晶鑫文化体育森林公园建设可行性研究报告.doc

晶鑫文化体育森林公园

可行性研究报告

2012年10月
目录

1 总论 5
1.1 项目概述 5
1.1.1 项目名称 5
1.1.2 项目承办单位 5
1.1.3项目法人 5
1.1.4拟建地点 5
1.1.5建设规模与内容 5
1.1.6项目预期目标 6
1.1.7项目建设条件 7
1.1.8 投资估算及资金筹措 7
1.2 建设单位概况 7
1.3 项目提出的建设理由 10
2 项目建设的必要性 15
3 市场需求预测 25
4 建设规模和内容 39
4.1 建设规模 39
4.2 建设内容 41
5 建设方案 44
6 选址和建设条件 49
6.1 项目地理位置 49
6.2 现有土地状况 51
6.3 项目建设条件 52
6.3.1气象 52
6.3.2 交通 53
6.3.3 水文 54
6.3.4 地质 54
6.3.5社会环境 55
6.3.6 其他 60
7 节能 62
7.1 节能依据 62
7.2 节能措施 62
7.2.1建筑设计节能 62
7.2.2给排水设计节能 63
7.2.3 暖通设计节能 65
7.2.4 电气设计节能 65
8 环境影响评价 70
8.1 评价依据 70
8.2环境现状 71
8.3 施工期 72
8.3.1施工期环境影响分析 72
8.3.2 施工期治理措施 75
8.4运营期 77
8.4.1运营期环境影响分析 77
8.4.2运营期治理措施 78
8.5 环境影响评价结论 79
9 建设进度 80
10.1 固定资产投资估算 81
10.1.1 估算依据 81
10.1.2 估算情况 81
10.2 投资与筹资计划 82
11 财务效益分析 84
11.1项目经营税费估算 86
11.2收入测算 86
11.3 未来收入预测 88
11.4 增收策略 90

