市政污水处理厂工程建设监理规划.doc

编号：2010-08

*****辽滨市政污水处理厂

工程建设监理规划

规划编制人：

项目总监理工程师：

营口天正建设监理有限责任公司
2010年8月20日

目 录

一、工程项目概况
二、监理规划纲要
三、监理组织机构
四、监理人员守则
五、报表系列
六、监理工作方法和措施
七、旁站监理方案

一、 工程项目概况
工程概况
1)建设单位： *****奇正环保水务有限公司
2)项目名称： *****辽滨市政污水处理厂工程
3)建设地点： 辽滨开发区区
4)建筑面积： 9682.62 (M2)
5)项目投资： 约3500 (万元)
6)建设周期：共 150 日历天

二 、监理规划纲要
（一）本工程建设概况：
本工程按功能将污水厂划分为污水处理区及生产管理区，各区之间用环状道路和绿化带分隔。在厂区东面建污水预处理区，包括粗格栅及污水提升泵房、细格栅间及曝气沉砂池、水解池、生化池、接触池、净化间鼓风机房及配电间、加氯加药间。在厂区东侧建生产管理用房综合楼。
 本工程场地地下水位在地表下0.2—2.2米，水文地质条件简单，地下水对砼基础具有腐蚀性。场地地震基本烈度为7度。
  本项目工程为内容包括场地平整、污水处理的建筑物、构筑物及附属设施的土建工程，厂区给排水管网、照明、道路和通讯及污水截流管道等工程。
建筑物与构筑物描述：
1、粗格栅及污水提升泵房由地下进水管、粗格栅间、地上提升泵房组成。
①、地下进水管为D1420埋深-1.0米。
②、粗格栅间为长10.2m、宽9.2m的地下钢筋砼深池，与进水管相连。
③、提升泵房设在粗格栅间南方，泵房为钢筋砼结构，现浇楼板，平面尺寸为10.2 X 9.2m。
2、细格栅及曝气沉砂池
沉砂池由进水渠道、沉砂池主体、中间渠道、出水池组成。该系统为架空式钢筋砼结构。。
7、综合楼
二层框架结构，现浇楼板，独立基础。内有办公室，值班室等。
8、变配电间
为单层框架结构，现浇钢筋砼屋面，基础为独立基础。
本工程的工作内容较多，有下述17项：
第一项为基础、水池等的土方开挖；第二项为砼及钢筋砼工程；第三项为砖砌体工程；第四项为地沟及设备基础施工；第五项为沟、渠、池的闭水试验；第六项为土方回填；第七项为门窗、楼梯、栏杆等的制作、安装和油漆；第八项为内、外墙面的粉刷和喷涂；第九项为顶棚的粉刷；第十项为屋面找坡、找平及防水施工；第十一项为室内地平施工；第十二项为室外散水、坡道、踏步及排水沟施工；第十三项为吊车轨道、连接件、车档等的制作、安装和油漆；第十四项为厂区给排水管道与建筑物室内外给排水卫生设施的施工；第十五项为厂区供电外线、建筑物室内外照明及防雷接地施工；第十六项为厂区道路、排水沟、管和绿化施工；第十七项为配合设备、水、电安装、修补因安装碰伤的墙、地面、门窗及室外散水道路等工作内容。
（二）本工程特点
1、本工程为城市污水处理工程，水工建筑、构筑物（水池）比较多，施工工序较多、较复杂。
2、要求构筑物具有防水、抗渗、防裂、防变形、抗腐蚀等特点，针对该特点施工方案应特别考虑。
3、进水系统及二沉池开挖较深，应注意将水疏干降压作好护壁。
4、拟建场地地基土层结构简单，但局部有软弱层，待基础开挖后可能有部分换土。
5、地下水无侵蚀性二氧化碳对砼无腐蚀性，PH值为8.67，不利于结构物的稳定。
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（三）施工工艺顺序
根据本工程施工工期要求，结合现场施工条件，和市政、土建、安装工程的施工特点，市政和土建工程同时进行，土建工程采用先下后上的原则(即先施工基础，再实施上层承重结构)，安装工程穿插土建工程进行施工，最后进行房屋内、外装饰施工。根据各建筑物的施工特点，将该工程分为以下三类：
1、水池类：（含水解池、生化池，粗格栅构筑物部分，接触池，二沉池构筑物部分）
