住宅楼施工组织设计施工组织设计.DOC

第1章 制依据及说明 7
第1节 编制说明 7
第2节 编制依据 7
第3节 本次施工组织设计主要内容 9
第2章 工程概况 9
第1节 工程概况 9
第2节 建筑设计概况 9
第3节 结构设计概况 10
第4节 水、电工程设计概况 10
第5节 施工重点和难点 11
第6节 水、文地质条件 11
第7节 气象条件 11
第8节 施工条件 11
第3章 现场平面布置 11
第1节 平面布置原则 11
第2节 施工现场平面布置图 12
第3节 施工道路 12
第4节 材料堆放 12
第5节 环境保护 12
第6节 施工用电 12
第7节 垂直运输机械的布置 13
第4章 总体施工部署 13
第1节 管理目标及承诺 13
1、 质量目标及承诺 13
2、 工期目标及承诺 14
3、 安全目标 14
4、 现场文明施工管理目标 14
5、 机械设备完好率和利用率 15
6、 科技进步目标 15
第2节 施工总体安排 16
1、 土建施工总体安排 16
2、 安装施工总体安排 16
3、 施工任务划分 17
4、 施工组织原则 17
第3节 分包工程情况 17
第4节 总体施工程序 17
第5节 施工管理机构及相关人员资历构成 17
第6节 机械设备配备情况 19
1、 大型机械投入计划 19
2、 机械设备的组织供应 20
第7节 主要材料投入计划 20
1、 周转材料投入计划 20
2、 工程用材料投入计划 21
3、 安全防护用品计划 21
第8节 劳动力投入计划 22
第9节 主要检测仪器计划 22
第10节 劳务分包情况 22
第5章 施工协调管理 23
第1节 与设计院的工作协调 23
第2节 与监理工程师工作的协调 23
第3节 土建、安装的施工配合措施 24
第4节 施工协调配合 26
第6章 施工进度计划 26
第1节 主要工序 26
第2节 进度计划监督管理 27
第3节 施工进度计划 27
第7章 施工准备 28
第1节 施工准备工作程序 28
第2节 技术准备 28
1、 标准准备 28
2、 合同交底 28
3、 编制施工阶段施工组织设计 28
4、 编制质量保证计划 28
5、 技术交底 29
6、 图纸会审 30
7、 编制施工预算 30
第3节 资源准备 30
1、 施工队伍组织 30
2、 材料、机具按计划进场 30
第4节 现场准备 30
1、 场地交接 30
2、 施工用水 31
3、 施工用电 31
4、 施工道路 31
5、 现场防护 31
6、 临时设施 31
第8章 施工测量 32
第1节 施工测量的控制 32
1、 工程平面控制 32
2、 工程标高控制 32
3、 建筑竖向控制 33
4、 施测中应注意的问题 33
第2节 轴线、标高控制设备及精度 34
第3节 装修阶段标高测量 34
第4节 沉降观测周期的确定 34
第9章 主要施工方法 35
第1节 结构施工顺序 35
1、 桩基工程施工顺序 35
2、 地基与基础工程施工顺序 35
3、 上部结构施工顺序 35
第2节 桩基与地基基础 35
1、 桩基工程 36
2、 地基基础 39
1. 土方机械的选用 39
2. 土方工程 39
3. 基坑降排水 39
4. 垫层施工 39
第3节 回填土工程 40
第4节 结构工程施工 41
1、 钢筋工程 41
1. 钢筋的质量要求 41
2. 加工设备的选择 41
3. 钢筋的绑扎和安装 41
4. 钢筋工程中应注意的问题 42
5. 钢筋直螺纹接头 43
6. 电渣压力焊 43
2、 模板工程 45
1. 模板体系 45
2. 施工工序 46
3. 准备工作 46
4. 模板工程的施工质量 46
5. 模板质量要求 46
6. 模板支设的质量控制措施 47
7. 模板的拆除 47
8. 模板施工的注意事项 48
3、 钢筋砼工程 48
1. 泵送砼劳动力配备 48
2. 砼的泵送 49
3. 砼试块留置 49
4. 砼养护 50
5. 质量要求 50
6. 注意事项 50
7. 后浇带处理 51
第5节 砖砌体工程 52
1、 主要材料 52
2、 砌筑工序 52
3、 填充墙的砌筑 53
4、 砌筑的质量要求 53
5、 施工方法 53
第6节 脚手架工程 54
1、 钢管脚手架的搭设 54
2、 脚手架支撑的设置 54
3、 钢管脚手架的拆除 54
4、 脚手架的安全设施 54
第7节 建筑防水 55
1、 防水工程内容 55
2、 质量控制要点 55
3、 主要建筑防水施工方法 55
4、 屋面施工做法 56
5、 屋面防水施工 57
6、 检查验收 59
7、 成品保护 59
第8节 装饰工程 59
1、 天棚抹灰施工 59
