物业协议书.doc
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1、紫御大厦3F办公用房物业管理服务项目合同协议书甲方: 乙方: 紫御大厦3F办公用房物业管理服务项目通过询价确定由乙方承担。根据中华人民共和国经济合同法及本项目的有关规定签定本合同如下,以资共同遵守:一、基本情况紫御大厦位于由拳路309号(位于由拳路与城南路交叉口),本公司办公地点为该大厦3F楼层,楼层总面积为1858m2。二、服务期限、内容及人员要求1、服务期限:本物业管理服务项目合同期限为一年,合同期从2018年8月1日开始,至2019年7月31日止。合同期满后,根据合同履约情况,经双方协商合同可以延续一年,提供服务标准不得低于原合同要求,合同金额不得高于原合同金额2、人员数量:保洁主管1名
2、,保洁员1名。3、人员要求:保洁主管:女性,35周岁(含)以下,五官端正,身高160cm以上;保洁员:女性,49周岁(含)以下。4、服务范围:负责紫御大厦3F楼层地面、廊柱、墙体、室内公共场所及公共走道、卫生间、开水间、会议室、活动室及领导办公室、应急通道、消防设施、垃圾箱、下水道等公共区域的卫生清洁、保养,楼道垃圾清运,并负责楼层引导、来访人员接待、登记、会务、用水等物业服务工作。三、服务质量要求按照询价书的相关要求做好相关服务工作。四、服务考核、价格与支付1、甲方对乙方的物业服务质量每季度考核一次,并按考核情况支付物业服务费。若季度考核分低于90分(不含90分),则每低于一分(按照90分-
3、考核分进行计算)在扣除壹千元服务费的处罚。2、根据询价书清单所列的服务内容和人员数量,经过询价,计算本合同总价为人民币(大写):_0000000000元整_(¥000000元_元)。本合同总价包含管理费、税金、人员工资、社保、保险、离职补偿及乙方完成本合同约定所需的一切费用,合同履行过程中不得调价。3、付款方式:合同约定服务费用从乙方入驻并进行物业管理服务之日算起,合同价款每三个月等额支付一次(扣除必要的季度考核扣款),在第四个月上旬根据承包人申请支付。五、双方责任、义务1、乙方必须加强对工作人员的安全教育,定期进行安全教育和检查,如乙方发生安全生产责任事故,一切责任均由乙方负责;2、乙方的物
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