国际汽车客运中心建设可研报告.doc
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1、目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.2项目概况51.3问题与建议7第二章 市场需求分析及项目建设的必要性82.1 项目建设的市场需求分析82.2 项目建设的必要性14第三章 客运量发展预测173.1 预测的基本思路173.2 预测的方法173.3社会经济发展预测173.4崇左市交通运输网格局223.5崇左市客运量发展预测233.6客运适站量预测283.7客运适站量分方向预测293.8 建设规模33第四章 项目的建设地址与建设条件344.1拟建地址344.2项目建设条件34第五章 项目建设定位及建设规模375.1 项目建设定位375.2 项目建设规模及主要功能设置37第六章 项目建设方案
2、396.1 建筑工程396.2 结构工程416.3 给排水工程416.4 电气工程426.5消防工程446.6 弱电工程46第七章 节能与节水477.1 节能477.2 节水48第八章 环境保护及劳动安全498.1 环境保护498.2 劳动安全54第九章 组织管理及人力资源配置559.1 组织管理559.2 组织机构及人力资源配置569.3 人员培训58第十章 项目实施进度计划5910.1 建设工期5910.2 项目实施进度计划59第十一章 项目招投标61第十二章 投资估算及资金筹措6312.1 投资估算6312.2 资金筹措64第十三章 财务评价6513.1 成本费用估算6513.2 损益估
3、算6513.3 财务盈利能力分析6713.4 敏感性分析6813.5 财务分析评价结论68第十四章 社会评价及风险分析7014.1 项目对社会的影响分析7014.2 项目与所在地互适性分析7014.3 风险分析71第十五章 研究结论及建议7415.1 研究结论7415.2 建议74附表:崇左汽车客运站投资估算表财务分析表附图:方案系列图纸附件:崇左市(县)2011崇国土批字第13号项目建设用地批准书崇国用(2011)第0257号项目建设国有土地使用权证项目建设用地规划许可证崇左市环境保护局崇环管批201146号关于崇左汽车客运站建设项目环境影响报告表的批复广西运德集团委托我公司编制本可研报告的
4、委托书第一章 总 论1.1 项目背景1.1.1项目名称项目名称:崇左国际汽车客运中心1.1.2 承办单位广西运德汽车运输集团有限公司。广西运德汽车运输集团有限公司,由成立于1952年的南宁汽车运输总公司改制而成,具有交通部一级客运资质,系国家大型二类企业,交通部重点联系单位,通过了ISO9001:2000质量认证,连续被评为“南宁市明星企业”、“广西50强企业”、“中国道路运输企业100强”称号。集团公司2005年成功收购北海汽车运输总公司、投资控股越南山德汽车联营公司后,已拓展成为横跨南宁、北海、崇左,延伸到越南、香港、澳门的大型跨国运输集团,下辖南宁埌东客运站、物流中心南宁货运北站、北海客
5、运服务站、崇左客运服务站等26家汽车客货服务总站及8个直属单位,拥有A级汽车检测站5个,甲类保修厂6个,乙类保修厂14个;控股经营广西运德集团北海汽车运输有限公司、中外合资嘉华车辆维修中心、南宁凤之岭汽车运输有限责任公司(南宁市公路主枢纽埌东客运站)等10家企业,参股经营广西通港旅运有限公司(经营广西至香港直达客运)、桂龙国际运输有限责任公司(经营南宁直达越南下龙湾旅游班线)等7家企业。在国外投资建立越南山德汽车联营公司、在澳门建立澳门运德汽车运输有限责任公司。集团公司经营范围:普通旅客运输、旅游客运、城市公交、的士出租,大件、零担、零担快运、普通、冷藏、危险品货物、散装水泥、集装箱运输,出入
6、境运输服务、国际货运代理、人身意外保险代理、机动车保险代理、货物运输保险代理、各类汽车、摩托车施救、检测、修理,汽车、燃油料、零配件销售,汽车技术培训,商贸,旅游,宾馆餐饮,广告,装潢,房地产开发,物业管理等业务。集团公司拥有各类营运客货车2200辆,客运以豪华大巴及舒适型卧铺车为主,运行班线达400多条,覆盖广西,辐射粤、琼、川、渝、滇、黔、闽、湘、赣、浙、苏、鄂、豫等省,开通南宁至香港、澳门、越南河内、下龙湾,北海至下龙湾,凭祥至越南谅山等跨国班线。其中:高速及直达客运快班60多条,覆盖南宁至北海、桂林、柳州、梧州等区内各主要地市中心城市,已形成了“高档次、高密度、高品位”的高速客运服务网
