年产6000万块页岩煤矸石烧结砖建设可行性策划书.doc

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目录
第一章 总 论 1
1.1 承办单位概况 1
1.3 项目概况和主要经济技术指标 1
1.4 项目编制依据 2
1.5 项目背景 3
1.6 项目建设的必要性 4
1.7 项目主要技术指标 6
第二章 项目投资环境分析 8
2.1 政策环境分析 9
2.2 区域资源环境分析 12
2.3 项目地区建设条件 14
第三章 项目市场及竞争力分析 18
3.1 行业发展情况 19
第四章 项目技术方案 29
4.1 产品方案 29
4.3主要工艺设备选择 34
4.4 建设规模 37
第五章 投资估算与资金筹措 38
5.1 投资估算的依据 39
5.2 项目总投资估算 40
5.3 资金筹措 42
第六章 项目经济和社会效益评价 43
6.1 财务评价 43
6.2 社会效益和环境效益分析 50

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第一章 总 论
1.1 承办单位概况
1.1.1 公司基本情况
1.1.2 公司主营业务
1.1.3 公司主要股东情况
1.1.4 公司近几年财务经营情况
1.2 项目名称、建设单位和法定代表人
1.2.1 项目名称：年产6000万块页岩煤矸石烧结砖（标砖）建设项目
1.2.3 建设地点：
1.2.4 建设单位：
1.2.5 企业性质：
1.2.6 法定代表人：
1.3 项目概况和主要经济技术指标
1.3.1 主要产品和建设规模：年产6000万块页岩煤矸石烧结砖（标砖）。其中（1）烧结页岩多孔砖：2500万块/年（折标砖4200万块）；（2）烧结煤矸石空心砖：400万块/年（折标砖1800万块）。
1.3.2 资源综合利用：年综合利用煤矸石4.2万吨。
1.3.3 节约土地资源：按平均取土深1.2m计，可节约耕地约112亩。
1.3.4 投资规模：总投资2047.2万元，其中建设投资2009万元，铺底流动资金投资38.2万元。
1.3.5 资金来源：
1.3.6 项目选址和建设用地：项目利用建设单位购置***土地建设，新增建设用地50亩。
1.3.7 主要建设内容
工程总建筑面积6130平方米，其中原料堆棚1500平方米，生产厂房2750平方米，综合楼1200平方米，食堂、宿舍600平方米，配电房80平方米，隧道窑生产线2条，并进行必要的内部道路、供水、供电等基础配套工程。
1.3.8 工程进度：项目计划建设期为14个月，即2009年8月——2010年9月，2010年9月正式生产，2011年达到设计规模。
1.4 项目编制依据
1、《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发〔2005〕33号；
2、国家发展改革委员会下发了《产业结构调整指导目录（2007年本）》；
3、财政部 国家税务总局《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税[2008]156号）；
4、《江西省促进发展新型墙体材料条例》；
5、抚州市《关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的通知》（抚府办字〔2007〕85号）；
6、国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
7、GB13544－2000《烧结多孔砖》；
8、GB13545－2003《烧结空心砖和空心砌块》。
1.5 项目背景
2007年3月6日国务院总理温家宝5日在十届全国人大五次会议上作政府工作报告时强调：“节约用地，不仅关系当前经济社会发展，而且关系国家长远利益和民族生存根基。在土地问上，我们绝不能犯不可改正的历史性错误，遗祸子孙后代。一定要守住全国耕地不少于18亿亩这条红线，坚决实行最严格的土地政策”。随着节能节约用地政策的强化落实，禁烧粘土实心砖已排上了政府的议事日程，因此页岩煤矸石烧法作为节能节地项目引起了政府和社会的广泛关注，项目符合国家的产业导向，具有良好的发展前景。
