实体样板间议标文件.doc

涿州京旭通房地产开发有限公司 涿州项目实体样板间精装修工程议标文件

招标编号：JXT-ZZ-YB15-016

涿州项目实体样板间精装修工程

议 标 文 件

招标单位：涿州京旭通房地产开发有限公司
招标时间：2015年 8月

受理投诉举报提示函

致尊敬的合作伙伴：

感谢您选择k2地产品牌旗下公司作为您潜在的业务合作伙伴。
为给各投标单位创造一个公平竞争的平台，防止招投标过程中发生各种不正当行为，我们统一设置了以下投诉举报电话与邮箱，并委派专门人员统一受理投诉举报：
电话：[phone] 电子邮件：59695827@
招投标过程中，如果我们的工作人员或其它投标单位及其工作人员存在以下行为，或您有其它任何疑问、意见或建议，您均可通过投诉举报电话与邮箱反馈给我们：
1、以任何理由要求贵司或贵司工作人员赠送礼金、有价证券、贵重物品、或回扣、好处费、感谢费等；
2、以任何理由要求贵司或贵司工作人员报销应由其个人支付的各项费用；
3、以任何理由要求贵司或贵司工作人员开展可能影响公正履行职务的宴请、健身、娱乐等活动；
4、其它投标单位互相串通，损害贵司或我司合法利益的；
5、以其它任何方式影响招标程序公平进行的。
我们向您承诺，您的任何反馈我们都将进行记录，并在调查核实的基础上进行处理；对于提供了联系方式的投诉举报，我们将在第一时间反馈调查结论及处理结果。
祝贵我双方合作愉快！

第一章 投标邀请
涿州京旭通房地产开发有限公司拟对下述项目进行招标。经对贵公司投标资格预审，现邀请贵公司前来投标。
1、 招标单位：涿州京旭通房地产开发有限公司（以下简称“招标人”、“甲方”等，贵司以下简称“投标人”、“乙方”等。）
2、 招标项目：涿州实体样板间精装修工程
3、 招标方式：议标
4、 招标范围： B-2反、B-3户型样板间精装修施工图纸范围内的所有项目。详见附录02工程范围。
5、 施工地点：K2狮子城涿州住宅小区9#楼乙单元5层
6、 计价方式： 固定总价，中标价作为合同价一次性包干不作调整。
7、 工期要求：工期：45 日历天
开工时间：2015 年9月 1日 竣工时间： 2015 年10月 15日
招标人有权调整开工时间，招标人调整开工时间的以招标人通知为准，相应调整竣工时间，投标人均予遵守，并不提出任何索赔和主张。
8、 投标文件份数：资信文件、商务文件正本各壹份，技术文件：正本、副本各壹份
9、 投标保证金：本次招标收取投标保证金0元。
10、 答疑提交时间：2015年8月 日10 时，以传真或电子邮件形式发给招标人。
11、 投标截止时间： 2013 年8月 日10时
12、 投标地点：
地 址：北京市丰台区榴乡路石榴中心1号写字楼（石榴庄小学西侧）6层
邮 编：100079 联 系 人： 赵玉强 联系电话：[phone]
电子邮箱: k2zzjh@
现场踏勘时间：招标人不组织现场踏勘，如有需要，自行前往，费用自理。
踏勘联系人：孟俊岭 联系电话：[phone]
12、投标有效期： 90 日历天（从投标截止之日算起）

第二章 投标人须知

（一）总 则

1 项目概况
1.1 本招标项目详见投标邀请与招标清单。
1.2 本招标项目通过投标邀请所确定的招标方式选定中标人。
2 招标范围
2.1 本项目招标范围详见投标邀请与招标清单。
3 资金来源
3.1 本项目资金来源为自筹，以用于本项目合同项下的合格支付。
4 投标费用
4.1 投标人应承担其参加本次招标活动所涉及的一切费用，招标人对此不承担任何责任。
4.2不管结果如何，投标人的投标文件招标人均不予退还。
（二）议标文件

5 议标文件的组成
5.1 议标文件包括下列内容：
第一章 投标邀请
第二章 投标人须知
第三章 工程概况及计价原则
第四章 技术要求
第五章 投标文件格式
第六章 合同文本
5.2 招标人在投标截止时间3日前，以书面形式发出的对议标文件的澄清或修改内容，均为议标文件的组成部分，对招标人和投标人有约束作用。
5.3 投标人获取议标文件后，应仔细审阅议标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按议标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对议标文件做出实质性响应，根据议标文件的有关规定，该投标文件被视为废标。
6 无效标书
6.1投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况），对被认定无效标书的，招标单位无须对投标人进行解释：
6.1.1标书未能按照规定包装、密封、盖章的；
6.1.2未能提供有效的企业法定代表人身份证明书和授权委托书的；
6.1.3投标文件内容不全或未按规定填写或字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；
6.1.4“投标函”未经企业法定代表人或其委托代理人签字或加盖公章的；
6.1.5投标书逾期送达的；
6.1.6投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，提交替代投标方案的除外。
6.1.7其它未按本议标文件规定要求或严重违例的。
6.2投标者有下列行为者，招标单位有权取消其投标资格：
6.2.1投标者弄虚作假，串通陪标、围标及哄抬标价、虚报企业资质等；
6.2.2投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益。

