建筑工程装饰工程监理细则.doc

一、监理依据
1） 与本工程有关合同、协议文件。
2） 国家和本市有有关工程建设的法律法规政策及有关规范。
3） 建设装饰工程质量验收规范GB50210-2001，住宅装饰装修工
程施工规范GB50327-2001。
4） 与本工程有关再经各方确认的会议纪要及专题会议纪要。
5） 凡特殊材料、进口材料、国内没有相应标准的，以材料供应
商提供并经原 设计确认同意后的标准，作为施工质量监理的依据。
二、监理工作的流程图：
装饰监理监控流程图
开 始

旁站

施工过程中

抽检

总结、整改
一道工序完成

接受施工报验

N
验收合格
Y
签报验单
转下道工序
工序

三、精装修工程整体监理原则：
1、建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ 16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。
3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。
4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。
5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合有关规范的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。
6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
7、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。
8、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。
9、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。
10、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。
四、各分部工程的控制要点及目标值：
（一）抹灰工程监控要点
１、原材料质量要求：
①水泥：按设计要求采用普通硅酸盐425#水泥，对每批进场水泥要求做安定性检验，达到合格方可使用，严禁使用过期或结块水泥。
　 ②砂子：抹灰用砂应过筛，不得含有杂物。
　 ③石灰膏：使用经熟化的石灰膏，禁止用未经熟化或熟化期不到的石灰。在沉淀池中的石灰膏应加以保护，防止其干燥、冻结和污染。
　 ④砂浆：按不同部位严格按设计要求的配合比施工，比例要准确。
２、抹灰前准备工作：
　 ①室内抹灰工程的施工，应待屋面防水外墙防水、厨房防水工程完工后，并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行，室内抹灰在屋面防水工程完成前施工时，必须采取防护措施。
　 ②抹灰前应检查门、窗框位置及预埋铁件位置及暗装的管道、电线管和电器预埋件是否正确，连接是否牢固，缝隙嵌塞是否密实。
　 ③室内抹灰工程，应待上下水、煤气等管道安装后进行。抹灰前应将管道穿越及外墙脚手孔洞嵌填密实。
④抹灰前应先检查基体表面的平整度，用抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。
⑤抹灰前要求做好墙面清洁工作，砖石、砼等基体表面的灰尘污垢和油渍等，应清除干净，加气砼块应做基层表面处理。
⑥做阳角护角。室内墙面、门洞的阳角用1：2水泥砂浆做护角，其高度不应低于2米，每侧宽度不应小于50MM。
３．抹灰：
1）不同基体交接处应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。
2)窗框外侧四周应有5-8mm凹槽。
①抹灰前一天，用水湿润墙面或板面。
②外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下 面应做滴水线和滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10mm并整齐一致。
3）抹灰砂浆的配合比和稠度等应待检查合格后方可使用，水泥砂浆及混合砂浆应控制在初凝前用完。
4）各种砂浆的抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。
5）抹灰层的平均厚度不得大于下列规定：顶棚15mm，内外墙20mm，勒脚及突出墙面部分25mm，外墙某些特殊部位（由于基体平面错开较大）抹灰总厚度大于35mm的必须采取加强措施。
6）抹灰一般宜分遍进行。每遍厚度：水泥砂浆宜为5～7mm；水泥石灰砂浆宜为7～9mm。当抹灰总厚度大于35mm时，应采取加强措施。
7）抹灰工序：阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面压光。
8）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴面板和挂镜线等安装前涂抹。安装后与抹灰面相接处如有缝隙，应用砂浆或腻子填补。
4、验收方法和标准：
①检查部位、数量：室外，以4m左右高为一检查层，每20m长抽查一处（每处3米延长），但不少于三处；室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10米延长。
②验收标准：抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝。各抹灰层之间及抹灰层与基体之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度应均匀一致，表面光滑、无砂眼，不得有错缝，缺棱掉角。
③抹灰面层的外观质量：表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰顺直。

