抵押合同实用样本.doc
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1、内容为网络收集 仅供参考抵 押 合 同抵押权人甲方:抵 押 人乙方:合同编号:抵押权人:以下简称甲方主要负责人:联系 :住 所:抵押人:以下简称乙方法定代表人抵押人为机构时填写:身份证件种类及号码抵押人为个人时填写:住 所:邮政编码:联系 :结算账户:为确保甲方与主合同债务人签订的编号为的合同即?借款合同?项下的还款义务得到切实履行,乙方愿意提供抵押担保。为明确双方的权利和义务,依据有关法律、法规,甲乙双方按照平等、自愿、公平、老实信用的原那么,签订本合同,并共同遵守。第一章 乙方保证与声明第一条 乙方保证与声明:一乙方是根据法律法规而设立并合法存在的、具有签订和履行本合同所必需的民事权利能力
2、和民事行为能力的法人、其他组织,或者是具有民事权利能力和完全民事行为能力的自然人,能独立承当民事责任,签订本合同没有任何障碍;二乙方知悉并同意主合同的全部条款,提供抵押担保的行为完全出于自愿,在本合同项下的全部意思表示真实;三乙方是本合同项下抵押财产完全的、有效的、合法的所有者,该抵押财产不存在所有权或经营管理权方面的争议,除本合同中已说明的情况外,抵押财产不存在任何其他瑕疵;四本合同项下的抵押财产不存在被查封、扣押或监管的情况;五本合同项下的抵押财产依法可以设定抵押,不会受到任何限制;六乙方向甲方提供的全部资料、文件均真实、有效。第二条除本合同第一条保证与声明外,乙方还保证: 乙方未在本合同
3、约定的抵押财产上设定其他抵押,本合同生效后,甲方为第一顺序的抵押权人。 乙方已在本合同约定的抵押财产上设定其他抵押,本合同生效后,乙方将解除其他抵押,设定甲方为第一顺序的抵押权人。第二章 抵押担保的范围第三条 乙方抵押担保的范围为主合同项下的全部债权,包括主合同项下的授信额度、借款、承兑金额、其他形式的债权及其利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金和所有其他应付费用,其中主合同项下的授信额度、借款金额、承兑金额、其他形式的债权为: 人民币大写,小写。大写,小写。前款抵押担保的范围还包括实现债权和担保物权的费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第四条乙方抵押担保的主合同项下债权的发生方
4、式为:本合同项下的抵押为最高额抵押,在主合同约定的金额和期限内,债权可以屡次发生,也可以循环发生。第五条乙方所担保的主合同项下的债务履行期限为年月日至年月日第六条 甲乙双方约定:甲方与授信申请人就?综合授信协议?项下的具体授信业务签订具体业务合同,或履行具体业务合同时,甲方无须另行通知甲方。甲方与借款人就?借款合同?项下每笔借款的支用进行协商或履行时,甲方无须另行通知乙方。第七条 抵押期间,甲方有权将主合同项下的债权局部或全部转让给第三方,本合同项下的抵押权也随之局部或全部转让。甲方转让债权无须征得乙方同意,但应当书面通知甲方,乙方仍应承当本合同项下的抵押担保责任。第三章 抵押财产第八条 本合
5、同项下抵押财产的名称、数量、价值、所在地等情况由本合同项下的抵押财产清单载明,该清单为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。第九条本合同签订之日,该抵押财产的价值为:人民币大写,小写。前款约定不作为甲方处分该抵押财产时的价值依据,不对甲方行使抵押权构成任何限制。第四章 抵押财产的登记与保管第十条 甲乙双方应在本合同签订后15日内到有关登记部门办理抵押登记手续。第十一条 抵押财产登记事项发生变化,依法须进行变更登记的,甲乙双方应在登记事项发生变化之日起15日内到登记部门办理变更登记手续。第十二条 本合同项下的抵押财产,由乙方保管。乙方在抵押期间负有合理使用、维修、保养的责任,保证抵押财产的完好
6、无损,不得采用非合理方式使用抵押财产,使抵押财产价值发生减损。乙方对抵押财产的灭失、毁损或价值减少有过错的,乙方应承当赔偿责任。第十三条 甲方有权检查抵押财产的使用和管理情况,对甲方提出的加强和改善经营管理的要求,乙方应当采纳。第十四条 抵押财产发生毁损、灭失或价值减少、抵押财产权属发生争议、抵押财产遭查封或冻结的,乙方应立即告知甲方,并采取措施防止损失扩大。乙方未及时履行告知义务、或者未采取补救措施,造成损失扩大的,乙方应承当赔偿责任。非因乙方原因,发生抵押财产毁损、灭失或价值减少的,乙方应向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失或价值减少的原因证明。第十五条 抵押期间,乙方的行为足以使抵
7、押财产价值减少的,甲方有权要求乙方停止其行为。抵押财产价值减少时,甲方有权要求乙方恢复抵押财产的价值,或提供经甲方认可的新的抵押财产。因恢复抵押财产原状或设定新增的抵押财产所支付的费用,由乙方承当。如乙方未能按甲方要求采取以上措施的,甲方有权提前行使抵押权。第十六条 抵押期间,未经甲方同意,乙方不得擅自转移、变卖、出售、赠与、出租、转让、再抵押或以其它任何方式处分本合同项下的抵押财产。乙方有上述行为的,甲方仍有权对抵押财产行使抵押权。第五章 抵押权的实现第十七条 主合同约定的履行期限满,或者出现主合同约定的债务提前到期的情形,主债权未受清偿的,甲方有权行使抵押权。第十八条 主合同项下债权设定了
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