一级建造师工程经济---工程经济.ppt

2016年全国一级建造师执业资格考试辅导建设工程经济主讲人：唐建生12024/5/22 周三复习方法n教材:2014年(第四版)n读书方式：至少三遍（一快二慢三复习）。n日常练习：结合日常做题，掌握重点，主次分明；做练习时，出现错误要分析其原因；计算题和分析题需要多做题，动手而不只是动眼。n临战模拟：结合近几年的考试真题和模拟题，掌握重点，结合自己的优劣势，找出自己的突破口；熟悉考试流程；模拟考试进度。2建设工程经济科目考试模式分析n卷面采用百分制。n题型有两种：单项选择题和多项选择题n试题分布：1、单项选择题有60个小题，每小题1分，共60分；2、多项选择题有20个小题，每小题2分，共40分。3、考试时间：120分钟。3考试注意事项n作选择题的技巧：排除后再猜；n多选的技巧（每题2分。每题5个备选项中，有2-4个为正确答案。多选、错选均不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）n答题方式：选择规定的铅笔，边选择边画；选完后，没有把握最好不要乱改。4建设工程经济共有考核知识点：25目94条建设工程经济科目考核点分布5建设工程经济知识点分布建设工程估价工程财务工程经济44条25条25条6讲解方式：n分别三个部分讲解，每个部分以“目”为单位来进行。n每个目讲解内容：1.考核点：考试中有几道题2.每个考核点中的掌握要点：出题点3.例题分析7本讲内容简介：一、“工程经济”部分考试要点分析与讲解二、“工程财务”部分考试要点分析与讲解三、“建设工程估价”考试要点分析与讲解8一、“工程经济”考试要点分析与讲解“工程经济”考试要点8目、25条9 建设工程经济建设工程经济工程经济工程经济考试大纲考试大纲“目目”的构成：的构成：1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101020技术方案经济效果评价1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析101Z101010资金时间价值的计算及应用（目）n考核点：n1Z101011利息的计算n1Z101012资金等值计算及应用n1Z101013名义利率与有效利率的计算111Z101011利息的计算n掌握要点：（1）了解资金时间价值的实质关键词:时间变化，扩大再生产或资金流通（2）重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。122024/5/22 周三（3）利息与利率四个概念：n资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同n在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种机会成本n以信用方式筹集资金有一个特点就是（自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）n间断复利与连续复利的概念13（4）重点掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。n利率高低首先取决于（）n在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。n风险与利率的关系n通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。142010年考题13、关于利率与社会平均利润率的关系，下列哪个说法是正确的？（）A.社会平均利润率越高，则利率越高B.要提高社会平均利润率，必须降低利率C.利率越高，社会平均利润率越低D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动151Z101012资金等值的计算及应用掌握要点：（1）现金流量图作图方法和规则、三要素01234n-2n-1nA3A4An-2An-1AniA1A2图1Z101000-1现金流量图162007年考题61.已知折现率i0，所给现金流量图表示()A.A1为现金流出B.A2发生在第3年年初C.A3发生在第3年年末D.A4的流量大于A3的流量E.若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等172013年真题关于现金流量绘图规则的说法，正确的有（）。nA.箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值大小的差异nB.箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点nC.横轴是时间轴，向右延伸表示时间的延续nD.现金流量的性质对不同的人而言是相同的nE.时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点18例题解析：n关于现金流量图的绘制规则的说法，正确的是（）2012年考题A对投资人来说，时间轴上方的箭线表示现金流出B箭线长短与现金流量的大小没有关系C箭线与时间轴的交点表示现金流量发生的时点D时间轴上的点通常表示该时间单位的起始时点19例题解析：n在下列关于现金流量图的表述中，错误的是（）。A以横轴为时间轴，零表示时间序列的起点B多次支付的箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时间点C箭线上下表明现金流量的数值D垂直箭线箭头的方向是对特定的人而言的202010年考题63.