（二）、涂饰工程监控要点
1、材料质量要求
⑴涂饰工程所用的涂料和半成品均应有品名、种类、颜色、制作时间、储存有效期、使用说明、产品合格证和产品性能检测报告。
⑵涂饰工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。
2、一般规定
⑴涂饰工程的等级和产品的品种应符合设计要求和现行有关产品国家标准的规定。
⑵新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。
⑶涂饰工程基体或基层的含水率：混凝土和抹灰表面施涂溶剂型涂料时含水率不得大于8%，施涂水性和乳液涂料时，含水率不得大于10%，木料制品含水率不得大于12%，涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭。
⑷涂料工程使用的腻子，应平整坚实牢固，不得粉化、起皮和裂纹。腻子干燥后，应打磨平整光滑，并清理干净。
⑸涂料的工作稠度或粘度必须加以控制，使其涂料施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。
⑹双组份或多组份涂料施涂前，应按产品规定的配合比，根据使用情况分批配合，并在规定的时间内用完。所有涂料在施涂前和施涂过程中均应充分搅拌。
⑺施涂溶剂型涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料干燥后进行；施涂水性涂料或乳液涂料时，后一遍涂料必须在前一遍涂料表干后进行。每一遍涂料应施涂均匀，各层必须结合牢固。
⑻建筑物中的细木制品、金属构件和制品，如为工厂制作组装，其涂料宜在生产制作阶段施涂，最后一遍涂料宜在安装后施涂；如为现场制作组装，组装前应先施涂一遍底子油，安装后再施涂涂料。
3、混凝土表面和抹灰表面施涂
⑴施涂前应将基体或基层的缺棱掉角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平。基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕应清除干净。
⑵外墙涂料工程分段施工时，应以分格缝，墙的阴角处或水落管等为分界线。
⑶外墙涂料工程，同一墙面应用同一批号的涂料，每遍涂料不宜施涂过厚，涂层应均匀，颜色一致。
4、木料表面施涂
⑴施涂涂料前，应将木料表面的灰尘、污垢等清除干净。木料表面的缝隙、毛刺、掀岔和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸磨光。较大的脂囊应用木纹相同的材料用胶镶嵌。结疤处应点漆片2-3遍。
⑵门扇施涂涂料时，上冒顶顶面和下冒顶底面不得漏施涂料。
5、金属表面施涂
⑴金属表面施涂前，应将金属表面的灰尘、油污、鳞皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除干净。
⑵防锈涂料和第一遍银粉涂料应在设备、管道安装就位后施涂。

（三）、吊顶工程监控要点
1、材料质量要求
⑴吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合设计要求，使用前应质保资料齐全。
⑵罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。
⑶吊顶材料在运输、安装、存放时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形、生锈；罩面板在运输和安装时，应轻拿轻放，不得损坏板材的表面和边角。运输存放时应采取相应措施防止受潮变形。
⑷安装罩面板的紧固件宜采用镀锌制品，胶粘剂的类型应按所用罩面板的类型选用。
2、龙骨安装
⑴根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹线应清楚、位置准确，水平允许偏差±5MM。
⑵主龙骨吊点间距龙骨起拱高度应符合设计要求，无设计要求时，吊点间距应小于1.2M，超拱高度不小于房间短向跨度的1/200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。
⑶吊杆距主龙骨端部距离不得超过300MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当主龙骨与设备相遇时，应调整吊点构造和增设吊杆，以保证吊顶质量。吊杆应通直并有足够的承载能力。当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝均匀饱满。
⑷次龙骨应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40MM的次龙骨上。
⑸根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格横撑龙骨，用连接件将其两端连接在同长次龙骨上。边龙骨应按设计要求弹线固定在四周墙上。
⑹全面校正主次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2MM。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧紧。检查安装吊顶骨架，应牢固可靠。
3、纸面石膏板安装
(1)纸面石膏板安装前准备工作：
a、应按设计要求设置吊杆。吊顶内的通风、水电管道应安装完毕。消防管道安装并试压完毕。吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨上或附加龙骨上，重型灯具或电扇不得与吊顶龙骨联结，应另设吊钩。
b、纸面石膏板安装前，应根据构造需要分块弹线。带装饰图案纸面石膏板宜由顶棚中间向两边对称排列、安装。墙面与顶棚的接缝应交圈一致。
c、纸面石膏板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。纸面石膏板不得有悬臂现象，应增设附加龙骨固定。
d、施工用临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上。施工中土建与电器应密切配合，特别是预留孔洞，吊灯等处的补强应符合设计要求以保证安全。
(2)纸面石膏板固定安装，螺钉与板边距离应不小于15MM，螺钉间距以150-170MM为宜，均匀布置，并与板面垂直。钉头嵌入罩面板深度以0.5-1MM为宜，螺钉头宜略埋入纸面，并不得使纸面破损。钉帽应涂刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。粘结法安装，胶粘剂应涂抹均匀，不得漏涂，粘实粘牢。
(3)板材应在自由状态下进行固定，防止出现弯棱、凸鼓现象。长边应沿纵向次龙骨铺设。
(4)固定石膏板的次龙骨间距一般不应大于600MM。固定时应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时作业。
4、工程验收
⑴吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法要符合设计要求。
⑵罩面板与龙骨应联结紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷。接缝应均匀一致。搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。
⑶吊顶罩面板工程质量允许偏差见附表
吊顶罩面板工程质量允许偏差
项次
项 目
允许偏差
检 验 方 法
纸面石膏板
金属板
暗龙骨
明龙骨
1
表面平整
3
3
2
用两米靠尺和楔形塞尺检查观感平整
2
接缝平直
3
3
2
拉5米线检查不足5米拉通线检查
3
接缝高低
1
1
1
用直尺和楔形塞尺检查

