乡镇镇总体规划-.ppt
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1、城城城城乡规乡规划划划划城城城城镇镇体系体系体系体系规规划划划划城市城市城市城市规规划划划划镇规镇规划划划划村庄村庄村庄村庄规规划划划划乡规乡规划划划划总总体体体体规规划划划划详细规详细规划划划划控制性控制性控制性控制性详细规详细规划划划划修建性修建性修建性修建性详细规详细规划划划划1乡镇总体规划一、一、概念概念一定时期内乡镇性质、发展目标、发展规模、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署和实施措施。2n二、任二、任务 确定乡镇建设的发展方向和规模,合理组织乡镇各建设项目的用地与布局,妥善安排建设项目的进程,以便科学地、有计划地进行农村现代化建设,满足农村居民日益增长的物质生活和文化生活需要
2、。3n三、主要内容三、主要内容 城乡规划法第十七条城市总体规划、镇总体规划的内容应当包括:城市、镇的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系、禁止、限制和适宜建设的地域范围,各类专项规划等。总体规划的强制性内容制性内容:规划区范围、规划区内建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地、水源地和水系、基本农田和绿化用地、环境保护、自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾等内容。4四、基本要求四、基本要求(1)、积极发展乡镇建设(2)、远近结合,新旧结合(3)、充分考虑建设条件(4)、节约土地(5)、创造良好的环境和卫生条件5n五、五、编制步制步骤:镇总体规划编制过程分为四个阶段。(1)、现状调研阶段(2
3、)、方案阶段(3)、评审成果阶段(4)、正式成果阶段61、现状状调研研阶段段n现状调研阶段必须提交下列内容。(1)基础资料汇编。(2)现状调研报告。n现状调研阶段必须提交下列图纸。(1)区域位置图。(2)土地使用现状图。(3)城镇建设用地评价图。(4)城镇总体规划建设实施评析图。(5)重大基础设施现状图(主要为综合交通、电力、给水、环卫、防洪等)。72、方案、方案阶段段n编制镇总体规划,研究确定镇总体规划中的重大问题,对镇总体规划需要确定的主要目标、方向和内容提出框架性意见。n镇总体规划方案应当包括下列内容:(1)镇域镇村体系规划方案,预测镇域总人口;(2)分析城镇职能、提出城镇性质和发展目标
4、;(3)提出禁建区、限建区、适建区范围;(4)预测城镇人口规模;(5)提出建设用地规模和建设用地范围;(6)提出重大基础设施和公共服务设施的发展目标;n编制镇总体规划方案时应作多方案比选。n镇总体规划方案的成果包括方案说明和图纸两部分。方案应简明扼要。83、评审阶段段n成果形式(1)城镇镇总体规划的成果包括:文件及图纸两部分。(2)镇总体规划文件包括规划文本和附件。规划文本是对规划的各项目标和内容提出规定性要求的文件,采用条文形式写成。文本格式和文字应规范、准确、肯定,利于具体操作。规划附件包括规划说明及基础资料汇编。规划说明是对规划文本的具体解释。规划说明的内容包括分析现状、论证规划意图、解
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