烧结页岩煤矸石多孔、空心砖作为一种新型建筑节能墙体材料，既可用于砌筑承重墙，又具有良好的热工性能，符合施工建筑模数，减少施工过程中的损耗，损高工作效率；孔洞率达到35%以上，可减少墙体的自重，节约基础工程费用。与普通烧结多孔砖相比，具有保温、隔热、轻质、高强和施工高效等特点。与传统建材实心粘土砖的生产对土地资源造成了极大的破坏，严重威胁着粮食安全及生态环境，因此必须寻找一种建材来替代以粘土为原料的墙体材料。烧结页岩煤矸石多孔、空心砖是技术成熟、原材料丰富、最易开发的承重墙体材料之一。
随着墙改步伐的加快，抚州市建材市场对新型墙体材料的需求不断攀升。特别是随着抚州市《关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的通知》的落实，即是“禁实”工作的落实，许多黏土砖厂被迫关闭停产。市区和县建设急需各种墙体材料，特别是承重的新型墙体材料。随着国民经济的建设发展，新建工程还会逐年增多。***公司根据国家和抚州市大力发展新型墙体材料的产业政策，采用先进的生产技术，增建年产6000万块（折标砖）页岩煤矸石多孔、空心砖生产线，以满足抚州市城区、临川区以及东乡县、宜黄县、崇仁县等地建筑市场对新型墙体材料的需求。
1.6 项目建设的必要性
1.6.1 实施可持续发展战略要求的需要
实施可持续发展战略，加强生态建设和环境保护，节约资源，是我国的一项基本国策。随着我国人口的增加，经济持续快速发展，资源和环境的压力越来越大，必须从根本上改变传统墙体材料大量占用耕地、消耗能源、污染环境的状况，大力开发和推广应用新型墙体材料，形成与可持续发展相适应的新兴产业。利用煤矸石废弃物生产新型墙体材料是最好的选择。
1.6.2 国家墙体材料改革的需要
普通粘土砖虽然在我国有着悠久的历史，但由于其制砖毁田，生产技术落后，耗能高，被国家列为限制生产和限量使用的产品。“十一五”期间建材用品发展重点是：新型墙体材料要适应建筑功能的改善和建筑节能的要求。要积极发展利用当地资源，生产低能耗、低污染、高性能，高强度、多功能、系列化、能够提高施工效率的新型墙体材料。
墙体材料革新是保护耕地、节约能源、改善环境、实施可持续发展战略的重要措施。同时对促进墙体材料结构调整和技术进步，提高建筑工程质量和改善建筑功能，也具有十分重要的意义。国家制订了相关的配套政策，对新型墙体材料产品继续减征增值税，建厂“三免两减半”所得税。抚州市政府也都为新型墙体材料的应用推广制订了具体措施。因此该项目是国家墙体材料改革需要。
1.6.3 节约土地资源的需要
由于人口爆长、城市扩建，人均耕地面积越来越少，像传统粘土砖这样靠不断吞吃土地的建筑材料，将不得不被迫减少或停止使用，这样新型页岩煤矸石砖的使用价值就凸显出来，用新型页岩煤矸石砖这样的新型墙体材料替代粘土砖，将是大势所趋，各地政府已明令禁止生产和使用粘土红砖。
按平均取土深1.2m计，年产6000万块（标砖）可节约耕地约112亩。
1.6.4 推广节能建筑的需要
2005年6月6日，国务院办公厅发布《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》（国办发[2005]33号）明确指出：到2010年底，所有城市禁止使用实心黏土砖，全国实心黏土砖年控制在4000亿块以下，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到55%以上，而建筑节能与节能建筑材料有着十分密切的关系，正确选用建筑材料是建筑节能的前提。
我国人口众多，并处于经济和建筑业快速发展期，无论既有建筑面积或新建建筑面积都位于世界之首。这些建筑通过采暖、空调、照明、通风、热水供应等，每天消耗大量能源，按我国现有建筑及其管理水平，每年建筑用能约占全国总能耗的27%~28%，预计2020年将达到35%左右，接近工业发达国家建筑能耗水平，因此，建筑节能已成为当务之急。目前，我国单位建筑面积能耗是发达国家的2~3倍以上。
在使用中，由于新型墙体材料保温热性能良好，夏季将减少空调的能耗。冬季减少取暖的煤耗，具有很好的热工性能。使用混凝土多孔砖等新型建筑材料来建造房屋，烧结煤矸石空心砖具有良好的隔热保温性能，可减少冬夏建筑能耗21%，大大节约使用能耗。
1.6.5 节能的需要
煤矸石烧法空心砖比普通实心粘土砖节省原料节约能源，年产6000万块煤矸石烧结砖每年可节约标准煤4500余吨，按现在450元/吨，每年可减少煤耗成本200余万元。
1.7 项目主要技术指标