7 议标文件的澄清或修改
7.1 投标人若对议标文件有疑问，应于答疑提交时间前，以电子邮件或传真形式向招标人提出澄清要求。招标人将统一予以答复。
7.2 议标文件发出后，在投标截止时间3日前，招标人可对议标文件进行必要的澄清或修改。
7.3 无论是招标人根据需要主动对议标文件进行必要澄清或修改，或是根据投标人要求对议标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间3日前以书面形式发送所有投标人。

（三）投标文件的编制

8 投标文件由资信文件、技术文件与商务文件组成
8.1资信文件包括：
a、 法定代表人身份证明书、投标文件签署授权委托书；
b、 企业法人营业执照、企业资质等级证书、税务登记证书文件；
c、 近三年完成的类似工程项目的合同文件、近三年完成同类工程业绩表等。
d、 投标人在最近三年内获得的国家级工程质量奖项获奖证书（如果有）
e、 企业状况说明：企业名称、地址、法定代表人姓名、职务、开启银行及帐户，企业所有制性质和隶属关系
f、 投标人在2013年1月1 日（含）以前（以认证证书上标明的发证日期为准）核准和颁发的ISO9000 质量保证体系、ISO14000 环保体系和OHSAS18000 职业安全卫生体系的认证证书（如果有）14.2.11项目管理班子配备情况、主要管理人员简介及相应资质的复印件
g、 拟派项目管理班子主要成员（可包括履历表）
h、 拟派项目管理班子主要成员持有的有效的资质等级证书（复印件加盖公章）；
i、 拟派项目管理班子主要成员个人获奖（荣誉）证书，以及能够证明该获奖项目确实是由拟派项目经理本人担任项目经理的佐证资料；
j、 投标人近五年同类工程（指规模、功能、结构形式等）业绩资料；
k、 投标人的人力资源状况、自有机械设备资源状况和相关配套设施状况；
l、 投标人拟用劳务的来源、资质、业绩、与投标人合作的历史状况；
m、 投标人资信状况的有效证明（复印件加盖公章）；
n、 未提供格式但议标文件中明确要投标人提供的资料和文件，由投标人自行按常规设计提交。
8.2 技术文件包括：
a、 施工组织设计
b、 必要的二次深化图（所需费用含于报价中）
c、 投标人认为需要提供的其它技术文件
8.3 商务文件包括：
a、 投标书（详见第五章投标文件格式）
b、 投标报价表（或报价单、工程预算等，下同）
c、 法定代表人身份证明书（详见第五章投标文件格式）
d、 授权委托书（详见第五章投标文件格式）
e、 投标人基本情况表（详见第五章投标文件格式）
f、 承诺书
9 投标文件格式
9.1 投标人提交的投标文件应当使用议标文件所提供的投标文件格式（表格可以按同样格式扩展）。
9.2 投标人投标时，应将资信文件、技术文件和商务文件分别装订成册。
10 投标有效期
10.1 投标有效期见投标邀请，在投标有效期内投标文件应保持有效。投标有效期短于前述期限的投标，将被拒绝。
10.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，未答复的，视为同意。
11 投标保证金
11.1 投标人应按投标邀请规定的金额提供投标保证金。投标保证金采用现金、支票形式随同投标文件提交招标人。退还保证金时采用支票的形式退还给投标人。
11.2 对未中标的投标人的投标保证金，将在投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期期满且中标单位与招标人签订合同后的十日内予以全额退还（不计利息）。
11.3 中标单位的投标保证金，在中标单位与招标人签订合同后予以全额退还（不计利息）。
11.4 发生下列情况之一，投标保证金将被没收：
a. 投标人在投标有效期内撤回其投标；
b. 投标人之间相互串通，损害招标方利益的；
c. 中标单位在规定的期限内拒绝与招标人签订合同。
d. 已领招标图纸，但未归还的。
e. 扰乱投标秩序，或因投标方原因，中途退出投标的。
12 投标文件的份数和签署
12.1 投标人提交《投标文件》资信文件、商务文件正本各1份，技术文件正本、副本各1份，电子版光盘1份。上述所有投标文件的电子版本要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP 格式，并刻于可读取、可复制的光盘中。
12.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
12.3 投标书与投标报价表必须由法定代表人或授权代理人签字（或加盖名章）并加盖公章。

