生猪养殖及仔猪繁育基地建设项目可行性研究报告.doc

生猪养殖及仔猪繁育基地建设项目
可行性研究报告

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目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2研究依据及范围 3
1.3主要技术经济指标 4
1.4研究结论及建议 4
第二章 项目建设的背景和必要性 6
2.1项目建设的背景 6
2.2项目建设的必要性 8
第三章 项目服务需求分析 11
第四章 项目选址与建设条件 13
4.1选址原则 13
4.2项目选址 13
4.3建设条件 14
4.4项目建设优势条件分析 15
第五章 建设方案 18
5.1建设规模与内容 18
5.2总体规划设计 19
5.3建筑方案 24
5.4结构方案 26
5.5给水工程 27
5.6排水工程 29
5.7电气设计 31
5.8暖通设计 34
5.9项目实施进度 35
第六章 节能措施 37
6.1 设计依据 37
6.2节能措施 37
第七章 环境影响分析 39
7.1 环境影响分析 39
7.2 环境保护措施及治理效果 40
第八章 消防与安全卫生 42
8.1 消防 42
8.2  劳动安全 43
8.3  卫生防护 44
第九章 组织机构与运作方式 45
9.1  组织机构 45
9.2组织管理 46
9.3劳动定员 46
第十章 投资估算 47
10.1编制依据 47
10.2  投资估算 47
10.3资金筹措 48
第十一章  经济效益评价 49
11.1 成本核算 49
11.2 利润估算 51
11.3经济风险分析 52
11.4财务评价结论 54
第十二章 结 论 55

第一章 总论
一、项目提要
1、项目名称：生猪养殖及仔猪繁育基地建设项目
2、建设性质：新建
3、建设单位、法人代表、所有制形式
（1）项目建设单位：xx省xx有限公司
（2）法人代表：
（3）所有制形式：有限公司
4、建设地点、规模、期限及建设内容
（1）建设地点：xx市xx县xx镇xx村
（2）建设规模：达产年，年产商品猪35607头，其中商品仔猪28000头、商品育肥猪7607头。
（3）建设期限：1年，即2008-2009年。
（4）建设内容：主要分土建工程、设备购置和引种三方面。
①土建工程：新建猪舍及各类建筑物18402平方米，其中：新建配种、妊娠、分娩、保育、生长育肥和隔离等各类猪舍18幢、15500平方米，饲料加工车间300平方米，饲料及原料库1000平方米，育种及人工授精站100平方米，兽医室及药房80平方米，消毒、更衣及盥洗室150平方米，风机房60平方米，锅炉房及配电间150平方米，办公及职工宿舍300平方米，地磅房、机修间、车库120平方米，职工食堂150平方米，化粪池600立方米，深水井1眼，水塔1座，蓄水池150立方米，出猪台2座，大门2座，围墙800米，厕所40平方米，场区道路1000米，绿化1000平方米。
②设备购置：共购置各类生产及辅助生产设备2854台套，敷设各类管线8500米，其中：购置猪舍生产设备2815台套，饲料加工设备6台套，辅助生产设备20台套，检验检测设备12台套，锅炉及辅机1套，变电设备1套，粪尿分离设备1套，猪舍自动清洗设备36套；敷设供暖、供水、排水各类管线8500米。
③引种：共引进杜洛克公猪10头（人工授精用），引进长大（大长）二元母猪2050头。
5、投资规模及资金构成
项目总投资3913.98万元，其中建设投资3457.93万元，建设期利息83万元，流动资金373.05万元。建设投资主要包括建筑工程投资1437.1万元，设备购置投资556.33万元，引种费用413.5万元，土地征用675万元，工程建设其他费用212万元，基本预备费164万元。
6、资金筹措
项目所需资金由企业自筹、银行贷款和产业化贴息三部分组成。
项目总投资3913.98万元，其中企业自筹1813.98万元，主要用于流动资金和部分固定资产投资；申请银行长期贷款2000万元，用于建筑工程和设备购置，形成固定资产；申请产业化贴息100万元，用于生产设备购置，形成固定资产。
7、主要经济指标
详见下表。
表1-1 主要经济指标一览表
序号
指标名称
单位
指标值
备注
1
商品仔猪
头
28000
达产年
2
商品育肥和淘汰猪
头
7607
达产年
3
销售(营业)收入
万元
2484.00
正常年份,含税
4
总成本费用
万元
2233.65
正常年份,含税
5
利润总额
万元
299.85
达产第1年
6
净利润
万元
224.89
达产第1年
7
销售税金及附加
万元
0.00
达产年
8
所得税
万元
74.96
达产第1年
9
财务内部收益率

