王金丽房产中介管理系统设计与实现-系统管理模块.doc
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1、王金丽房产中介管理系统设计与实现-系统管理模块 作者: 日期:2 个人收集整理 勿做商业用途通化师范学院本 科 生 毕 业 设 计( 2012 届)题 目:房产中介理系统的设计与实现-系统管理模块 系 别: 计算机科学系 专 业: 计算机科学与技术 班 级: 2008级4班 作者姓名: 王金丽 学号: 200811050205 指导教师: 范振钧 职称: 副教授 学历: 研究生 论文成绩: 2012 年 4 月29目 录摘 要1Abstract1引 言31.课题研究的背景32.课题研究的意义3第一章 相关技术51。1软件工程51.2 SQL SERVER 200561。3 ADO。NET6第二
2、章 可行性分析82。1现状及存在的问题82.2可行性分析82.2。1技术可行性82.2。2经济可行性92。2。3操作可行性92.2。4法律可行性9第三章 需求分析103.1 模块功能分析103.2 开发环境需求分析113。2.1硬件环境113。2。2软件环境11第四章 系统功能设计124。1 总体设计124.2 系统流程图设计124。3 数据库逻辑结构设计13第五章 详细设计185.1 系统管理模块的具体设计18第六章 系统测试236。1 测试理论236.2 用户登录模块测试236.3 系统管理模块测试24结束语26参考文献27房产中介管理系统设计与实现系统管理模块计算机科学系 0804班 王
3、金丽摘 要:随着近几年中国房地产市场的火爆,全国各地大中城市的房产中介机构应运而生,以计算机为依托的房产中介系统也被全面装备到各种房产中介机构中,极大地提高了房产中介机构的工作质量和经营水平。房产中介管理系统以系统化管理理论为基础,通过计算机对房源和客源等各种信息进行存储、加工和查询,从而为房产买卖和求租双方搭起一个交易的平台,达到双赢的目的。本文通过分析结构特点并结合房产中介的实际情况,提出了房产中介管理系统-系统管理模块基本设计思想,简要介绍了各功能模块及数据库的设计,着重讨论了ADO.NET和SQL Server 2005相互结合的开发技术.该系统在Windows XP系统的.NET平台
4、下开发完成,使用C#作为系统开发语言,SQL Server 2005作为数据库.系统有较高的安全性和较好的性能。 关键词:房产中介;管理系统;系统管理模块Real Estate Agents Management System Design and Implementation - system management moduleJinli Wang,Class 4,Grade 2008, Department of Computer ScienceAbstract:Emerged as the hot real estate market in recent years, national
5、large and mediumsized cities around the real estate agency, real estate agent based on computersystem is also fully equipped to a variety of real estate agency, which greatly improved the propertythe quality of the work of intermediaries and business level。 The purpose of real estate agent managemen
6、t system for systematic management theory through computer listings and customer information storage, processing and query, which put up a trading platform for both real estate trading and Qiuzu of winwin 。 By analyzing the structural features combined with the actual situation of the real estate ag
7、ent, real estate agent management system system management module, the basic design idea, a brief introduction of each functional module and database design focused on ADO。NET and SQL Server 2005 with each other combined with the development of technology。 The system developed in the Windows XP syst