（四）、墙面铺装工程监控要点
1、主要材料质量要求
⑴石材的品种、规格应符合设计要求，天然石材表面不得有隐伤、风化等缺陷。
⑵ 墙面砖的品种、规格应符合设计要求，并应有产品合格证书。
⑶木材的品种、质量等级应符合设计要求，含水率应符合国家现行标准的有关要求。
⑷织物、壁纸、胶粘剂等应符合设计要求，并应有性能检测报告和产品合格证书。
2、墙面铺装工程施工要点
（1)、墙面砖铺贴应符合下列规定：
①墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水分。
②铺贴前应进行放线定位和排砖，非整砖应排放在次要部位或阴角处。一般情况下每面墙不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于整砖的1／3。
③铺贴前应确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。墙面砖表面应平整、接缝应平直、缝宽应均匀一致。阴角砖应压向正确，阳角线宜做成45。角对接。在墙面突出物处，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴。
④结合砂浆宜采用1：2水泥砂浆，砂浆厚度宜为6—10mm。水泥砂浆应满铺在墙砖背面，一面墙不宜一次铺贴到顶，以防塌落。
（2）、墙面石材铺装应符合下列规定：
①墙面砖、石材施工前应进行挑选，并应按设计要求进行预拼。
②强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。
③当采用湿作业法施工时，固定石材的钢筋网应与预埋件连接牢固。每块石材与钢筋网拉接点不得少于4个。拉接用金属丝应具有防锈性能。灌注砂浆前应将石材背面及基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆。灌注砂浆宜用1：2．5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150—200mm，且不超过板高的1/3 ，插捣应密实。待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆。
④当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不应压光。胶粘剂的配合比应符合产品说明书的要求。胶液应均匀、饱满的刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤紧、找平、找正，进行顶、卡固定：溢出胶液应随时清除。
(3) 木装饰装修墙制作安装应符合下列规定：
①制作安装前应检查基层的垂直度和平整度，有防潮要求的应进行防潮处理。
②按设计要求弹出标高、竖向控制线、分格线。打孔安装木砖或木楔，深度应不小于40mm，木砖或木楔应做防腐处理。
③龙骨间距应符合设计要求。当设计无要求时：横向间距宜为300mm，竖向间距宜为400mm。龙骨与木砖或木楔连接应牢固。龙骨、木质基层板应进行防火处理。
④饰面板安装前应进行选配，颜色、木纹对接应自然谐调。
⑤饰面板固定应采用射钉或胶粘接，接缝应在龙骨上，接缝应平整。
（4）软包墙面制作安装应符合下列规定：
①软包墙面所用填充材料、纺织面料和龙骨、木基层板等均应进行防火处理。
②墙面防潮处理应均匀涂刷一层清油或满铺油纸。不得用沥青油毡做防潮层。
③木龙骨宜采用凹槽榫工艺预制，可整体或分片安装，与墙体连接应紧密、牢固。
④填充材料制作尺寸应正确，棱角应方正，应与木基层板粘接紧密
⑤织物面料裁剪时经纬应顺直。安装应紧贴墙面，接缝应严密，花纹应吻合，无波纹起伏、翘边和褶皱，表面应清洁。
⑥软包布面与压线条、贴脸线、踢脚板、电气盒等交接处应严密，顺直，无毛边。电气盒盖等开洞处，套割尺寸应准确。

