水位升降随季节(降水量)变化，地下水对混凝土无侵蚀作用。
根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分述如下：
①粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约1米以上及2.2-3.5米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性差。
②粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡水螺壳，完整。
③粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在埋深约6米处较富集。
④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深7.1米钻至15.0米未揭穿。层厚不详。
除第一层外，其他各层地基承载力标准值均在140KPa以上。
（5）交通运输条件
XX县东邻江苏徐州市25公里，素有“徐州的西大门”之称。南接淮北29公里，西距河南商丘市150公里，北连山东济宁130公里，县城距合肥、南京、济南、郑州4省会均为3小时路程，距徐州观音机场40公里，连云港出海口260公里。陇海、符夹铁路纵横穿境，连霍、合徐高速公路于县境内交汇，310、311国道，301、101、202省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里130公里，已形成公路、铁路、航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启西，南引北联，是重要的交通枢纽。
2、社会经济条件
（1）优越的自然条件
自然地理条件优越，名优农产品基地众多。XX县植被保存完好，工业污染程度低，具有生产加工绿色食品的自然条件。耕地面积10万公顷，农作物主要有小麦、棉花、大豆、玉米、山芋及花生、芝麻等。全县水果挂果面积50万亩，主要有葡萄、苹果、梨、黄白桃、巴斗杏、柿子、樱桃、山楂等。孙圩子胡萝卜、闫集黑皮冬瓜、马井韭青韭黄、圣泉XX国圣桃、黄河故道水晶梨、龙城石榴、新庄黄牛、黄口三元杂交猪、丁里华英鸭等名优农产品种养基地闻名全国。
（2）丰富的矿产资源
XX县矿产资源丰富，水电供应充足。XX县为全国100个重点产煤县之一，已探明煤炭储量 7.5亿吨，现有17对矿井，年产能力120万吨；探明石油储量 7亿吨，煤层气储量1000亿立方米，石灰岩储量30亿吨；铁矿石、瓷石、高岭土等储量可观。XX县南北分属淮、黄河水系，地下水量为2.6亿立方米，水质优良，生产、生活用水充足。电力供应属华东电网，设施完善，境内有11万伏以上变电所2个，生产生活供电充足。
（3）雄厚的经济基础
工业基础雄厚，门类齐全。XX县工业发展历史久远，历经沧桑。公元9年，出现铸造银、铜质钱币的造钱工厂；北宋年间，开始出现陶瓷生产，神宗元丰年间，开始出现小煤窑，苏东坡曾作《石炭歌》赞之。改革开放以来，XX县工业在调整和机制创新中快速发展，现有48个县属工业企业，近2万家乡镇企业，广东锦丰、江苏维维、山东新汶、安徽省古井、深圳康达尔等一批国内知名企业相继来XX投资。2003年全县工业总产值17亿元(1990年不变价)，形成了煤炭开采、农副产品加工、建材、造纸、酿酒、化工、纺织、机械制造等八大主导产业，有较强的协作配套能力。经省政府批准，在连霍、合徐两条高速公路交汇处设立的占地500余亩的工业园区，是XX县对外开放的窗口、体制改革的实验区，现已成为国内外客商投资的热土，是XX县工业发展的新亮点。
（4）深厚的文化底蕴
XX县历史悠久，文化底蕴深厚。XX县春秋时期为XX国地，秦置XX县。自古有“文献之邦”之美誉，风骚人物荟萃，春秋三贤（闵子骞、颛孙子张、颜子柳）皆孔门高足；今为文化部命名的“中国书画艺术之乡”，全县擅长丹青者2万余人，其中刘开渠、朱德群、王肇民、XX龙士、卓然、吴燃等为国内外著名的艺术大师，各种风格的书画作品犹如繁星璀璨，县城书画艺术一条街集书画创作、装裱、展览、交易、鉴赏于一体，成为一道独特的人文景观，吸引国内外书画爱好者纷至沓来，投资近亿元的书画艺术博览城已完成规划设计。（5）丰富的旅游资源
旅游资源丰富，特色独具。XX县古迹遍布，千年古刹天门寺、天一角地下溶洞、永固水库、汉墓群、宋朝的古窖群遗迹、闵之骞鞭打芦花处、三让徐州的贤人陶谦墓、南朝宋国开国皇帝刘裕故里、苏轼发现煤炭处等自然和人文景观众多，交相辉映；皇藏峪自然保护区于1992年被国家林业部审定为国家级森林公园，2000年被国家文物保护委员会授予“中国历史文化遗产”称号，是皖北地区正在崛起的旅游热点，每年接待国内外游客10万余人次。景区内有地球同纬度保存最完好的落叶阔叶林带，动植物种类繁多，总面积20平方公里，山、水、泉、涧等自然景观浑然一体，小气候明显，素有“幽谷圣地”、“淮海佳境”之称。山中瑞云寺于1998年被安徽省人民政府确定为佛教重点寺院；淮海战役总前委指挥部遗址蔡洼、“XX泗铜灵”抗日战争纪念馆是省级爱国主义教育基地。
（6）较完善的基础设施
生产生活设施完善，人居环境良好。XX县民风淳朴，社会治安稳定，邮电通讯发达，医疗卫生、环保、广播电视和教育等社会事业发展迅速，旅游、物流、金融、商贸、房地产等行业全面发展，服务规模不断扩大。2003年，XX县被安徽省委、省政府授予安徽省精神文明建设示范县。

二、项目区经济水平分析
（一）经济发展指标稳步提高
全县上下努力克服金融危机带来的冲击，各项经济指标出现了企稳向好的势头，保证了全县经济的平稳增长。
——经济总量持续增长。全县地区生产总值完成102.5亿元，同比增长14%。三次产业比例调整为31.2：36.8：32。