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1 总论

1.1 项目概述
1.1.1 项目名称
晶鑫 文化体育森林公园
1.1.2 项目承办单位
某某某开发有限公司
1.1.3项目法人

1.1.4拟建地点

1.1.5建设规模与内容
⑴ 建设规模
项目占地面积1300亩，建设体育配套设施，形成环保、生态、休闲为一体的文化体育公园，打造符合溢泉湖景区“旅游、生态、环保”的发展理念的新景区。
⑵ 建设内容
共分两部分建设内容。1000亩用于建设森林公园，包括网球中心、羽毛球中心、乒乓球馆、壁球中心、游泳中心、射箭馆、高尔夫球练习场、足球场、滑草场、跑酷赛道、自行车赛道。300亩左右土地用于建设配套设施，包括配套设施：会议接待中心2万平米、旅游度假中心4万平米、办公楼5000平米、员工宿舍6000平米。
1.1.6项目预期目标
依托森林公园的优势，发展生态旅游业，体育健身野外各种活动。项目正常年预计年纯收入为8000万元，投资回收期为5.25年。项目建成后可增加600人的就业机会，带动社会相关产业，促进营地经济、旅游、文化、体育的发展，丰富体育爱好者、游客和城乡居民的文化生活。项目建成后有利于人民身心健康，不仅能吸引省内及周边地区人们的关注，而且对周边地区具有很好的示范作用，对群众参加体育健身活动空间的拓展及形式多样性的开发有很强的指导意义。
1.1.7项目建设条件
本项目的拟建地点在磁县县城附近，周边道路已开通，交通方便；项目范围内有一个较大规模的变电站，用电可满足要求；供水由市政提供，当地地下水资源丰富，开井后可达到1000立方米/日的出水量，从发展来看，用水可满足要求。生活污水可以直接排放到附近的污水排放沟道内。
1.1.8 投资估算及资金筹措
项目总投入为7.2亿元人民币。其中：4.2亿元为项目建设期间费用，3亿元为项目后期运营维护费用。
资金筹措比例为：企业自筹资金占60%，为4.32亿元；银行贷款占40%，为2.88亿元。合计为7.2亿元。
1.2 建设单位概况
某某某开发有限公司成立于2005年4月。公司位于中国历史文化名城邯郸，系金鼎 集团（香港）有限公司全资子公司。金鼎 集团（香港）有限公司在香港依据《公司条例》于2002年4月19日注册成为有限公司，注册资本为港币6000万元，业务范围包括从事投资贸易及 经济合作专案等业务；注册地址在香港湾仔押道20号其康大厦808室。公司成立以来已与40多个国家和地区的商会直接建立了稳定互惠协作关系，2002年5月进入中国大陆市场之后，先后在广州、北京等地设立了分公司及办事处，自中央政府和香港签定建立更紧密的经贸关系协议（CEPA）以来，该公司积极在内地发展，投资办企业，利用港澳资金调整内地产业结构，积极策划改造中、小、老企业等，并与内地同仁企业开展投资合作，进一步推动CEPA的落实和贯彻，推动货物贸易、服务贸易和投资专案等多个领域的合作。
2005年4月29日，金鼎 集团（香港）有限公司投资1.86亿港元，在河北邯郸建立独资经营的 某某某开发有限公司，主要业务涉及房地产开发、经营、销售等。目前，公司开发建设的晶鑫 项目，占用土地约97亩（约64600平米），以建设现代化、高层住宅为目标，为邯郸房地产产业的发展和本地经济的不断增速作出应有的贡献。
晶鑫 项目经邯郸市发展和改革委员会批准立项，是邯郸高开区的重点工程之一。项目地处邯郸东开发区核心地段，北临联纺路，西临世纪大街，占地约97亩，整个项目于2007年5月15日正式开工建设，整个项目包括五星级酒店一栋、写字楼一栋、酒店式高级公寓五栋、大型商场一座，其中酒店为26层，写字楼为22层，公寓分别为28层两栋、29层一栋、30层一栋、29/23层一栋，是邯郸首席—— 样板城市综合体。
晶鑫 项目在地基基础处理上采用了先进的桩筏地基技术，提高了地基的承载力，并使差异沉降达到最小；建筑整体结构则采用现浇混凝土剪力墙结构体系，使楼板的承重性更强，开间更大，户型组合自由度更高；晶鑫 在窗体材料的选择上，采用隔热断桥彩铝合金窗及低辐射双层钢化的中空玻璃，这些材料具有强度高，密封性好、抗风、轻质、低耗、隔音降噪等优点；分户门采用指纹控制、密码控制、钥匙控制三级安全控制技术，其中任何一种方式都能将门打开，人性化的设计使业主的出行、生活更加轻松便利；在外墙的保温处理上，采用了高分子聚苯板墙保温技术，很好地保护主体结构，延长建筑物的寿命；下水管道则采用UPVC内螺旋管，污水排放时减少了噪音，避免了楼上排水楼下响的尴尬；各项指标的高科技含量，筑就了晶鑫 非凡的品质。