20.90%
税前
10
财务净现值
万元
3230.48
税前，ic=8%
11
静态投资回收期
年
5.65
税前
12
投资利润率
%
19.00
达产第7年
13
投资利税率
%
19.00
达产第7年
14
财务内部收益率

17.00%
税后
15
财务净现值
万元
2107.80
税后，ic=8%
16
静态投资回收期
年
6.29
税后
17
盈亏平衡点
%
50.03%

二、可研报告编制依据
1、xx省农牧业产业化办公室关于印发《关于及早准备2008年农牧业产业化项目的通知》；
2、xx省农牧厅《xx省农牧业和农牧区经济发展“十一五”规划》；
3、xx省农牧厅《xx省黄河、湟水流域特色农牧业发展规划》；
4、国家发展改革委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；
5、《商品猪场建设标准》；
6、国家环境保护总局《有机食品认证管理办法》、《生产绿色食品添加剂使用准则》、《生产绿色食品兽药使用准则》；
7、项目委托编制单位提供的相关资料。
第二章 背景及必要性
一、项目背景
国务院下发的《关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见》和《关于切实落实政策保证市场供应维护副食品价格稳定的紧急通知》，对促进生猪生产发展、稳定市场供应、维护副食品价格稳定作了全面部署。
农业部要求各级部门要认清形势，增强落实扶持生猪生产政策的责任感和紧迫感，把思想统一到中央文件精神上来，尽快把中央制定的各项政策措施不折不扣地落实到位，采取得力措施促进生猪生产的恢复和发展。
“十一五”期间，xx省委、省政府为进一步推进农牧业结构调整、增加农牧民收入和稳定肉价，要求各级政府结合实际，大力调整和优化区域布局，加快新阶段生猪及“菜篮子”产品生产的规模化、标准化和品牌化，让城乡居民长期稳定地吃上品种多样、营养丰富、供应充裕的“放心肉”、“放心菜”。在全省实施设施畜牧业、“西繁东育”和草原生态建设等一批具有推动作用的建设项目，使全省畜牧业迸发出新的活力，成为繁荣农牧区经济的支柱产业。
为了紧紧抓住中央和我省对生猪养殖实行补贴政策的大好机遇，扩大生猪养殖规模，为市场提供优质、安全、放心猪肉的同时，努力增加农民收入，在xx县建设优质、高效、生态、安全的生猪基地，是促进我省养猪业发展的重要举措。
xx县是xx省自然条件相对较好的地区，发展养猪业条件优越。养猪业是xx县畜牧业中的优势产业，2007年全县生猪存栏10.89万头、出栏12.52万头。近年来，尽管生猪产业有了较快的发展，然而与省内外发达地区相比存在一定差距，主要表现在饲养分散、无大型养殖企业带动、良种化水平低、血统混杂、仔猪质量良莠不齐、标准化程度低、无公害标准化技术应用不到位，制约了全县生猪产业的规模发展。通过项目实施，采取大型规模化养猪场现代化生产模式，应用无公害标准化生产技术，生产优质、高效、生态、安全商品仔猪和育肥猪，将使全县生猪标准化生产达到新的水平，进一步增加农民收入，促进区域经济健康稳步发展。
二、项目建设的必要性
1、满足居民消费需求
随着猪肉产量的大幅度增长和城镇人民生活水平的提高，猪肉产品的数量己不再是城镇居民生活需求的首要问题，而质量的优劣成了人们是否需求的关键所在。近十年来，由于环境污染，疫情严重，相关标准兽药、饲料和食品不健全，检测手段和设备落后，监管不严以及生产和流通过程中的经济利益驱动等重要原因，畜产品安全已成为危及人民健康和畜牧业生存、影响出口创汇的严重问题。除疫病外，各类药物、化学物质、重金属、生物激素残留和污染对畜产品卫生质量的危害也日益加重，政府把制定行业规范重点将放在食品安全的监控上。随着食品安全问题日渐突出，消费者对畜禽产品的安全、优质、新鲜及品牌意识不断增强。标准化养猪是“发展安全食品，保障健康消费，促进社会进步”，从品种标准化、营养标准化、饲养管理标准化、药物使用标准化来规范生产源头，为消费者提供“安全、优质、新鲜”的肉产品，保障了消费者的利益。