8、em。 NET platform using C # as a systems development language, the SQL Server 2005 as database. The system has a higher security and better performance.本文为互联网收集,请勿用作商业用途文档为个人收集整理,来源于网络 Key Word: Real Estate Agents; Management system; System management mode引 言1课题研究的背景房产中介公司是房地产业的重要组成部分,它在房地产业经济运行的全过程之
9、中起着重要的作用,为房地产业的生产、流通和消费等很多方面提供了多元化的中介服务 。房产中介具有很强的灵活性。国外及港台房产中介服务具有悠久的发展历史,具有一套较为完善的独立法规体系,形成了一套完善的法律和管理办法,实行从帮助寻找客户到签约、管理等服务。有实力的房产中介公司业务范围更广,不仅从事单元房、宅院、商业用房、车库和仓库等租赁或买卖,还与合伙人共同参与房产建设,成为房产的共同物主。随着互联网的广泛应用,房产中介公司大都设有网站,从公司诚信为客户服务、帮你解除烦恼的承诺到各种房产租赁、买卖业务的经营项目,一应俱全。而在中国古代和近代市场中为房产买卖双方介绍交易评定房地产商品质量价格的居间行
10、商称之为宅行。宅行是中国房地产中介公司的前身,现称房产中介。房产中介机构往往有大量的信息需要处理,传统的手工登记的方式对于处理大量信息而言不仅效率低下,而且极易发生信息的记录错误,甚至发生信息丢失的情况。而计算机技术的发展为解决这一问题提供了良好的途径.随着科技的发展,计算机技术在工业、农业以及日常生活中等各个方面的广泛应用,已经被越来越多的个人和企业作为自己赶超世界潮流的标志之一,而数据库技术则是信息技术中一个重要的支撑。数据库技术是计算机科学技术的一个重要分支.从20世纪50年代中期开始,计算机应用从科学研究部门扩展到企业管理及政府行政部门,人们对数据处理的要求也越来越高。在1968年,世
11、界上诞生了第一个商品化的信息管理系统IMS(Information Management System),从此,数据库技术得到了迅猛发展。在互联网日益被人们接受的今天,Internet又使数据库技术、知识、技能的重要性得到了充分的放大。现在数据库已经成为信息管理、办公自动化、计算机辅助设计等应用的主要软件工具之一,帮助人们处理各种各样的信息数据。所以将数据库的技术应用于房产中介机构,方便其数据管理就变得尤为重要。2 课题研究的意义传统的以手工登记为主的房产中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理,对于房产信息的记录,更新,查询都非常缓慢,而且容易出错,信息管理效率低下,无法保证高质量的信息服务,
12、难于快速到满足客户的需求,在无形中就耗费了更多的时间,人力,物力,增加了房产中介公司的运营成本。所以开发房产中介管理系统对于房产中介的管理人员,以及客户来说都具有重要意义。该系统方便房产中介公司对房产信息的记录,更新,查询,和删除,利于其信息管理,对于客户提出的要求能够及时满足,提高了中介机构的工作效率,同时,开发这样一套管理软件对于我们即将从计算机科学与技术专业毕业的学生来说,也是一次将计算机应用于实践.房产中介的本质上是一个以信息资源为产品的经营实体,因此,如何管好信息、用好信息、创造利润,是房产中介公司的求生法则。而以计算机为基础的信息管理系统则正好满足了房产中介机构对房源信息和客源信息
13、的系统管理要求,它能够使房产中介公司做到:(1) 快速、及时地登记各种房源、客源和交易信息,告别手工书写时代。(2) 方便、优美地绘制各种户型图及房产实景数码照片,为客户提供全方位的看房方式。(3) 详细、准确地公告房源、客源信息,有效地将重要信息进行存档备份。(4) 客观、真实地统计各个门店及业务人员的业绩状况,充分调动了人员的积极性。(5) 灵活、智能地配对房源客源,提高了工作人员的工作效率。(6) 严格的信息保密规则和制度,保证了业主的隐私不被侵犯。(7) 灵活的信息同步机制,真正实现了一店有房源,店店经营的效果。(8) 及时的业务跟踪功能,全面保证了中介公司的信息服务质量。第一章 相关
14、技术本房产中介管理系统中的系统管理模块是基于。NET平台,实现了操作权限设置,修改用户密码,系统参数设置,公司职员设置,公司信息设置,系统帮助信息六个功能,构成了完整的系统管理,其中涉及到软件工程,数据库SQL Server2005的应用 和ADO.NET等相关理论和技术,下面做简单介绍。1。1软件工程 软件工程是一门关于如何构建更加有效、实用,高质量的软件技术2。它涉及到程序设计的语言,数据库,软件开发工具,系统平台标准,设计模式等方面。21 世纪是信息社会高速发展的世纪,软件作为信息技术的核心,起着至关重要的作用。面对计算机日益广泛的应用需求,研究如何更快、更好、更经济地开发出相应的软件,
15、是软件可发技术及软件工程师所面临的问题.计算机技术的飞速发展也促进了软件开发技术的深刻变化。为摆脱软件危机,软件工程学从60年代末期开始迅速发展起来,现在已成为计算机科学技术一个重要分支。20世纪90年代以来,软件工程不应从方法论的角度为管理人员和开发人员提供可见的结构和有序的思考,而且大量的成功软件总结出的设计经验,使软件开发人员可以充分利用设计模式、框架和部件等。软件工程是面向软件从业人员的。它存在各种应用中,存在与软件开发的各个方面。而程序设计通常指程序的编码,它是软件开发的一个阶段.试图对软件开发项目的各个方面做出指导,从软件的可行性分析直到软件完成以后的维护工作。软件工程认为软件开发