某某某开发有限公司开发的晶鑫国 项目，从开发面积和开发规模可以说是邯郸市房地产开发公司创业之最，其开发前景非常广阔。
1.3 项目提出的建设理由
简单地看体育，是“外在的、平常的、动态的、感性的活动”，无非是人类自身简单的肢体运动。然而，正是这种原始而本能的活动，一旦被赋予了我们人类社会内涵，就超越了一般的生物意义。说明是“将人类的生存状态作为最高的关注对象，表达人类生存的意义并构建基本价值，把提升人的精神境界、润泽人的心灵作为最终目的”。同时，实际上是人本身在完成“一种人格的超越和人的理想世界的体验”。若城市的发展最终只是水泥森林，只是楼在越爬越高，只是拥挤的车在“大行其道”，却忽略了人类自己的“行”，忽略了自己活动的空间，那说明了城市最终的发展没归属到人，没归属到以人为本的人文关怀。豪华永远代替不了环境友好与和谐。那样的发展，只能是说明城市是人类业余生活的杀手，是吞噬人类幸福指数的假文明机器。
邯郸及磁县有很多社区，有人认为在里面随便弄一两个场地就够了，然而这种运动的状态是达不到理想状态的，远远满足不了上升的城市需求，适应不了工业化社会的发展。人们在里面运动，由于场地的不开阔、时间的不保证、运动层次的不齐、绿化的不足、场地的拥挤、乃至设施的简单，在里面运动往往是比较压抑的。体育运动的最终理性状态是，应该是建立一些比较专业系统的体育公园。在这个体育运动公园里，人们并不奢求什么大的场馆，大的田径场，以及大的足球场，人们只需求喜闻乐见的体育运动场地和喜爱的绿色空间，如网球、壁球、足球，乒乓球、羽毛球、射箭等。公园里设施一流，里面舒适开阔，里面生龙活虎。
建豪华体育场馆，实行西方竞技体育，增大体育的盈利空间，实现体育产业的快速增长，然而，欲速则不达。以前我国的体制，一向视体育为福利事业，现在不可能一下全部过渡到完全以盈利为目的的竞技体育呢？也就是完全跳过群众体育这一阶段，不培育体育市场和赢得体育人口，这种急功近利之举就会导致诸多的失败。
依照社会发展的阶段性，结合邯郸、磁县及周边附近河南安阳良好的旅游资源，而当前磁县没有一个文化体育森林公园。磁县晶鑫 文化体育森林公园的建设正处于半福利半产业化的大好良机。
根据邯郸及磁县目前的经济发展状况，很多人会选择在体育公园以会员制的形式给自己全家“购买”一个运动场地，而不是想在某个豪华球馆买一个包厢和一个贵宾席。
对于世界其他更多成功经验和先进模式的大城市而言，体育产业是城市工业化的必然附加产物，是国家第三产业耀眼的明珠，是上游产业，不仅能提高国家市场效益和经济效益，还能提高居民身体素质、发展社会生产、振奋民族精神、实现个人的全面发展和社会文明进步，能与其他产业互动，所以体育事业没发展，更是城市建设的缺憾。
文化体育森林公园会让人们觉得是“草坪如茵、大树如盖、叶绿鸟鸣、三季有花、四季常绿，集文化、体育、休闲为一体，成为市民理想的休憩、健身场所”。开放、自然、平和的公园体育场自然博得了无数人的好感。
根据《国家林业局关于加快森林公园发展的意见》（林场发[2006]261号），森林公园建设事业，是保护和利用森林风景资源，为社会提供良好森林游憩服务，不断满足人们日益增长的生态文化和健康消费需求的一项重要社会事业。做好新时期森林公园工作，是落实科学发展观、全面建设小康社会的客观要求，对于促进人与自然和谐相处、推动社会主义新农村建设、实现林业又好又快发展，具有十分重要的意义。
近年来，随着造林绿化，特别是身边增绿工程的持续推进，建设城郊文化体育森林公园已经成为各地改善民生、优化环境、建设生态城镇的一项重要内容。
建设的晶鑫 文化体育森林公园位于磁县溢泉湖景区磁州窑文化产业园东侧，地理位置优越，林木资源丰富，具有相应的游览服务设施，供人们亲近自然、休闲健身和科普文化活动的场所。再者公园一定时间段、一定范围内对周边群众免费开放，将会提升磁县的整体形象。公园的建成将极大带动当地的旅游事业的发展，安排600人的就业，增强当地的相关产业的产业链发展。
2 项目建设的必要性