2、 内、外墙面抹灰 60
3、 外墙涂料施工 61
4、 木门安装、油漆 61
5、 门窗安装 62
6、 乳胶漆施工方法 63
第9节 楼地面工程 65
1、 水泥砂浆楼地面 65
2、 地砖楼地面 66
第10节 设备安装工程 66
1、 施工准备 66
2、 施工方法 66
第10章 施工技术组织措施 67
第1节 采用新技术、新工艺、新材料 67
第2节 建立严格的技术管理体系 68
第3节 施工过程技术控制 68
第4节 季节性施工技术组织措施 69
1、 雨季施工管理措施 69
2、 冬季施工管理措施 69
第5节 其他技术措施 70
1、 基础 70
2、 主体工程 70
3、 钢筋现场制作 70
4、 砌体工程 71
5、 技术交底 71
6、 电气及防雷接地 71
7、 原材料质量保证措施 73
8、 计量保证措施 73
9、 施工保证措施 74
第11章 保证质量技术组织措施 75
第1节 施工质量把关措施 75
第2节 施工现场监督检查 75
第3节 技术保证措施 75
第4节 主要质量管理措施 76
第5节 主要分部分项工程的施工质量预控措施 76
第6节 砌体工程 78
第7节 楼、地面工程 79
第8节 内装饰工程 79
第9节 油漆 79
第10节 外装饰工程 79
第11节 工程防水 80
第12节 轴线标高垂直度的控制 81
第13节 质量奖罚措施 81
第12章 保证工期技术组织措施 82
第1节 建立严格的施工进度计划检查制度 82
第2节 保证材料及外加工构件的供应 82
第3节 土建与安装的配合协调工作 82
第4节 实行资金专款专用 82
第13章 安全施工技术组织措施 83
第1节 安全保障的部署 83
第2节 项目经理部体系构成 83
第3节 安全管理体系 83
第4节 项目责任目标 83
第5节 安全生产管理 83
第6节 项目安全管理责任制 84
第7节 安全保证主要措施 84
第8节 现场管理措施 85
第9节 施工用电 85
第10节 施工机械 86
第11节 模板工程 86
第12节 安全防护 87
第13节 安全施工培训及三级教育 87
第14节 脚手架防护 87
第15节 高空坠落防护 88
第16节 触电防护措施 88
第17节 安全资料管理 88
第18节 制定安全奖罚制度 89
第14章 文明施工技术组织措施 89
第1节 文明施工管理责任制 89
第2节 现场标牌设计 89
第3节 材料及半成品堆放 90
第4节 现场道路 90
第5节 卫生管理 90
第6节 现场排水 90
第7节 文明施工教育 90
第8节 机械布置、料具存放 91
1、 机械布置 91
2、 材料存放 91
3、 现场清理 91
4、 现场防火 91
5、 治安管理 91
6、 宣传教育 92
7、 社区服务 92
第15章 成品保护 92
第16章 预防突发事件措施 93
第17章 消防、保卫措施 94
第1节 消防措施 94
第2节 保卫措施 94
第18章 环境保护措施 94
第1节 环境保护责任制 94
第2节 建筑“三废”防治 94
1、 废渣处理 95
2、 废水防治 95
3、 噪声防治 95
第3节 其它防护措施 96
第19章 工程创优保证措施 96
第1节 主要管理措施 96
1、 推行项目管理 96
2、 严格计划管理 96
3、 全面推行ISO-9000质量保证体系 97
4、 实行电脑管理 97
5、 加强现场文明施工管理 97
第2节 优化施工方案 97
第3节 全面执行建筑规程、规范、标准 97
第4节 健全检查验收制度 97
第5节 加强对外联系 98
第6节 执行施工中提出的各种方案措施 98
第7节 抓好质量预控 98
第8节 抓好过程控制 98
第9节 竣工的前期准备 98
第20章 季节性施工 98
第1节 雨季施工 99
第2节 夏季施工 99
第21章 降低成本措施 99
第1节 计量及信息管理 99
第2节 计量管理目标 99
1、 本工程计量管理目标为 100
2、 计量管理措施 100
第3节 信息管理 100
1、 按照《ISO9000》贯标，采用电脑管理 100
2、 管理职责 101
3、 本工程信息管理 101
第4节 项目部信息管理 101
第22章 主要质量通病防治措施 102
第1节 质量通病防范措施 102
第2节 装修工程质量通病防范 102
1、 楼地面 102
2、 外墙涂料 102
3、 防水工程 102
4、 内墙乳胶漆涂料 103
5、 门窗 103
第23章 资料管理措施 103
第24章 竣工交付使用后的回访工作 104
第25章 附图表 105
第1章 制依据及说明