基坑开挖 3:7灰土垫层.砼垫层 钢筋砼底板 钢筋砼池壁（预埋钢板、预留孔洞） 钢筋砼梁 回填 条基设备基础及安装 外装饰 清理结束
2、框架类（含细格栅间，综合楼） 基坑开挖 3:7灰土垫层 砼垫层 钢筋砼独立柱基 回填 现浇柱 现浇梁板 装饰工程 地面及散水坡道 清理结束
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4、厂区给排水管道及设备施工：
沟槽土方开挖 钢管和铸铁管安装 砖砌检查井和阀门井 土方回填 清理结束
5、厂区供电外线、照明、接地及通讯施工：杆体安装 外线铺设 灯具、控制件的安装 试用调整 清理结束
（四）监理控制措施
我公司已多年专职从事大中型公用工程、民用建筑的监理工作，积累了一定的监理实践经验。公司拥有地基、防水、测量、暖通、动力、电气、技术经济等多方面的专家，各种专业齐全配套；并有众多的长期从事现场施工、管理的工程技术人员，对工程的质量控制、进度控制、投资控制以及合同、信息管理积累了丰富的经验。在施工招标阶段，可协助业主编写招标文件，协助评审投标书，提出决标建议，开标后协助业主与承建单位签订承发包合同。在施工实施阶段可提供全过程、全方位的监理工作，并对本工程所应进行施工的各分项工程，我监理机构将进行微观控制和管理，对施工单位进行动态跟踪检查和组织样板引路的办法解决施工方法及质量控制，对整个工程进行进度控制、质量控制、投资控制、合同管理和综合协调工作。
一、质量控制
工程质量方面：加强现场管理，做好旁站监理，严格督促，认真执行监理规划，确保质量优良。
（一）加强复核工程定位放线，轴线标高。特别注意终沉池等池底不同标高，对如何确保排水畅通与砼垫层和RC底板的厚度。根据工艺要求曝气池、二沉池底板平整要求很高，在施工中应采取如下措施：
1. 底板钢筋绑扎时，每0.6m间距设马凳，马凳呈梅花状设置，且与网片牢固连接，马凳上焊一钢筋头，做为底板面高度的控制点。
2. 在底板浇筑砼时，必须铺设架板，人在架板上行走，不允许在钢筋网片上踩踏，保证钢筋及标高控制点的准确位置。
3. 钢筋连接采用对接，局部采用绑扎，焊接时应避免虚焊、假焊。绑扎应绑扎牢固，避免滑动、移位。钢筋表面要求清除干净，搭接长度应满足钢筋工程的规范要求。具体如下
1、 水池底板钢筋绑扎前应先制作细石砼垫块，钢筋保护层垫块不得用卵石、碎砖或短钢筋代替，也不能用两块薄垫块叠加。铁支撑下端应安放垫块，不得直接置于基层上。下层钢筋绑扎好后先放垫块，再绑上层钢筋。为保证双层钢筋间位置准确，双层钢筋间应用Φ25钢筋作铁马凳支撑,间距@１０００要求设置,并在各层网片筋下按@１０００的间距双向设置Φ25通长钢筋，作为支撑上部各层网片的横梁，以保证上部钢筋平整和位置准确；马凳构造见图．
2、楼板钢筋：楼板扎筋必须保证板面负筋的有效高度和正确位置，扎筋完毕后，严禁在上面行人与推车。安装柱模板时，模板不得直接承放在钢筋骨架上，以防钢筋位移变形；
3、柱钢筋：下柱伸入上柱的钢筋根数及直径应符合设计要求，当柱截面有变化时，主筋应按设计要求或按1：6斜度收缩伸至上柱。柱预留插筋底端定位应准确、牢固，必要时可与主筋焊接，且宜先将其外伸部分扳至与主筋平行，并紧贴模板，折模后将插筋扳复原位。柱中纵向钢筋，不应在节点中切断。安装柱模板时，模板不得直接承放在钢筋骨架上，以防钢筋位移变形；
4、梁钢筋：在主、次、边梁相交节点处1m范围内的箍筋，应待附加钢筋穿入后再按间距扎牢。当主、次梁上层钢筋交叉时，主梁筋应设在次梁筋的下面；当主（或次）梁与上层边梁上层钢筋交叉时，主（或次）梁筋应设在边梁筋的上面；
5、剪力墙钢筋：浇筑底板混凝土时,先预埋插筋,待底板浇筑完后再采用电渣压力焊对接钢筋.插筋底端定位应准确、牢固，可与底板钢筋焊接，并错开焊接.预留插筋高度应符合规范及图纸规定.