7、。货运主要为大型载重车及零担快运,零担运输网络辐射华南及中南各省市并办理中转28个省市的零担业务和货运快递业务。集团公司荣获2000、2001、2002、2004、2005年度南宁市“振兴经济效益”金杯奖,并多次荣获广西优秀企业、广西“九五”期间管理优秀企业、广西经济效益银杯奖,广西企业管理优秀单位、广西安全管理先进单位,南宁市“九五”期间管理优秀企业、南宁市先进单位、南宁市安全生产先进单位等奖励和称号。1.1.3可行性研究报告编制依据(1)有关法律法规中华人民共和国城乡规划法(2010)中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国消防法(1998年)中华人民共和国环境影响评
8、价法(2003);建设项目环境保护管理条例(1998);中华人民共和国固体废物污染防治法(1996);中华人民共和国环境噪声污染防治法(1997);中华人民共和国水污染防治法(修正) (1996);中华人民共和国水污染防治法实施细则(2000);(2)规范、规程及标准汽车客运站级别划分和建设要求JT/200-2004;汽车客运站建筑设计规范JGJ60-99;。民用建筑设计通则GB50352-2005;建筑设计防火规范(2001年版)GBJ16-87;汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97;10kV及以下变配电所设计规范(GB50053-94);供配电系统设计规范(GB50052
9、-95);低压配电设计规范(GB50045-95);民用建筑电气设计规范(JGJ16-2011);建筑物防雷设计规范(GB50057-94);建筑照明设计标准GB50034-2004(3)有关规划、文件 崇左市城市总体规划崇左市国民经济和社会发展第十一个五年规划投资项目可行性研究指南(试用版),国家发展计划委员会,计办投资200215号建设项目经济评价方法与参数(第三版)相关的各项规定和业主提供的其他资料。1.1.4项目提出的理由与过程崇左市位于广西西南部,于2003年8月6日正式成立,辖扶绥县、大新县、天等县、宁明县、龙州县、江州区,代管县级凭祥市。辖区内有4个县(市)与越南接壤,边境线长3
10、45公里,有国家一类口岸3个,二类口岸4个,边民互市贸易点13个。崇左市具有沿边、沿江、沿铁路、临首府、近海的区位优势,湘桂铁路干线贯通全境,公路交通四通八达。左江是境域内最大的河流,上可通百色,下可达广州、深圳、香港和澳门。崇左市沿边近海连东盟,交通便利,区位优势明显。市区距首府南宁110公里,距越南首都河内250公里,境内有湘桂铁路、南宁至友谊关高速公路经过,并与越南铁路、一号公路相接,形成中国通往东盟最便捷的陆路大通道。近几年来,崇左市经济发展迅速,每天来往于崇左所属各县、镇及至区内各地的客运班次也逐渐增多。崇左市现有客运站是崇左市尚未撤县设市时建成的,由于班次增多,崇左现有的客运站已无
11、法满足经济与社会迅速发展的需要,为了适应这一需要,建设崇左汽车客运中心已显得十分迫切。依照工程建设的相关规定和项目的运作程序,2011年1月,我公司受广西运德集团的委托,开始进行崇左国际汽车客运中心可行性研究报告的编制工作。1.2项目概况1.2.1拟建地点项目建设地址位于崇左市独山路交叉口东南侧,占地85亩。1.2.2项目建设规模本项目总用地面积80765.46 ,净用地面积56666.97m2,建筑占地面积6869,总建筑面积15058。建筑密度12%,容积率0.27,绿化率15%。客运发车位32个,客车停车位223个,出租及社会停车位86个,员工停车23个。本项目按客运一级站的标准设定建设
12、规模以及各功能用房。1.2.3主要建设条件(1)建设资金来源客运站属于公益型基础设施,本项目建设资金拟借用交通基础建设资金解决一部分资金需求,其余资金由项目业主自行解决。(2)场址条件本项目建设场地内无不良地质现象,工程地质条件良好,适宜建设客运站。场址附近的供水、供电设施完备,可满足站场建设和使用需要。1.2.4项目投入总资金本项目估算总投资6780万元,拟借用区交通厅交通基础建设资金500万元,自筹6280万元。1.2.5主要技术经济指标本项目主要技术经济指标如表1-1所示 表1-1序号项目名称单位数 量备 注1用地面积m256666.972总建筑面积m2150583绿地率154容积率0.