第1节 编制说明

1.1.1根据本工程的设计特点、功能要求,并对工程资金的合理利用、工程质量负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
1.1.2我公司对本施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设方要求的前提下，成立编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合施工实际，可操作性强。
本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照建筑法规、条例、标准及有关配套文件和我公司的企业标准等，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。

第2节 编制依据

主要有如下：
《中华人民共和国建筑法》
《建设工程质量管理条例》
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107-87
《土方与爆破工程施工及验收规范》 GBJ201-83
《建筑桩基技术规范》 JGJ94-94
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-02
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-02
《高层建筑混凝土结构技术规程》 JGJ3-2002
《混凝土结构施工工程质量验收规范》 GB50204-02
《钢筋机械连接通用技术规程》 JGJ107-96
《镦粗直螺纹钢筋接头》 JG/T3057-1999
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18-96
《中南地区通用建筑标准图集》（现行）
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-02
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-02
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-01
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-02
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《建筑变形测量规程》 JG/T88-97
《建设工程项目管理规范》 GB/T50236-2001
《工程网络计划技术规程》 JGJ/T1001-99
《建筑工程冬季施工措施》 JGJ104-97
《建设工程文件归档整理规范》 GB50328-01
《工程建设标准强制条文》（房屋建筑部分）
《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案管理暂行办法》
《房屋建筑工程质量保修办法》
《中华人民共和国安全生产法》
《建筑工程施工现场管理规定》
《建筑安装工程安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-88
《建筑施工安全用电》
《漏电保护器及漏电保护技术》
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》 JGJ88-92
《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33-01
《湖北省建设工程安全生产管理办法》
《招标文件》及其他相关文件,工程施工图纸、图纸答疑.
公司质量体系文件、技术标准、工法等有关建筑工程各项规章制度.
本工程施工组织设计的编制是按照建设单位招标及答疑文件等的要求和现场周边环境进行了认真而详细的编制，未提之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、规程、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。

