石材、铝板幕墙工程监理实施细则.doc

瑞安市时代柏悦景园工程

石
材
幕
墙
工
程
监
理
实
施
细
则

编 制 人：

审 核 人：

时 间：
目 录

一、 编制依据
二、 工程概况
三、 监理工作流程
四、 监理工作的控制目标
五、 工程质量控制的方法及措施
六、 石材幕墙工程验收

一、编制依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013
2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》  GB50210-2001
3、《建筑幕墙》 GB/T21086-2007
4、《铝板与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133
5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2013
6、《工程建设标准强制性条文》
7、经审查合格的设计文件
8、经审核的《石材幕墙工程专项施工方案》
二、工程概况
（一）工程名称：瑞安市滨海新区万松富民商住地块A-4-4地块柏悦景园
（二）工程地点：瑞安市万松东路与富民南路交叉口
（三）工程规模：工程由八幢商住楼组成，用地面积33662.77m2，总建筑面积88574.69m2，其中地下室建筑面积16042.2m2，建筑面积68230.21 m2，商铺部分建筑面积724.91m2。建筑密度15.95%，容积率2.5，绿地率30%。
（四）结构类型：主体结构采用框剪结构。
（五）工程内容：8幢高层住宅建筑及地下室组成，其中1~4#楼为17层，5#、
6#楼幢28层，7#、8#楼30层，。
（六）石材幕墙的形式：主要为普通槽式干挂石材幕墙、铝板幕墙。
（七）石材幕墙的工程量：本工程石材幕墙面积约2000㎡，铝板幕墙约600㎡。

三、监理工作流程

申报施工方案
承包单位

不同意修改后重报进
审批施工方案
监理工程师

同意

不合格请退另进
进场原材料检验
监理工程师、承包单位

合格

修改
按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工

不合格
按工序自检、填报验单
承包单位

合格

不合格
监理工程师现场检查

监理工程师签发质量认可书

下一道工序施工

四、监理工作的控制目标
工程质量控制目标：合格。
工程进度控制目标：按业主方批准的施工总进度计划按期完成。
安全生产控制目标：检查、督促施工单位加强安全生产管理，落实生产管理条例，排除一切安全隐患，不发生安全事故。

五、工程质量控制的方法及措施
在施工监理中坚持“上道工序不合格，不准进入下道工序”的质量控制原则。同时监理人员必须以施工合同、监理合同、设计图纸、施工规范、验收标准等有关文件为依据，“实事求是、公正科学、热情服务”的原则。
1、对分包单位的资格审查
对主要的分部分项工程实行“事前、事中、事后”的控制。监理方对分包单位进行资质审查认可，并经建设单位同意后方可发包。
2、材料进场质量的控制
原材料、构配件，施工方按规定先行检验，而后向监理方填写报验单经监理随机抽样检验合格后允许使用、如采用新材料、新技术、新工艺，应向监理方申报，并提供生产厂家、产品性能参数、工艺标准和证明材料经审查同意后再使用。
（1）、原材料：施工方应提供生产企业的资质证明、生产许可证等有关资料，
经认可后允许进场。进场后施工单位将验收情况报监理，经监理工程师同意后方可使用。
（2）、原材料、构配件进场后的质量控制。必须具有质量合格证、试验或检验
报告，按规定复试，进行验收；施工方向监理办理报验手续。
（3）、工程试验项目及抽检频率：
①、石材幕墙四性试验；
②、钢材力学性能试验（角钢、方管）（同一厂家、品种、类型的进场材料应至少抽取一组）
③、锚栓现场拉拔试验（1000套做一组）
④、耐候密封胶污染性、相容性试验（每5t 为一批，不足5t按一批抽样）
⑤、干挂结构胶粘结强度试验
⑥、超声波探伤（现场检测）
⑦、石材面板强度试验（同一厂家、品种、类型的进场材料应至少抽取一组）

石材幕墙材料组成及施工工艺流程：

后置件安装
后植件复核
铝板骨架安装
石材面板安装
清洁注胶

清洗

验收

测量放线、埋件调整核
隐蔽验收
铝板骨架加工
安装质量检查
石材加工、验收
质量检查
铝板骨架防腐处理
测量放线、埋件制作核

铝板幕墙材料组成及施工工艺流程：
测量放线 → 安装立柱 → 安装横梁 → 安装铝板板块 → 注胶及清洁
铝格栅材料组成及施工工艺流程：
测量放线 → 安装后置埋件 → 安装铝格栅立柱 → 密封胶收口及清洁