由于xx经济发展滞后，缺乏当代养猪先进适用技术推广和科技成果转化的资金支持力度，养殖者素质普遍较低，致使传统的饲养方式依然占主导地位，混配合饲料入场入户率不足10%，良种、良方不配套，造成饲养周期长，单位生产成本高，产品质量档次差（农户养猪瘦肉率一般只有45%左右），猪肉的品质与当今城镇居民对猪肉产品消费观念的矛盾日益突出，只有抓住当前有利时机，依靠科技进步，加快产品结构调整，提高产品质量，推动养猪业向高层次、标准化发展，才能适应城镇居民的消费需求。
2、培育壮大优势主导产业
目前生猪业的发展要积极引导和支持发展养猪小区和规模化养殖，逐步拓展产业链条，增强猪肉产品质量和市场竞争力，引导龙头企业建立标准化生产基地，从而带动生猪规模养殖不断向集中连片和集约化经营方向发展。xx省政府相继出台了一系列支持和加快生猪生产的方针和政策。本项目符合国家和xx省的产业政策，也是政府高度重视、大力扶持的产业，因而具备了良好的外部环境。推进农业产业化经营，培植好龙头企业，特别是养殖加工型龙头企业的发展，是延长产业链使农业增收的主要途径。培育和壮大龙头企业，也是确保农业产业化经营快速发展的必由之路。
3、调整农牧业和农牧区经济结构
党的十七大提出全面建设和谐社会，其重点和难点在广大的农村牧区。如何调整农牧业生产结构，寻找农牧区新的经济增长点，提高农牧民收入，成为各级政府急待解决的关键问题。按照中央经济结构调整的决策和省委、省政府《关于加快发展农牧业产业化经营的决定》和《xx省农牧业产业化“十一五”发展规划》等文件精神，推进生猪基地建设是促进农牧业生产结构调整的有效途径。通过项目建设，可进一步优化农牧业产业结构，壮大养殖规模，增强市场竞争力，提高养殖效益，加快农牧民增收致富步伐。
4、促进农业产业化经营
项目的顺利实施可以促进当地仔猪繁育、运输、饲料加工、屠宰加工、猪肉保鲜和冷冻冷藏等相关产业向着产业化经营方向发展，对调整畜牧业结构，安置农区富裕劳动力，增加农民收入，繁荣城乡经济具有积极作用。
5、带动区域经济发展和完善现代企业制度
项目利用标准化仔猪繁育技术，进行仔猪的繁育、肥育，通过完整的产业体系的运作，促进xx县及xx地区养猪业的发展，为稳定我省猪肉市场的供应、稳定物价作出应有的贡献。同时，通过项目的实施，使企业管理制度向着更科学、合理、开放的方向发展，在企业发展和制度完善的过程中建立良好的企业发展环境。
第三章 市场分析与销售方案
一、市场分析
1、产品市场供求现状
据国家统计局资料，2007年末全国生猪存栏达到5.3亿头，猪肉产量达到5300万吨，能繁母猪存栏4711万头。生猪存栏、猪肉产量、能繁母猪存栏同比增长分别为6.5%、2%、9.4%。据中国种猪信息网的数据预测，2008年是母猪存栏恢复期，全国母猪存栏将在4700万头左右的基础上有所增加，但生猪出栏的增加并不会马上显现。2007年出栏生猪5.3亿头明显不能满足我国市场对猪肉的正常需求，因此，2008年生猪出栏的增加然是在填补市场的空缺，不会造成价格下滑。预计2008年生猪出栏达到6亿头将能够满足我国生猪市场的需要。