6、满堂脚手架立柱搭设应尽量利用钢筋的铁板凳作支撑，不能利用部位应加防滑止水支墩；（二）基坑挖后，要进行适当普探，经查：既无墓坑及不良土质后要把探
孔回填夯实，并把原基土底夯三遍，最好用10－12T压路机碾压。
（三）灰土垫层要用新鲜的消石灰，石灰要符合Ⅱ级以上标准，贮存不超过二个月，所含活性Cao和Mgo超高则胶结力超强，控制其灰土的含灰率Cao＋Mgo达总量的10％以上，石灰底消解3～4d并筛除生石灰块后使用。灰土比例要用“容器”正确量测，决不允许用“拌和样品”、“眼睛比”等方法确定。我司监理工程师自己抽检，确保灰土素土压实系数达到设计要求。
（四）二沉池等工程砼底板不留施工缝，池壁施工缝不能留在弯矩与剪力
最大处及池壁与底板交接处，要留在高出底板表面不小于20cm的墙体上并设置止水片。当墙体有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不能小于30cm。池壁施工必须延高度均匀上升。
（五）砼施工中要注意的问题：
①准备工作：
浇筑前除对作业人员再次进行浇筑工序、安全教育、技术要求交底外，尚须注意：
A、检查模板支撑支架是否牢固可靠，几何尺寸是否与设计相符。
B、检查钢筋绑扎数量与质量是否和设计一致。
C、检查止水条、止水带、模板是否足够并安装正确牢固。
D、调配好施工配合比。
E、检查设备器具是否完好正常。
F、检查预埋件、预埋套管是否有错埋，漏埋。
G、浇注范围内异物、积水是否清除干净。
1. 裂缝产生的主要原因：
2. 水泥水化热引起温度应力与收缩变形。
3. 受内外约束条件的影响。
4. 外界气温变化的影响。
5. 砼的收缩变形：包括砼塑性收缩变形、砼的体积变形、干燥收缩变形、砼匀质性的影响。设计造型的影响，会造成应力集中，在其薄弱部位形成裂缝。
（六）防止砼产生裂缝的主要措施：
优化砼配合比，尽量采用低水化热水泥。控制砂、石含泥量分别不超过3％和1％。
砼冬季施工可采取保温法，利保温模板和保温材料防止冷空气侵袭，以达到减小砼内外温差的目的。
砼裂缝控制的关键除了控制砼的温差，减少砼的收缩和温度裂缝，减少和控制砼的水化热等有效方法外，这里特别提出要减少地基对砼底板的约束。当砼底板与砼垫层浇筑在一起，当温度、砼强度等变化时受到下部约束应力，砼早期温度上升时产生的膨胀变形受到约束而形成压应力，此时砼弹性模量小，徐变和应力松弛度大，使砼底板与基层连接不牢固，因而压应力较小。但当温度下降时，则产生较大的拉应力，若超过砼的抗拉强度，砼底板将会出现垂直裂缝，这种裂缝的部位和裂缝宽度最大值常发生在砼底板断面的中点，并靠近砼垫层，这证明水平应力是引起裂缝的主要应力。砼内部由于水泥的水化裂而形成中心温度高，热膨胀大，因而在中心产生压应力，在表面产生拉应力，当拉应力超过砼抗拉强度值和钢筋的约束作用时，同样会产生裂缝。
在砼施工中仅根据砼内部温升值及砼内外温差来控制是不够的，还必须考虑其温度应力和干缩应力（包括组成砼的原材料，建议改善底板的外约束条件，在砼底板浇捣前先在垫层上铺一层卷材，粉一层低强度水泥砂浆或采取其它放松约束的措施和施工工艺等）的影响，还要避免由于养护方法不妥形成“冷桥”等问题而产生的裂缝。
1. 要做好砼温度控制：
控制内容包括砼内外温差和温度陡降，浇筑温度要控制在28℃以内，内外温差控制在25℃以内。
2. 使用新型AFS砼防水剂，AFS防水剂是以补偿收缩为主要功能的砼外加剂，把它以一定的比例加入到普通砼中，能使砼产生轻微膨胀，在结构中建立适度的应力，这一应力大致可抵消砼在硬化过程中产生的收缩应力，从而防止和减少收缩裂缝的出现，使砼致密化，达到抗裂防渗的目的。砼掺入减水剂，微膨胀剂等使砼得到补偿收缩，减少砼的收缩应力。还可掺加缓凝剂推迟砼的峰值期。
3. 根据砼初凝、终凝时间进行砼热工计算，确定浇捣砼可间隔时间，使砼按需数量供应浇筑，确保施工不出现施工缝。