文化体育包括文化和体育两个方面。文化业是指从事文化活动的业务，包括表演、播映、其他文化业。体育业是指举办各种体育比赛和为体育比赛或体育活动提供场所的业务。文化体育事业的发展已经表明：作为映射着人类聪明之光的一种实践活动，它所产生的意识形态和知识体育，所创造的方法、手段、技术、器械、设施以及记录和传播所必需的组织、宣传机构等，已经在人类的社会生活中构成了一种独特的不可思议的文化现象。
实践证明，人们通过参加各种体育活动，就能发展有机体的力量、速度、灵敏、柔韧、耐力等身体素质，提高有机体对外界环境的造就能力，从而促进身心健康，增强体质。
文化体育之所以能够存在和发展，是与它具有特定的功能分不开的。体育运动在促进人的全面发展过程中具有不可替代的作用，越来越受到各国政府重视。
随着世界经济的发展，各国人们生活水平不断提高，人们生活方式也产生了显著变化，在不断满足物质生活的同时，精神生活要求也随之提高，人们对文化需求日益广泛。体育运动作为人类文化的重要组成部分，为丰富人们业余文化生活具有不可替代的作用。体育文化是人类社会文化的非凡组成部分，它的兴衰直接反映着社会政治、经济的发展；它的荣辱直接反映着国家、民族的精神，体现民族自尊。
⑴ 促进社会经济的进步和发展
文化体育的功能因社会发展的需要而不断衍生新的功能，文化体育的经济功能就是这样一种新的功能。体育经济功能的发挥，不仅推动了体育运动的迅速发展，为社会提供了大量的就业机会，还为社会创造了大量的物质财富。
⑵ 体育是一种创造时空深广的文化
人类文化的起点往往存在差异，这其实也会影响到不同文化类型实现价值的能力和范围。与小说、诗歌等借助语言来传播的文化相比，以身体活动为基本内容的体育文化通俗易懂；与舞蹈这种用情感来支配身体活动的艺术相比，在技术要求下来表现动作的体育文化也具有不难理解的优势。以基本的身体活动为起点，以较少情感和艺术等要求的身体动作方式作为中介，最终指向人类自由及其所处的社会全面发展，体育文化显然具有现实时空深广的特征。我国著名社会学家费孝通认为公平竞争、光明磊落、团队意识三种精神“其实是人类赖以健全和发展的基本精神。体育运动的目的就是通过实践来培养和锻炼这种基本精神，因此，在创造精神上与其它文化相比，体育文化更显其时空的扩展性。
⑶ 体育是一种亲和作用独特的文化
体育被认为是一种身体语言， 体育比赛往往被誉为是“ 语言”。前 奥委会主席萨马兰奇曾经指出金钱、政治、艺术、性爱、体育是世界上的五种通用语言，并且认为体育是最为迷人的一种。这主要于体育文化的身体活动特征和直观显性、场面宏大等特点。它使得体育可以超越国家、民族、阶级、宗教信仰、社会制度、意识形态等成为一种人类的文化现象。体育的这种亲和作用对人生乃至社会价值的实现具有超凡的意义。
⑷ 体育是一种超越意识丰富的文化
每一次运动竞赛都存在至少三种超越的可能：一是超越自己原有的水平；二是超越对手；三是超越纪录，甚至还要超越人类对运动成绩认识的极限。每一次体育锻炼都同样存在至少三种超越：一是对自身原有身体技能和体制状况的超越；二是对社会一般群众体育技能和健康水平的超越；三是对同时期或地域内最高健康水平的超越，甚至还有对人类认识健康水平的超越。作为人类自我搏斗的和平形式，体育标志着对自我现状的无休止的反叛，这正是我们实现人生价值的生生不已的动力和源泉。
⑸ 体育是一种直观展示强烈的文化
人类社会的各种文化都有自己的一套评价方式和系统。文学艺术的世界奖项的设立、科学技术的各种奖励措施的出台都是人类对自身的文化成果进行检验和评价的例证。与之相比，体育的评价方式显示出极其鲜明和强烈的直观展示特性。跳水比赛的成绩差异可能就在零点几分之间，人们在赛场上也往往能够通过这种直观展示强烈的体育文化寻求到生活中其他评价方式无法达到的精神满足。体育竞赛以比政治竞争更超脱、比经济竞争更公开、比文化竞争更强健、比军事竞争更文明的形式使人们获得无与伦比的体验。
⑹ 体育是一种竞争性质鲜明的文化
毫无疑问，体育的竞争包含着广泛而深刻的对人类认识能力和创造能力的挑战，而且这种挑战意识可以很明显地迁移到广泛的社会生活中。日本松下公司的松下幸之助表示，他成功的秘诀是善于用人，他把人分为三种类型：一是文人型，善于思考；二是武士型，敢于开拓；三是运动型，勇于竞争。他认为一个人不可能同时具备三种素质，但是把这三种人结合起来将会形成一股巨大的竞争力量。的许多大公司在择取职员时都强调了身体素质和运动经历，李宁创建并不断发展壮大的李宁体育用品集团，能够在 和国内体育用品业中业绩不斐，谁能说他的商业竞争精神没有从当年的体操运动经历中受益呢？二、体育文化的价值体育作为一种独立的文化形态，它的作用是其它任何文化形态所不能取代的，甚至其它文化形态的发展，还不得不从体育文化中借鉴、迁延有些具有特质的东西。因此体育一旦成为当代文化的重要组成部分，它的存在和发展，有助于完善和健全社会的文化，也有利于人类自身的协调和发展。