我省2007年存栏猪88.78万头，出栏105.25万头，基础母猪7.08万头，出栏率118.6%，商品率74%，猪肉自给率为70%左右，每年要从四川、甘肃、重庆、陕西等省（市）大量引进仔猪和商品猪。猪肉质量难以保证,而且极易引起传染病蔓延，严重影响农民增收。随着西部大开发战略的实施，特别是青藏铁路开通后，我省流动人口增长很快，猪肉市场需求将越来越大，养猪生产与市场对安全优质猪肉的需求和农民迫切致富之间的矛盾将越来越突出。同时，由于多年来我省养猪的低水平和传统观念的影响，造成优良种猪严重缺乏。2006年末全省存栏能繁殖母猪7.01万头，除部分种猪场外，绝大部分为血统不清的杂种母猪，杂而不优的问题相当普遍，近年利用互助猪与英系大约克夏猪杂交合成的配套母系母猪覆盖率仅8.02%；用于杂交利用的配套父系国外良种公猪，绝大多数都是生产者从国内众多场家购进或自行繁殖的，其体形结构、生产性能多已发生重大变化，种猪质量良莠不齐，种质资源生产潜能难以得到充分发挥。因此，新形势下提高我省养猪业整体水平，确保猪农增收，下大力抓好养猪良种工程建设，就显得格外重要而紧迫。这为本项目的实施提供了广阔的市场空间和发展机遇。
2、产品市场前景分析
我国是猪肉生产大国，虽然近年来猪肉在肉类消费结构中所占的比例有所下降，牛羊肉消费有所上升，但猪肉的总消费量仍增加很快，总的来说生猪产量的增长速度仍跟不上人民生活水平提高的要求，猪肉市场整体上仍呈供不应求的态势。猪肉市场的这种态势同时决定着生猪生产仍具有较大的市场潜力。
从省内来看，xx省人均猪肉占有量13kg左右，按全国人均39.6公斤水平计算，猪肉生产缺口很大。人均猪肉消费从目前的13kg每提高1kg，需增加6万头左右生产量。随着经济发展和人民生活水平的提高，肉类需求还将进一步持续增加。虽然近年来在中央和地方财政的扶持下，xx省东部农业区的互助、大通、平安等县分别完成了瘦肉型商品猪基地建设，但猪肉市场潜力仍然十分巨大，全省各地养猪的生产和销售的方式、布局、区域不同，基本上不存在市场重叠，竞争压力相对较小。
二、销售方案
1、销售策略和营销模式
根据基地生产规模、公司运营状况及市场需求，成立专门的市场营销部门，负责产品销售和市场信息收集，制定相关鼓励措施促进产品销售，销售采用批发兼零售形式，积极开展零售等业务，以质量为本，注重经济、社会效益共同提高，加大产品宣传力度和科技及管理投入，争取在1－2年内实现专业化、规范化生产，在省内外客户和市场中赢得信誉，用2－3年时间创立优势品牌和拳头产品，建立固定客户，完善相关制度，建立和健全市场营销体系。
产品销售应以xx市场为主，同时兼顾海东、海南、海北州以及甘肃部分主要城镇市场，主要通过建立的销售网络进行销售，同时要积极与xx市内各大屠宰点联系签订供货合同，统一供货、统一销售。具体对策：
加强市场营销组织建设，通过健全的营销组织机构，建立起相对稳定的销售渠道，扩大产品宣传，迅速打开市场。
建立高效率的信息管理系统使公司与外部市场保持联系。
利用产品品质优势，多销产品，逐步扩大市场占有份额。
2、销售队伍和营销网络建设
选择有一定基础的营销人员组成销售队伍，聘请优秀营销人员和企业家讲授市场营销知识，并进行职业道德和职业荣誉感教育，不断提高整个销售队伍的业务素质。不定期进行市场营销调研，及时掌握市场最新动态，同时密切与消费对象的联系，及时反馈市场信息，及时制定营销目标。
建立健全市场营销组织机构，协调好市场营销部与其它部门的关系，建立“以客户为中心”的现代营销观念。根据市场信息和产品特点，与大客户建立长期稳定的合作关系，不断增强产品的市场竞争力。营销整体模式见下图。
信 息
消费者
销 售 部
生产部