（四）投标文件的提交

13 投标文件的装订、密封和标记
13.1 投标文件的装订要求：“资信文件”单独装订成册，“商务标”单独装订成册；“技术标”单独装订成册， 所有投标文件各分册均须左侧装订，装订须牢固不易拆散。
13.2 投标文件的密封要求：
a、投标文件的包装必须使用同一规格、样式的密封袋进行封装。
b、“资信文件”、“商务标” 正本和副本单独密封在一起；
c、“技术标”所有正本和副本单独密封在一起
d、资信文件、商务标、技术标均要求提供电子版文件，与商务标密封在一起。
e、投标文件密封袋开口处应用封条密封，封条上应注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件密封袋正面应写明招标人名称、招标项目、投标人名称，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。
13.3投标文件密封袋开口处应用封条密封，封条上应注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各两枚。投标文件密封袋正面应写明招标人名称、招标项目、投标人名称，并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各壹枚。
14 投标文件的提交
14.1 投标截止时间与投标地点见招标邀请。
14.2 投标人应于投标截止时间之前在投标地点提交投标文件。在提交投标文件同时，还需将技术标书、经济标书的电子版文件（刻盘）全部内容同时送达招标方。
14.3 招标人在投标截止时间之后收到的投标文件，将被拒绝。
15 投标文件的补充、修改与撤回
15.1 投标人在提交投标文件以后，在投标截止时间之前，可以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
15.2 投标人对投标文件的补充、修改或撤回，应按本须知有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
15.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
15.4 在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。

（五）开 标

16 开标
16.1 招标人按招标邀请规定时间组织开标，招标人可自行决定是否邀请投标人参加开标。
16.2 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。
17 投标文件的有效性：
开标时，投标文件出现下列情形之一的，应为无效投标文件，并不得进入评标：
17.1 投标书与报价表未按议标文件之规定签字、盖章的。
17.2 投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的。
17.3投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的，提交替代投标方案的除外。

（六）评 标

18 招标人组织评标小组进行评标。
19 评标程序及办法
19.1 评标小组对投标文件的符合性与完整性进行评审，判定其是否满足议标文件要求，如果投标文件存在以下不响应议标文件要求的情况之一的，经评标小组一致同意（出现e项情况的，不受此限制），可拒绝其投标。被评标小组拒绝的投标人的投标文件，不再进行后续评审。
a、 投标文件内容不全的；
b、 投标人名称与资格预审时不一致的；
c、 未按议标文件要求提交投标保证金的；
d、 联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；
e、 投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
f、 投标人不响应议标文件质量要求的；
g、 投标人不响应议标文件工期要求的；
h、 投标人不响应议标文件其他实质性要求和条件的。
19.2 评标小组对投标文件的技术标进行评审，判定其是否满足议标文件要求，并按技术标的优劣确定投标人技术标的排名顺序。如果投标文件的技术标不符合议标文件之要求的，经评标小组多数同意，可拒绝其投标。被评标小组拒绝的投标人的投标文件，不再进行后续评审。
19.3 评标小组对投标文件的经济标进行评审。经评标小组符合性与完整性评审、技术标评审均合格的有效报价，方可参加经济标的评审。评审经济标时，评标小组应修正有效报价中可能存在的错误，并用修正后的有效报价进行后续评审，投标人对该等修正均予认可，并愿受其约束。评标小组按投标人的有效报价从低到高确定投标人经济标的排名顺序。
19.4 评标小组根据投标人技术标与经济标的排名顺序，以合理低价中标为基本原则，综合确定投标人的排序，并推荐排名第一的投标人为中标人，经评标小组多数同意，也可推荐技术标、经济标综合较好的其他投标人为中标人；如排名第一的投标人或综合比较好的其他投标人在评标后放弃中标时，按前述排名的先后顺序依次递补中标候选人。
20 在评标过程中，评标小组若一致认为招投标过程中存在以下情况之一的，可建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标，招标人将依据评标小组建议宣布招标程序无效或拒绝所有投标，招标人认为存在以下情况之一的，也可以直接宣布招标程序无效或拒绝所有投标。
20.1 投标人互相串通，抬高投标价格的。
20.2 投标价格显著偏离于市场价格的。
20.3 招标投标活动中出现国家有关规定或议标文件规定的招标投标活动无效的其他情况的。

（七）合同的授予

21 合同的授予
21.1 本招标项目的合同将授予评标小组推荐的中标人。
22 招标人拒绝投标的权力
22.1 招标人在签约前的任何时候均有权接受或拒绝任何投标，宣布投标程序无效，或拒绝所有投标。
23 中标通知
23.1 确定中标人后10日内，招标人将评标结果以书面或其他形式通知所有投标人。
24 合同的签订
24.1 确定中标人后，中标人应按照议标文件和招标人的要求与招标人订立合同。
24.2 中标人如不按规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标。
24.3 中标人应按合同约定履行义务，并不得将中标项目转让（转包）给第三人。