3、石材幕墙、铝板幕墙、铝格栅安装的质量控制
石材幕墙主控项目：
1、石材幕墙工程所用材料的品种、规格、性能等级，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。石材的弯曲强度不应小于8.0MPa；吸水率应小于0.8％。石材幕墙的铝合金挂件厚度不应小于4.0mm，不锈钢挂件厚度不应小于3.0mm。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。
2、石材幕墙的造型、立面分格、颜色、光泽、花纹和图案应符合设计要求。
检验方法：观察。
3、石材孔、槽的数量、深度、位置、尺寸应符合设计要求。
检验方法：检查进场验收记录或施工记录。
4、石材幕墙主体结构上的预埋件和后置埋件的位置、数量及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。
检验方法：检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。
5、石材幕墙的铝板框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与铝板框架的连接、连接件与石材面板的连接必须符合设计要求，安装必须牢固。
检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。
6、铝板框架的连接件和防腐处理应符合设计要求。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录。
7、石材幕墙的防雷装置必须与主体结构防雷装置可靠连接。
检验方法：观察；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
8、石材幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，填充应密实、均匀、厚度一致。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录。
9、 各种结构变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
10、石材表面和板缝的处理应符合设计要求。
检验方法：观察。
11、石材幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，板缝宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。
检验方法：观察；尺量检查；检查施工记录。
12、石材幕墙应无渗漏。
检查方法：在易渗漏部位进行淋水检查。
铝板幕墙主控项目：
1、铝板幕墙工程所使用的各种材料和配件，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。 
 检查产品合格证书、性能检测报告、材料进场验收记录和复验报告。 
2、铝板幕墙的造型和立面分格应符合设计要求。    
观察和尺量检查。 
3、铝板面板的品种、规格、颜色、光泽及安装方向应符合设计要求。    
观察和检查进场验收记录。 
4、铝板幕墙主体结构上的预埋件、后置埋件的数量、位置及后置埋件的拉拔力必须符合设计要求。 
检查拉拔力检测报告和隐蔽工程验收记录。 
5、铝板幕墙的铝板框架立柱与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接、铝板面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。    
手扳检查：检查隐蔽工程验收记录。 
6、铝板幕墙的防火、保温、防潮材料的设置应符合设计要求，并应密实、均匀、厚度一致。    
检查隐蔽工程验收记录。 
7、铝板框架及连接件的防腐处理应符合设计要求。    
检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 
8、铝板幕墙的防雷装置必须与主体结构的防雷装置可靠连接。    
检查隐蔽工程验收记录。 
9、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。    
观察和检查隐蔽工程验收记录。 
10、铝板幕墙的板缝注胶应饱满、密实、连续、均匀、无气泡，宽度和厚度应符合设计要求和技术标准的规定。 
观察和尺量检查：检查施工记录。 
11、铝板幕墙应无渗漏。在易渗漏部位进行淋水检查。
石材幕墙一般项目
1、石材幕墙表面应平整、洁净，无污染、缺损和裂痕。颜色和花纹应协调一致，无明显色差，无明显修痕。
检验方法：观察。
2、石材幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
3、石材接缝应横平竖直、宽窄均匀；阴阳角石板压向应正确，板边合缝应顺直；凸凹线出墙厚度应一致，上下口应平直；石材面板上洞口、槽边应套割吻合，边缘应整齐。
检验方法：观察；尺量检查。
4、石材幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察。
5、石材幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。
检验方法：观察；用水平尺检查。
6、每平方米石材的表面质量和检验方法应符合表1规定
每平方米石材的表面质量和检验方法 表1
项次
项 目
质量要求
检验方法
1
裂痕、明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤
不允许
观 察
2
长度≤100mm的轻微划伤
≤8条
用钢尺检查
3
擦伤总面积
≤500mm2
用钢尺检查

7、 石材幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合表2的规定。
石材幕墙安装的允许偏差和检验方法 表2
项次
项 目
允许偏差（mm）
检验方法
光面
麻面
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
10
用经纬仪检查
30m＜幕墙高度≤60m
15
60m＜幕墙高度≤90m
20
幕墙高度＞90m
25
2
幕墙水平度
3
用水平仪检查
3
板材立面垂直度
3
用水平仪检查
4
板材上沿水平度
2
用1m水平尺
和钢直尺检查
5
相邻板材板角错位
1
用钢直尺检查
6
幕墙表面平整度
2
3
用垂直检测尺检查
7
阳角方正
2
4
用直角检测尺检查
8
接缝直线度
3
4
拉5m线，不足5m拉
通线，用钢直尺检查
9
接缝高低差
1
—
用钢直尺和塞尺检查
10
接缝宽度
1
2
用钢直尺检查