绘制现金流量图需要把握的现金流量的要素有（）。nA.现金流量的大小nB.绘制比例nC.时间单位nD.现金流入或流出nE.发生的时点21（2）等值的概念n两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？n两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？n两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？n影响资金等值的三个因素。222013年考题在考虑资金时间价值的时候，（）情况下，两笔资金不可能等值。A.金额相等，发生在相同时点B.金额相等，发生在不同时点C.金额不等，发生在不同时点D.金额不等，但分别发生在期初和期末23（3）等值的四个计算：或F=P(F/P,i,n)掌握一次支付现值计算(已知F求P)：或P=F(P/F,i,n)n等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A,i,n)n等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的终值计算（已知P求F）24例题解析：n某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，年利率10%，则此项目开始须一次性投资多少？已知：（F/A，10，5）=8.3421（P/A，10，5）=3.7908（P/F，10，5）=0.1590A.379.08B.834.21C.159D.648252013年真题某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（）万元。nA、200*（A/P,10%,6）nB、200*（F/P,10%,6）nC、200*（F/P,10%,7）nD、200*（A/F,10%,7）262010年考题n某人连续5年每年末存入银行20万元，银行年利率6%，按年复利计算，第5年年末一次性收回本金和利息，则到期可以回收的金额为（）万元。已知（A/F,6%,5）=0.1774,（P/F,6%,5）=0.7472A.104.80B.106.00C.107.49D.112.7427例题解析：n在资金等值计算中，下列表述正确的是（）。AP一定，i相同，n越长，F越小BP一定，n相同，i越高，F越大CF一定，i相同，n越长，P越大DF一定，n相同，i越高，P越大281Z101013掌握名义利率和有效利率的计算n掌握要点：（1）计息周期（数、利率）的概念（2）名义利率的计算方法（3）有效利率的计算已知名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。（4）已知名义利率，按季度计息，则按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的（5）在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，则必须用（）利率来评价。（6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算292013年考题某施工企业向银行借款250万元，期限2年，年利率6%，半年复利利息一次。第二年末还本付息，则到企业需支付给银行的利息为（）万元。nA,30.0nB,30.45nC,30.90nD,31.38答案D302009年考题43、已知年名义利率为10%，每季度计息1次，复利计息，则年有效利率为（）。A、10.00%B、10.25%C、10.38%D、10.47%312024/5/22 周三2010年考题3.年利率8，按季度复利计息，则半年期实际利率为（）。A.4.00%B.4.04%C.4.07%D.4.12%322024/5/22 周三2010年考题3.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为()万元。A.8160.00B.8243.22C.8244.45D.8492.93解析：季度利率=4%/4=1%半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%，2年末存款本息和=2000(F/A，2.01%，4)=8244.4533n考核点：1Z101020技术方案经济效果评价(目)1Z101021经济效果评价的内容1Z101022经济效果评价指标体系1Z101023投资收益率分析1Z101024投资回收期分析1Z101025财务净现值分析1Z101026财务内部收益率分析1Z101027基准收益率的确定1Z101028偿债能力分析341Z101021经济效果评价的内容n掌握要点：n（1）经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。n（2）重点：对于经营性项目，主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力n对于非经营性项目，主要分析财务生存能力（3）独立型方案与互斥型方案（4）项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素35在技术方案经济效果评价中，对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金净利率D.