成都代表项目会所专题研究报告思源.ppt
《成都代表项目会所专题研究报告思源.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《成都代表项目会所专题研究报告思源.ppt(52页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、1 12024/5/22 周三成都代表项目会所专题研究报告成都代表项目会所专题研究报告2 22024/5/22 周三目录麓山国际社区蔚蓝卡地亚雅居乐花园南湖国际观岭国际保利公园3 32024/5/22 周三麓山国际社区麓山国际社区4 42024/5/22 周三一、会所概况一、会所概况麓山国际社区总建筑面积:1220000(麓山别墅420000、麓镇800000)项目在约10万平方米公建范围内,打造了项目2大会所,分别在入口与水晶港高尔夫处,其具体为:会所面积(8700平方米)1号会所:4200平方米2号会所:4500平方米功能1号会所:以销售功能为主,结合商务体验与宴会等功能;2号会所:商务接
2、待、会议、中西餐饮、高尔夫配套为主。建筑风格:会所以北美建筑风格为主;建筑以欧式为主经营方式:对外经营1 1号会所号会所2 2号会所号会所5 52024/5/22 周三二、二、1 1号会所功能布局分析号会所功能布局分析西餐餐厅(300)西餐厨房(100)洽谈区(80)沙盘展示区(300)接待台销售用功能房屋,如财务室、更衣室、储藏室等一楼功能(约2000平方米):以销售功能为主,打造了沙盘展示区、销售代表接待大堂、洽谈区、销售办公区、西餐厅与西餐厨房等。西餐 厅:约300西餐厨房:100洽谈区:约80平方米,25组沙发沙盘展示区:500以上办公区:更衣室、财务室、储藏室等。6 62024/5/
3、22 周三以商务、中餐饮功能为主,打造中餐、雪茄与红酒体验馆、贵宾接待室、厨房等,起具体功能面积分布为:中餐餐厅:500平方米洗手间雪茄、红酒体验馆(二、三楼):100平方米贵宾接待室:约45平方米中餐餐厅(300)洗手间中餐客座贵宾接待室(450)中餐餐厅(200)楼梯厨房(150)红酒、雪茄体验馆二楼功能(约1300平方米):7 72024/5/22 周三三楼功能(约900平方米):以中餐餐饮功能为主要,主要承担商务接待功能。中餐包间:约600平方米雪茄、红酒体验馆(与二层连接)红酒、雪茄体验馆中餐包间(600)过道8 82024/5/22 周三三、三、2 2号会所功能布局分析号会所功能布
4、局分析 休息大厅(250平方米)接待台西餐厅(150平方米)多功能会议厅(450平方米)中西餐厅厨房(300-350平方米)6米挑高商务接待40平方米一楼功能(约2000平方米):以高尔夫接待功能为主,设置有休息大厅、西餐厅、多功能会议厅、中西餐饮厨房、商务接待室。中西餐厅:约300-350休息大厅:250平方米以上接待大堂商务接待室:6米跳高,地下地上2层,约40平方米9 92024/5/22 周三中餐包间(450)中餐包间(300)6米挑高商务接待室二楼与地下室功能(约1600平方米):以商务接待、西餐厅、中餐饮厨房、商务接待室中餐厅:约750商务接待室:6米跳高,地下地上2层,约40平方
5、米地下室:为70平方米的雪茄体验馆与红酒储藏室大堂挑空10102024/5/22 周三四、会所外部功能分析四、会所外部功能分析项目会所分布在交通好道位置,并设置有专门的停车场;外部拥有高尔夫球场与练习场;配备有高尔夫球车与看房观光车。11112024/5/22 周三五、会所特点与借鉴点分析五、会所特点与借鉴点分析会所特点:按照项目高尔夫功能配套、销售两大功能,分别进行了会所打造,规模较大;在项目销售过程中,会所的经营呈现了项目生活方式与促进了高端别墅项目的体验式营销;虽然项目会所规模与功能较大,但品位性不够、不精致,仍显粗旷。本案可借鉴点:对会所功能设计上,将销售功能与经营功能做一定的划分;在
6、销售过程中,利用酒店经营呈现项目生活方式;整体打造方面注重品位、精致为特点。12122024/5/22 周三蔚兰卡地亚蔚兰卡地亚13132024/5/22 周三项目第一会所,为目前该项目体验营销的主要销售道具总建筑面积约:1万平方米共分为三层以不同的功能分区布局,会所风格为简约的法式风格,室内设计由名师陈建中设计。项目第二会所,主要由3个较大的棋牌包间组成,体量约:1000平方米,主要提供业主日常休闲的茶水棋牌享受。一、会所概况一、会所概况项目总建筑积:270000平方米经营方式:对外经营会所总建筑面积:第一会所10000平方米14142024/5/22 周三第一层该层为整个的会所的运动功能层