决

策

层
产 品
市 场

第四章 建设条件
一、项目区概况
１、地理位置和区域范围
xx县是我省主要农业区之一，也是我省重点旅游景区。地理位置东经101°09′32″-101°54′50″，北纬36°13′32″-37°03′19″。南北长91km，东西宽68km，面积2700km2。项目区地处浅山地带，背靠荒山，土地使用证批号（1999）第108号，猪场占地45亩，海拔2822m。距国道109线仅3km，距xx市区23km，交通四通八达。
２、自然资源状况
xx县地处青藏高原东部，属高原大陆性气候。全年平均气温2.8摄氏度，全年中最低气温月为1月，平均气温为-10.9摄氏度，全年中最高气温月为7月，平均气温为14.2摄氏度。
全年日照平均时数为2588.4小时，全年月平均日照时数为215.7小时。全年降雪日数平均为38.2天，降雪初终日间天数平均为227.7天，9月至第二年6月均为降雪期。
３、社会经济状况
xx县属xx市管辖，辖19镇5乡393个行政村，县府驻地鲁沙尔镇。总人口47.3万人，其中农业人口41.6万人，农业劳动力 26.75万人，是一个汉、藏、蒙、回、土等多民族聚居区。2007年全县实现国民生产总值28亿元，其中一、二、三产业增加值分别为5.02亿元、16.17亿元、6.82亿元，地方财政收入7253万元，全县农民人均纯收入2451元。
各乡镇开通程控电话，县城和xx地区开通移动电话，电话装机容量达到7800多门。目前245个村的农电整改已全面完成，并建有330千伏输变电站1座、110千伏变电站3座。改造城镇供水管网13公里，建有水库29座，总库容4168万立方米。
4、农业生产概况
xx县现有耕地面积85.18万亩，其中水浇地20.36万亩、浅山地26.7万亩、脑山地23.03万亩、临时性耕地15.08万亩。2007年全县农作物播种面积85万亩,其中小麦23万亩，马铃薯15万亩，油料24万亩，蔬菜4.8万亩(含复种面积)。粮食产量14.35万吨，油料产量3.96万吨，蔬菜产量11.52万吨。
xx县畜牧业按照“突出生猪、稳定鸡禽、发展牛羊”的思路，以特色畜产品为主导，不断增加总量，提高产出和效益。2007年，全县牛、羊、猪存栏数分别为7.64万头、19.72万只、10.89万头，牛、羊、猪、禽出栏分别为5.48万头、33.92万只、12.52万头、33.73万羽。全县肉、奶、绒毛产量分别为21852吨、47286吨、490吨，其中猪肉产量9856吨，占全县肉类总产的45.1%。
二、建设单位基本情况
项目建设单位xxxx有限公司成立于2001年，为民营企业，按照现代企业制度实施管理，主要经营类型以仔猪繁育、销售商品仔猪及育肥猪等。公司现有员工20人，其中管理人员3人，技术人员4人（高级畜牧师1人），生产工人13人。现经营xx县沙窝仔猪繁育基地1处，占地面积11.63亩，修建暖棚猪舍12栋2800平方米、饲料加工车间一座、修建办公室6间，存栏育肥猪2700头、公猪10头，母猪250余头，年繁殖能力0.45万头，向周边县区提供仔猪。公司于2006年评为xx市“龙头企业”。公司财务状况良好，截至2007年12月31日止，公司资产总额1271.44万元，固定资产252.94万元，净资产639.88万元，实收资本100万元，销售收入3834.7万元，主营业务收入3834.7万元，净利润190.06万元，销售利润率5.16％，净资产利润率29.7％，资产负债率49.67％，银行信用等级AA。
公司法人代表丛培良、汉族、现年37岁、大专文化，青年企业家，1970年出生，山东省济南市，1989年参加工作。原工作单位国家粮食储备库，任科长职务；于2001年成立xxxx有限公司，担任xxxx有限公司总经理；从事粮油收购，粮油加工，饲料加工销售；2004年被xx市农牧局授予xx市青年致富带头人称号；2005年被农业部授予全国乡镇企业科技工作先进个人称号。
三、项目建设地点
本项目建设地点，经过xx省xx有限公司谨重考察、综合分析，并与xx县政府协商一致，确定在xx县xx镇xx村进行建设。项目选址符合标准化养猪项目建设选址条件要求。建设地点用地条件较好，土地征用费较低，交通便利，电力供应有保障，有利于建设和生产。
项目建设地点距离xx镇3.5公里，靠近青藏公路109国道旁，地理位置优越，属于xx都市一小时经济圈以内。其中国道109线距拟建场区北侧约500米，无论是项目建设，还是投产经营后的饲料运入、生猪运出均十分便利。