第三章 工程概况及计价原则
一、工程概况：
1、 工程名称： 涿州实体样板间精装修工程
2、 工程地点：K2狮子城涿州住宅小区9#楼乙单元5层
3、承包方式：包工包料
4、工程质量标准：合格
二、计价原则：
1、本工程招标依据招标方下发的工程量清单进行编制，投标方须自行计算工程量并对其准确性进行负责，报价中应包含了附录02工程范围所列的全部内容，实行固定总价包干,除合同条款明确规定外，合同价款不会因工期、费率、价差、税金等因素而调整。包干价格包括但不限于人工费、材料费、机械费、深化设计费、间接费用、利润、税金（营业税、城市维护建设费和教育费附加）、施工图纸及竣工图纸费以及为本工程向相关部门缴纳费用等一切为完成本工程所需的费用。
投标人根据图纸审核招标清单列项，对列项有误或漏项可按清单格式单独制作补充清单，并自行在清单最末一行后添加行，严禁直接在招标清单中对顺序、列项进行修改。
2、如果投标人在其参选报价时提出让利，则其让利条件将贯穿于整个工程实施过程，包括设计变更、现场签证结算的价款。
3、冬季施工增加费：冬季施工期间封闭、防雨、保温、保证工程质量等所需费用以及冬季施工的人工降效所产生的费用，如有的话，需在此次报价中综合考虑。
4、成品保护费：施工过程中的一般成品保护及竣工验收前为已完工程及设备进行保护所采取的措施费用在此次报价中综合考虑。
5、投标人应保证其参选报价的充分性、完备性和符合性，任何情况下其报价属于投标人自身的风险，发包人不接受任何由于投标人以包括但不限于工作内容偏差、工料机消耗量水平的确定、市场价格的判断、取费等为由提出的任何索赔。
6、除合同中明确规定外无论何种原因施工过程中和结算时措施费用均不作调整。
7、所附清单根据施工图纸进行列项，仅作为参考，各投标人根据施工图纸进行计算工程量并自行报价，对本清单未列项可自行补充，招标图纸范围内总价包干。

第四章 技术要求
详见附录01

第五章 投标文件格式

（一）投标书格式

投 标 书

（招标人全称）：
兹有 （投标人全称）参加贵公司组织的 （招标项目名称）招标的有关活动，并对项目进行投标。为此：
1、提供议标文件规定的全部投标文件：资信文件、商务文件正本各1份，技术文件正本、副本各1份。
2、投标报价为（大写）： 元人民币；
（小写）： 元人民币；
3、保证遵守议标文件中的有关规定。
4、愿意按议标文件规定签订合同，并保证全面履行合同。
5、愿意向贵公司提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。
6、已详细审查议标文件，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。
7、本投标自投标截止之日起 90 日内有效。
8、与本投标有关的一切往来通讯请寄：
地址：

邮编： 电话： 传真：

投标人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或签章)：

日 期：
（二）法定代表人身份证明书格式

法定代表人身份证明书

先生/女士在我公司任 职务，是我公司的法定代表人。

特此证明。

证明单位（公章）：

日期：二〇　 年 月 日

（三）授权委托书格式

授权委托书

（招标人名称）：

本人作为 （投标人全称）法定代表人，在此授权 （姓名）作为本公司代理人，参加贵公司组织的 （招标项目名称）招标、签约和合同履行活动，并全权处理本公司在投标、签约和合同履行活动中的一切事宜（包括投标、谈判、签约、往来文件确认等）以及全权代表公司处理中标后合同履行中的一切事宜。
授权期限：自2015 年 月 日至上述事宜全部完成为止。
在上述授权范围和期限内，代理人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

投标人名称（公章）：

法定代表人（签字或签章）：

授 权 日 期：

代理人（预留签字）：
　 职　　务：
　 通讯地址：
　 邮政编码：
　 电　　话：
传　　真：

（四）投标人基本情况表格式

投标人基本情况表

公司名称

公司办公地址

公司注册地址

法定代表人

联系电话

经济性质

公司资产
资 产
万元
注册资金

净资产
万元
近三年营业额
20　 年

职工人数

20　　 年

经营场地面积

20　 年

类似项目
成功案例
项目名称
合同标的
合同执行时间

其它

15

（五）近三年完成同类工程业绩表

序号
工程名称
工程规模(m2）
施工内容
开竣工日期
合同额 （万元）
建设单位
工程特点（重点难点）
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

（七）工程量清单报价表格式

投 标 总 价

招 标 人：

工程名称：

投标总价（小写）：

（大写）：

投 标 人： （单位盖章）

法定代表人或其授权人： （签字或盖章）

编制时间： 年 月 日

16