扬州暖山房地产开发有限公司暖山绿洲花苑房地产开发项目环境影响评估报告书.doc
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1、国环评证甲字第1907号 扬州暖山房地产开发有限公司暖山绿洲花苑房地产开发项目环境影响报告书(简 本)扬州暖山房地产开发有限公司二一三年十一月目 录1建设项目概况11.1建设项目的地点和相关背景11.2建设项目主要建设内容、规模和周期等12建设项目周边环境现状32.1项目所在地的环境现状33建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果43.1建设项目污染物源强分析43.2环境敏感区63.3建设项目环境影响预测73.6环境影响经济损益分析93.7拟采取的环境监测计划及环境管理制度94公众参与105环境影响评价结论106联系方式11扬州暖山房地产开发有限公司暖山绿洲花苑房地产开发项目环境影响报告书
2、简本1建设项目概况1.1建设项目的地点和相关背景扬州暖山房地产开发有限公司拟投资168109.91万元人民币在仪征市新集镇长春村建设暖山绿洲花苑房地产开发项目,本项目位于新张路以西,规划文昌西路两侧。项目规划总用地面积290700 m2,总建筑面积606320.01 m2,其中地上建筑面积498395.01 m2,地下建筑面积107925 m2。建设项目地上主要建筑包括住宅楼481128.61m2,其中高层269387.36 m2,小高层116395.25 m2,低层95346 m2;公建建筑107925 m2,其中商业建筑9850 m2,幼儿园2500 m2,社区配套公建(包括物业管理用房、
3、社区服务中心、卫生服务站、文化活动站、社区会所等)4916.4 m2。地下车库面积104510 m2,地下商业面积3415 m2。本项目建成后将成为当地一个高舒适性、高品质、高档次综合性居住社区。1.2建设项目主要建设内容、规模和周期等建设内容:扬州暖山房地产开发有限公司拟在仪征市新集镇长春村建设房地产项目,主要建设内容为住宅楼、配套公建建筑。建设规模:建设项目地上建设内容包括20栋高层住宅楼,20栋小高层住宅楼,80栋低层住宅楼;公建建筑包括商业建筑,幼儿园、社区配套公建,其中社区配套公建包括物业管理用房、社区服务中心、卫生服务站、文化活动站、社区办公活动用房、社区会所;地下建设内容包括地下
4、车库、地下商业。建设周期:约3年。投资总额: 总投资约168109.91万元人民币,其中环保投资约680万元,占工程总投资的比例为0.40。本项目经济技术指标见表1.2-1。表1.2-1 建设项目主要技术指标项目指标单位备注用地面积290700m2可建设用地面积273400 m2居住用地容积率1.8总建筑面积606320.01m2地上建筑面积498395.01m2其中住宅建筑面积481128.61m2其中高层(18F以上)197283.68m29栋高层(18F)72103.68m211栋小高层116395.25m220栋样板区5266m21栋独院四拼32000m251栋叠院58080m229栋
5、公建建筑面积17266.4m2其中商业9850m22F,不设置餐饮幼儿园2500m2社区配套公建4916.4m2其中物业管理用房2000m2社区服务中心1000m2卫生服务站150m2文化活动站200m2社区办公活动用房250m2社区会所1316.4m2不设置餐饮地下建筑面积107925m2其中地下车库104510m2地下商业3415m2不设置餐饮规划户数4997户规划总人数15990人3.2人/户绿地率40.02%机动车停车数量4133辆其中地面1708辆地下2425辆1.3建设项目的规划相符性 本项目位于仪征市新集镇长春村,已取得仪征市建设用地规划设计要点,因此,本项目符合仪征市总体规划。
6、2建设项目周边环境现状2.1项目所在地的环境现状本次环境质量现状评价分别对大气、地表水、声、地下水、土壤现场取样并测试。现状监测委托仪征市环境监测站完成。环境质量现状监测结果表明:项目评价区域环境空气现状中SO2、NO2小时及PM10日均浓度均满足环境空气质量标准(GB3095-2012)二类标准,区域大气环境质量较好。评价区域长江仪征段总磷超标,其余各类水质指标均能满足地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准。厂界各监测点均能满足声环境质量标准(GB3096-2008)2类区标准,本项目所在地的声环境质量总体良好。项目所在区域地下水水质满足地下水质量标准(GB/T14848-93)