16、与各种市场活动密切相关。软件生命同期的各个阶段分为:1. 问题定义:确定系统的基本功能2. 可行性研究:确定系统是否能够实现3. 需求分析:确定系统必须完成的各个功能4. 总体设计:确定如何来实现软件5. 详细设计:详细设计实现系统6. 编码和单元测试:写出正确的容易理解和维护的程序模块7. 综合测试:通过各种类型的测试及调试软件达到预定的要求8. 软件维护:通过各种必要的维护活动时系统持久地满足用户需要1。2 SQL Server 2005 2005年11月,Microsoft公司经过5年的努力,推出了最新版本SQL Server 2005.SQL Server 2005是一个全面的数据库平
17、台3,其数据引擎是企业数据管理解决方案的核心。集成的商业智能(BI)工具、分析、报表、集成和通知功能为用户提供了企业级的数据管理。 SQL Server 2005数据库引擎为关系型数据和结构化数据提供了更安全可靠的存储功能4,可以构建和管理用于业务的高可用和高性能的数据应用程序。此外,应用SQL Server 2005可通过记分卡、Dashboard、Web services和移动设备将数据应用推向业务的各个领域.1。3 ADO.NET ADO.NET 提供对诸如SQL Sever 和 XML这样的数据源以及通过OLE DB和ODBC公开的数据源的一致访问。ADO.NET包含连接到数据库1,执
18、行命令和检测结果回写到数据库的系列组件。ADO。NET用于访问和操作数据的两个主要组件是.NET Fromwork数据库提供程序和DataSet。ADO。NET包含的类如下:Connection类:连接数据库的类。连接数据库时需要指明数据库服务器、数据库名字、用户名、密码等。Connection对象会作为Command对象的一个参数,这样就能够知道是在哪个数据源上面执行命令.Command类: Command对象用来执行查询、修改、插入、删除等命令; Command对象常用的方法有ExecuteScalar()方法和ExecuteNonQuery()方法;修改数据可用ExecuteNonQue
19、ry()方法。DataReader类:许多数据操作要求只读取一串数据.DataReader对象允许你获得从Command对象的SELECT语句得到的结果。考虑性能的因素,从DataReader返回的数据都是快速的且只是“向前”的数据流。这意味着你只能按照一定的顺序从数据流中取出数据。但速度较快。 DataSet对象:DataSet对象对于支持ADO。NET中的断开连接的分布式数据方案起到至关重要的作用.Dataset是数据驻留在内存中的表示形式,不管数据源是什么,它都可提供一致的关系编程模型。它可以用于多种不同的数据源,用于XML数据,或用于管理应用程序本地的数据。Dataset表示包括相关表
20、、约束和表间关系在内的整个数据集。Dataset中的方法和对象与关系数据库模型中的方法和对象一致。 DataAdapter类:DataAdapter 是数据源与数据集之间的数据通道,用于从数据源检索数据并填充DataSet中的表,还可将对DataSet所做的更改解析回数据源。 DataAadapter包含对连接对象以及当对数据库进行读取或者写入的时候自动的打开或者关闭连接的引用。另外,DataAdapter包含对数据的SELECT、INSERT、UPDATE和DELETE操作的Command对象引用。你将为DataSet中的每一个Table都定义DataAadapter,它将为你照顾所有与数据
21、库的连接。所有你将做的工作是告诉DataAdapter什么时候装载或者写入到数据库。DataTable类:DataTable 表示一个内存中关系数据的表,是ADO.NET库中的核心对象.DataTable可以独立创建和使用,也可以由其他.NET Framework对象使用5,最常见的情况是作为DataSet的成员使用。文档为个人收集整理,来源于网络本文为互联网收集,请勿用作商业用途第二章 可行性分析2。1现状及存在的问题随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点.1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的
22、支柱产业之一。2003年以来,房产价格持续上扬,大部分城市房产销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策,希望能引导房地产市场的健康发展.而房产中介行业是房地产业的重要组成部分,房产中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务 。房产中介行业做为一个管理房信息的机构,其对信息的管理应该准确,无误.因此利用所学过的软件工程设计思想,数据库等知识设计一个房产中介管理的软件对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。“房产中介管理系统”的开发定位在一个能够满足数据库管理系统,即具备一个数据库管理系统的基本功能,包括数据的增加,删除,修
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