第3节 本次施工组织设计主要内容

根据本建设项目工程的地理位置、工程特点、结构形式、工艺要求、使用功能、装饰标准和招标文件等的要求，本施工组织设计编制的主要内容有：
工程概况、现场布置、施工总体部署、施工进度计划、施工准备、项目施工组织机构的设置、分部分项工程的主要施工方法、施工技术组织措施、保证质量的技术组织措施、保证工期的技术组织措施、安全施工技术组织措施、减少扰民及环境保护与文明施工技术组织措施、季节性施工措施、主要工种劳动力、主要施工机械设备和施工机械、主要周转材料、主要材料投入计划，施工现场平面布置和施工进度计划网络图等。

第2章 工程概况

第1节 工程概况

本施工组织设计对风光苑8号住宅楼工程进行统一施工策划。工程南面临街，北靠1、2号楼，东临6、7＃住宅，西边与省纪检委紧临。此住宅楼为十二层高层建筑，建筑高度40.400m。住宅采用一梯二户单元布置，每单元设置一部电梯和一个楼梯，底层用作社区用房、活动中心、管理用房等。
本工程设防烈度为六度，属二类建筑；建筑结构的安全等级为二级；地基基础设计等级为乙级；建筑桩基的安全等级为二级；建筑抗震设防为丙类；剪力墙抗震等级为三级；结构构件的耐火等级为二级。

第2节 建筑设计概况

门窗工程：其中门有镶板门、塑钢推拉门、甲乙级防火门，窗为塑钢窗（大部分窗带纱），一层设有铝合金门连窗。
油漆：木门及木制构件刷黄色调和漆一底二度；室内外露明金属构件做防锈漆一道，银粉漆二道，木质构件与墙体接触处满涂防腐油一道。
建筑防水：墙体防潮层设在室内一层的墙体标高-0.060m处，用20厚1：2水泥砂浆掺5％防水剂。屋面的上人屋面为刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面；不上人屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面。
建筑装修：
内墙：白色乳胶漆、混合砂浆。
外墙：白色彩砂涂料和水刷石。
楼地面：水泥砂浆和陶瓷地砖。
顶棚：混合砂浆顶棚。

第3节 结构设计概况

本工程为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，本工程场地土类型为Ⅱ类中软场地土。本工程基础为桩上承台－地梁基础。
2.3.1混凝土：
1. 桩身及护壁的混凝土强度等级为C25，承台、基础梁混凝土强度等级为C30。
2.其它部位的混凝土强度等级如下：
起止高度 剪力墙 梁、板等
-1.500—15.470 C35 C30
15.470—27.470 C30 C25
27.470以上 C25 C25
2.3.2钢筋：HPB 235级钢、HRB335级钢。
钢筋连接：
1.钢筋直径d≥18者采用A级直螺纹套筒接头。
2.钢筋直径在14—18之间者采用闪光对焊，现场接头可采用双面搭接焊5d。
3.钢筋直径在12以下者可搭接接长。
2.3.3钢筋保护层厚度：
承台、基础梁：40mm。
柱：30mm且不小于d。
梁：25mm且不小于d。
楼（屋）面板、剪力墙：15mm且不小于d。
2.3.4填充墙墙体材料：
加气混凝土砌块外墙厚度250mm、分户墙楼（电）梯间墙为200mm、其余内墙为150mm，干容重不大于5.0KN/m3,M5混合专用砂浆砌筑。
±0.000m以下墙体采用蒸压粉煤灰砖，外墙厚250，内墙为200，用水泥砂浆砌筑。

第4节 水、电工程设计概况

本工程安装部分内容包括给排水系统、电气照明系统、消防灭火系统、屋面雨水排水系统、防雷及接地系统等。防雷及接地系统：屋顶沿女儿墙设避雷网，所有金属管、用电设备外壳均与避雷带作可靠连接。避雷网采用园钢沿女儿墙敷设，并经框架剪力墙内焊接钢筋，接入基础并与基础内主筋贯通。