财务生存能力362条、经济效果评价指标体系 掌握要点：（1）经济效果评价指标体系P19经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图图1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率37可用于评价技术方案盈利能力的静态指标是（）。A.价格临界点B.财务净现值C.总投资收益率D.敏感度系数38（2）静态分析指标的适用范围n对技术方案进行粗略评价n对短期投资方案进行评价n对逐年收益大致相等的技术方案进行评价391Z101023投资收益率分析n掌握要点：n（1）投资收益率的概念及基本计算：总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和流动资金）投资收益率年净收益额或年平均净收益额（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利润率”指标的基本概念（3）投资收益率指标的优劣及适用范围40典型例题n某工业项目建设投资额5000万元（不含建设期贷款利息），建设期贷款利息为1200万元，全部流动资金800万元，项目投产后正常年份的息税前利润500万元，则该项目的总投资收益率为（）。A.5.22%B.5.67%C.7.14%D.8.62%41典型例题n某技术方案的总投资1500万元，其中债务资金700万元，技术方案在正常年份年利润总额400万元，所得税100万元，年折旧费80万元。则该方案的资本金净利润率为（）。A26.7%B37.5%C42.9%D47.5%421Z101024投资回收期分析n掌握要点：静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）均相同时各年的净收益总投资(包括建设投资和流动资金)43当项目建成投产后各年的净收益不相同时投资回收指标的优劣、适用范围442024/5/22 周三例题解析2某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（B）年。（2005年真题）A5.33B5.67C6.33D6.67=61+400/600=5.67计计算期（年）算期（年）1 12 23 34 45 56 67 78 89 9净现净现金流量金流量（万元）（万元）-800-800-1200-1200400400600600600600600600600600600600600600累计累计净现金流量净现金流量-800-2000-1600-1000-400200800452024/5/22 周三例题解析：n某生产性建设项目，折算到第1年年末的投资额为4800万元，第2年年末的净现金流量为1200万元，第3年年末为1500万元，自第4年年末开始皆为1600万元，直至第10年寿命期结束，则该建设项目的静态投资回收期为（）年。nA4.24B4.31C4.45D5.24461Z101025财务净现值分析n掌握要点：n（1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标-掌握基本计算。n（2）判别标准：FNPV0时，说明该方案经济上可行；当FNPV0时，说明该方案不可行。n（3）重点：该指标的优劣。47例题解析已知某项目的净现金流量如下表。若ic=10%，则该项目的财务净现值为（）万元。A、458B、542C、780D、900年份01234净现金流量-500-300200600900482024/5/22 周三n某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15%，方案的寿命期为12年，则该方案的财务净现值为（）万元n已知：（P/A,15%,12）=5.421nA668.4B892.6C1200.2D566.4例题解析：492011年考题某技术方案的净现金流量见下表。若基准收益率大于0，则方案的财务净现值（）。A等于是900万元B大于900万元，小于1400万元C小于900万元D等于1400万元计算期（年）012345净现金流量（万元）-300-200200 600 600501Z101026财务内部收益率分析n掌握要点：n（1）FIRR:使投资方案在计算期内各年现值累计等于零时的折现率。n（2）判别准则：与基准收益率进行比较.若FIRRic，则方案在经济上可以接受；若FIRRic，则方案在经济上应予拒绝。n（3）优劣优点（内部性）512011年考题n某技术方案在不同收益率i下的净现值为：i=7%时，FNPV=1200万元；i=8%时，FNPV=800万元；，i=9%时，FNPV=430万元。则该方案的内部收益率的范围为（）。A小于7%B大于9%C7%8%D8%9%522012年考题n某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（）。A15.98%B16.21%C17.33%D18.21%53n财务评价指标之间的关系：1.ic与动态评价指标之间的变化关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性4.F,P,n,i之间的变化关系。542013年真题对于一个特定的投资方案，若基准收益率变大，则（）。A.财务净现值与财务内部收益率均变大B.财务净现值变小，财务内部收益率不变C.财务净现值变小，财务内部收益率变大D.