铝板幕墙一般项目：
1、铝板板表面应平整、洁净、色泽一致。
检验方法：观察。
2、铝板幕墙的压条应平直、洁净、接口严密、安装牢固。
检验方法：观察；手扳检查。
3、 铝板幕墙的密封胶缝应横平竖直、深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。
检验方法：观察。
4、 铝板幕墙上的滴水线、流水坡向应正确、顺直。
检验方法：观察；用水平尺检查。
5、每平方米铝板板的表面质量和检验方法应符合表3的规定。
每平方米铝板板的表面质量和检验方法 表3
项次
项 目
质量要求
检 验 方 法
1
明显划伤和长度＞100mm的轻微划伤
不允许
观 察
2
长度≤100mm的轻微划伤
≤8条
用钢尺检查
3
擦伤总面积
≤500mm2
用钢尺检查
6、铝板幕墙安装的允许偏差和检验方法应符合表4的规定。
铝板幕墙安装的允许偏差和检验方法 表4
项次
项 目
允许偏差
(mm)
检 验 方 法
1
幕墙垂直度
幕墙高度≤30m
10
用经纬仪检查
30m＜幕墙高度≤60m
15
60m＜幕墙高度≤90m
20
幕墙高度＞90m
25
2
幕墙水平度
层高≤3m
3
用水平仪检查
层高＞3m
5
3
幕墙表面平整度
2
用2m靠尺和塞尺检查
4
板材立面垂直度
3
用垂直检测尺检查
5
板材上沿水平度
2
用1m水平尺和钢直尺检查
6
相邻板材角错位
1
用钢直尺检查
7
阳 角 方 正
2
用直角检测尺检查
8
接 缝 直 线 度
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
9
接 缝 高 低 差
1
用钢直尺和塞尺检查
10
接缝宽度
1
用钢直尺检查

铝格栅幕墙控制要点：
1、铝型材格栅表面平整、洁净、规格和颜色一致。
2、安装用的锚固件和连接件应作防锈处理。
3、氟碳喷涂表面层平均厚度大于40μm。
4、铝格栅与铝格栅之间安装间距误差不大于3mm；
5、每条铝格栅上下头垂直误差不超过10mm。
6、钢连接件与钢制埋件满焊焊接，清理焊渣后，确保焊缝饱满，并刷防锈漆。

4、石材幕墙工程难点分析及处理方案
1、本工程幕墙主要为石材幕墙，与主体交接处接口、门窗交接处接口和防渗漏
处理是本工程的一个难点。
2、根据工程实际情况调整施工方案和施工顺序，确保各部位接口位置合理处理，
避免因施工措施和顺序不当造成渗漏；
3、确保幕墙打胶工艺符合工艺要求
4、耐候硅酮密封胶的施工必须严格按工艺规范执行，施工前应对施工区域进行
清洁，应保证缝内无水、油渍、铁锈、水泥砂浆、灰尘等杂物；可采用甲苯、
丙酮或甲基二乙酮作清洁剂。
5、施工时，应对每一管胶的规格、品种、批号及有效期进行检查，符合要求方
可施工，严禁使用过期的密封胶。
6、耐候硅酮密封胶的施工厚度应大于 3 -5mm，施工宽度不应小于施工厚度的 2
倍；注胶后应将胶缝表面刮平，去掉多余的耐候硅酮密封胶。
7、耐候硅酮密封胶在缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结，较深的密封
槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞。
8、幕墙内外表面的接缝或其他缝隙应采用与周围物体色泽相近的密封胶连续密
封，接缝应平整、光滑，并严密不漏水。

5、工程质量控制措施
①、加大巡视检查力度，时时撑握施工进展情况，对施工质量情况进行巡视检查控制。
②、按照检验批划分严格按照甲方业发放的工序验收表进行质量验收。

六、石材幕墙工程验收
1、施工实行样板引路工程，每栋石材幕墙施工前与甲方沟通，确定样板部位，样板经甲方、监理、总包三方验收确认完毕后再进行全面施工。
2、每个工序施工完毕后及时报验，经监理验收合格后在工序控制表上签字认可后再进行下道工序施工。

北京中联环建设工程管理有限司
时代柏悦景园工程项目监理部
2017 年3月28日