表1—1：主要技术经济指标
序号
指标名称
单位
指标
备注
一
生产能力
其中：页岩多孔砖
煤矸石空心砖

万块/年
万块/年

2500（折标砖4200）
400（折标砖1800）

二
页岩用量
煤矸石用量
煤用量
万t/年
万t/年
t/年

9.15
4.2
50

三
年耗电量
万Kwh
350

四
日用水量
t
8500

五
劳动定员
人
140

六
劳动生产率
生产工人劳动生产率

万元/人
80%
17.14

七
固定资产投资
万元
2009.2

八
铺底流动资金
万元
38

九
单位产品指标
单位产品电耗
单位产品投资
单位产品生产成本

Kw.h/块
元/块
元/块

0.058
0.34
0.158

十
达产年销售收入
万元
1920

十一
年均利润总额
万元
812.45

十二
企业经济效益
借款偿还期
投资回收期
内部收益率
投资利润率
投资净利润率
财务净现值

年
年
%
%
%
万元

0
3.75
43.61
39.69
33.5
2443.62

含建设期

第二章 项目投资环境分析
2.1 政策环境分析
2.1.1 国家政策环境
——《国务院办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》国办发〔2005〕33号。
1、逐步禁止生产和使用实心粘土砖。粘土资源较为丰富的西部地区，要推广发展粘土空心制品，限制生产和使用实心粘土砖；在新型墙体材料基本能够满足工程建设需要的地区，要禁止生产粘土砖。力争到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下。
2、积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房、公共建筑、经济适用房、示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要执行节能设计标准，选用和采购新型墙体材料。新建建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。力争到2010年，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到55%以上，建筑应用比例达到65%以上。
——《关于资源综合利用及其他产品增值税政策的通知》（财税[2008]156号）。
文件中的第四点。销售下列自产货物实现的增值税实行即征即退50%的政策：，按《享受增值税优惠政策的新型墙体材料目录》执行。目录之一含非粘土烧结多孔砖（符合GB13544—2000技术要求）和非粘土烧结空心砖（符合GB13545—2003技术要求）。
2.1.2 江西省政策环境
——《江西省促进发展新型墙体材料条例》
大力扶持和发展应用新型墙体材料，鼓励引进、新建、扩建、改造新型墙体材料生产线工程项目的；在城市规划区内的建筑工程室内地平线以上墙体，禁止使用实心粘土砖。
——《江西省人民政府办公厅关于印发进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑实施意见的通知》
积极推广新型墙体材料。各地区和有关部门要积极推广使用新型墙体材料，凡财政拨款或补贴的行政机关办公用房、公共建筑、经济适用房、示范建筑小区和国家投资的生产性项目等，都要执行节能建筑设计标准，选用和采购新型墙体材料，其他新建建筑要向强制执行国家已颁布的建筑节能设计标准推进，逐步提高新型墙体材料的生产和应用比例，增加节能建筑面积。到2006年，新建建筑严格执行建筑节能设计标准，到2010年，全省城镇新建建筑实现节能50%。到2010年，新型墙体材料产量占墙体材料总产量的比重达到60%以上，建筑应用比例达到70%以上。
——《江西省新型墙体材料专项基金征收和使用管理办法的通知》（赣财综[2008]72号）。
文件的第二十一条：新型墙体材料专项基金必须专款专用，使用范围包括：
（一）新型墙体材料生产技术改造和设备更新的贴息和补助；
（二）新型墙体材料新产品、新工艺及应用技术的研发和推广；
（三）新型墙体材料示范项目和新型墙体材料示范房建设及试点工程的补贴；
（四）发展新型墙体材料的宣传、培训和奖励；
（五）代征手续费；
（六）经地方同级财政部门批准与发展新型墙体材料有关的其他开支。
2.1.3 抚州市政策环境
——《关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的通知》（抚府办字〔2007〕85号）。
1、严格禁止使用实心粘土砖。对抚州市中心城区范围内的建设工程全面禁止使用实心粘土砖；对抚州市中心城区以外的建设工程，提倡和鼓励使用新型墙体材料。到2010年底，在抚州市所有城区范围内的建筑，全面应用新型墙体材料。
2、大力推广应用和加快发展新型墙体材料。目前重点推广以混凝土空心砖，各类砌块和板材，以及利用粉煤灰、煤矸石等工业废渣为原料的新型墙体材料，用于替代实心粘土砖；在招商过程中，对新型墙体材料企业给予国家和省制定的各项优惠政策，并按规定给予墙改专项基金的扶持。
——《抚州市人民政府办公会议》（抚州市人民政府办公室(22)）。
提高新型墙体材料在抚州市城区建筑工程中的使用比例。自2008年4月30日起，抚州市城区所有在建工程（包括新开工的建筑工程、2006年6月30日以后开工但目前尚未完工的建筑工程的在建部分），外墙禁止使用实心粘土砖，内墙必须使用新型墙体材料、禁止使用粘土砖。
综上，本项目采用煤矸石、页岩为原料生产多孔和空心烧结砖，符合国家和地方相关产业政策的要求。
2.2 区域资源环境分析
2.2.1 原辅材料消耗分析
本项目原料主要为煤矸石和页岩，其中煤矸石用量为4.2万t/a，热值1000kcal/kg，含硫率小于0.8%；页岩用量为9.15万t/a。原料由建设单位外购，均采用汽车运输。厂区设料棚堆场存放。
1、原辅材料用量及资源、能源消耗量
项目生产原辅材料用量及水、电、资源、能源消耗量见表2-1、表2-2。
表2-1：主要原辅材料用量一览表
序号
名称
单位
年耗量
备注
1
煤矸石
万T
4.2