财务净现值变大，财务内部收益率变小551Z101027基准收益率的确定n掌握要点：n（1）基准收益率的概念n（2）基准收益率的测定：n#政府投资项目应采用行业财务基准收益率n#企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率n#在中国境外投资的项目首先考虑国家风险n#基准收益率的确定应综合考虑的因素:资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。56n#基准收益率应不低于单位资金成本和单位投资机会成本。机会成本是在技术方案的外部形成的。n#投资风险越大，基准收益率会越高。n#确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。572011年考题（多选）n投资者自行测定技术方案的最低可接受财务收益率时，应考虑的因素有（）。A沉没成本B自身的发展战略和经营策略C资金成本D技术方案的特点和风险E机会成本581Z101028偿债能力分析n掌握要点：（1）偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率（3）借款偿还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围592013年真题评价技术方案偿债能力时，可用于偿还借款的资金来源包括（）。nA.固定资产修理费nB.固定资产折旧费nC.无形资产摊销费nD.应交营业税nE.净利润602013年考题下列投资方案经济效果评价指标中，可用于偿债能力分析的有（）。nA.利息备付率nB.投资收益率nC.流动比率nD.借款偿还期nE.投资回收期61n根据我国现行财税制度规定，可用来偿还贷款的资金来源主要包括（）A.可用于归还借款的利润B.流动资产C.固定资产折旧D.无形资产摊销E.其他还款资金来源622011年考题（多选）n技术方案偿债能力评价指标有（）。A资产负债率B借款偿还期C财务内部收益率D生产能力利用率E流动比率631Z101030技术方案不确定性分析（目）n考核点：n1Z101031不确定性分析n1Z101032盈亏平衡分析n1Z101033敏感性分析641Z1010301不确定性分析n掌握要点：（1）不确定性产生的原因：六条。（2）常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。651Z101032盈亏平衡分析n掌握要点：（1）根据成本费用对产量的关系，全部成本可以分为固定成本、变动成本、半可变成本。n固定成本包括的内容n变动成本包括的内容n半可变（半固定）成本的内容66n以下项目中属于固定成本的是（）A.计件工资B.折旧费C.利息支出D.摊销费E.其他费用67（2）本量利模型公式：B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF产销量利润单位产品售价固定总成本单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税)单位产品变动成本68金额金额产销量产销量Q固定总成本固定总成本CF可变总成本可变总成本=CVQTQ利润利润B总成本总成本C=CVQTQ+CF销售收入销售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区亏损区盈亏平衡点产量盈亏平衡点产量Q0设计生产能力设计生产能力Qd069（3）产销量盈亏平衡分析的方法计算（4）生产能力利用率盈亏平衡分析的方法计算702024/5/22 周三2013年考题某项目设计年产量为6万件，每件售价为1000元，单位产品可变成本为350元，单位产品营业税金及附加为150元，年固定成本为360万元，则用生产能力利用率表示的项目盈亏平衡点为（）。nA.30%nB.12%nC.15%nD.9%n【答案】A712013年考题项目盈亏平衡分析中，若其债务条件不变，可以降低盈亏平衡点产量的（）。nA.提高设计生产能力nB.降低固定成本nC.降低产品售价nD.降低单位产品变动成本nE.提高营业税金及附加率722011年考题n某技术方案年设计生产能力为20万吨年固定成本2200万元，产品销售单价为1200元t，每吨产品的可变成本为800元，每吨产品应纳营业税金及附加为180元，则该产品不亏不盈的年产销量是（）万吨。A10.00B3.55C5.50D20.0073例题解析某生产性建设项目年设计生产能力为20万吨，年固定成本为1000万元，产品每吨销售价格为2000元，每吨可变成本为1600元，营业税金及附加为200元/吨。则用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（）。A.26.3%B.25%C.40%D.54.23%74例题解析某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力利用率至少应保持在()以上。（2007年考题）A.45%B.50%C.55%D.60%75关于盈亏平衡分析，下列说法正确的是（）。A.盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越强B.盈亏平衡点越高，项目投产后适应市场变化的能力越弱C.盈亏平衡点越低，项目投产后盈利的可能性越大D.盈亏平衡点越低，项目投产后抗风险能力也越强E.盈亏平衡点越低，项目投产后适应市场变化的能力越差761Z101033敏感性分析n掌握要点：（1）敏感性分析的概念及目标。（2）单因素敏感性分析如何确定分析指标三种情况77投资回收期投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响78（3）敏感系数、临界点的概念及应用。