13、275建筑密度126项目总投资万元67806.1工程费用万元34196.2工程建设其它费用万元28906.3预备费万元3786.4建设期利息万元96.5流动资金万元841.3问题与建议为了保证上述目标的实现与项目建设的顺利进行,我们建议:(1)本工程投资较大,资金来源有借用交通基础建设资金及单位自筹,建设资金的落实到位将直接影响工程的实施进度和质量,需要尽快落实资金问题。(2)为项目顺利开展,需要政府有关部门的鼎力支持。(3)为了方便乘客出站后换乘公交,建议政府及规划管理部门在汽车站附近预留公交车站建设用地。(4)待本报告批复后,建议业主以高标准为起点,选取具有相当水平和有效资质的设计单位进行
14、一流的设计,为项目合理高效建设打下良好的基础。第二章 市场需求分析及项目建设的必要性2.1 项目建设的市场需求分析2.1.1 项目建设的背景分析(1) 中国东盟自由贸易区概况2002年11月4日,随着中国与东盟国家领导人共同签署中国-东盟全面经济合作框架协议,正式启动了建立中国-东盟自由贸易区的进程,2005年中国-东盟自由贸易区建设如期全面启动,中国和东盟10个成员之间将从2005年7月起至2010年5年间逐步取消大部分双边贸易关税,到2010年,一个人口超过17亿、经济总值达24000亿美元、主要由发展中国家组成的全世界最大的自由贸易区中国-东盟自由贸易区将正式浮出水面。近年来,中国与东盟
15、国家双方在进出口贸易、相互投资、承包劳务等领域的合作都取得了相当大的进展。在贸易方面,自1990年以来,中国与东盟的贸易额一直以年均20%的速度增长,东盟已连续11年成为中国第五大贸易伙伴。(2) 广西及崇左市的区位优势广西是中国唯一一个与东盟国家既有陆地接壤,又有海上通道的省区,这是其他地区所不可比的优势。通过十余年的基础设施建设,广西已经形成了中国与东盟联系的最便捷的海陆空立体交通网络,形成了能为东盟和中国内地提供服务的基础。目前广西正加紧构建国际性的专业批发、拍卖和转运中心,并通过软、硬件建设给所有经过广西的人流和货物提供最高效率、最低费率的优质服务。依托中国东盟自由贸易区前沿的区位优势
16、,广西谋求成为自贸区国际物流服务中心的目标正逐步实现。崇左位于广西西南部,是中国西南地区通往沿海的交通要道。崇左市具有沿边、沿江、沿铁路、临首府、近海的区位优势,湘桂铁路干线贯通全境,公路交通四通八达。左江、右江、郁江是境域内最大的河流,上可通百色,下可达广州、深圳、香港和澳门。中心城区核心距自治区首府南宁市122公里,距中越边境的友谊关129公里。在中国东盟“一轴两翼”区域经济合作中,地处中越边境的崇左市处于南宁新加坡经济走廊上中国与东盟交界的前沿地带。在这条纵向走廊上,南谊高速公路与越南一号公路相连,并经越南连接中南半岛七个国家,是泛亚公路东线的重要通道。同时,莫斯科北京河内国际铁路由崇左
17、市的凭祥出境,又与泛亚铁路相通直达新加坡,崇左处在一轴两翼的重要交通枢纽位置。根据自治区 “三大战略、六大突破” 的发展战略分析,崇左市在桂西经济区中起者举足轻重的作用。崇左东联桂东南及粤、港、澳,西接云、贵、川,扼大西南出海通道和东南沿海西向通道的咽喉,面对沿海、西南及东南亚三大市场。(3)崇左市的经济发展状况 2010年,崇左市各族人民坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发展观,认真落实崇左市第二次党代会战略部署,切实执行市二届人大二次会议审议批准的年度国民经济和社会发展计划,全市经济社会继续保持增长较快、结构优化、民生改善的良好态势。全市生产总值突破200亿元,