2
页岩
万T
9.15

表2-2：资源、能源消耗量一览表
序号
名称
单位
年耗量
1
煤
吨
50
2
电
万Kwh
350
3
水
m3
8520
4
柴油
吨
120
2、煤矸石、页岩成份分析
煤矸石、页岩硫、氟含量分析结果见表2-3，混合料成份分析结果见表2-4。
表2-3：页岩、煤矸石烧失量试验结果(%)

S
F-

S
F-
煤矸石
0.67
0.003
页岩
0.020
0.002
烧结料
0.52
0.002
烧结料
0.000
0.001

表2-4：混合料成份分析结果
成分
SiO2
（%）
Al2O3
（%）
Fe2O3
（%）
CaO
（%）
MgO
（%）
K2O
(%)
Na2O
(%)
SO3
（%）
混合料
53.13
12.49
10.55
3.22
3.09
2.77
1.28
0.90
2.2.2 区域资源分析
1、页岩
页岩来源于抚州市临川区、崇仁县和宜黄县，储量在100万吨左右，资源丰富，其中主要为硅质页岩。发展页岩砖有着良好的条件。页岩与粘土有着相似的化学成分，硅、钙、铝、铁化合物占总成分80%以上。可保证本项目原料供给。详见下表：抚州市页岩矿产基本情况表
表2-5：抚州市页岩矿产基本情况表
名称
查明资源储量
开采回采率
矿区面积
崇仁县礼陂镇岔路口村
涂家页岩矿
59.4千吨