（九）预埋件及预埋管
此项工作由我们配合施工，我们要积极协助安装单位做好这项工作。本工程预埋铁件和予埋管道较多，施工时要注意严格按设计图纸进行预埋预留，混凝土浇筑前，必须组织进行检查，确认无误后，及模板牢固无偏差，才能进行浇筑，不得漏埋、错埋。所有穿墙套管，预留孔都必须在砼浇注前按图示位置做好，不得事后开凿。池底下管道安装，砼外包及其它问题均需按设计要求完成监理检查验收后，才能开始上部工程施工。
（十）满水试验
按照规范要求，污水处理工程每个构筑物都必须在其主体结构砼达到设计强度后，并在防水层及防腐层施工前进行满水试验，用以考核检验污水处理构筑物的渗水量是否达到标准要求，以免污水渗漏，再次污染环境，而且也避免钢筋混凝土结构内钢筋遭受腐蚀，影响结构安全。满水试验具体做法，应按GBJl41—90的要求先进行闭水试验，检查池子是否漏水，不漏水则可进行内、外粉刷及池壁外回填土，这期间应注意以下问题：
a.池壁一但浇筑，在土中形成一个很大空腔。如果下雨，当水淹得很深时，有的池子会因浮力作用，而产生位移，因此在整个施工中要有场地排水措施。结构设计已考虑自重和覆土共同抗浮的措施，在正常使用期不会出现浮起现象，施工期间因为没有覆土，水淹过深，对池子不利。
b.闭水试验必须用清水(切忌用污水)，逐池缓慢地放水试验，发现渗漏点要做好标记。试水水位应放至正常使用的最高水位，经三个昼夜的观察、记录，无渗漏再逐步放水。进行下一道工序一一内、外表面的粉刷和回填土。
c.由于本工程采用生化反应污水处理，水中不含腐蚀性强的物质，因此水池内外表面只采用1：2水泥砂浆(掺5％防水剂)粉面20厚。对于一部份露出地面的池壁，露出部分粉刷厚度 增加到30厚(分二～三次粉，中间道数、表面划刻痕)。
d.施工完毕的各种水池，沟渠不能空池长期曝晒。池子一但建成应尽快装水，沟渠部分亦可选用砂包加塑料布堵住端口，放水保护。
按规范要求，污水处理工程每个构筑物都必须在其主体结构砼强度达到设计强度的等级，并在防水层及防腐层施工以前进行满水试验，用以考核检验污水处理构筑物的渗量是否达到标准要求，以免造成污水二次泄漏，从而导致污染环境，而且也避免砼结构内钢筋遭受腐蚀，影响结构安全。
（1）、准备工作
充水之前首先将池内清理干净，以免充水后池内浮渣漂浮水面，影响测试精度。池内外缺陷要修补平整，对于预留孔洞，预埋管口及进出口等都要加以临时封堵，同时还必须严格检查充水及排水闸口，不得有渗漏现象发生，在完成上述工作后即可设置充水水位观测标尺，用以观察充水时水位所达到的深度，水位观测标尺可以用立于水池中部的塔尺，也可在池壁内侧弹线标注标高控制线，接下来就是做好充水和放水系统的准备，搭设测试平台及出入水池的人行通道。
（2）、充水
向池内充水分三阶段进行，为了安全充水，速度不可太快，一般情况下每天充水深度控制在2米以内，第一次充水深度为设计水深的1／3，当充水至池壁底部施工缝以上时，应及时检查底板的抗渗质量，如无明显渗漏即可一次充水至第一次充水的深度，第二次充水至设计水深的2／3，第三次充水至设计水深。每次充水至要求水深后，静待24小时再测读24小时水位下降值，并对水池作外观检查，计算其渗水量。如发现渗水量过大或明显渗水时，应停止充水并分析其原因，进行处理后再继续进行。
（3）、水位观测
水位观测从立于池中的水位观测标尺或画于池壁上的水位标高控制线上直接观察，当充水至需要水深时停止充水，当24小时后无异常情况时，即可安设测试仪器进行测试水位初读数，再隔24小时进行水位末读数的测读，连续测定的时间按实际情况而定，如果第一次测定的 渗水量超过标准允许值，而以后的渗水量逐渐减少，可以继续延长观测。
（4）、仪器装置
① 水位测针：由针体和针头两部分构成
② 百分表
③ 电流表
（5）、蒸发量的测定