建设地点总占地面积45亩，周边均为农田，没有工矿企业造成的工业污染源，距周边农村村庄等集中居民区均在2公里以上，且位于重要居民区夏季主导风向东南风的下风区，不会影响周边居民。建设地点西南高，东北低，平缓开阔，背风向阳，排水良好，是建设养殖基地的理想地方。
建设地点用电条件已具备，便于项目建设和投产后的生产经营。生产和生活用水拟通过项目建设深水井和水塔满足需求，项目区地下水资源丰富，水质良好，水量充沛，符合养殖场用水标准，可满足建设和生产需要。企业用电可从xx电网接通，拟安装100KVA变压器1台，建设场变配电室，满足生产需要。有线、无线通讯网络覆盖项目区，通讯十分便利。
四、建设条件分析
1、政策环境
党的十六大以来，对“三农”问题高度重视，提出了“统筹城乡社会经济发展，建设现代化农业、发展农村经济、增加农民收入”的方针，实行“多予、少取、放活”的一系列支农惠农政策，我国已经进入以工补农、以城带乡的新阶段，为今后农牧业的发展提供了政策保障。随着西部大开发的不断深入，西部特色农业已摆上议事日程，所有这些都为我省特色农产品基地建设和产业化发展创造了难得的发展机遇，提供了良好的外部条件。
党和国家实施西部大开发战略，其中主要建设内容之一就是开发西部优势产业、优势资源、加快农产品加工，调整产业结构。xx省农牧业“十一五”规划中，把调整产业结构，作为种养结构调整的一个重要内容，xx省委、省政府、xx市党政部门把发展畜牧业产业化，作为带动当地经济发展和农民增收的关键来抓。由此可见，外部政策环境对本项目建设十分有利。
2、资源优势
xx县地处我省东部农业区，自然气候条件好，饲草料资源丰富，是建生猪养殖基地的理想地区之一。xx县也是我省重要的粮食作物产区和饲料作物复种区，菜籽饼（粕）、麸皮、豆类等饲料资源丰富，来源广泛。区域与甘肃、宁夏、陕西等盛产玉米的省份距离较近，交通运输方便，成本较低，因此饲料原粮来源和供应较充足。
3、市场优势
随着“大xx”战略的实施，xx经济的发展，人民群众生活水平的不断提高，为产品的销售开辟了更为广阔的市场。
xx省猪肉自给率为70%左右,每年要从四川、甘肃、陕西等地大量引进仔猪和商品猪，猪肉质量难以保证,而且极易导致传染病蔓延，同时由于目前省内养猪场和规模养猪户只注重生产而忽视销售和深加工，很大一部分利润被经销商获得，严重影响养猪场（户）的经济效益和积极性。随着西部大开发战略的实施，我省市场需求将越来越大，养猪生产与市场对安全优质猪肉的需求和农民迫切致富之间的矛盾将越来越突出。
4、基础设施条件
项目建设地点距xx市23公里，109国道、西倒高速公路、青藏铁路等干道从境内穿过，交通运输便利。场区自然环境优越，水资源丰富，光照时间长，雨量适中，有利于养猪业的发展.建设地点水电齐全，道路畅通，交通便利，四周空旷，周围无工业企业，方圆2公里内无密集居民区，符合当地规划要求和猪舍建设原则，为项目建设提供了便利的基础条件。另外，场区周边农户养殖仔猪热情高、养殖条件较好，有利于项目产品迅速转化为商品，推进“公司＋农户+市场”的发展模式,带动企业和农户共同发展，实现农民增收、企业增效的双赢目标。
第五章 项目建设内容及规模
一、建设目标
本项目按照现代畜牧业高效养猪的生产方向，根据猪只的生长发育特点，结合当地的自然环境条件，引进先进养殖企业一体化经营的工程设计方案和工艺技术，充分发挥工程技术、饲养技术和生物技术的综合效能，建立结构合理、优化、高效的标准化繁育场，年向社会提供优良杜长大优质商品仔猪28000头，年向社会提供优质生猪7607头。
二、建设布局
1、猪场总体布局原则
（1）按照生产工艺流程、生产管理、卫生要求、动力需求及运输需要，力求生产作业线顺直、短捷、避免倒流，做到场区功能分区明确。
（2）考虑卫生及防疫要求，建筑物间设置一定的防疫间距，考虑主导风向的影响，避免交叉污染。
（3）布置建筑物充分利用地形，做到整齐、实用、紧凑。在竖向布置上满足生产功能及场区排水要求。
（4）重视环境绿化，做好场区绿化、美化工程。
（5）在满足生活、生产、防疫和运输条件下，尽可能节约用地。
2、平面布局