95%
0.02
平方公里
崇仁县郭圩乡贯桥
刘家鹰页岩矿
13.7万立方米

95%
0.03
平方公里
…

2、煤矸石
煤矸石是煤伴生废石。在掘进、开采和洗煤过程中排出的固体废物。是碳质、泥质和砂质页岩的混合物，具有低发热值。含碳20%～30%有些含腐殖酸。煤矸石是我国目前排放量最大的工业固体废弃物之一，年产量达到3.8亿吨，目前已累计堆放50多亿吨。我国每年的煤矸石排放量占当年煤炭产量的10%至15%。根据《江西省统计年鉴（2008年）》，2000、2006、2007年江西省煤炭产量分别为1813.76、2783.42、2997.24万吨，煤炭资源主要分布在萍乡、丰城、乐平等地。本项目通过抚丰路从丰城运输煤炭，江西省丰城市已探明的可采煤炭储量4.9亿吨。2002、2005、2008年煤炭产量分别为241、417、500万吨，按照采煤炭量500万吨计算，则每年煤矸石排放量约为50万吨—75万吨左右。供应量丰富，可满足本项目正常生产使用。
2.3 项目地区建设条件
2.3.1 区位条件
抚州市东临福建，南接赣州再连广东，西近京九铁路。距南昌仅90公里，离昌北国际机场96公里，从南昌国际机场到上海、广州、深圳、厦门、香港的空中距离只有一个多小时。320、316、206国道，鹰厦、浙赣、向乐铁路，在抚州境内交会通过。沪瑞高速公路、京福高速公路以及列入“十一五”规划的向莆铁路（设计时速200公里/小时）、济南至广州、昆明至泉州高速公路，使抚州各县（区）道路全部实现了高速化，已经形成了省内“4小时经济圈”和省际长珠闽地区重要城市“6小时或8小时经济圈”。
2.3.2 自然条件
1、气象
抚州市属亚热带湿润季风气候区，气候温和，四季分明，降水充沛，日照充足，无霜期长。多年平均气温17.8℃，最热月7月份平均气温29.6℃，最冷月1月份平均气温5.2℃，历年极端最高气温41℃，发生在1971年7月31日；历年极端最低气温-8.8℃，发生在1972年2月9日。多年平均相对湿度80%，多年平均无霜期275天。此地域适宜于进行开发建设。
2、地貌地质条件
抚州市境内东南西三面环山，北邻鄱阳湖盆地。武夷山脉蜿蜒东南，峰岭逶迤，地势陡峻，雩山山脉绵延西南，东北、中南部丘陵地区岗地分布，西北为鄱阳湖盆地的赣抚平原区，地势自南向北徐徐倾斜。境内地形以丘陵山地为主，岗地、谷地广布，河川平原开阔，土地连片集中，抚河水系网及全境。
抚州市临川区境内地势较平坦，以平原和低丘陵为主要地貌类型，其岩性均为白垩系地层，不易诱发崩塌、滑坡、泥石流、地面土塌等地质灾害，土壤以红壤为主。
区域内大致可划分为两个主要含水层，即松散堆积（砂砾）空隙含水层（第一含水层）、溶蚀空隙裂含水层（第二含）。
第一含水层即松散堆积（砂砾）空隙含水层，是本区主要含水层。它具有分布广、富水性强，补给水源充足，水质良好，取水方便等优越条件，其地下水是抚州市供水最主要，最有远景的水源。
场地地下水对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性，对钢结构具有弱腐蚀性；场地土对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋无腐蚀性。
3、水文条件
抚州市主城区位于临水与抚河交汇处，临水与抚河在城北相汇，东有抚河，西有临水。
抚河：发源于赣闽边界武夷山西麓广昌县梨木庄。河流自南向北流经广昌、南丰、南城、金溪、临川向西北经南昌县青岚湖入鄱阳湖，干流全长350 公里，流经抚州境内长276公里。多年平均径流量为78.9亿立方米。在抚州境内集水面积为15609平方公里，占全市总面积的82.95%。从河源到南城长158公里，称为盱江，其河段平均坡降为0.2%，为抚河上游河段。南城到临水汇合口长77.4公里，其河段平均坡降为0.0495%，称为抚河中游段。临水汇合口至李家渡河长42.6公里，其河段平均坡降为0.033%，称为抚河下游段。
4、地震
根据国家质量技术监督局发布，2001年8月1日实施的国家标准《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），抚州市地震动峰值加速度<0.05（相当于原地震烈度小于六度），工程建筑可不考虑抗震设防。
2.3.3社会经济条件
2008年，抚州市生产总值达到434.05亿元，比上年增长14.2%，增幅连续六年超过全省平均水平；第一产业增加值96.35亿元，第二产业增加值208.24亿元，第三产业增加值129.46亿元，三次产业比为22.2：48.0：29.8；财政总收入38.1亿元，其中地方财政收入26亿元；农业总产值180.05亿元；社会固定资产投资完成336.27亿元，其中，城镇以上固定资产投资311.47亿元；农村居民人均纯收入4718元，比上年增长15.2%，城镇居民人均可支配收入12293元，增长10.7%。
抚州市工业增加值166.24亿元，规模以上工业企业582家，完成主营业务收入398.07亿元；其中，2007年抚州市新型建材企业主营收入为3.5亿元，年利润额为1.42亿元，投资年利润率35-39%左右。
2.3.4 人力资源
抚州市位于江西省东部，，经济相对东部沿海地区还比较落后，2008年抚州市农民外出务工人员达54.1万人，比上年增加2.9万人，增长5.6%，其中：出省务工人员达40.3万人，劳动力成本低廉且十分丰富。

　一是国家拉动内需政策的作用显现。去年下半年暴发的国际金融危机也给我国砖瓦行业造成一定影响。由于受出口量下降、房地产业下滑影响，2008年第四季度曾出现砖产品积压，价格下降，销售产值和利润较上年大幅减少不利局面。而今年以来受国家保增长、扩内需的宏观调控政策的拉动作用，砖瓦生产和需求明显回升。

　　二是产业结构调整取得成效。近年来，我国砖瓦行业加大淘汰落后生产能力力度，积极推广资源综合利用和技术进步，利用页岩、煤矸石、粉煤灰、江河淤泥为原料，采用大型真空挤出机、自动切码运系统、隧道窑焙烧生产工艺，生产新型烧结制品。砖瓦产品呈现多品种发展：如烧结多孔砖、空心砖、空心砌块、墙体装饰板、铺路砖和蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖等。不仅做到了节能、节地、利废、环保，而且保证产品的质量，提高了产品的建筑使用功能，逐步向满足建筑节能要求方向发展。

