大型活动场地租赁合同.doc

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大型活动场地租赁合同
甲方：北京市康瑞龙祥体育开展
乙方：
为了顺利举办大型活动，合理利用房山区体育中心场馆资源，甲乙双方根据各自职能签署房山区体育中心体育场地租赁协议。本合同中，甲方是体育场地权益人，即出租人，乙方是大型活动运作机构，即承租人。经甲乙双方友好协商，根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国体育法?以及有关的法律法规的规定，为明确双方的权利义务，就有关事宜达成如下协议：
　第一条　　租赁期限
1.1 租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天;
第二条　租金、保证金的支付期限和方式
2.1租金总额为____元人民币;租金支付方式为(现金/支票/汇票/);本合同租金分____次支付，第一次租金的支付时间为____年____月____日，支付金额为____元人民币，第二次租金的支付时间为____年____月____日至____年____月____日，支付金额为____元人民币。
2.2　本合同签订之日起一日内，乙方应支付三万元人民币保证金作为履行合同的担保，支付方式为(现金/支票/汇票/)。如合同正常履行，合同期满后保证金退换，如有违反合同现象，保证金不予退还。
第三条　甲方权利
3.1　甲方有权依法制订有关治安、消防、平安、活动时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3.2 甲方有权让乙方出示相关管理部门批准活动举行的审批文件原件，并有权与乙方签订平安责任合同。
3.3 甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场地。乙方在使用场地过程中，根据需要对场地进行修缮、增设设施，应将修改的方案提前天提交甲方，经甲方同意前方可进行。甲方有权要求乙方赔偿因修缮、增加设施造成场地的磨损，以及要求乙方使用后将场地恢复原状。
3.4　甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承当。
3.5　甲方如因满足乙方的租赁要求，损害了原有的广告商利益，根据损害利益的实际大小，乙方应该给予全部补偿。
3.6　甲方可以依据合同条款的规定，在不影响乙方的广告权益情况下，开发与活动有关的广告资源，广告收益按照合同的约定进行分配。
第四条　甲方义务
4.1　甲方应当按照约定将场地交付乙方使用，为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件，保障乙方正常进行大型活动。
4.2　除有明确约定外，甲方不得干预乙方正常的活动。
4.3　甲方应对场地进行管理，维护。
第五条　乙方权利
5.1　乙方拥有活动期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利。如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下，开发广告资源，须得到乙方的同意，并约定好双方的广告收益分配方案。
5.2　乙方有权安排甲方广告资源开发的范围。甲方开发的广告业务，应报请乙方批准。
第六条　乙方义务
6.1　乙方应具备合法的举办活动资格，并应在活动举办前向甲方出示相关管理部门审批后的文件原件。
6.2　乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料。
6.3　乙方应按照约定的用途开展大型活动，自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
6.4　乙方应按期支付租金并承当因活动所产生的各项税费。
6.5　乙方应保护并合理使用场地内的各项设施和器材，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承当修复或赔偿责任。
6.6　乙方应本着公平合理、老实信用的原那么使用场地，不得损害国家利益及其他人的合法权益，并承当因违法经营造成的一切后果。
6.7　乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续。
第七条　保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险等财产保险险种。乙方自行投保的范围包括但不限于活动公众责任险、观众意外伤害险、活动财产险、活动取消、延期保险。
第八条　违约责任
甲、乙双方均应遵守本合同的规定，任何一方违反本合同规定，应承当违约责任。给对方造成经济损失的，还应赔偿损失；
合作期间假设乙方单方面终止本合同，乙方已付款项不予返还，并支付所涉及款项局部的 %的违约金。
乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。
8.4 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承当违约责任。
第九条　合同的解除、变更、终止
9.1　甲乙双方均不得无故解除、变更合同，否那么承当违约责任。
9.2　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致办理解除租赁手续，按照总款项 %的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。
9.3　乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，乙方应按照 %标准支付违约金：
9.3.1　因违法活动被有关行政管理部门命令活动举行的;
9.3.2　未按照约定的用途使用场地，经甲方2次书面通知未改正的;
9.3.3　利用场地进行违法活动的;
9.3.4　被新闻媒体曝光造成恶劣影响的;
9.3.5　将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他人交换场地的;
9.3.6　逾期____日未支付租金的;
第十条不可抗力
10.1　由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动、疾病或本届活动开始日程正式公布后政府部门公布的命令等不可预见、无法防止和无法控制，不是由于一方的过失而引起的情况(不可抗力事件)，致使无法履行或延迟履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约和应对另一方就无法履行或延迟履行负责。
10.2　受不可抗力影响的一方须及时将不可抗力的性质、影响程度通知另一方并提供证据。双方在所有合理情况允许下为减轻影响或制定替代安排而进行真诚的协商。
第十一条　争议解决方式
因本合同引起或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下争端解决机制：
11.1　提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规那么进行仲裁;
11.2　诉至有管辖权的人民法院。
第十二条　其他
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
12.2　本合同构成双方之间就本合同所述内容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有关所述内容的协议。
12.3　本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。
12.4　本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
甲方_________(公章)　乙方______(公章)
代表_________(签字)代表______(签字)
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______年____月____日 ____年____月____日