（五）、地面铺装工程监控要点
1、材料质量要求
本工程系精装修，楼地面所用材料较多，主要品种有花岗石、地砖、木地板等。所有材料进场必须开箱验货，只有合格证及相关质保资料齐全、材料外观质量符合要求后方可使用。
2、面砖
⑴在铺贴前，应对面砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选。铺贴时宜采用干硬性水泥砂浆，面砖应紧密、坚实，砂浆应饱满，并严格控制标高。
⑵　面砖铺贴24小时内进行擦缝，缝的深度宜为砖厚的1/3；擦缝应采用同标号、同品种同颜色的水泥，随做随清理水泥，并做好养护和保护。大面积施工时，应采取分段按顺序铺贴，按标准拉线镶贴。
⑶在砖面层铺完后，面层应坚实、平整、洁净、线路顺直、不应有空鼓、松动、脱落和裂缝、缺棱、掉角、污染等缺陷。
3、花岗岩、大理石面层
⑴在铺设前，板材应按设计要求，根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等试编号，当板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用。
⑵水泥砂浆结合层宜为干硬性水泥砂浆，水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸水泥、矿渣水泥，其标号不宜小于425号。结合层厚度应为10-15MM
⑶铺贴花岗岩面层时，板材应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设；粘合层和板材应分段同时铺设。
⑷铺砌的板材应平整，线路顺直，镶嵌正确；板材间、板材与结合层以及在角、镶边和靠墙处均应紧密砌合，不得有空隙。面层表面应洁净、平整、坚实。铺砌后，其表面应保护，待结合层的水泥砂浆强度达到要求后，方可打蜡达到光滑洁亮。
⒋、木板面层
⑴木板面层应采用不易腐朽、不易变形开裂的木材作成，其侧面带有企口的木板宽度不应大于120MM，厚度符合设计要求。
⑵木板面层的条材和块材宜采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合现行的国家标准《实木地板产品》的规定。
⑶木板面层下面的木搁栅，其两端应垫实钉牢，搁栅之间应加钉剪刀撑或横撑。当采用地垄墙、墩时，应与搁栅固定牢固。木搁栅与墙之间宜留出30MM的缝隙。木搁栅的表面应平直，用2米直尺检查时，其允许空隙为3MM。
⑷在钢筋混凝土板上铺设木搁栅的木板面层，其木搁栅的截面面积、间距和稳固方法均应符合设计要求。，木搁栅和木板应做防腐处理，木板的底面应满涂木材防腐剂，防腐剂应符合环保要求。
⑸单层木地板面层每块长条木板应钉牢在每根搁栅上，钉长应为板厚的2-2.5倍，并从凹榫边30。斜向钉入板中，钉头不应露出。
⑹在铺设木板面层时，木板端头接缝应在搁栅上，并应间隔错开。板与板之间应紧密，板缝不应大于1MM；硬木长条型板不应大于0.5MM。木板与墙之间应留10-20MM的缝隙，并用木踢脚板盖缝。
⑺待室内装饰工程完工后方可涂油、上蜡。
⒌ 强化复合地板铺装应符合下列规定：
⑴防潮垫层应满铺平整，接缝处不得叠压。
⑵安装第一排时应凹槽面靠墙。地板与墙之间应留有8—10mm的缝隙。
⑶房间长度或宽度超过8m时，应在适当位置设置伸缩缝。
（六）、门窗工程监控要点
门窗工程适用于金属门窗安装，木门窗制作安装、塑料门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量施工验收规范。
1、金属门窗的安装应符合下列规定：
1）、 门窗装入洞口应横平竖直，严禁将门窗框直接埋人墙体。
2）、密封条安装时应留有比门窗的装配边长20—30mm的余量，转角处应斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，避免收缩产生缝隙。
3）、门窗框与墙体间缝隙不得用水泥砂浆填塞，应采用弹性材料填嵌饱满，表面应用密封胶二次密封。
4）、铝合金门窗玻璃的安装应符合下列规定：
⑴安装玻璃前，应清出槽口内的杂物。
⑵使用密封膏前，接缝处的表面应清洁、干燥。
⑶玻璃不得与玻璃槽直接接触，并根据设计要求应在玻璃四边垫上不同厚度的垫块，边框上的垫块应用胶粘剂固定。
⑷镀膜玻璃应安装在玻璃的最外层，单面镀膜玻璃应朝向室内。
2、金属门窗安装工程的质量验收主控项目：
1）、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
2）、金属门窗框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、 埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。．
3）、 金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭严密，无倒翘。小五金安装齐全，推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4）、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。
5）、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
3、木门
1）木材质量符合设计要求和规范规定，其中含水率应符合《建筑木门、木窗》（JC/T122）的规定。
2）门框的楔合必须以胶料胶结，并用胶楔加紧，胶料品种符合规范要求。
3）直径大于5mm的虫眼，用同一种材料进行封堵。
4）安装木门位置必须正确，照图施工，框与木砖间如存有空隙应用木板衬严后才能用钉子钉牢固，木砖必须先经防腐处理后方可使用，包括木框与砌体接触处的防腐处理。
5）表面平整，封口顺直，无刨痕、毛剌、锤印、缺棱和掉角。
6）小五金位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确，木螺丝拧紧卧平。
铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏
差（MM）
检验方法
1
门窗槽口宽度、高度（MM）
小于等于1500
1.5
用钢尺检查
大于1500
2
2
门窗槽口对角线长度差（MM）
小于等于2000
3
用钢尺检查
大于2000
4
3
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
用垂直检测尺检查
4
门窗横框的水平度
2
用1M水平尺和塞尺检查
5
门窗横框标高
5
用钢尺检查
6
门窗竖向偏离中心
5
用钢尺检查
7
双层门窗内外框间距
4
用钢尺检查
8
推拉门窗扇与框搭接量（MM）
1.5
用钢尺检查