第三章 项目市场及竞争力分析
3.1 行业发展情况
3.1.1 行业生产规模
目前抚州市境内新型环保墙体生产企业近50家，年设计生产能力达11亿块标准砖。其中生产混凝土多孔砖企业41家，生产烧结页岩多孔砖企业2家，生产烧结煤矸石实心砖企业5家。抚州市新型环保墙体生产能力为108100万块（折标砖），其中混凝土多孔砖生产能力83400万块（折标砖），烧结煤矸石实心砖15700万块（折标砖），烧结页岩多孔砖9000万块（折标砖）。详见表3-1
表3-1：抚州市新型环保墙体企业基本情况表
序号
企业名称
产品名称
生产能力
(万块标砖)
地址
负责人
1
乐安县金丰矸石机砖厂
烧结煤矸石实心砖
3000
乐安县敖溪镇石塘村
李志孝
2
乐安县乐丰矸石机砖厂
烧结煤矸石实心砖
3000
乐安县敖溪镇王家排
李志孝
3
江西益洁建材有限公司
混凝土多孔砖
3600
抚州市金溪县浒湾镇
罗志忠
4
金溪县安盛新型建材厂
混凝土多孔砖
3000
抚州市金溪县白马路
孙　斌
5
东乡县浙东新型建材有限公司
混凝土多孔砖
3000
抚州市东乡县红星开发区
郑学义
6
南丰县金丰新型建材厂
混凝土多孔砖
2000
抚州市南丰县琴城镇瑶浦村
李小光
7
乐安县罗陂乡腾达机砖厂
烧结煤矸石实心砖
3200
抚州市乐安县罗陂乡力下村
陈龙发
8
乐安县永荣机砖厂
烧结煤矸石实心砖
3300
抚州市乐安县敖溪镇石塘村
袁光平
9
南城县科晖新型环保水泥砖厂
混凝土多孔砖
1500
抚州市南城县建昌镇秋水园村
周国安
10
抚州市抚临新型建材厂
混凝土多孔砖
1500
抚州市抚石路
俞武全
11
抚州群利新型建材厂
混凝土多孔砖
2000
抚州市临川区
张志文
12
抚州市文昌新墙体材料厂
混凝土多孔砖
2000
抚州市洋州乡
颜小兵
13
抚州市赣东新型建筑材料
有限公司
混凝土多孔砖
3000
抚州市红石咀
曹正阳
14
抚州市科达新型建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市大公路16号
黄胜辉
15
抚州金天建材有限公司
混凝土多孔砖
1800
抚州市孝桥镇下璜村
万　勇
16
抚州市临川区永昌
混凝土多孔砖
1600
抚州市临川区
范建兵
17
南城县岳口街国安
混凝土多孔砖
1800
南城县万坊镇岳口街
周锦旺
18
抚州市临川区红石嘴建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市红石嘴路9号
陈水泉
19
抚州市临川区宏旺新型建材厂
混凝土多孔砖
1500
抚州市临川区河西街72号
龙建泉
20
崇仁县黄凯建材厂
烧结煤矸石实心砖
3200
抚州市崇仁县巴山镇
乐卫明
21
崇仁县民信新型墙体建材厂
混凝土多孔砖
1500
抚州市崇仁县巴山镇
元卫平
22
广昌县建发新型材料砖厂
混凝土多孔砖
2500
广昌县盱江镇
张文斌
23
金溪县新型墙体材料有限公司
混凝土多孔砖
1700
金溪县合市镇
徐　琳
24
金溪县创兴新型建材有限公司
混凝土多孔砖
1700
金溪县琅琚镇
曾金平
25
抚州市临川区祥腾新型建材有限公司
混凝土多孔砖
1800
抚州市临川区上顿渡镇
吴建祥
26
南城县宏兴新型墙体建材厂
混凝土多孔砖
1800
南城县建昌镇
吴明军
27
抚州市强辉新型建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市钟岭工业园
陈辉元
28
抚州市临川周吴新型建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市临川区上顿渡镇
周仁生
29
宜黄县虎旺新型墙材有限公司
混凝土多孔砖
2500
宜黄县丰厚工业园
花京禄
30
广昌县福泰建筑材料有限公司
混凝土多孔砖
2000
广昌县工业园
徐光荣
31
抚州市长城新型建材厂
混凝土多孔砖
1700
抚州市临川区高湖乡
万利锋
32
抚州市临川区骄阳建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市临川区七里岗
李全林
33
抚州市钟鼎混凝土构件有限公司
混凝土多孔砖
1600
抚州市金巢开发区
钟贞明
34
抚州市华美新型建材有限责任公司
混凝土多孔砖
1700
抚州市临川区上顿渡镇
曾友林
35
抚州市临川区胜贤堂新型建材有限公司
混凝土多孔砖
1700
抚州市临川区罗湖镇
徐景贤
36
抚州市临川区日兴新型环保砖厂
混凝土多孔砖
2000
抚州市临川区上湖南乡
吴宁华
37
抚州市磐石新型建材厂
混凝土多孔砖
1800
抚州市临川区城西街道
吴国庆
38
抚州市广厦新型墙体材料有限公司
混凝土多孔砖
1800
抚州市临川区湖南乡
车文清
39
抚州市临川华兴新型建材有限公司
混凝土多孔砖
1500
抚州市临川区
周华堂
40
抚州市临川仁胜新型建材有限公司
混凝土多孔砖
1500
抚州市临川区
吴胜伯
41
抚州市科达新型建材有限责任公司
混凝土多孔砖
1800
抚州市大公路192号
张建平
42
南丰县富源新型建材有限公司
烧结页岩多孔砖
4000
南丰县莱溪乡
李志坚
43
抚州市临川华顺新型建材有限公司
混凝土多孔砖
3000
抚州市临川区湖南乡孔家桥
吴宁华
44
抚州市临川区祥腾新型建材有限公司
混凝土多孔砖
2500
抚州市临川区
吴建祥
45
抚州市群利新型建材有限公司
混凝土多孔砖
3000
抚州市临川区湖南乡
张志文
46
抚州顺天建材有限公司
混凝土多孔砖
2500
抚州市临川区孝桥镇
万 勇
47
抚州市临川骄阳新型建材有限公司
混凝土多孔砖
2500
抚州市临川区七里岗封溪村
李全林
48
抚州恒通新型建材有限公司
烧结页岩多孔砖
5000
抚州市临川区青云峰路49号
郑瑞文