——农业和农村经济稳步发展。粮食综合生产能力进一步提升。全县粮食总产量达89.5万吨，同比增长27.7%，其中小麦总产45.1万吨，实现六年持续增产。
——工业经济总量不断壮大，工业发展整体水平提升。规模以上工业完成工业总产值89.5亿元，同比增长39.2%；完成工业增加值27.8亿元，同比增长29.3％；规模以上企业销售收入完成88.2亿元，同比增长38.4％；工业企业经济效益综合指数290％，同比增长42个百分点。
——商品流通繁荣活跃，消费品市场购销两旺。社会消费品零售总额完成33.8亿元，同比增长18%。
——全社会固定资产投资完成50亿元，同比增长50%。
——财政金融运行良好。全县财政收入完成3.71亿元，15.8增长％，其中地方财政收入完成2.43亿元，同比增长17.9%。财政支出 亿元，增长％。金融业呈现平稳运行的良好态势，有力支持了县域经济发展。
（二）项目建设实现新突破
2009年,XX县项目工作在以下五个方面取得突破：即扩大内需后争取新增国债项目、市政府“项目提速行动”调度的5000万元以上项目、省“861”行动计划项目、市“6+3”工程项目、县项目库储备规模等均位居全市各县（区）首位。
国债项目及资金争取。扩大内需后，XX县共争取四批新增国债投资项目136个，项目总投资59978万元，新增国债投资计划23418万元，其中：中央预算内投资13264万元，省级配套822.5万元，地方配套9331万元，位居全市各县区第一位。
市政府调度的5000万元以上项目。纳入市政府2009年“项目提速行动”重点调度项目71个（其中市直调度的技改项目3个），居全市各县区第一。2009年计划投资为16.11亿元，实际完成投资18.86亿元，完成年度计划的117％。
省“861”行动计划项目。2009年XX县列入省“861”行动计划项目42个，比2008年多29个，总投资134.75亿元，比2008年多100.9亿元，位居全市各县区首位。其中续建项目16个，新建项目1个，前期工作项目16个，储备项目9个。2009年计划投资8.71亿元，全年实际完成投资9.68亿元，完成年度计划的111％。
市“6+3”工程项目。XX县2009年市“6+3”工程项目107个，总投资257.99亿元，位居全市各县区第一。2009年计划完成投资23.41亿元，年底实际完成投资25.63亿元，完成年度计划的110％
项目库储备。县项目库储备项目513个，总投资756.3亿元，位居全市各县区首位。其中：工业类项目107个,总投资277.5亿元；农业综合开发及农副产品加工类项目89个,总投资186亿元；三产类项目81个，总投资58亿元；文化、旅游等社会事业类项目102个,总投资89.3亿元；基础设施类项目67个,总投资73.8亿元；其它类项目67个，总投资71.7亿元。
（三）改革开放取得新成绩
乡镇规划和新农村规划进展顺利，城乡一体化建设进入新阶段；杨楼镇、杜楼镇被列为第一批安徽省扩权强镇，统筹城乡发展迈开新的步伐；开发区基础设施逐步健全，承载能力明显增加；招商引资再上新台阶，全年实现招商引资项目150个，投资总额达110亿元，完成招商引资到位县外资金41亿元，增长31.07%；全年外贸进出口总额500万美元，实际利用外资1890万美元。
（四）城市建设突飞猛进
全年完成建设总建筑面积46.5万平方米。小区开发面积29.5万平方米，完成投资6.78亿元；路网桥梁建设进一步加快；新汽车站建成并投入使用；新龙湖菜市场投入使用，虎山菜市场正在紧张施工；风城新区配套工程已经启动；老城改造及拆迁工作进入攻坚阶段。
（五）民生工作稳步实施，其它各项事业得到新发展
民生工程顺利推进，全年共拨付民生工程资金4.26亿元，增长58.2％。补助类项目全部及时打卡发放到人，工程类项目全面完成任务；社会保险扩面取得新进展，新增参保职工1086人，医疗保险进一步完善，工伤、生育保险稳步增长，失业保险作用不断加强；就业再就业工作取得较大进展，全年提供就业岗位3940个，累计新增就业人数4160人，为1614名灵活就业人员办理了劳动保障事务代理手续；农村居民最低生活保障制度稳步实施，全县22105户、50633人享受农村低保待遇；五保供养对象11096人，全年发放供养金1331.52万元；农村合作医疗参合农民114.3万人，参合率96.72％，比2008年提高了11.6个百分点。
科技工作成果显著，安徽省科技企业孵化器协会会议在XX县召开；全县57所小学和23所初中初步实现了校园标准化建设，创建县示范小学和管理一级小学20所、县级平安校园88所；应届毕业生本科上线比去年增加519人，增幅47.9％；广播电视“村村通”工程建设成效显著，6万多户群众能够收看到49套有线电视节目；体育事业健康发展，组队参加了安徽省首届县级青少年篮球锦标赛，在安徽省青少年跆拳道锦标赛上，XX县运动员取得了一个第一名、两个第三名的好成绩；卫生工作全面发展，手足口病和甲型H1N1流感疫情预防工作卓有成效；单位产值综合能耗同比下降18.5％，消减COD337吨，减少SO2排放21吨；社会治安综合治理力度加大，治安状况有所改善；残疾人事业健康发展。
（六）2010年XX县国民经济发展预测
——地区生产总值超过116亿元，增长14%以上
——全社会固定资产投资75亿元，增50%
——社会消费品零售总额40亿元，增长18%
——财政收入达到4.26亿元，增长15%
——城镇职工年均工资增长11%
——农民人均纯收入增长11%
——城镇登记失业率控制在4.5%以内
——人口出生率控制在13‰以内
——招商引资到位县外资金 45亿元
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