北京市房屋出租委托代理合同样本.doc

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BF——2021——1002 合同编号：
北京市房屋出租委托代理合同
委托人：
租赁代理机构：
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇八年五月修订
北京市房屋出租委托代理合同
委托人〔甲方〕： 证件类型及编号：
租赁代理机构〔乙方〕： 备案证明编号：
依据?中华人民共和国合同法?及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋根本情况
〔一〕房屋坐落于北京市区〔县〕街道办事处〔乡镇〕
，建筑面积平方米。
〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件〕，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：，房屋 〔□是 / □否〕已设定抵押〔出租房屋信息登记表见附件一〕。
第二条 房屋租赁用途
租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。
第三条 出租代理权限及期限
〔一〕乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；。
〔二〕出租代理期自年月日至年月日，共计年
个月。出租代理期限可延长〔□日 / □月〕。
〔三〕甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，?房屋交割清单?见附件二。
〔四〕出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。
第四条 租金
〔一〕租金标准：元/〔□月/ □季/ □半年/ □年〕，租金总计：人民币
元整〔¥：〕。
〔二〕租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户js.gov 〕查询〕，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。
〔三〕乙方将各期租金划入甲方账户的日期:，，
。
第五条 佣金及相关效劳费用
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。
第六条 押金
甲方交付房屋时，乙方〔□是 / □否〕向甲方垫付押金，金额为人民币元整〔¥：〕。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还乙方。
第七条 其他费用
出租委托代理期限内，甲方不承当与房屋有关的以下费用：
(1)水费(2)电费(3) 费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。
第八条 房屋及附属设施的维护
〔一〕出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责
；乙方负责。
〔二〕甲方〔□是 / □否〕允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。
第九条 转委托
出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转委托给他人。
第十条 合同的解除
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
〔二〕出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
〔三〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人平安、健康的。
3、不承当约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。
4、。
〔四〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1、未按约定划付租金达日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
6、放任承租方的上述行为的。
7、。
〔五〕其他法定的合同解除情形。
第十一条 违约责任
〔一〕出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。
〔二〕甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。
〔三〕乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处分的，甲方可向乙方追偿。
〔四〕。
第十二条 合同争议的解决方法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条其他约定事项
。
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式份，其中甲方执份，乙方执
份，执份。
本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
委托人〔甲方〕签章： 租赁代理机构〔乙方〕签章：
联系 ： 联系 ：
委托代理人： 备案证明编号：
经纪人签字：
资格注册证书编号：
年 月 日 年 月 日
附件一表 号:市流调2表
制表机关:市流管办
批准机关:北京市统计局
批准文号:京统函[2007] 126号

出租房屋信息登记表
根据?中华人民共和国统计法?的规定，公民有义务提供国家统计调查所需的情况；我们对您提供的信息负有保密义务。

区/县
街道/乡镇
社区/村
登记表序号

房
主
信
息
个
人
房主
姓 名*

性 别*

出生日期
年 月 日
证 件 类 别

证件号码

户 籍 地
□本市 □外省市 □港澳台 □外籍
政治面貌

现 住 地 址
区〔县〕
联系 *

户 籍 地 址

国 籍

单位房主
单 位 名 称*

负责人姓名

所 在 地 址
区〔县〕
联系 *

房
屋
信
息
建 筑 类 型*

建设性质*

所有权类型*

所 在 地 址*
区〔县〕
房产证号

所属派出所*

民警姓名*

出
租
信
息
出 租 方 式*
□直租 □中介 □转租 □委托
出租间数*
间 m2
出 租 用 途*
□生活居住 □日常办公 □生产加工 □铺面经营 □家庭旅店 □其它
租 住 人 员*
本 市： 人 外省市： 人 港澳台： 人 外 籍： 人
租 金*
□月 □年 元
纳 税*
□已缴 □未缴
登 记 备 案*
□已办 □未办
签订责任书*
□治安 □消防
□婚育 □ 无
租赁合同*
□有 □无
出租起始日期*
年 月 日
出租截止日期*
年 月 日
中
介
公 司 名 称*

联 系 电 话*

转
租
转租人姓名*

现住地址

联系 *

证 件 类 别

证件号码

其它

管理员姓名： 管理员编号： 填表日期：_______年____月____日
说明：1. 表中带“*〞的项为必填项；2. 表中带下划线“XXXX〞的项请按照“填表说明〞填写。
填表说明
1. 政 治 面 貌： ①群众，②中共党员，③共青团员，④其它党派；
2. 证 件 类 别： ①身份证， ②护照， ③港澳台居民往来内地通行证，④其他；
3. 地 址： 详细填写至 街〔路、巷、胡同〕、楼〔村〕、单元、号；
4. 建 筑 类 型： ①平房， ②楼房， ③出租大院，④地下室，⑤人防设施，⑥其它；
5. 建 设 性 质： ①住宅，②写字楼，③临时建筑，④公共建筑〔体育场馆、电影院〕，⑤生产建筑〔库房、厂房、市场〕，⑥其它；
6. 所 有 权 类 型： ①个人， ②单位。
7. 其 它： 不在本表数据项范围内，但根据业务要求需增加的数据项，内容按照工作要求填写。
附件二房 屋 交 割 清 单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额
名称
品牌
单位
数量
单价
损赔额

其他相关费用
工程
单位
单价
起计时间
起计底数
工程
单位
单价
起计时间
起计底数
水费

上网费

电费

车位费

费

租赁税费

收视费

供暖费

燃气费

物业费

卫生费

交房确认
对上述情况，租赁代理机构经验收，认为符合房屋交验条件，并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。
交房日期： 年 月 日
委托人〔甲方〕签章:
租赁代理机构〔乙方〕签章：
退房确认
甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行了验收，并办理了退房手续。有关费用的承当和房屋及其附属物品、设备设施的返还 □无纠纷 / □附以下说明：
。
退房日期： 年 月 日
委托人〔甲方〕签章:
租赁代理机构〔乙方〕签章：
附件三
甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用
〔甲方向乙方支付的佣金应不超过月租金标准，乙方提供其他延伸效劳的，双方应在此明确效劳工程及收费标准〕