场址选定后，根据猪场的生产任务、发展规划、猪群的组成、饲养流程要求以及喂料、清粪等方案，结合当地的地形、自然环境、交通运输条件等进行猪场的总体布局。合理的布局可以节省土地，减少建场投资，节省劳动力，给生产管理带来方便。否则，就会造成生产流程混乱，不仅浪费土地和资金，而且还会给卫生防疫及日常管理工作带来不便。因此，猪场的总体布局是建场过程中一项十分重要的工作，必须对猪场内各种房舍、道路、绿化和建筑进行合理的科学布局。
（1）管理与生活区：包括办公室、食堂、职工宿舍、会议室、技术室、饲料加工车间、饲料及原料仓库、锅炉房、配电间、机修间、车库等。管理与生活区应建在高处、上风处，生产辅助区按有利防疫和便于与生产区配合布置。它们和日常的饲养工作有密切的关系，且与外界联系频繁，应严格做好消毒防疫工作。
（2）生产区：生产区包括各类猪舍和生产设施，是猪场中的主要建筑区，禁止一切外来车辆与人员进入。生产区应设在人流较少和猪场的上风向或偏风向；育种及人工授精站、配种舍在生产区的上风向；分娩舍既要靠近妊娠舍，又要接近保育猪舍；保育舍和生长育肥猪舍应设在下风向或偏风向，两区之间最好保持一定距离或采取一定的隔离防疫措施，在生产区的入口处，应设专门的消毒间或消毒池，以便进入生产区的人员和车辆进行严格的消毒。
（3）隔离区：隔离区包括兽医室、病猪隔离舍、尸体剖检和处理设施、粪污处理区等。该区设在下风向、地势较低的地方，兽医室可靠近生产区，病猪隔离间等其他设施应远离生产区。
（4）道路：道路对生产活动正常进行，对卫生防疫及提高工作效率起着重要的作用。场内道路应净、污分道，互不交叉，出入口分开。净道的功能是人行和饲料、产品的运输，位于场中部靠每栋猪舍管理间一端，污道为运输粪便、病猪和废弃设备的专用道，一般连通各栋猪舍的另一端。生产区一般不设通向外界的道路，管理区和隔离区分别设路通向场外。
（5）机井及水塔：自设机井和水塔是清洁饮水正常供应的保证，位置选择要与区域水源条件相适应，且应安排在猪场最高处。
（6）排水：场区地势宜有1％-3％的坡度，路旁设排水沟，以利于雨雪水的排出。猪场废物、污水处理是猪场疫病控制的一个组成部分，猪场应结合本场特点，建立完整的废物、污水处理系统。
（7）绿化：绿化不仅美化环境，净化空气，也可以防暑、防寒，改善猪场的小气候，同时还可以减弱噪声，促进安全生产，从而提高经济效益。
详见猪场平面布局图。
三、产品方案及建设规模
根据市场需求和企业实际情况，该项目拟建成一个集约化、规范化的生猪养殖和仔猪繁育场。产品方案包括商品仔猪和商品育肥猪（淘汰猪）。
按照工艺技术方案和建设规模，项目确定的生产规模为，年繁育销售商品猪35607头，其中销售育肥用商品仔猪28000头、销售育成肥猪7607头。
四、主要建设内容及规模
项目建设内容主要分土建工程、设备购置和引种三方面。
1、土建工程
猪场总占地面积45亩，共建设猪舍18幢、15500平方米，其它各类建筑物2902平方米，总建筑面积18402平方米，详见表5-1《主要构建筑物一览表》，其中：
新建配种、妊娠、分娩、保育、生长育肥和隔离等各类猪舍18幢、15500平方米，饲料加工车间300平方米，饲料及原料库1000平方米，育种及人工授精站100平方米，兽医室及药房80平方米，消毒、更衣及盥洗室150平方米，风机房60平方米，锅炉房及配电间150平方米，办公及职工宿舍300平方米，地磅房、机修间、车库120平方米，职工食堂150平方米，化粪池600立方米，深水井1眼，水塔1座，蓄水池150立方米，出猪台2座，大门2座，围墙800米，厕所40平方米，场区道路1000米，绿化1000平方米。详见表5-1。
2、设备购置
设备购置包括猪舍生产设备、饲料加工设备、辅助生产设备、检验检测设备和公用设备五类。项目共需购置以上各类生产及辅助生产设备2854台套，敷设各类管线8500米，详见表5-2。其中：
购置限位栏、保育栏、分娩栏等猪舍生产设备2777台套，饲料加工机组、制粒机、冷却机等饲料加工设备6台套，人工授精设备器械、生猪笼秤、汽车衡等辅助生产设备20台套，背膘测定仪、妊娠诊断仪、疫病诊断等检验检测设备12台套，锅炉及辅机1套，变电设备1套，粪尿分离设备1套，猪舍自动清洗设备36套；敷设供暖、供水、排水各类管线8500米，详见表5-2。
3、引种
项目共需引进杜洛克公猪10头（人工授精用），引进长大（大长）二元母猪2050头，详见表5-2。
表5-1 主要构(建)筑物一览表
序号
建设内容
单位
建设
规模
单价
(万元)
结构
备注
1
猪舍
m2
15500