7、类水质标准,说明项目所在区域地下水水质良好。评价区域内土壤各项指标均满足二级标准,土壤质量总体良好。2.2建设项目环境影响评价范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见表2.2-1。表2.2-1 评价范围表环境要素评价范围区域污染源调查重点调查大气、水评价范围内的主要工业企业大气环境以建设项目为中心,沿主导风向55km2范围地表水实康污水处理有限公司排口上游500米至下游1500米河段地下水距离项目厂界约2.5公里范围,约20 km2噪声建设项目边界及周界敏感点总量控制废水总量在实康污水处理有限公司总量指标内平衡3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与
8、效果3.1建设项目污染物源强分析3.1.1废水本项目主要废水排放源强见表3.1-1。表3.1-1 营运期水污染物产生及排放情况表3.1.2废气建设项目大气污染物主要为汽车尾气、燃烧废气和厨房油烟废气。(1)汽车尾气地下车库的大气污染物排放情况见表3.1-2。 表3.1-2 建设项目地下车库汽车废气污染物产生情况泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量(kg/a)COHCNOxSO2242548509400 1186 1098 14 (2)住宅厨房及幼儿园食堂燃料废气及油烟废气13燃料废气建设项目燃烧天然气产生的污染物情况见表3.1-3。表3.1-3燃烧废气产污系数、污染物产生及排放状况污染物产
9、污系数污染物产生及排放量(kg/a)污染物排放浓度(mg/m3)幼儿园有组织排放天然气使用量(m3/a)1400 废气量10.3 Nm3/Nm314420 m3/aSO29.6 kg/106m30.010.93NOx1920 kg/106m32.69186.89烟尘160 kg/106m30.2215.57住宅无组织排放天然气使用量(m3/a)17.99105 废气量10.3 Nm3/Nm3SO29.6 kg/106m317.27NOx1920 kg/106m33454.93烟尘160 kg/106m3287.83餐饮油烟建设项目油烟废气污染物产生及排放状况见表3.1-4。表3.1-4油烟废气
10、污染物产生及排放状况项目幼儿园食堂住宅厨房食用油用量(kg/a)1050172170食用油挥发率(%)4.02.5食用油挥发量(kg/a)424304去除率(%)8535油烟排放量(kg/a)62798烟气排放量(10m3/a)556油烟排放浓度(mg/m3)1.08油烟排放标准(mg/m3)2.03.1.3 噪声 本项目主要噪声源强为风冷空调机组、高层给水泵、油烟净化器风机、地下车库换气风机等设备运行噪声及商业活动噪声、场地内交通噪声。噪声源强在7085dB(A)之间。 3.1.4固体废弃物建设项目固体废物产生情况及处置方法详见表3.1-5。表3.1-5 建设项目固体废物产生量及处置方法序号
11、名称分类编号产生量(t/a)性状综合利用方式及其数量(t/a)处理处置方式及其数量(t/a)1生活垃圾6591.22固态0环卫部门统一收集填埋(6591.22)2医疗废物HW010.31固态0有处理资质的单位处置(0.31)合计6591.5306591.533.2环境敏感区拟建项目周边各环境要素环境敏感区、功能、规模与拟建项目相对位置关系见表3.2-1。表3.2-1 主要环境保护目标环境环境保护目标方位距离执行标准大气环境双塘E紧邻环境空气质量标准(GB3095-2012)二级标准秦庄E紧邻许庄E25m李家营S197m黄庄SW250m东营W75m西营W390m夏家营N256m金冲N310m长春
12、村N370m牛马庄W535m地面水环境沿山河S2400 m地表水环境质量标准(GB3838-2002)类标准余桥水库N4800m防洪、灌溉、小型声环境双塘E紧邻声环境质量标准(GB3096-2008)2类标准秦庄E紧邻许庄E25m李家营S197m东营W75m3.3建设项目环境影响预测3.3.1施工期环境影响分析建设项目在其施工建设过程中,采取一定的治理措施,对产生的大气污染物、废水、施工期间垃圾和扬尘可进行有效控制,以便减小对周围环境的影响;施工期噪声防治将严格执行仪征市环保局有关管理制度,加强施工管理,合理安排施工时间。3.3.2大气环境影响评价建设项目幼儿园食堂产生的油烟废气经符合环保要求
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