⑺ 体育文化的价值在于它在不断改造和创造着环境
体育作为一种人类文化形态和现象的伟大意义和价值在于，同人类通过劳动改造和创造环境一样，体育也改造和创造着环境——只是这一环境并非外在的自然环境，而是人类自我的个性生理环境，乃至社会群体的生理、心理环境，体育在不断地永恒地创造和赋予新的意义和价值。
⑻ 体育文化的价值在于它是人向自身、向社会的人的“复归过程”
从体育活动的行为和方式来考察体育，可以认为体育运动只不过是一种强健自身使潜在能力开发的过程；但从文化的角度来看，体育的价值绝非仅仅如此。就是说，体育不仅仅是人类生物能量的开发和释放，从根本上说，体育是通过人和为了人而对人的本质真正占有的过程，是人向自身、向社会的“复归过程”。
⑼ 体育运动作为一种实践活动的文化价值就是在于人自身的价值
正如马克思所说：“任何一种解放都是把人的世界和人的关系还给人自己。”体育运动作为一种实践活动的文化价值就在于人自身的价值，即人的全面、自由、和谐的发展，是人的身心的完美展开和全面实现，是个体人格和社会人格的和谐与统一。三、体育文化的价值与功能的关系基本的体育文化要素是体育文化功能的物质基础，体育文化价值是人的需要和行为赋予体育文化功能的体现。在要素、功能和价值的三个因素中，要素是客观的，功能是客观对主观的作用，价值则是主观对客体作用的结果。只有在这个意义上，我们才能认识到体育文化价值的成因及其与体育文化功能的关系。值得注意的是，在一定条件下，体育文化的价值需求可以推动体育文化功能的拓展，展示人的主观能动性。体育文化的社会价值往往表现为对体育个体价值的放大和体育基本功能的深化。如体育运动为人格发展提供机会，继而以社会活动形式出现的大众体育似一股巨大的文化潮流进入人们的生活方式，对提高人们的生活质量起到特殊作用，再如现代体育运动的竞争性、公正性、公开性等精神与时代需要合拍，推动社会价值观念的进步。
晶鑫 文化体育森林公园建设是社会进步、民生改善的新选择。随着社会经济不断发展和人民生活水平的日益提高，以森林生态环境为载体的健康休闲、生态疗养等高级林业利用方式，已经成为城乡群众的迫切需要。建设城郊森林公园，拓展城乡群众活动的森林环境和空间，改善人居环境，提升城市品位，优化城市形象已经成为社会共识。城郊森林公园以其生态良好、环境优美、适游方便的特点，在满足人们生态休闲需求方面发挥着越来越重要的作用。
晶鑫 文化体育森林公园建设是弘扬生态文化、创新林业社会化服务的新要求。林业作为生态环境建设的主体，在发挥生态、经济、社会三大效益的同时，承担着弘扬生态文化、建设生态文明的新的历史使命。城郊森林公园是林业社会化发展的高级形态，不但能够引导人们热爱自然、崇尚健康文明的休闲活动方式，感受生态文化的独特魅力，而且能够进一步提升人们认知、传播生态文化的热情和积极性。
晶鑫 文化体育森林公园建设是促进生态改善、保护森林资源的新举措。近年来，我省山上治本与身边增绿同步推进，在人多的地方多栽树，生产生活区域先绿化，实现了环境改善与人的发展相协调，让林业走进百姓生活，极大地增强了群众的生态观念和护林意识。晶鑫 文化体育森林公园建设，使广大群众得以共享造林绿化成果，更加珍惜来之不易的生态环境，增强保护森林资源的自觉性。
邯郸作为一个地理位置优越、矿产资源丰富的高速发展型城市，随着城市面貌的日新月异，邯郸市民对精神文化生活的品质要求也随之越来越高。邯郸市政府在2009年提出进一步完善“1+8”组团式都市区发展规划，构筑科学合理的城乡规划体系。按照“赵都+绿网”、“绿化+文化”的总体要求，用3年时间将邯郸市的城市绿化覆盖率、绿地率和人均公共绿地三项指标分别提高到54%、38%和12平方米以上，创建现代化生态园林城市。要求各县（市、区）要在城区和重点镇各建成一个面积为6～10公顷，以植物造景为主，绿化面积占总面积70%以上具有较高标准的公园，塑造一批彰显特色、独具魅力的城市亮点。
然而，生态环保型的休闲式体育运动却在邯郸及邯郸相邻各城市均由于无正规场地无条件进行发展，成为了整个区域内的一块空白。
某某某开发有限公司根据市政府提出的“将邯郸发展成为生态文化型城市”及“要求各县（市、区）建成一个6～10公顷以植物造景为主的高标准公园”的城市发展目标，决定建设晶鑫 文化体育森林公园，符合整个邯郸及磁县城市发展需要。
某某某开发有限公司拟在邯郸磁县溢泉湖附近建造高标准的休闲式体育运动场地，并将周围区块打造成为以体育运动为文化的大型主题公园，积极响应政府号召，会成功填补文化体育运动在邯郸市场的空白，也将为带动整个磁县区域的经济发展做出贡献。
3 市场需求预测