E值越大，表明评价指标值越大，表明评价指标A对于不确定因素对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。越敏感；反之，则不敏感。不确定因素不确定因素F发生发生 F变化率时，变化率时，评价指标评价指标A的相应变化率（）的相应变化率（）敏感度系数敏感度系数不确定因素不确定因素F的变化率（）的变化率（）（4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。（5）了解敏感性分析的优缺点。79例题解析在单因素敏感性分析中，若甲、乙、丙、丁四个因素分别发生6、8、7、10的变化，使评价指标相应的分别产生了10%、15%、15%、20%的变化，则敏感因素是（）。A.甲B.乙C.丙D.丁80例题解析在敏感性分析中，下列因素中最敏感的是（）。A.产品价格下降30%，使FNPV=0B.经营成本上升50%,使FNPV=0C.寿命缩短80%，使FNPV=0D.投资增加120%，使FNPV=0811Z101040技术方案现金流量表的编制（目）n考核点：1Z101041技术方案现金流量表1Z101042技术方案现金流量表的构成要素821条技术方案现金流量表n掌握要点：（1）现金流量表由现金流入、现金流出和净现金流量构成。83（2）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：财务现金流财务现金流量表量表投资现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表财务计划现金流量表84每张现金流量表应注意的要点：n从（）角度出发（或进行设置）n计算基础n分别以（）为现金流入和流出n可以计算（）财务指标n每张表的具体内容，不是考试重点。852011年考题资本金现金流量表是以技术方案资本金作为计算的基础，站在（）的角度编制的。A项目发起人B债务人C项目法人D债权人86财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的（）。A.盈利能力B.偿债能力C.资本金收益率D.财务生存能力872条技术方案现金流量表的构成要素掌握要点：现金流量表构成的基本要素：现金流量构成现金流量构成的基本要素的基本要素投资投资经营成本经营成本营业收入营业收入税税 金金流动资金流动资产流动负债重点注意以下几个概念：88n经营成本总成本费用折旧费维简费n摊销费利息支出或经营成本经营成本外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用89例题解析已知某项目的年总成本费用为2000万元，年销售费用、管理费用合计为总成本费用的15%，年折旧费为200万元，年摊销费为50万元，年利息支出为100万元，则该项目的年经营成本为（）万元。（2009）A、1750B、1650C、1350D、650解析：经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出=200020050100=165090例题解析在财务评价中，应计入经营成本的费用是（）。（2010）A.折旧费B.摊销费C.利息支出D.修理费91n税金属于财务现金流出：技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。921Z101050设备更新分析（目）考核点：1Z101051设备磨损与补偿1Z101052设备更新方案的比选原则1Z101053设备更新方案的比选方法931条、设备磨损与补偿n掌握要点：（1）设备磨损分为两大类，四种类型：有形磨损（物理磨损）：第一种有形磨损（外力作用）和第二种有形磨损（自然力作用）。无形磨损（精神磨损、经济磨损）：第一种无形磨损（设备贬值）和第二种无形磨损（设备技术性能陈旧落后）。有形和无形磨损的后果。综合磨损的概念技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。94例题解析某设备一年前购入后闲置至今，产生锈蚀。此间由于制造工艺改进，使该种设备制造成本降低，其市场价格也随之下降。那么，该设备遭受了()。（2007）nA.第一种有形磨损和第二种无形磨损nB.第二种有形磨损和第一种无形磨损nC.第一种有形磨损和第一种无形磨损nD.第二种有形磨损和第二种无形磨损95例题解析造成设备无形磨损的原因有（）。（2010）A.通货膨胀导致货币贬值B.自然力的作用使设备产生磨损C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的新设备D.设备使用过程中的磨损、变形E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低96（2）设备磨损的补偿方式设备磨损形式设备磨损形式不可消除性的不可消除性的有形磨损有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装现代化改装设备磨损的补偿形式设备磨损的补偿形式可消除性的可消除性的有形磨损有形磨损第二种第二种无形磨损无形磨损图图1Z101000-17 1Z101000-17 设备磨损的补偿设备磨损的补偿972条、设备更新方案的比选原则n掌握要点：（1）设备更新策略（2）应遵循如下原则：应站在客观的立场分析问题不考虑沉没成本了解沉没成本的含义及计算应用。