4、门窗玻璃安装工程
本安装适用于平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃安装工程的质量验收，其主控内容如下：
1）、玻璃的品种、规格、尺寸、色彩图案和涂膜朝向单块玻璃大于1．5M2时使用安全玻璃，应符合设计要求。
2）、门窗玻璃裁割尺寸应正确，安装后玻璃应牢固不得有裂纹、损伤和松动，玻璃安装方法应符合设计要求。
3）、密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃，玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接触平齐。
4）、带密封条的玻璃压条、其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。
5）、门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层、镀膜层应朝向室内。
6)铝合金门窗型材应符合《铝合金建筑型材》GB5237-2000和《铝及铝合金加工产品的化学成份》GB3190的规定。
7）、检查方法：
⑴尺量检查
⑵观察
⑶检查产品合格证书
⑷性能检测报告和进场验收记录
⑸必要时、检查施工安装记录

(七)、卫生器具及管道安装工程监控要点
1、主要材料的质量要求和安装规定
1）卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计要求并应有产品合格证书。
2）给排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。
3）各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。
2、卫生器具管道安装施工监控要点
1） 各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固。金属固定件应进行防腐处理。当墙体为多孔砖墙时，应凿孔填实水泥砂浆后再进行固定件安装。当墙体为轻质隔墙时，应在墙体内设后置埋件，后置埋件应与墙体连接牢固。
2）各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修：排水管道连接应采用有橡胶垫片排水栓。卫生器具与金属固定件的连接表面应安置铅质或橡胶垫片。各种卫生陶瓷类器具不得采用水泥砂浆窝嵌。
3）各种卫生器具与台面、墙面，地面等接触部位均应采用硅酮胶或防水密封条密封。
4）各种卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。
5）管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。
6）嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于lOmm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于lOmm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。
7）冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。
8）各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。
9)卫生间横管安装完成后，督促施工方全数检查，在吊顶封板之前并全数拍照记录。
(八)、照明灯具、开关、插座和配电箱安装监控要点
1、成排安装的灯具应排列整齐，高度一致，位置恰当。
2、巡查开关的安装，应根据设计图纸尺寸定位，同一室内的开关，高度差≤5MM。走廊公用部位、室内同一轴线上的开关坐标误差≤50MM。各定位尺寸在同一建筑物内应一致，开关面板紧贴墙面平整、垂直、周围无空洞。
3、巡查插座安装过程，不同用途的插座标高按设计图纸要求，位置合适、标高正确、插座接线符合规范规定，单相三眼插座为右相（L）左零（N），上为保护接地（PE），单相两眼插座为右相（L）左零（N）。插座面板紧贴墙面，平整垂直，周围无空洞。
4、查配电箱安装，按图纸要求定位，埋深恰当，箱面板紧贴墙面，平整、垂直。门开启关闭自序，箱内元件布置恰当，导线排列整齐，零排和接地排应用正确，箱接地可靠。
5、督促并跟踪检查，接线拼头处要搪锡或应用帽套，严禁用电器具线路串接现象。
6、照明灯试亮检查，开关通断位置应一致，操作灵活，接触可靠，插座通电检查，接线应正确。