体育通过培养、发展、保护、恢复维持劳动力的机制，提高全国提高劳动者素质的，将优质的人力资源渗透到国民经济各部门中去，使体育通过劳动者的媒体，转化为提高劳动生产率的因素，促进经济的增长。同时通过体育产品生产、交换、消费相关的经济关系，创造需求和消费，从而促进经济增长。
当前，随着旅游者收入水平和需求层次的提高，人们已不再满足于城市观光游览这种传统的旅游方式，而趋于追求能够满足其特殊需求且富于环保、生态及刺激性的旅游方式，如体育森林公园正是迎合了这一时代特色。
今天，现代旅游市场大面积出现了市场细分化趋势。每一种细分市场都具有其独特之点，能够满足某一类型旅游者的特殊需求。旅游组织者将注重从更深层次来开发人们的旅游需求，根据人们的年龄、职业、爱好等不同情况组织各具特色的旅游产品来面向不同的细分市场。
人们在旅游中追求更多的参与性和娱乐性。过去大家住千篇一律的连锁饭店，参观寺庙、金门大桥这些无生命的建筑已使那些经常旅游的人感到厌烦。而单调、机诫，使人置身其外的旅游方式也使游客失去兴趣。旅游者转向追求那些富有活力、情趣、具有鲜明特性的旅游场所。在旅游过程中，旅游者渴求能亲身体验当地人民的生活，直接感受异国的民族文化风情。希望通过参与和交流得到感情的慰藉和心灵的撞击。旅游者喜欢那些轻松活泼、丰富多采、寓游于乐、游娱结合的旅游方式。因此各国在旅游产品设计开发中都注重安徘丰富的娱乐活动，改变旅游方式，增加游客的参与感，那些具有浓郁的民族风情和传统地方特色同时又和娱乐相结合的旅游产品尤受游客喜爱。
中国及世界旅游业正朝着区域化、多样化趋势发展。多年来，世界旅游业主要以欧洲为主体，现在逐渐形成欧洲、亚太地区和美洲三足鼎立的局面。在旅游方式的选择上，一些国家采取以“新”、“异”取胜的战略，除一些传统旅游项目外，文化旅游、商务旅游、生态旅游和网络旅游等特色旅游，以其新颖、别致、时代性强和内容丰富多彩等特点吸引游客，取得了很好的经济效益。
旅游业是一个低门槛的行业，没有令人望而生畏的入行门槛，但需要高人一筹的制胜法宝；一个永远的朝阳产业，但需要更快的知识更新速度、更广的资源人脉的挖掘建立；是一个容易被“复制拷贝”的行业，需要不断推陈出新，以及建立金字招牌。
旅游业越来越受到世界各国和地区当局的高度重视。许多国家，特别是发展中国家已把旅游业当作实现当地经济腾飞的重点产业来扶持，纷纷加大资金投入，增设旅游项目，举办大型促销活动，完善旅游设施，加强旅游管理，简化出入境手续，为旅游业的发展创造更加有利的条件。
“旅游业可持续发展”的概念被越来越多的国家和地区所接受。如何合理利用并妥善保护本地自然和人文旅游资源，使其永久地为旅游业发展服务，已成为全球共同关注和研究的课题。
中国一直是旅游行业看好的重要市场，中国幅员广阔，人口众多，风景无限，旅游发展潜力巨大无边。
根据世界旅游组织WT0的1996年的年度报告，2020年，全球将接待16亿 旅游者，旅游消费将达到2万亿美元， 旅游人数和消费年均增长率分别为4.35%和6.7%，远高于世界财富年均3%的增长率。届时，中国将成为世界最大的旅游目的地。在国内旅游方面，发达国家已经近于饱和状态，亚洲等将成为发展最快的地区，届时，国内旅游与 旅游人数之比将保持在10：1，旅游消费比例将保持在3或4：1的水平。可以预见，我国入境旅游和国内旅游都具有非常广阔的发展前景。
“十一五”期间我国进入了全面建设小康社会的关键时期，我国旅游业发展取得了重大进展。
一是旅游业在国民经济中的地位不断提升。国家前副总理吴仪强调要“把旅游业培育成为中国国民经济的重要产业”，表明了党中央、国务院对旅游业的高度重视和支持。目前，全国有24个省区市把旅游业定位为支柱产业、先导产业或重要产业。这充分表明，旅游业将得到各级党委政府更大的支持，旅游发展的宏观环境将进一步优化。
二是全面建设小康社会将产生巨大的旅游消费需求。我国旅游市场规模是在人均GDP达到1000美元的条件下形成的。随着全面建设小康社会的推进，我国消费市场、消费结构、产业结构发生突出的变化，旅游消费需求将大幅度提升。这是我国旅游业持续兴旺的重要动力。
三是发展旅游将成为各地贯彻科学发展观的重要选择之一。旅游业是符合科学发展观要求的优势产业，具有可持续利用资源、促进人与自然社会和谐、统筹区域与城乡协调发展、建立节约型社会、促进社会就业、带动部分贫困地区脱贫致富等功能。在经济结构和产业结构调整中，将有越来越多的地方选择旅游业作为优势产业给予重点支持和发展。
四是坚持走中国和平发展的道路，有利于提升 旅游竞争力。中国以负责任的大国形象积极参与 事务，国家经济繁荣、民族团结、社会稳定，使中国成为全球公认的安全的旅游目的地。政治、经济、文化、外交、交通等 交往的不断扩大，将为旅游业发展带来诸多有利条件。同时，我国旅游业已具备相当的产业规模、接待能力和发展实力，积累了相当的发展经验，尤其是出境旅游的发展，增强了中国旅游的 竞争力。旅游业在国内发展和 竞争中，都具有相当的优势。
五是世界旅游业发展形势对我国有利。未来世界旅游业发展的总趋势是，欧美发达国家在全球出入境旅游市场中仍将保持传统优势，但增速放缓；以中国为代表的东亚太国家和地区则将保持较快增长。世界旅游组织预测：到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地和第四大客源市场。在目前全球局部地区并不太平的形势下，中国保持了安全的旅游目的地形象，我国旅游业将在相当一个时期内仍处于发展的黄金期。