合计

108100

3.1.2 抚州市新型墙材企业经济运行情况
………
3.2 项目产品市场分析
3.2.1市场客户定位
1、区域客户定位
本项目的产品主要销售点为抚州市城区、临川区，且可向东乡、崇仁、宜黄等县延伸产品的销售渠道。详见下图

（1）抚州市→东乡县，48公里，行车45分钟
（2）抚州市→崇仁县，36公里，行车30分钟
（3）抚州市→宜黄县，56公里，行车60分钟
2、行业客户目标
主要客户行业为建筑业，建筑行业耗标砖指标如下

3.2.2 市场需求分析
1、新型墙体产量
（1）我国新型墙体产量
2000年我国新型墙体材料产量达到了2100亿块标准砖，占总产量的28％； 2005年产量达到了3000亿块标准砖，占总产量的44％，其中市区达到80％； 2006年产量达到3850亿块标准砖，占墙体材料总量的46％；2007年我国新型墙体材料产量达到5525亿块标准砖，占墙体材料总量的49％。
（2）江西省新型墙体产量
2001年至2005年，江西省生产新型墙体材料240亿块，占墙体材料总产量的35%，综合利用工业固体废弃物1273万吨，城市新型墙体材料应用比例达到46%；新增规模以上新型墙体材料生产线200余条，新增新型墙体材料生产能力35亿块。节约能源148万吨标准煤。2005年，江西省生产新型墙材58．7亿块标砖，实现销售收入7．63亿元，相当于节约土地9690亩，节约价值达2．9亿元。2007年共生产、使用新型墙体材料97亿块标砖，同比增长26．7％。
（3）抚州市新型墙体产量
目前抚州市新墙材企业近50家，年生产量达8.5亿块标准砖。目前，抚州市新墙材应用比例达到32.4%（侧抚州市墙材耗量为26.2亿块）。