7、,主要包含的设施有:羽毛球馆,约200壁球馆,约100 兵乓球馆(与壁球馆共用)健身房,约120 瑜伽馆,约70 恒温泳池,约250 桑拿房,约200 室内恒温游室内恒温游泳池泳池健身健身中心中心瑜伽馆瑜伽馆儿童房儿童房桑拿中心桑拿中心壁球馆壁球馆羽毛球馆羽毛球馆二、会所功能布局分析二、会所功能布局分析15152024/5/22 周三第二层该层为整个的会所的娱乐功能层,主要包含的设施有:私家电影院(每次只接待一家人)约80 商务会议厅,约120 多功能厅(可以承办小型酒宴)约200 雪茄红酒吧(恒温)约50 SPA馆(暂未开放)约100 中餐厅,约300 多功能厅多功能厅雪茄吧雪茄吧SPASP
8、A馆馆中餐厅中餐厅商务会议厅商务会议厅家庭影院家庭影院会所功能布局分析会所功能布局分析16162024/5/22 周三第三层该层为整个的会所的休闲功能层,主要包含的设施有:会所大堂(销售接待区)约300 咖啡厅,约200 书吧,约250 露台花园区,约600 会所大堂会所大堂书吧书吧咖啡厅咖啡厅行政区行政区露天花园露天花园会所功能布局分析会所功能布局分析17172024/5/22 周三“鸿艺会”执掌项目山地会所,营造财富阶层小众圈层生活:艺会由澳门赌王何鸿燊创办,位于上海领事馆路集中的淮海路,以实用的休闲娱乐见长,以服务取胜,提供上流社交平台,为项目营造真正意义上的顶级圈层居家生活。“金钥匙”
9、服务,为客户提供专业的管家式服务标准,当客户有任何细节上的需求都会得到即时的满足三、会所服务分析三、会所服务分析18182024/5/22 周三该项目产品力方面相对一般,主要依靠会所及样板区的体验作为其营销的主要手段,所以我们认为该项目的会所具备较高的参考价值。会所装修会所在装修设计及材料方面,聘请著名设计师陈建中予以设计结合户外景观(由贝尔高林设计)均为名师打造,体现奢华和顶级的概念;会所风格形式方面,更趋近于私人会所。会所硬件功能会所的总面积并不属于大型会所,但该会所在设计时非常注重功能性,从运动、商务到休闲、享受,功能相对全面,并且功能分区合理。会所软件服务会所聘用顶级会所物业服务机构和
10、经营机构上海鸿艺会进行管理和经营,并且提倡了金钥匙级的从商务到日常生活细节管家式服务标准。四、会所特点与借鉴点分析四、会所特点与借鉴点分析19192024/5/22 周三雅居乐花园雅居乐花园20202024/5/22 周三项目总建筑面积:3000000平方米规模:2.1万楼层:主体3F,局部4F建筑风格:东南亚风格经营管理公司:雅居乐物业管理服务有限公司经营方式:对外经营会所 一、会所概况一、会所概况21212024/5/22 周三-1F:恒温游泳池,咖啡馆,酒吧等咖啡馆恒温游泳池酒吧平面示意二、会所功能布局分析二、会所功能布局分析22222024/5/22 周三1F:售楼大厅,西餐厅,中餐厅
11、,接待室等售楼大厅西餐厅销售管理用房中餐厅会议接待走廊卫生间平面示意会所功能布局分析会所功能布局分析23232024/5/22 周三2F:壁球馆,儿童游乐室,乒乓球室,阅览室等会所功能布局分析会所功能布局分析24242024/5/22 周三局部3F:小型影院,书吧等会所功能布局分析会所功能布局分析25252024/5/22 周三会所室外1F设置露天广场,提供休息区域会所-1F设置室外游泳池会所与样板间之间距离约500米样板间会所三、会所与外部功能衔接三、会所与外部功能衔接26262024/5/22 周三室外设置露天休息广场,但需要 注意周边的环境打造。宽敞开阔的售楼处,更能体现大气,大盘的感觉
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 成都 代表 项目 会所 专题研究 报告 思源
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【a199****6536】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【a199****6536】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。