（九）、细部工程监控要点
1、橱柜制作与安装工程的主控项目
1）、橱柜制作与安装所用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2）、橱柜安装预埋件或后置埋件的数量、规格、位置应符合设计要求。
3）、橱柜的造型、尺寸、安装位置、制作和固定方法应符合设计要求。橱柜安装必须牢固。
4）、橱柜配件的品种、规格应符合设计要求。配件应齐全，安装应牢固。
5）、橱柜的抽屉和柜门应开关灵活、回位正确。
6）、橱柜检验方法：
①检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。隐蔽工程验收记录和施工记录。
②橱柜外表尺寸和柜子门抽屉、开启和关闭检查。
③橱柜表面应平整、洁净、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
④橱柜安装的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。

橱柜安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
外型检查
3
用钢尺检查
2
立面检查
2
用1M垂直度检测尺检查
3
门与框架平行度
2
用钢尺检查

2、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程的主控项目
1）、窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装所使用材料的材质和规格、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2）、窗帘盒、窗台板和散热器罩的造型、规格、尺寸、安装位置和固定方法必须符合设计要求。
3）、窗帘盒配件的品种、规格应符合设计要求，安装必须牢固。
4）、窗帘盒、窗台板和散热器罩检验方法：
①检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
②窗帘盒、窗台板和散热器罩表面应平整、洁净、线条顺直，接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
③窗帘盒、窗台板和散热器罩与墙面、窗框的衔接应严密，密封胶缝应顺直、光滑。④窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法应符合下表。

窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
水平度
2
用1M水平尺和塞尺检查
2
上口、下口直线度
3
拉5M线、不足5M拉通线用钢尺检查
3
两端距洞口长度差
2
用钢直尺检查
4
两端出墙厚度差
3
用钢直尺检查

3、门窗套制作与安装工程的主控项目
1）、门窗套制作与安装所使用材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率、花岗石的放射性及人造木板的甲醛含量应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
2）、门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。
3）、门窗套的检验要求和方法：
①检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
②检查门窗套的造型、尺寸和固定方法应符合设计要求，安装应牢固。
③门窗套表面应平整、洁净、线条顺直、接缝严密、色泽一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
④门窗套安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：

门窗套安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
正、侧面垂直度
3
用1M垂直检验尺检查
2
门窗套上口水平度
1
用1M水平检验尺和塞尺检查
3
门窗套上口直线度
3
拉5M线、不足5M拉通线、用钢直尺检查

4、 护栏和扶手制作与安装工程主控项目及检验方法
1）、护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。
2）、护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。
3）、护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。
4）、护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固。
5）、 护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。
6）、护栏和扶手的检验要求和方法
①检查产品合格证、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。
②护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。
③护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法应符合下表。
护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（MM）
检验方法
1
护栏垂直度
3
用1M垂直检测尺检查
2
栏杆间距
3
用钢直尺检查
3
扶手直线度
4
拉通线用钢尺检查
4
扶手高度
3
用钢直尺检查

5、花饰制作与安装工程主控项目的检验方法
1）花饰工程制作与安装所使用材料的材质、规格应符合设计要求。
2）花饰的造型、尺寸应符合设计要求。
3）花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。
4）花饰工程的检验要求和方法
①检查产品合格证、进场验收记录。
②花饰安装的允许偏差和检验方法花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有 歪 斜、裂缝、翘曲及损坏。
③花饰的安装位置和固定方法必须符合设计要求，安装必须牢固。
④花饰安装的允许偏差和检验方法应符合下表
项次
项 目
允许偏差（MM）
检验方法
室内
室外
1
条型花饰的水平度或垂直度
每米
1
2
拉线和用钢直尺检查
全长
3
6
2
单独花饰中心位置偏移
10
15
拉线和用钢直尺检查