抚州城区

2、新型墙体需求量预测
国务院办公厅《关于进一步推进墙材革新和推广建筑节能的通知》(国办发[2005]33号)文件指出，到2010年，新型墙体材料产量占墙体材料总量的比重达到55%，建筑应用比例达到65%以上。严寒，寒冷地区应执行节能率65%的标准。至2010年我国新型墙体材料产量将达到10万亿块标准砖。
2009年我国建材行业面临良好的发展机遇。一是国家拉动内需将带动建材行业继续增长，我国建材产品总量将继续保持稳定增加；二是国家基础设施投资将扩大对建材产品的需求，从而推动新型建材行业的的快速增长；三是我国节能环保投入加大，对新型建材需求加大，优势企业将得到发展壮大。
根据抚州市2006-2008年国民经济和社会发展统计公报，2006年抚州市建筑业实现增加值33.93亿元，同比增长18.1%，2007年建筑业实现增加值34.84亿元，比上年增长2.6%，2008年实现建筑业增加值42亿元，比上年增长20.6%。根据上述数据，抚州市建筑业都保持一定量的正增长速度。
2008年抚州市各类建筑建设面积近1360万平方米，按照框架与砖混结构3：7（框架结构建筑130块/㎡标砖需求量，砖混结构建筑220块/㎡标砖需求量）计算，年需标砖约26.2亿块。抚州市现有实心粘土砖厂200多家，年产标砖17.7亿块，新型墙材8.5亿块。
本项目市场的主要销售点为抚州市城区、临川区，部分产品可向东乡、崇仁、宜黄等县延伸销售产品。
（1）抚州市城区新型墙体材料预测
2008年抚州市城区各类建筑建设面积近250万平方米，按照框架与砖混结构4：6（框架结构建筑130块/㎡标砖需求量，砖混结构建筑220块/㎡标砖需求量）计算，抚州市城区2008年需要标砖4.6亿块。
根据《抚州市城市住房建设规划（2008-2012）》，抚州市城区建筑业将是平稳的发展形势。
抚州市城区住房规划内容如下：
规划区为抚州市城市规划建设区，规划期限为2008年至2012年。
2009年，商品住房建设0.60万套，建设面积60万平方米，政策性住房建设0.16万套，建筑面积9万平方米；
2010年，商品住房建设0.60万套，建设面积60万平方米，政策性住房建设0.16万套，建筑面积9万平方米；
2011年，商品住房建设0.56万套，建设面积57万平方米，政策性住房建设0.15万套，建筑面积8.6万平方米；
2012年，商品住房建设0.54万套，建设面积55万平方米，政策性住房建设0.15万套，建筑面积8.4万平方米。
表3-2：2009-2012年抚州市城市住房规划面积表
年度
普通商品住房（万平方米）
政策性住房（万平方米）
合计耗标准（万块）　
增长率
2009
60
9
69

2010
60
9
69
0.0
2011
57
8.6
65.6
-4.93%
2012
55
8.4
63.4
-3.35%
合计
287
34
321

住房建筑规划面积将呈现一定量的负增长，但量不大。
其他建筑建设面积（含厂房、仓库、办公用房、批发、零售、住宿、餐饮、文化、体育、教育、卫生医疗、科研及其他房屋）会是一个平稳的发展趋势。
根据《关于切实推进市城区禁止使用实心粘土砖推广应用新型墙体材料工作的通知》（抚府办字〔2007〕85号）。对抚州市中心城区范围内的建设工程全面禁止使用实心粘土砖，全面应用新型墙体材料。因此抚州市城区建筑所需的墙体应为新型墙体材料，因此抚州市城区将后对新型墙体材料的需求大约在4.6亿块（标砖）左右。
（2）临川区新型墙体材料预测
2008年临川区各类建筑建设面积近120万平方米，按照框架与砖混结构3：7（框架结构建筑130块/㎡标砖需求量，砖混结构建筑220块/㎡标砖需求量）计算，临川区城区2008年需要标砖2.3亿块。
临川区城市住房建设年度目标为：
2009年，商品住房建设0.12万套，建设面积11万平方米，政策性住房建设270套，建筑面积1.54万平方米；
2010年，商品住房建设0.13万套，建设面积12万平方米，政策性住房建设280套，建筑面积1.67万平方米；
2011年，商品住房建设0.14万套，建设面积13万平方米，政策性住房建设290套，建筑面积1.85万平方米；
2012年，商品住房建设0.15万套，建设面积14.5万平方米，政策性住房建设300套，建筑面积2.03万平方米。
表3-3：2009-2012年临川区城市住房耗标砖
年度
普通商品住房
（万平方米）
政策性住房
（万平方米）
合计
（万平方米）
增长率
2009
11
1.54
12.54

2010
12
1.67
13.67
9.01%
2011
13
1.85
14.85
8.63%
2012
14.5
2.03
16.53
11.31%
合计
287
34
321

根据《临川区城市住房建设规划（2008-2012）》，临川区城市住房建筑将以9.5%的速度平稳增长。
其他建筑将呈平稳的发展形势。
到2010年，临川区新型墙体材料产量占墙体材料总产量的比重达到60%以上，建筑应用比例