第5节 施工重点和难点

第一是屋面、外墙面的防渗漏。
第二是桩基施工。

第6节 水、文地质条件

主要依据为建设方提供的《湖北省国家安全厅住宅楼岩土工程勘测报告》。

第7节 气象条件

本地区常年冬季平均气温较低，一般雨雪天气为-2℃左右。夏季气温较高，七、八、九三个月平均气温可达30℃以上，常年雨期多集中在春、秋两季，春、夏之交五月中旬--六月中旬为长江流域梅雨季节，秋季雨期基本在十一月份。从最近十年累年气象资料，本地区冬季施工中的气候，雨雪、低温、冻害影响较小。

第8节 施工条件

本建筑物地处武汉市武昌区八一路甲一号，交通较为便利，整个现场已经实现“三通一平”。整个施工现场实行封闭式施工，周围的办公房屋和居所较多，主要材料、设备的运输要做好计划安排,环境保护、防止噪声污染等措施药周密齐全，严格落实到位。
1、基坑开挖前必须做好施工现场的排水措施。
2、基坑开挖要采取快速施工，因此，要采取机械挖土和人工挖土两种方式相结合施工。施工过程中，要防止基底土受到扰动。

第3章 现场平面布置

第1节 平面布置原则

平面布置力求科学、合理，充分利用所提供的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工等目标的实现。

第2节 施工现场平面布置图

《施工现场平面布置图》见附件，临时设施布置及设施表参见附件。

第3节 施工道路

根据现场平面布置图和现场的实际情况，按场地内原来的自然排水坡向，对场地进行平整，修筑宽3.5米现场临时道路。现场路基铺100毫米厚寸口石，压路机压实，路面浇100毫米厚C15混凝土，纵向坡高2%。

第4节 材料堆放

为了保证现场材料堆放有序，堆放场地将进行硬化处理，即钢筋、模板、砂石料、砖、周转料场等浇成一块面积较大的砼场地。材料尽可能按计划分期、分批层供应，以减少二次搬运。主要材料的堆放，应严格按照《施工现场平面布置图》确定的位置堆放整齐。

第5节 环境保护

根据工程及工程施工需要，在现场设置洗涤池以方便进出施工现场的车辆冲洗干净。在基础施工时设置相应数量的沉淀池以将其泥浆沉淀，作到清水排入市政管网。在场区内遇到较为干燥的环境时应每隔一定时间撒水一次，并设专人对其实施。在整个的施工工程中，其中产生的建筑垃圾和生活垃圾应及时清运或者在现场设置一到两个垃圾坑存储垃圾并定期进行处理。

第6节 施工用电

根据施工现场临时用电设计的规定，由电气工程师对施工临时用电进行设计。
1、本工程施工临时用电系统采用380/220伏三相五线制(TN-S系统)，以保证安全用电。
2、施工电源由建设单位提供，直接引入施工临时配电房。
3、在临时发配电房处设一组接地电阻小于4欧姆的发电机保护接地装置， 专用接零保护线和发电机、配电柜外壳接地应与发电机保护接地连接在一起。在配电线路的中间处和末端处做重要接地，接地电阻≤１０欧姆。
4、配电房低压配柜分３个回路(P1-P3)控制施工现场各用电设备。
P1回路供钢筋加工棚、搅拌棚（砂浆）、机修房等用电。
P2回路供砼泵、塔吊、楼层施工工作面用电。楼层施工用电从管道井内向上垂直敷设，每层设一个分配电箱。
P3回路供施工现场照明和办公、食堂等临时设施照明。 导线沿墙明设，过大门时，穿钢管保护。

第7节 垂直运输机械的布置

根据现场情况和建筑物的结构设计及整体布局，垂直机械分阶段布置如下：
基础与主体施工阶段：在该建筑物的中间部分安装一台QTZ80塔吊，臂长R=50m，最小起重量为1.8t，以此解决垂直、水平运输问题。
装饰装修施工阶段：拆除塔吊，在建筑物旁边的东、西部各安装1台快速人货电梯，解决垂直运输问题。