18、达到231亿元,增长16.8%;全社会固定资产投资突破100亿元,达到115.15亿元,增长62.1%;财政收入完成26.94亿元,增长31.4;社会消费品零售总额达36.71亿元,增长18.2%;城镇居民人均可支配收入突破10000元,达到11070元,增长28.1;农民人均纯收入突破3000元,达到3275元,增长18.4;外贸进出口总额完成9.28亿美元,增长67.6%。其中,出口7.76亿美元,增长77.86%。随着崇左市经济持续快速增长,其财政收入大幅提高,产业结构进一步优化,工业“多足鼎立”局面初步形成,对外贸易快速增长,第三产业加快发展,沿边开放也不断提升,中心城市框架基本形成,
19、城镇化步伐继续加快。2.1.2 崇左市交通运输情况分析(1)崇左市交通运输概况 崇左市交通基础设施现状崇左市对外交通主要有公路、铁路、水路三种方式。基础设施是发展物流的支撑元素。建市5年来,崇左市交通基础设施建设累计完成投资48亿多元,是“九五”时期的10多倍,超过了建国以来交通建设投资的总和。南友高速公路的建成通车,打通了我区对接东盟最便捷的陆路大通道;大新至崇左二级公路、龙州至夏石二级公路以及龙州至水口二级公路的建成通车,使崇左市辖区县县通二级以上公路和全市一类口岸通二级以上高等级公路;崇左至上思二级公路的建成,初步连通了崇左市出海通道;建成了一大批农村公路,使98%的行政村通了汽车,67
20、%行政村通了等级公路。 崇左市交通发展规划公路方面:崇左对外交通干道规划南友高速公路、那防二级公路、崇左至宁明四级公路、崇左至大新四级公路、崇左至龙州省级公路、崇左至驮卢省级公路、崇左至濑湍县级公路等。除南友高速公路及那防二级公路,其余对外交通干道均将担负部分城市交通量。近期城市对外交通干道兴建项目有南友公路崇左段、钦那公路崇左段。南友高速公路、那防二级公路从城区东部边缘经过。南友高速公路通过一个简易立交与石林大道连通、那防二级公路从城市北部工业区南侧经过,再绕行城市东部通过多个平面交叉与城市主干道连通,这样,这两条交通干线可以在减少与城市交通的相互干扰的前提下,保持与城市的联系。崇左对外交通
21、干道城区段的红线宽度均以45米控制。其中,南友高速公路与石林大道将以全互通方式立体交叉,那防二级公路与崇左至龙州省级公路在平面交叉口解决交通问题。其它对外交通干道与城市道路的交叉口间距保持在6001000米。为控制外来车辆进入城区,减少城区交通压力, 在崇左至大新四级公路、崇左至龙州省级公路城市入口处,规划设立大型社会停车场,供外来车辆停车,并围绕停车场组织仓储、市场和贸易用地,形成依托交通优势的储运贸易区。在南友高速公路与石林大道交叉口东侧,规划设长途汽车站一处,作为长途公路客运的枢纽,以完善新行政中心对外联系的功能。另外,各储运贸易区内都设有对外客运站点。铁路方面:规划在保持现有铁路客运规
22、模的基础上, 大力发展依托铁路的货物储运业。总体规划中, 划出适当用地供铁路站场建设, 并充分考虑发展铁路专用货场的用地。水路方面:为发挥左江水运功能,结合现有码头设施以及铁路货站设置货运码头,以建成水陆联运的现代化货运枢纽。崇左火车站目前仅开通去往南宁及凭祥的两趟车次,随着公路交通运输的快速发展,公路运输已成为崇左市主要的交通运输方式。崇左市2003-2010年交通运输情况见下表:表2-1 崇左市2003-2010年公路交通运输情况表 项目年份客运量(万人)客运周转量(万人公里)货运量(万吨)货运周转量(万吨公里)汽车保有量(辆)客车货车200479168043983980501459345
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