一般情况下，污水处理构筑物多为露天开敞式，由于温度的变化，风力的影响及空气的对流等因素的影响使池内水量蒸发，水池面积越大，则由于蒸发造成水量损失越大，对于这一因素如果不加考虑，则势必造成总渗水量数值偏大，导至错判。所以，在测定水池水位下降的同时，必须对蒸发量的大小进行定量的测定，在作业现场，可用薄钢板焊成直径为50厘米，高50厘米的水箱，经检查无任何渗漏的条件下在其间充水约30厘米置于水池中部，使水箱内外水位基本保持一致，在测读水池水位的同时测定水箱中的内的水位。
（6）、渗水量计算
水池渗水量按以下公式计算：
A1[（E1-E2）- (e1-e2)]
q = ————————————
A2
式中：q"渗水量（L／M d）
A1"水池水平面面积
A2"水池浸湿总面积
E1"水池中水位测读初读数
E2"测读E1后24小时水池中水位测读末读数
e1"测读E1时，蒸发水箱中水位测针初读数
e2"测读E2时，蒸发水箱中水位测针末读数
当连续观测时，前次E2、e2即为下次E1和e1值，若遇下雨，当降雨量大于蒸发量时，此时e1、e2为负值，则测试结果无效，必须待雨停重测。
二、安全控制
在工程建设活动中，没有危险，不出事故，不造成人为伤亡，财产损失，这就是安全，因此，安全不但包括人身安全，也包括财产（机械设备、物质等）安全。为了保证国家和人民生命财产不受损失，安全施工是至关重要的，而安全工作应做到预防为主，进行事前控制。监理工程师在安全控制中应做到以下几点：
1. 协助施工单位从立法和组织上加强安全生产的科学管理，贯彻执行国家关于施工安全生产管理方面的方针、政策、规程、制度、条例、拟定安全生产管理规章和安全操作规程，实行专业管理和群众管理相结合的监督检查管理制度。
2. 协助施工单位建立和完善有关安全生产制度，如安全生产责任制、管理制度、检查制度、教育制度、例会制度、统计分析与报告制度等。参与组织施工人员，尤其是对特殊工种和危险作业的人进行安全知识教育，安全技术培训、考核、以防患于未然。
3. 审核并监督落实施工组织设计及施工技术措施时，同时审核有无安全技术措施方案，使之符合安全施工的要求。
4. 加强现场旁站监理，发现隐患，应督促有关人员限期解决，对违章指挥，违章作业应立即制止。
现场监理工程师协助和督促做好“三宝”“四口”和临边防护设施。对施工用电，大型施工机械，中小型机具的安装和使用防火措施等是否做到万无一失，安全可靠。
5. 监理工程师要严格贯彻执行国家有关安全技术标准规范，针对施工中存在的不安全因素，研究采用有效的安全技术措施，改善劳动条件，消除不安全因素。努力做好安全控制监督检查工作，及时参与组织安全事故的调查和消除。
6. 在安全控制中应重点控制“人的不安全行为”和“物的不安全状态”，而又应以人为安全控制的核心。统计资料表明88％的安全事故是由人的不安全行为所造成的，因此，人的行为是安全生产的关键。培养提供劳动者自我保护能力，能 结合自身生理、心理特点来预防不安全行为发生，增强安全意识是搞好安全控制的重要环节。对于机械设备安装的缺陷，作业场所的缺陷，物质和环境的危险源也必须综合考虑，才能达到确保安全的目的。一个复杂的建筑产品的完成主要是靠密集型的劳务，因此，现场监理工程师要牢牢抓住“人”和“物”两个关键要素进行安全控制，就一定会有成效。
三、监理依据
⑴建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同(或FIDIC土木工程施工合同条件)；
⑵总包单位与分包单位签订的合同文件；
⑶国家、省颁布的有关工程建设的法律、法规、规章、规定；
⑷工程设计文件、国家施工及验收规范、施工技术标准和规定、国家设计规范、陕西省标办标准图集、建筑安装工程质量检验评定统一标准、省建筑安装工程施工技术资料管理规定；
⑸建设部及省建设厅有关建设监理的文件；
⑹与建设单位签订的监理合同。
四、监理工作目标
依据与建设单位签订的监理合同要求，在授权范围内，控制工程建设的投资、建设工期、工程质量、工程安全；进行工程建设合同管理，协调有关单位间的工作关系，通过监理实现以下目标：