逐年滚动比较98沉没成本的计算：沉没成本设备账面价值当前市场价值沉没成本(设备原值累计折旧)当前市场价值例某设备4年前的原始成本是80000元，目前账面价值是30000元，现在的市场价值仅为18000元，在设备更新分析时，该设备的沉没成本300001800012000（元）992013年真题某设备5年前的原始成本是10万元，现帐面价值是3万元，市场价值是2万元，则该设备的沉没成本为（）万元。A.1B.3C.7D.81003条、设备更新方案的比选方法n掌握要点：（1）现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。（2）设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上避免磨损。（3）设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。（4）设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。年平均使用成本（简单计算）101（5）设备经济寿命的估算确定设备经济寿命的原则：使设备在经济寿命内平均每年净收益达到最大使设备在经济寿命内年平均使用成本达到最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。设备的经济寿命设备的经济寿命设备的低劣化值设备的低劣化值设备目前的设备目前的实际价值实际价值预计残值预计残值（6）设备更新时机的选择。1022013年考题关于设备寿命的说法，正确的是（）nA.设备经济寿命是从经济观点确定的设备更新的最佳时间nB.设备的使用年限越长，设备的经济性越好nC.设备的合理维修和保养可以避免设备的无形磨损nD.设备的技术寿命主要是由设备的无形磨损决定的nE.设备的自然寿命是由设备的综合磨损决定的103设备经济寿命是指设备从投入使用开始，到（）而被更新所经历的时间。A.加工精度下降导致产品质量不合格B.运行经济效益开始下降C.继续使用在经济上不合理D.因磨损严重而无法正常运行104以下关于设备寿命的说法中正确的有：（）nA.设备的自然寿命主要是由有形磨损决定的，而技术寿命主要是由无形磨损决定的；nB.设备的技术寿命一般比自然寿命要短；nC.设备的经济寿命是指从开始使用到其年平均使用成本最小的期限；nD.搞好设备的维修和保养可以延长设备的自然寿命，并可从根本上避免设备的磨损；nE.技术进步越快，技术寿命越短105某设备目前实际价值为30000元，有关统计资料见下表，则该设备的经济寿命为（D）年。A.3B.4C.5D.6继续使用年限12 3 4 56年运行成本3000400050006500750010000年末残值1500075003750187512005001061Z101060设备租赁与购买方案的比选分析（目）n考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1071条、设备租赁与购买的影响因素n掌握要点：（1）设备租赁概念。（2）设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。（3）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。（4）设备租赁的不足之处。（5）影响设备投资的因素（6）影响设备租赁的因素（7）影响设备购买的因素n企业是否作出租赁与购买决定关键在于技术经济可行性分析。1082013年真题关于设备租赁的说法，错误的是（）。nA、融资租赁通常适用于长期使用的贵重设备nB、临时使用的设备适宜采用经营租赁方式nC、经营租赁的任一方可以以一定方式在通知对方后的规定期限内取消租约nD、租赁期内，融资租赁凭承担人拥有租赁设备的所有权1092条、设备租赁与购买方案的分析n掌握要点：n租赁与购买方案的经济比选是互斥方案选优问题。n设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。n设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。n影响租金的因素n租金的计算方法有附加率法和年金法计算题。1102013年真题n租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则按附加率法计算的年租金为（）万元。nA,34.99nB,28.59nC,24.32nD,39.25111例题解析某施工企业拟租赁一台施工机械，已知该施工机械的价格为72万元，租期为7年，每年末支付租金，租金按附加率法计算，折现率为10%，附加率为4%，则每年应付租金为（B）万元。nA.13.44B.20.37nC.12.27D.14.791122024/5/22 周三以下关于融资租赁的说法中，正确的有（）nA.在融资租赁中，租赁双方可随时以一定方式在通知对方的规定期限内中止租约nB.融资租赁的外部特征是租期长nC.设备出租后，出租方应继续计提折旧nD.承租方在承租后应视为自有资产入账并计提折旧nE一般贵重的设备，如重型机械设备可采用融资租赁形式1131Z101070价值工程在工程建设中的应用（目）n考核点：1Z101071提高价值的途径1Z101072价值工程在工程建设应用中的实施步骤1141条、提高价值的途径n掌握要点：（1）价值的概念。成本，即寿命周期成本，成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗包括劳动占用和劳动消耗价值价值研究对象的功能，广义讲是研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途指产品或作业的功用和用途115（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（5）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。