第4章 总体施工部署

第1节 管理目标及承诺

1、 质量目标及承诺

本工程的质量目标 。如达不到目标，处罚 。
公司相关各级部门及项目经理部全体人员都对工程的质量高度重视，在总结类似工程施工经验的基础之上，积极努力的推行“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新工艺、新技术和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优质工程、精品工程，让建设方满意。
A P
C D
工程质量控制
A
C
D
D
C
A
总体质量控制
专业质量控制
PDCA循环
说明： P—计划阶段
D—实施阶段
C—检验阶段
A—处理阶段
同时采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节实行PDCA循环质量管理方式(见下图)。
分部分项工程验收合格并一次性通过，检验批全部验收合格，并实行工程质量奖罚制度。

2、 工期目标及承诺

确保395天内完成合同范围内的工作内容，相关承诺 。（人力不可抗拒的因素除外）
根据投标文件的工期要求为420天，为了尽早达到工期要求，满足建设方的愿望，施工工期按投标文件工期以及施工方案安排，本工程的工期定为395天。

3、 安全目标

杜绝死亡,避免重伤,减少轻伤，无重大设备事故。安全生产创建安全优良现场。

4、 现场文明施工管理目标

按建设部达标现场要求结合市现场达标标准，确保市文明优良工地，争创文明样板工地。

5、 机械设备完好率和利用率

积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到75%。

6、 科技进步目标

根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和方法，才能实现预期的目标。
严格执行ISO9000标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。在钢筋的连接上采用现行的新工艺、新技术;使用新型的混凝土成型技术，提高混凝土的观感质量;同时我们在其它方面采用新技术、新材料、新工艺等。其具体的项目有如下：
1、钢筋连接接头施工工艺。
2、混凝土高效外加剂的应用。
3、推广现代管理技术与计算机应用。
4、推进项目管理信息化建设。
5、清水混凝土的运用。
6、推行先进的质量管理模式。

对于本项目，我司将其纳入公司快速实施、重点保证工程，充分发挥我公司的灵活快速的综合施工能力，依照《建设工程项目管理规范》，实施编制“项目管理规范大纲”和项目管理实施规划、项目进度控制、项目质量控制、项目安全控制、项目成本控制、项目人力资源管理、项目材料管理、项目机械设备管理、项目技术管理、项目资金管理、项目合同管理、项目信息管理、项目现场管理、项目组织协调、项目竣工验收、项目考核评价、项目回访保修等内容，一同实行项目法施工。
实施《建设工程项目管理规范》的各项条款，实行必要的人、财、物集中统一调度和供应。对本工程采用实用的施工方法和施工工艺，实行科学管理和全面质量管理，并结合质量体系系列标准及本公司质量手册和程序文件要求现场进行施工管理，优化劳动组合，实行高效率、快节奏、高质量、低消耗的工作制度，确保工程顺利进行，以达到如下管理目标：

第2节 施工总体安排

1、 土建施工总体安排

1、按先地下、后地上、先主体、后围护、先粗装修后精装修的原则组织施工，及时进行结构验收，尽早形成工作面，组织主体交叉作业，有利缩短工期。柱、墙模板的配置考虑使用5-6次。特别屋面混凝土的施工按照要求不留设施工缝。
2、在工程施工时，要安排好各工序搭接的同时按照工序需要作好所须资源的全面就位。
3、在土方开挖阶段及时组织足够的劳动力修理边坡，确保基坑槽的边坡不塌方。如基坑槽的验收不受相关条件的限制，基础土方与砼垫层施工采取交叉作业，各区进行清土、验槽、浇砼垫层，以保证持力层基底土不被雨水浸泡受扰动或是人为的扰动。
4、本工程为高层建筑物，可考虑对结构工程进行中间结构验收。结构施工中，合理安排工序穿插及预埋件的埋设。
5、水电、设备等预留、预埋安装时，要紧密配合土建施工进度，积极组织穿插交叉作业，做好水、电管线的预埋预留工作，在装修阶段做好安装调试工作。