⑴协助业主合理控制资金使用，严格控制新增费用的发生，在监理全过程中做到费用按定额，调整按政策，付款有依据。
⑵工程质量方面：在保证结构安全和使用功能的原则下，单位工程质量达到施工合同所约定的质量等级。
⑶对工程的施工进度进行控制，达到项目要求的工期目标。
五、质量目标控制
工程质量有产生、形成和实现的过程，在这过程中，需要进行一系列作业技术和活动，包括市场调研、物资采购、加工订货、施工准备、施工、试验和检验、安装和试运转、竣工验收、用后服务等一系列环节。这些作业技术和活动，必须在预控状态下进行，才能满足承包合同、规范标准规定的质量要求。要排除这些环节的有关技术和活动偏离有关规范、规程、标准的现象，就要对差异提出调整、纠偏措施，以便达到有效控制。为此，在实施过程中对质量控制的重点是地基基础与结构工程的安全保证率的实现，轴线位置、竖向垂直度和标高防止偏差的技术措施；配筋数量、位置及混凝土标号的保证程度；防水工程的质量保证措施；防止设备安装工程及装修的任意打洞、断筋措施的制定与实施；装修及设备安装的使用安全、使用功能的实用性、可靠性，使其达到设计要求和施工规范的要求。整个监理过程中始终抓住事前指导、中间检查、成品核验、质量认可四个环节，实施全过程的动态跟踪控制。
⑴组织图纸会审、设计交底：在设计交底之前组织监理机构各专业人员熟悉施工图，了解工程特点，关键部位的质量要求。各专业之间综合管线的排列，在位置、标高、尺寸方面有无矛盾，将各类问题汇总起来，预先提交设计单位，以便设计单位解决答复。组织设计单位、施工单位进行图纸交底及图纸会审。
⑵审批施工组织总设计、分部工程施工方案(本工程包括±0.00以下工程施工方案、主体工程施工方案、夏季工程施工方案以及雨季施工方案)、施工单位在自审手续齐全的基础上报监理机构，经有关专业监理工程师审批同意并由总监理工程师批准，填发审批意见后返回施工单位，作为方案的补充。经审批的施工组织设计方案，施工单位应认真贯彻执行，不得擅自改动。
⑶审查施工分包单位的资质，在分包单位进场前14天，施工单位向监理机构申报“分包单位资质申请表”，经总监理工程师审批同意后，方可进入现场施工。
⑷原材料、半成品、主要工程设备的质量控制；
①主要材料、半成品及设备进场前，施工单位在自检合格的基础上，要填写“建筑材料报验单”和“进场设备报验单”，并附有出厂证明和试验单，在进行施工操作前3日交监理机构，经监理工程师签认后，方可用于工程；未经监理机构审查不得用于本工程。
②半成品、设备、主要装饰材料加工订货前，加工订货明细表需分别经各专业工程师审查，对选定的厂家须经设计单位、监理工程师的认可，并报请业主同意。
⑸施工试验资料随工程进度将试验结果报送监理机构一份，(混凝土及砂浆强度试验记录、填土及灰土干容量试验记录、钢筋焊接试验记录、厕浴间及屋面防水、蓄水、浇水试验记录以及暖卫、通风、空调等分部工程所要求的试验记录)送交后，监理机构三日内答复。
⑹签认隐蔽工程检查验收记录；
隐检项目，施工单位检查合格、质检员签认隐检记录，在隐蔽前监理工程师代表签字后，方可进行隐蔽和进入下道工序。
⑺分部分项工程质量等级的确认；
施工单位随工程进度将“分部、分项工程质量等级评定表”及“检验批工程报验单”于每月25日之前报监理机构，经监理工程师认可后3日之内回复；凡不合格分项工程不予签发工程款支付凭证。
⑻监理人员随时检查工程质量，如发现不符合设计、规范或标准要求的分项工程，则发出要求纠正的监理通知，施工单位应及时处理纠正，否则监理机构发出“不合格工程通知书”。
⑼工程项目的监理工作，以项目监理规划为依据，对合同管理和监理技术资料，严格按照建设工程项目资料、档案管理条例进行分项建档，并设专职人员负责完善存档，对施工单位变更设计、洽商记录须经监理工程师审查同意，报业主审批后方可执行。