116（6）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：双向型F提高，C降低；改进型F提高，C不变；节约型F不变，C降低投资型F较大提高，C较小提高牺牲型F略有下降，C较大下降（7）价值工程在建设项目中主要应用在规划和设计阶段。1172条、价值工程在工程建设应用中的实施步骤n掌握要点：（1）价值工程工作程序工作步骤分析阶段的基本步骤和详细步骤注意各详细步骤的先后顺序1182024/5/22 周三价值工程研究对象的选择原则价值工程研究对象的选择原则设计方面设计方面产品结构复杂、产品结构复杂、性能和技术指性能和技术指标差距大、体标差距大、体积大、重量大积大、重量大的产品的产品施工生产方面施工生产方面市场销售方面市场销售方面成本方面成本方面量多面广、关键量多面广、关键部件、工艺复杂、部件、工艺复杂、原材料消耗高和原材料消耗高和废品率高的产品废品率高的产品或零部件，特别或零部件，特别是对量多、产值是对量多、产值比重大的产品比重大的产品用户意见多、系统配用户意见多、系统配套差、维修能力低、套差、维修能力低、竞争力差、利润率低竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工烈的，新产品、新工艺艺成本高于同类成本高于同类产品、成本比产品、成本比重大的，如材重大的，如材料费、管理费、料费、管理费、人工费人工费（2）对象选择的原则：119（3）价值工程对象选择常用的方法：因素分析法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。-了解（4）根据功能的不同特性对功能的分类：功能定义目的作了解功能分类功能分类按其重按其重要程度要程度按其按其性质性质按用户按用户的需求的需求按其量按其量化标准化标准按总体与局按总体与局部的关系部的关系基基本本功功能能辅辅助助功功能能使使用用功功能能美美学学功功能能必必要要功功能能不不必必要要功功能能过过剩剩功功能能不不足足功功能能总总体体功功能能局局部部功功能能120（5）了解系统图中左右功能的关系。（6）功能价值的计算方法：功能成本法。（7）功能成本法的评价标准：Vi=1，Vi1，Vi1，Vi=0（8）确定VE对象的改进范围：n对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于1。n确定改进对象的原则：F/C值低的功能区域、C=(C-F)值大的功能区、复杂的功能区、问题多的功能。（9）方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段，其评价内容和步骤都包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。121n以下关于价值工程特点的说法中，正确的有（）nA.价值工程的目标，是以一定的寿命周期成本，最大限度的提高产品的功能nB.价值工程的核心，是对产品进行结构分析nC.价值工程强调一次改进到位，避免反复改进nD.价值工程要求将功能定量化nE.价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织的管理活动122例题解析：n单项选择题：在进行产品功能价值分析时，若甲、乙、丙、丁四种零部件的价值系数分别为V甲=0.5，V乙=0.8，V丙=1，V丁=1.5，则应重点研究改进的对象是（）。nA.零部件甲B.零部件乙nC.零部件丙D.零部件丁答案：A1232011年考题n某分项工程施工采用方案A的成本为5万元，在相同条件下，采用其他方案的合理成本为4.5万元。对方案A实施价值工程时，可以认为方案A的价值系数为（）。A0.90B0.10C0.53D1.111241Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析（目）n考核点：1Z101081新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101082新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1251条、新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则n掌握要点：方案选择原则：技术上先进、可靠、适用、合理经济上合理：主要原则1262条、新技术应用方案的经济分析n掌握要点：（1）常用的静态分析方法：年折算费用法、增量投资分析法及综合总费用法。（2）常用的动态分析方法：净现值、净年值法（3）增量投资收益率的概念及计算分析（4）折算费用法的计算应用127n【典型例题】某工程施工现有两个对比技术方案。1方案是过去曾经应用过的，需投资120万元，年生产成本为32万元；2方案是新技术方案，在与1方案应用环境相同的情况下，需投资160万元，年生产成本为26万元。设基准投资收益率为12%，试运用增量投资收益率法选择方案。n解：由式（1Z101082-1)得128某施工企业欲引进施工工艺，预计年工程产量为10000立方米。甲工艺的年固定成本为300万元，单位工程量变动成本为800元；乙工艺的年固定成本为600万元，单位工程量变动成本为400元，则（）。A.应该引进甲工艺B.应该引进乙工艺C.甲乙工艺经济效益相同D.无法判断129【典型例题】某企业欲引进一条生产线，有两个选择