2、 安装施工总体安排

1、安装工程施工穿插在土建施工中，工期严格执行土建的工期安排，严格按全过程管理体系标准组织施工。
2、结构施工阶段：安装部分配合搞好电气管线的予埋工作，防雷接地系统的施工并做好测试记录；水施部分的留洞，各种套管的预埋。
3、油漆施工阶段：电气和水施配合土建进度安装各种用电器具、卫生洁具和各种设备，按图纸和规范要求进行各种系统的调试工作，迎接有关部门的验收。

3、 施工任务划分

土建以本公司自有施工协作队伍为主，组织成二支队伍，在工程两施工段的施工中，按二班制组织施工。在大面积进入装修及设备安装时，另从公司范围内组织专业施工队进场。装修施工可在已经完成工作面插入，此外，桩基工程、水、电等专业均由本公司专业公司承担，土建从土方开挖时就做好施工配合。

4、 施工组织原则

1、地面以下以桩基工程施工为重点，要特别抓好桩孔积水的排水处理，以及基坑边坡的支护。
2、地面以上以主体阶段施工为重点，则要抓住模板、钢筋、砼的施工。主体结构完成后，则以建筑物的每层组织承包，按二支队伍齐头并进的原则。由于采用上述原则，材料部门要积极组织好材料、半成品的订货、进货、材料试验及验收，加强材料的质量管理，并按施工计划组织好材料的进场。另外还应与当地建材质量检测单位签订好材料检测合同以确保进场材料在使用前受控。

第3节 分包工程情况

本公司对所承建的各分部分项工程不转包，所有承包范围内工程的施工全部由自己完成，施工管理人员在公司内部精选，对建设方分包的分部分项工程，全力作好配合，确保工程施工顺利进行。

第4节 总体施工程序

按照：放线→桩位成孔→桩护壁→桩身施工→桩基验收→承台地梁基坑（槽）土方开挖→基槽验收→承台地梁施工（安装工程的预埋）→基础验收→基础砌体→基坑回填→主楼结构→（插入安装工程预埋）→屋面工程→进入装修→设备安装、调试→竣工的程序，组织流水施工。由于本工程工期较紧，因此，工程开工进场以后，要以最短的时间做好施工准备工作。另附总体施工程序框图参见附件。

第5节 施工管理机构及相关人员资历构成

本工程所需材料、人员、设备拟由公司生产经理全面协调，并由公司总工对本工程实施技术直控，公司的各职能部门对本工程的相关专业进行监督检查、指导，根据公司管理目标，选派具有丰富施工经验和高度责任心的同志担任该工程项目经理。同时向建设方承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子成员一律持证上岗、押证施工。
在项目经理的领导下，保证完成生产、质量、安全、文明施工等目标，项目经理负责进行全面领导和协调工作，根据进度计划，进行施工队伍、材料组织、工序搭接的总体安排，以保证现场合理的施工秩序。现场管理组织机构框图见附件。
根据项目的管理体系，结合本工程实际情况，在全司范围内通过岗位竞争，优化选择项目主要管理人员，该项目部采用老、中、青相结合的方式，将各方的优势有机的结合，形成强有力的项目班子。其项目部的主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且专业技术水平强。他们技术素质较高、施工经验丰富、思想素质过硬，并能吃苦耐劳、长期坚守在岗位上。
根据本工程各方面的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且其人员一旦经过甲乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以满足工程需要为前提，未经建设方同意中途更换人员，谨此愿接受建设方的处罚。
根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权利，使全体管理人员有条不紊开展工作，从而较大幅度的提高项目经理部的工作效率，有效的促进整体管理实力，使项目经理部的管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个人的作用，使决策做到有的放矢。
以已制定的各项项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。变“人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，作到项目管理“有章可循、执法必严、违章必究”，这样形成精诚团结的团队精神、赏罚分明的管理模式。
我公司的项目管理一向将项目的职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实施这一制度，具体做法是把项目施工职业道德的具体含义、标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到建设方是否在场都一个样，让建设方和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
其二、我们也拟定了施工组织机构高效运作保障措施。建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由公司的各相关部门定期对各专业进行考核。实施激励约束机制、工程例会、现场督办制度、继续教育培训制度、班前培训制度等等。