1.1
配种舍
m2
1000
0.070
双列、两层楼式砖混结构
饲养公猪、后备猪和空怀猪，共3幢，每层建筑面积500m2（50m×10m）
1.2
妊娠舍
m2
3000
0.070
双列、两层楼式砖混结构
饲养妊娠猪，共5幢，每层建筑面积300m2（50m×6m）
1.3
分娩舍
m2
3600
0.070
双列、两层楼式砖混结构
饲养临产母猪与哺乳母猪、哺乳仔猪及断奶1周内仔猪，共3幢，每层建筑面积600m2（80m×7.5m）
1.4
保育舍
m2
2400
0.070
双列、两层楼式砖混结构
饲养断奶1周后的仔猪，共3幢，每层建筑面积400m2（50m×8m）
1.5
生长育肥舍
m2
5000
0.070
双列、两层楼式砖混结构
饲养9周龄后的仔猪，共5幢，每层建筑面积500m2（50m×10m）
1.6
隔离舍
m2
500
0.070
双列、单层砖混结构
病猪隔离饲养，1幢，建筑面积500m2（50m×10m）
2
饲料加工车间
m2
300
0.100
单层砖混结构

3
饲料及原料库
m2
1000
0.090
单层砖混结构
分3处，其中原料库1处800m2，成品库2处、1200m2
4
人工授精站
m2
100
0.090
单层砖混结构

5
兽医室、药房
m2
80
0.090
单层砖混结构

6
消毒、更衣室、澡堂
m2
150
0.090
单层砖混结构
分4处，每处100m2
7
风机房
m2
60
0.090
单层砖混结构

8
化粪池
m3
300
0.020
地下式钢筋混凝土结构
15m（L）×4m（W）×5m（H）
9
蓄水池
m3
150
0.020
钢筋混凝土
15m（L）×4m（W）×5m（H）
10
锅炉房、配电间
m2
150
0.090
单层砖混结构

11
办公用房、职工宿舍
m2
300
0.100
双层砖混结构

12
出猪台
座
2
0.400
砖混结构

13
地磅房
m2
40
0.090
单层砖混结构

14
机修间
m2
40
0.090
单层砖混结构

15
车库
m2
40
0.090
单层砖混结构

16
职工食堂
m2
150
0.090
单层砖混结构

17
大门
座
2
2.000
铁艺

18
围墙
m
800
0.035
砖墙

19
厕所
m2
40
0.060
单层砖混

20
深水井
眼
1
20.000

21
水塔及辅助设施
套
1
23.000

22
场区道路
m
1000
0.040
砼面
4m宽
23
场区绿化
m2
1000
0.002

灌木、草坪草

合计
m2
18402

表5-2 设备购置及引种规模一览表
序号
名称
单位
购置、加工规模
单价
（万元）
规格、型号
备注
一
设备合计
台套
2854

1
猪舍生产设备
台套
2777

1.1
公猪栏
套
10
0.040
全金属
3m（L）×2.4m（W）×1.2m（H）
1.2
配种栏
套
138
0.050
全金属
八角形，4.3m（L）×3m（W）×1.2m（H）
1.3
单体限位栏
套
1380
0.080
全金属
2.1m（L）×0.6m（W）×1m（H）
1.4
分娩栏及保温设施
套
468
0.260
全金属
2.1m（L）×1.4m（W）×1.1m（H）（仔猪栏高0.6m）
1.5
保育栏
套
240
0.160
全金属
3m（L）×2.5m（W）×0.7m（H）
1.6
生长、育肥大栏
套
220
0.040
金属水泥砖墙结合
4m（L）×4m（W）×0.9m（H）
1.7
猪舍风机
台
36
0.150

1.8
自动投料机
台
270
0.090

1.9
采精台
套
15
0.100
非标自制

2
饲料生产设备
台套
6

2.1
配合饲料加工机组
套
1
25.000
SJZ-2.5

2.2
饲料制粒机
台
1
5.000
SZLH25C

2.3
逆流式冷却机
台
1
0.200
SKLN0.6

2.4
颗粒破碎机
台
1
1.000
SSLG22*30

2.5
振动分级筛
台
1
1.500
SFJH80*2

2.6
包装设备
台
1
2.000

3
其它生产设备
台套
20

3.1
电子汽车衡
套
1
26.000
SCS-20

3.2
电子秤
台
2
0.700
MP200B

3.3
生猪笼秤
台
10
0.080

3.4
人工授精设备器械
套
5
1.000

3.5
运输车辆
辆
1
15.000

3.6
办公用品
套
1
4.000

4
检验检测设备
台套
12

4.1
猪群监控系统
套
1
5.000

4.2
背膘测定仪
台
1
0.700
DJ-208

4.3
妊娠诊断仪
台
1
0.400
DJ-204

4.4
倒置显微镜
台
1
0.850

4.5
普通显微镜
台
1
0.250

4.6
酶标仪
台
1
3.000

4.7
超净工作台
台
1
0.550

4.8