目前，世界及中国的旅游业的发展空间巨大。
主题公园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物，是自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题，采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式，集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
主题公园是一种人造旅游资源，它着重与特别的构想，围绕着一个或几个主题创造一系列有特别的环境和气氛的项目吸引游客。主题公园的一个最基本特征——创意性，具有启示意义。园内所有的建筑色彩、造型、植被游乐项目等都为主题服务，共同构成游客容易辨认的特质和游园的线索。
有着“中国主题公园之父”美誉之称的马志民先生认为主题公园是作为某些地域旅游相对贫乏，同时也是为了适应旅客多种需要与选择的一种补充。这个观点说明了“主题乐园”的一个基本特征——相对性，即相对于旅游者的选择而言的，与旅游资源概念紧密联系在一起的特性。“主题乐园”在我国的产生和发展，始终有旅游业这只“看得见的手”发挥着极其重要的作用。马志民先生的观点是对“主题乐园”认识的一种升华，更加明确地说明了“主题乐园”的本源涵义——旅游者的一种需求形态和选择方向。
根据旅游体验类型，主题公园可分为五大类，分别是：情境模拟、游乐、观光、主题和风情体验。
最令一般人印象深刻的是游乐型的主题公园。游乐型的主题公园亦称游乐园，提供了刺激的游乐设施和机动游戏，为寻求刺激感觉的游客乐此不疲。令人印象难忘的另一主题公园类型是情景模拟，具体的即是各种影视城的主题公园。观光型的主题公园则浓缩了一些著名景观或特色景观，让游客在短暂的时间欣赏最特色的景观。各式各样的水族馆和野生动物公园，就是主题型的主题公园。至于以风情体验为题的主题公园，则将不同的民族风俗和民族色彩展现在游客眼前。
主题公园起源于荷兰，后来兴盛于美国。当时荷兰的一对马都拉家族夫妇，为纪念在二次世界大战中牺牲的独生子，而兴建了一个微缩了荷兰120处风景名胜的公园。此公园开创了世界微缩景区的先河。1952年，开业时随即轰动欧洲，成为主题公园的鼻祖。
华特•迪士尼在美国加利福尼亚州兴建了世界上第一个现代大型主题公园——迪士尼乐园，于1955年7月17日正式开幕。迪士尼乐园将迪士尼电影场景和动画技巧结合机械设备，将主题贯穿各个游戏项目。由于能够让游客有前所未有的体验，结果即风靡了美国，再传到全世界各地。
河北省旅游局副局长张天平表示，省委、省政府一直高度重视旅游业的发展，把旅游业作为全省主导产业加快培育。2008年，省政府编制了《环京津休闲旅游产业带发展规划》，并出台了实施意见。2010年6月，省政府召开全省旅游业发展电视电话会议，会后出台了《关于加快发展旅游业的实施意见》。目前，我省正在推动旅游业加快发展，努力实现由旅游资源大省向旅游强省的跨越。
近期省政府又出台了加快河北省环首都经济圈产业发展和加快沿海经济发展两个实施意见，对这些区域旅游投资在税收和规费减免、土地使用、基础设施配套等方面给予了很大的优惠政策。“比如重大项目土地零地价、工商注册零成本等”。张天平说，省级财政每年拿出上亿元资金奖励旅游项目，各地政府也都相应出台了各种扶持措施。
河北省旅游局发布的《2010年6月份及上半年全省旅游经济运行情况》，2010年上半年河北共接待海内外游客6700.87万人次，旅游总收入373.28亿元，同比分别增长19.98%和22.13%，接待游客达历史最高峰。保定、承德、唐山、邢台、邯郸、沧州、衡水等市旅游收入增幅显著，均超过了20%。
与邯郸磁县相近的河南安阳作为旅游大区，2010年，安阳市旅游业成绩卓越，来安阳观光的游客人数达1885.88万人次，创历年新高，综合旅游收入127.32亿元。
2011年，河北省旅游局副局长张天平介绍说，今年省将重点做好规划编制、项目建设、景区创建、招商引资、旅游商品开发等工作，实现接待海内外游客1.7亿人次，旅游总收入突破1000亿元，比2010年增长20%以上的目标任务。
省旅游局规划发展和财务处处长张胜利介绍说，2011年，省内各市的旅游建设也值得期待：石家庄大西柏坡建设、承德 旅游城市建设、唐山湾 旅游岛建设、廊坊香河“休闲度假基地”建设、衡水湖生态旅游区开发建设、邯郸八条旅游精品线路打造等等，都将进一步提升河北省旅游业的产业素质，完善河北省省旅游业的产业布局。
优惠的投资政策、优越的投资环境，吸引了大批投资商来河北投资旅游业。2年来，我省每年新开工的旅游项目超过100个，规划投资额上千亿元。目前，全省在建项目规划投资总额超过2500亿元，旅游项目建设呈现蓬勃发展的态势，为河北旅游业转型升级奠定了坚实基础。
目前邯郸市政府正在推介邢台太行奇峡群景区、邢台太行山旅游度假区项目、邯郸永年县广府古城文化旅游开发项目、邯郸磁县漳河旅游度假区项目招商。
磁县及周边区域情况见下图3—1、3—2