第6节 机械设备配备情况

1、 大型机械投入计划

a 塔 吊　　　　 1台
b 人货电梯 2台
c 砼搅 拌机 1台（供混凝土零星搅拌使用）
d 砂浆搅拌机　　 5台
e 反铲挖掘机 1台
f 砼输送泵 1台
g 混凝土运输车 6辆

2、 机械设备的组织供应

施工机械设备，由项目经理部根据施工进度计划及工程量提出机具设备需用计划。在公司经理统一指挥下，由有关部门按计划时间组织进场，并进行安装调试，经相关职能部门组织验收后，能确保正常使用时准予使用。其它施工机具随施工分项的不同分批进场。在此项目的整个机械设备投入情况详见附件。
本工程施工机械分为两类：一类为运输机械，另一类为加工机械。在本工程进入多工种交叉作业时，垂直运输机械的调配和利用，将成为影响工程进度的主要矛盾，项目经理部将根据工程进展及工程需要认真研究、充分利用、合理安排。
在整个施工过程中，项目拟建一个施工机电设备组加强机械的保养和检查。定期检查，及时解决问题，使现场施工机械在整个施工期保持良好的运输状态。
加工机械安全操作要求均按照有关机械设备操作规程进行施工作业，并将其安全防护装置设置齐全。

施工机械是保证工程施工按预期目标进行的重要设施，是加快工程进度、提高工程质量的必要配置。其各种配套的施工技术资源及手段都应满足本工程技术指标的要求，其机械设备的调配将由公司经理亲自协调处理，确保以施工进度计划要求按期入场，满足工程施工需要。

第7节 主要材料投入计划

1、 周转材料投入计划

根据本工程的工程特点及工程量，以经济实用的原则，对主要的周转材料作如下选择，具体详见下表：
主要周转材料投入计划表
序号
材 料 名 称
单 位
数 量
备 注
1
F48钢管
t
195
内外架、防护设施等
2
十字扣件
套
15000
与钢管配套使用
3
接头卡
套
5000
与钢管配套使用
4
旋转卡
套
5000
与钢管配套使用
5
组合钢模
平方米
0
剪力墙、梁支模
6
回形卡
个
0
与钢管配套使用
7
15mm胶合板
平方米
3500
板底支模、梁模
8
绿色安全网
平方米
8000
防护架、提升架围护
9
木枋
立方米
300
用于支模板底搁栅等
10
5cm厚跳板
立方米
600
用于脚手架板、安全通道等
11
安全平网
平方米
1000
用于安全水平防护
12
早拆体系头
个
700
与钢管配套使用
13
木模板
M2
2000

周转材料选择及投入计划大致按如下配置方式：
墙模板：配置二层半，梁板模板：配置三层；周转次数均为4-6次。
1、模板选择：本工程的柱、梁、板较多，采用15夹板配模型式较灵活。考虑到工期要求较紧，拟安排一定数量的快拆体系的快拆头。
2、所有周材的进场，由项目经理部根据生产进度计划和工程量预先提出材料需用量计划，由主管部门根据工程主体进度需要，分别进场，这样可提高施工现场的使用率及周材的周转次数。

2、 工程用材料投入计划

所有工程用材料均由合格供应商供应，供应材料必须进行验证检验和材料试验。到场材料必须按规定提供材质证明书，经检验合格的材料应按规定进行标识，不合格材料，不得放行和使用。
主要工程用材在开工前作出材料需用计划，并按进度计划进行分解，工程施工期间按工程进度组织进场，确保工程需要。本工程主要工程用材料见下表：
主要工程用材料计划表
项 目
单 位
数 量
钢 材
t

木材
工程用
M3

施工用
M3

水 泥
t

商 品 砼
M3

3、 安全防护用品计划

主要安全防