五、旁站监理工作范围及要求
1、旁站监理的基本工作要求
1）涉及结构安全的重点施工部位和隐蔽工程（桩基、基础、主体结构）。
2）影响工程质量的特殊过程和关键工序。
3）新工艺、新技术、新材料、新设备的试验、首件样板以及重要施工过程。
4）施工过程中出现的严重质量问题及质量事故处理过程。
2、旁站监理基本工程范围
序号
旁站监理项目
旁站监理人员
1
首件样板施工
监理员、专业监理工程师
2
厨房、卫生间盛水试验
专业监理工程师
3
外墙螺栓孔盛水试验
监理员、专业监理工程师
4
铝窗、幕墙性能检测
专业监理工程师、总监理工程师
5
建筑物垂直度、标高、全高测量
监理员、专业监理工程师
6
建筑物沉降观测
监理员、专业监理工程师
7
地下室防水效果检查
专业监理工程师、总监理工程师
8
室内环境检测
专业监理工程师、总监理工程师
9
原材复验
监理员、专业监理工程师
六、监理工作的方法及措施：
1、监理工作方法
严格监理，热情服务，监帮结合，积极参与。
1） 严格监控：严格监控是确保质量的前提，以三控（事前预控、过程监控和事后签认）为核心，实现有效性控制具体化为，坚持监理程序的规范性，加强监理的针对性，确保监理的深度和力度；坚持按设计图纸，技术法规和质量标准监督施工；坚持对原材料、半成品和建筑设备严格质量把关；坚持质量预控、过程监控和复检验收相结合；施工过程中进行跟踪、旁站、巡查，事后进行签认，确保监理工作的深度和广度；坚持促使施工单位健全现场质保体系和推行全面质量管理；坚持督促施工单位按审批的施工组织设计组织施工；坚持落实安全生产措施，推进文明施工和标准化工地。
在强调三控把关的同时，加强预控，每个分部分项工程进行以前，编制监理实施细则，对关键技术、关键结点、质量通病、预控对策对施工单位进行交底。
2）热情服务：寓服务于监理之中。积极听取业主、质监站和承包单位意见，热情做好监理工作。
具体化为：监理人员坚守现场跟班监理，巡查与旁站相交替，重点与一般相结合，发现问题，及时指导纠正，积极配合施工。办事注意质量和效率，不拖拉推诿，不马虎含糊。及时反映信息和请示。
3）监帮结合：与严格监控相辅相成，在严格监理的同时，尽可能帮助施工单位提高工程质量和综合效益，提高管理素质和技术水平，全面完成工程建设任务。
4）积极参与：为业主提供优良服务，在满足合同要求情况下，积极做好组织协调工作。
2、工程质量的监控措施
A、预审、预验：是质量预控的主要手段，如审查施工组织设计、检验建筑材料等。监理方审验后签字认可，施工单位方可实施或采用。
B、旁站：是过程监控的必要手段。旁站的时间和频率视工序难易程度、施工状态稳定程度和工程部位关键程度而定。对涉及结构安全的重点部位和隐蔽工程、影响工程质量的特殊过程关键工序、首件样板、严重质量问题及质量事故处理过程,必须进行全过程旁站，连续或跟踪监控；对施工状态稳定的主要工序可进行部分旁站监控。
C、巡视：对施工状态稳定的一般工序可进行巡查或抽查。
D、审查施工质量资料：对施工过程中按规定应当形成的反映施工质量状况的各类信息资料进行审查。
E、下达《监理工程师通知单》：对施工中发生的违规现象和质量问题，除口头制止外，及时签发《监理工程师通知单》明令整改。整改后审签《监理工程师通知回复单》。
F、开好工地例会：监理方主持，一般每周召开一次工地例会并检查质量状况，对存在的问题责成落实解决，并在下次会议上反馈整改结果。
G、发布停工指令：在施工过程中因质量原因出现必须停工处理的情况时，与建设单位协调后，发出停工令，直至停工因素消除后，经核查认可，方可复工。
H、验收审签：对属于必须在事后认证的施工内容或工作环节的质量进行查验，经监理方签字认可，方允许进行后续工序的施工。
I、实行规范化管理：对各项质量监控环节的报审内容、监理程序和使用表式等，均按规范化的要求实施，以保证监控效果。
J、运用质量否决权：在执行工程完成实物量核准度量时，质量具有否决权。
K、考核施工项目经理：施工单位项目经理的素质对工程质量具有关键作用，监理方经过实事求是的考察，如果证明该项目经理不能正确对待和有效保证工程质量，有权通知施工单位更换。

3、工程进度的控制措施
A、提倡按合理工期组织施工。需要缩短工期时，压缩的幅度应适当，必须以保证工程质量、避免或减少额外的工程费用为前提。
B、在保证总工期目标的前提下，分阶段控制进度。制订计划时既要积极可靠，又要留有必要的余地。
C、计划的执行必须有相应的保证措施，督促总包在组织、管理、技术、人力、装备、物料、专业配合、协作