⑽凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应有鉴定证明、产品质量标准、使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行检验。
⑾地基基础工程、主体工程完工后，施工单位首先组织验收(包括技术资料验收)，办理验收手续后，方可进行装饰工程施工。
⑿督促、协助施工单位建立、健全质量保证体系(要求人员到位、尽职尽责、制度齐全、按章办事)，装饰工程阶段必须先做样板间，各方认可后再大面积施工操作。
⒀对业主提出的其他监理工作要求，严格按施工规范、规程、标准执行，确保要求得到实施，为业主提供服务。
⒁对保修阶段的监理工作，我们设置专管人员进行负责，组成专管人员的鉴定小组，分析质量因素，提出质量问题，并要求施工单位提交详细的修复措施方案，进行审定，监督施工单位执行，从而达到业主要求的使用功能，质量责任确属施工单位，经监理机构认可，此项费用可从工程项目的尾款中扣除。
⒂工程项目竣工验收，按照工程质量验评标准，由监理单位组织业主、设计、施工单位参加预验收、评定，预验收合格后再报业主质监站核验，并提交预验收报告。
六、进度目标控制
施工进度控制的相关因素较多，如技术原因、组织协调原因、资金原因、人力原因、物资原因、工地条件等，它都会干扰进度目标的实现，所以必须尽最大努力进行控制。为此总监理工程师配合业主制订合理的总体布署，制定各阶段进度控制目标。编制相应的组织措施、材料供应措施、资金到位期限以及设计图纸保证时间，以便能够按总体目标落实与实现.按合同工期我方将指导和要求承建单位，采用平行流水、立体交叉的方式进行施工，并按不同阶段目标，编制网络计划，找出关键线路，作为审查施工单位所编施工组织设计中的依据，并指导其科学严密地组织施工。
⑴编制工程项目总进度计划，并在实施过程中控制其执行，在必要时及时调整总进度计划。
⑵编制各阶段进度计划，并控制其执行，必要时作及时调整。
⑶督促施工单位编制施工组织设计，同时还要编制综合进度计划，每月25日以前，报月计划交监理工程师审查(包括分包、各专业的作业计划)。
⑷每周组织工地例会一次，由建设单位、施工单位参加，主要内容如下：
①工程计划完成情况，影响进度的主要原因，采取何种措施，投入劳动力设备情况等等；
②质量情况；
③加工订货、材料质量与供应情况等等；
④协调单位之间存在的问题，为完成工程计划扫清障碍；
⑸组织专业性的协调会，例如加工订货计划会，专业性较强的分包单位进场的协调会等。会后均有专人整理记录并发到各方。
⑹在项目实施过程中，进行计划值与实际值比较，定每月、季、年度提交各种进度控制报表。
七、施工阶段投资控制
就是要把建设项目投资尽力控制在批准的投资限额以内，随时纠正发生的偏差，以保证项目投资管理目标的实现。因此拟采取：
⑴编制投资切块、分解规划，并在实施过程中，控制其执行，在必要时及时调整总投资切块、分解规划。
⑵编制过程项目各阶段、各年、季、月度资金使用计划，并控制其执行。
⑶在项目实施过程中，每月进行投资计划值与实际值比较并每月、季、年提交各种投资控制报表。
⑷审核概、预算：包括全部建筑安装及专业分包的预算，自收到之日起，28日之内将审核意见以书面形式复建设单位和施工单位。
⑸核验、计量、签认已完工程量：施工单位每月25日前将本月完成的工程部位、工程量统计表报监理机构审核签认，监理机构自接到报告后5天内签认回复，凡有“不合格工程通知书”的部位不得计量。(工程款支付核签程序见附图１)。
⑹凡属施工过程中发生的增减量、洽商，可分为基础、结构、装修、室外工程四个阶段分别编制增减预算，监理工程师自收到之日起，21天内书面形式回复施工单位。
⑺计算、审核索赔金。(索赔程序见附图２)
⑻做好结算工作：
结算工作是施工阶段投资控制的关键，要以公证和科学的态度对全过程积累的投资控制资料集中管理，对施工单位所报的竣工结算进行全面审核。
附图１
工程款支付核签程序图