图3—1

图3—2
邯郸、磁县等及周边附近的河南安阳丰富的旅游资源，加之各项有效政策及政府的大力支持，利用磁县的1300亩湿地通过建设文化体育森林公园将会使当地的旅游业等第三产业获得更好更快发展。
通过建设晶鑫 文化体育森林公园，会对邯郸及磁县的国民经济的促进作用将体现在以下几个方面：
⑴ 促进交通、邮电、通讯以及整个市政建设的发展。体育事业的发展与交通运输业、邮电、通讯业（包括电视转播以及整个市政建设之间的关系是一组相关互补的姐妹行业或部门它们之间的作用之所以相关互补，就是一方的发展必然要求另一方面的存在和发展。因为发展体育运动，组织各种体育比赛，不仅需要各种体育设施，而且需要各种各样的生活服务设施与之相适应。如道路、机场、宾馆、饭店、邮电通讯、电视转播、旅游景点等设施配套。这就必然促进交通运输业邮电通讯业的发展。
⑵ 促进旅游、饮食、服务、商业等行业的发展体育运动的发展，对旅游业、伙食业、服务业和商业发展的促进作用，是第三产业中第二组相关互补的行业关系。因为，如果这些行业不发展，体育运动比赛也只能是空中楼阁。所以体育发展对这部分第三产业起着促进作用的同时，这一部分第三产业也对体育发展起着同样促进辅助作用。
⑶ 体育经济的发展可以增加就业人数。体育产业的市场化运作需要各种各样的劳动者，这为拓宽社会就业的渠道提供了机遇。由于体育产业属于服务型行业，因此相对于其他部门来说，体育部门可以吸纳更多的劳动者。由于体育运动的发展，增加了对运动服装、运动器材等与体育有关的工业部门产品的社会需求，产品和服务的社会需求增加自然就带动了就业人数的增加。
综上所述，建设晶鑫 文化体育森林公园会填补当地的旅游短板，扩大旅游板块，提升当地旅游资源的价值及吸引力，对磁县及邯郸整个社会的经济发展和文人民文化生活水平提高起着不可替代的作用。
建设文化体育森林公园是增强磁县城市功能、拉开城市框架的一件大事，是城市建设的“新亮点”。因此，随着邯郸及磁县产业结构调整和构建和谐社会工作的大力开展，建设该项目、全面发展旅游体育经济不仅是必须的，而且是十分必要的。

4 建设规模和内容

具备优美森林风景资源和优良生态环境的森林公园越来越受到人们喜爱，成为公众观光、休闲、游憩的理想场所，也成为我国主要的旅游目的地。
4.1 建设规模
自1982年湖南省张家界建立全国第一个国家森林公园以来，我国森林公园建设和森林旅游产业一直保持快速、良好发展。
森林公园逐步成为了人们休闲度假、游览观光、回归自然等户外活动的首选目的地，河南省评选的“河南十佳山水景观”中，有8处为森林公园、自然保护区。在“湖南百景”评选活动中，有22个森林公园景点入选。在重庆市评选的十大精品旅游工程中，7处国家森林公园名列其中。同时，森林公园不断挖掘和丰富生态旅游的文化内涵，推出以生态教育、科普教育和爱国主义教育为主题的旅游活动，使人们在寓教于乐中增长了知识，受到了教育，有力地推动了各地精神文明建设和社会文化事业的发展。
目前，森林公园旅游人数快速增长、产业规模不断扩大。统计显示，森林公园年接待游客量和以门票为主的直接旅游收入近年保持20％以上的增幅，2008年分别达到2.74亿人次和187.34亿元，均高于同年国内旅游增幅。
据测算，到2010年，我国每年到森林公园来旅游的人数达到4亿人次，森林旅游的社会综合产值达到4000亿元。
森林旅游还带动周边村庄脱贫，直接吸纳农业人口就业。同时，森林旅游已成为人们日常消费的重要组成部分，为扩大消费、拉动内需、促进地方经济发展做出了贡献。
目前邯郸、磁县及周边安阳等地的旅游潜力巨大，结合当地的消费和国内其他地方的成功经验和发展状况，参照当地的市场需求调查，建设1300亩规模的晶鑫 文化体育森公园可以保证未来10年的增长需求量。争取在五年内，把该项目建设成为磁县市民和周边地区人民旅游、休息、健身的理想场所。
4.2 建设内容
项目将紧扣“体育与森林”这两个主题，将众多体育设施与优美的生态环境结合起来。邯郸人将拥有一个设施齐备的运动场所，公园同时成为市区的一片“绿肺”。
建设项目为没有围墙的大型公园，拥有大片森林绿地与网球场、足球场等的公园。根据规划，公园中有绿地、森林，各种绿色景观将遍布整个公园；南水北调水渠侧穿整个公园，流水潺潺，保证园内的绿树有足够的水“喝”。公园定位为都市的“通风口”，该公园建成之后，将为都市提供众多的氧气及清新空气，替换市区内的污浊空气，从而起到给城市通风换气的作用。
与其他的公园相比，该公园的一个显著的特点就是将拥有众多的体育设施，这使得该公园成为城区首个体育森林公园。公园内将修建网球场、足球场等供市民及体育爱好者使用。
公园仅有一个象征性的大门，没有围墙，四周将由高低错落的乔木和灌木围起来，市民可以从各个方向免费进入公园，但里面的一些体育设施会适当收费。
具体建设内容见下表4—1。
表4—1 项目名称一览表
序号
名称
占地
备注
1
网球中心
2亩

2
羽毛球中心
4亩

3
乒乓球馆
2亩

4
壁球中心
3亩