土地协议合同.doc
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1、_土地协议合同二一六年一月一日 甲方: 乙方: 为进一步推动孤岛林场生态建设发展事业,根据中华人民共和国土地管理法、合同法等法律法规的规定,本着自愿互利、公正平等、自愿有偿的原则,经甲乙双方协商一致,就甲方位于孤岛林场内土地事宜,订立本合同。1、 承包面积及用途乙方承包甲方位于孤岛林场内的土地面积约10000亩,以实际测量为准,四至及坐标见附件。乙方可在承包土地内种植粮食作物,不得进行牲畜养殖和棉花种植。2、 承包期限承包总协议期限为十年,自2016年1月1日至2025年12月20日止。除第一期外以后承包合同每5年重新签订一次,本合同为第一期,承包期限为5年,自2016年1月1日至2020年1
2、2月20日止。承包期限内,因乙方丧失经营能力等原因,不再继续使用承包土地时,乙方应当及时、完整的交回承包土地及地面附着物。3、 承包费标准及交付方式1、承包费标准:第一个5年承包期内:每亩土地价格400元,最终承包费用以土地面积及合同单价确定。第一承包期届满,双方就接下来的5年重新签订承包合同,并依据垦利县孤岛林场价格调整幅度,在本合同上一期价格的基础上调整相应金额。每亩450元,如达不成协议,总承包合同自行终止,乙方必须将承包的土地及土地附着物全部无偿交给甲方。接下来的三个五年承包期均以此类推。2、承包费支付:承包费用一年一支付,乙方于当年12月20日前交齐下一年全年承包费。4、 土地交付方
3、式甲方收到乙方2016年全年租金时,甲方向乙方交付合同约定的承包土地。5、 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方保证上述承包土地不存在权属上的任何争议,并依照本合同约定向乙方交付上述承包土地,甲方有权依据本合同向乙方收取承包费用。2、乙方不得在承包的土地上设立任何他项权利,不得抵押、转让、处置承包土地,不得改变承包用途,未经甲方书面同意也不得对外发包、转包。若乙方违反上述约定,甲方有权终止合同,无偿收回乙方所承包土地及地面附着物,且甲方不承担任何法律责任,因此给乙方造成的一切损失由乙方自行承担,乙方不得向甲方请求任何补偿。3、根据国家、林场和油田规划需要,甲方有权适度调整承包土地范围
4、,以满足规划建设需求。甲方调整时,乙方需无条件服从甲方调整,甲方根据所占用乙方承包土地面积,相应核减乙方土地承包费用。4、乙方自主经营,甲方不侵犯乙方的合法权益。5、按照合同约定收取承包费用,在合同有效期内,甲方不得提高承包费用。6、在合同履行期内,甲方不得重复发包该宗土地,在承包期内,如果承包土地发生权属纠纷,由甲方负责处理。7、甲方负责乙方承包土地内的水稻用水,每亩水费100元,但必须在黄河不断流有水源的前提下提供用水。(二)乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,乙方根据约定合理利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地的收益权,并按时交纳承包费。3、因规划调整、政府征收或因国家、林
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