施工单位
业 主

支付
支付
申请 否
监理机构

现场计量工程师
投资控制工程师
质量监理工程师

总监理工程师

附图2
索赔处理程序图

施工单位提出索赔报告

专业监理
工程师配合
总监主持审核

索赔的理由是否成立

（有理）

索赔的依据是否有效完整

（有据）

索赔的计算是否正确

（有度）

业 主
接收索赔报告并与对方谈判

意见是否一致

仲裁 否
业 主
索赔生效
双方达成一致后签署
起草索赔意见或签注批复
调解

八、合同管理
⑴协助业主起草与本工程项目有关的各类合同(包括施工、材料和工程设备订货等合同)，并参与各类合同谈判。
⑵进行上述各类合同的跟踪管理，包括合同各方执行情况的检查。
⑶协助业主处理与本工程有关的索赔事宜及合同纠纷。
九、组织协调与业主签订合同关系的、参与本工程项目建设的各单位的配合关系，协助业主处理有关问题，并督促总承包单位协调其各分包单位的关系。
协助业主公正处理与本工程项目有关的纠纷事宜。
负责本工程项目各类信息的收集、整理和保存。
组织方案如下：
投资计量控制

业 主
进度目标控制
业主项目代表

总监理工程师
监理公司
专家组
质量目标控制

合 同 管 理

各专业监理
工程师
信息及资料管理

组 织 协 调

我公司会充分发挥智力密集型的人才优势，对监理的工程主动与设计单位配合，严格审查图纸，对存在的问题及时向业主和设计单位提出合理化建议，协商修改。此外公司还将对各项目监理处施工阶段监理工作进行定期与不定期巡回检查指导，针对存在问题提出改进意见和建议，组织有关人员贯彻实施。对重大疑难问题进行会诊，协调建设单位与总包单位的关系，使工程顺利实施。

三、监理组织机构

项目总负责/总监理工程师

副总监理工程师或总监代表

土 水 电 内勤 造
建 暖 气 及 价(不
装 卫 组 合同 控 驻
修 组 管理 制 现
组 组 组 场)

四、监理人员守则
一、维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。
二、执行有关工程建设的法律、法规、规范、标准和制度，履行监理合同规定的义务和职责。
三、努力学习专业技术和建设监理知识，不断提高业务
能力和监理水平。
四、不以个人名义承揽监理业务。
五、不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职。
六、不为所监理项目指定承建商、建筑构配件、设备、材料和施工方法。
七、不收受被监理单位的任何礼金。
八、不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项。
九、坚持独立自主地开展工作。

五、报表系列

1.施工单位要按照监理单位监理工作程序要求，填写技术资料报表，一式二份交监理办公室，经监理签字后退回一份。
2.施工单位应填报的监理报表有：
A类表（承包单位用表）
A1 工程开工/复工报审表
A2 施工组织设计（方案）报审表
A3 分包单位资格报审表
A4 报验申请表
A5 工程款支付申请表
A6 监理工程师通知回复单
A7 工程延期申请表
A8工程材料/构配件/设备报审表
A9工程竣工报验单
A10 施工进度计划报审表
A11 施工测量放线报审表
A12质量事故（缺陷）处理方案报审表
A13混凝土浇注报审表
B类表（监理单位用表）
B1 监理工程师通知单
B2 工程暂停令
B3 工程款支付证书
B4工程延期审批表
B5费用索赔审批表

C类表（各方通用表）
C1 监理工作联系单
C2 工程变更单
C3 费用索赔申请表

六、监理工作程序
6.1监理工作流程
对总包选定的分包单位的资质进行审查，并提出意见

参加设计交底和图纸会审

审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划

鉴定承包商选定的材料、构配件及设备的质量，
对影响工程使用功能和观感材料设备进行质量预控

合格否
YES NO

验收检验批、分项、分部工程，签认隐蔽工程
参加质量事故分析，监督事故方案的执行
填写工程质量月报
质量控制

督促施工单位建立健全质量管理、技术管理和质量安全安全保证体系，保证措施的落实

签发开工指令

进度控制

核定和签发设计变更
认定工程质量和进度
认定完成工程量
填写工程量报表
督促施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工

检查施工现场的安全防护、卫生设施，并提出意见

参加建设单位组织的竣工验收
组织地基与基础、主体结构验收

协助业主进行工程竣工验收备案
组织竣工预验收

编写监理工作总结
编写单位工程质量评估报告

6.2进度控制程序
建设单位与施工单位签订承包合同

施工单位编制施工总进度计划
监理通知

no

同意否
监理单位审查施工总进度计划

yes