土建预算实例(土建造价员学习资料).doc
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1、土建预算实例(土建造价员学习资料) 作者: 日期:2 个人收集整理 勿做商业用途1、某单层建筑物外墙轴线尺寸如图所示,墙厚均为240,轴线坐中,试计算建筑面积. 解:建筑面积: S = S1S2S3S4 =20。349.243313。51.52.761。5 =154。552() 、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算. 、建筑面积计算的基本方法是面积分割法,对于矩形面积的组合图形,可先按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的面积,然后将多余的部分逐一扣除。在计算扣除部分面积时,注意轴线尺寸的运用。 2、某五层建筑物的各层建筑面积一样,底
2、层外墙尺寸如图所示,墙厚均为240,试计算建筑面积。(轴线坐中) 解:用面积分割法进行计算: 1、轴线间矩形面积 S1 = 13。812.24 = 168.912() 2、S2 = 30.122 = 0.72() 3、扣除S3 = 3.63。18 = 11.448() 4、三角形S4 = 0.54。022。 31= 4.643() 5、半圆S5 = 3.143。1220。5= 15.283() 6、扇形S6 = 3。144.622150/360 = 27.926() 总建筑面积: S = (S1+S2S3 + S4 + S5 + S6)5 = (168。912+0.7211。448+4。643
3、+15。283+27.926) = 1030。18()分析: 、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积.(本题各层建筑面积相等,故总建筑面积等于底层建筑面积乘以层数) 、当平面图形中含有圆弧形、三角形、梯形等非矩形的图形时,基本部分仍按矩形计算,而非矩形部分单独计算,然后再加(或减)到基本图形的面积上。 、关于其他有关建筑面积计算的现行规定请按定额执行。 二 土石方工程 土石方工程是预算的一个重要分部,特别是土方工程,在工程中经常遇到,并且其工程
4、量的计算及影响造价的因素很多,因此应作为重点掌握。 本分部有些计算,如回填土、运土等,我们将放在基础部分中介绍。 3、试计算图示建筑物人工场地平整的工程量及其综合基价,墙厚均为240,轴线均坐中. 解:、底层建筑面积: S0 = 30.2448.2466223。7612 = 1101。66() 、外墙外边线长度: L外外 = (30.24 + 48。24)2 + 122 = 180.96() 套用定额子目 156 人工场地平整 工程量:S0 + L外外2 + 16 = 1101.66 + 180。962 + 16 = 14.796() 基 价:218.44(元/100) 综合基价:14.796
5、218.44 = 3232。04(元)分析: 、除矩形底面积,其平整场地工程量可按长、宽每边各加2m计算外,对于组合图形利用公式 S平 = S0 + L外外2 + 16计算工程量比较简单。 、在计算平整场地工程量时,当遇到某边放不足2m,或放边部分重叠的情况,工程量仍按上式计算,不予扣除。 、底层建筑面积在特殊情况下应作调整,如底层不封闭的外走廊,在计算底层建筑面积时,是按一半计算的,而平整场地工程量应全部计算。 、对于一般建筑物、构筑物,应套用人工平整场地子目,不得套用机械场地平整子目。构筑物除围墙、地沟、水池、水塔、烟囱可计算平整场地外,其余均不计算.计算规则见定额。 、桩基工程.在桩基施
6、工结束后,场地的平整度已被破坏,因此可再计算一次人工场地平整。 4、某工程坑底面积为矩形,尺寸为3216,深为2。8m,地下水位距自然地面为2m,土为坚土,试计算人工挖土方的综合基价。 解:首先分析套用的定额子目:由于底面积大于20,宽度大于3m,故为人工挖土方。 111 人工挖土方(3m以内,干土) 工程量:V1 = (32 + 20.330.8 + 0。332)(16+20。330.8+ 0.332)2 + 1/30。33223 = 11。412(100m3) 基 价:1259。60(元/100m3) 综合基价:11。4121259.60 = 14374。56(元) 111 人工挖土方(3
7、m以内,湿土) 工程量:(32 + 0.330.8)(16 +0.330.8)0。8 + 1/30。3320.83 = 4。198(100m3) 基 价:1259。60 +756.84(1。181) = 1395.831(元/100m3) 综合基价:4.1981395.831 = 5859。70(元) 综合基价合计:14374.56 + 5859.70 = 20204。26(元) 分析:、人工挖土分为:人工挖土方、人工挖地槽、人工挖地坑、山坡切土等分项。由于本题底面积大于20,宽度大于3m,所以本题是人工挖土方。 、人工挖土方当超过放坡起点时,应按放坡开挖计算(除施工组织设计规定支挡土板开挖外
8、),坚土人工开挖放坡系数为0.33。 、基底为矩形时,放坡后为四楞台,四楞台体积计算的基本公式为 V = (A + KH)(B +KH)H + 1/3K2H3 其中:A为基底长,B为基底宽,H为深,K为放坡系数. 、人工挖土遇有湿土时,湿土部分基价乘以系数1.18,套定额时,干、湿土部分均按全深特性套用定额。子目上带“ 者,表示基价做了换算。 5、某工程人工挖室外管道沟槽,土为二类土,槽长40m,宽0。9m,平均深度为1。8m,槽断面如图所示,地下水位距地面1。5m,试计算地槽开挖的综合基价. 解:130 人工挖地槽(2m以内,干土) 工程量: (0.9 + 20。50.3 + 0。51.5)
9、1.540 = 1.170(100m3) 基 价:844.39(元/100m3) 综合基价:1.170844。39 = 987.94(元) 130 人工挖地槽(2m以内,湿土) 工程量:(0.9 + 0.50。3)0。340 = 0。126(100m3) 基 价:844.39 + 507。36(1.181) = 935.715(元/100m3) 综合基价:0.126935。715 = 117.90(元) 综合基价合计:987。94 + 117。90 = 1105。84(元) 分析: 、因基底宽度小于3m,且长度大于宽度的3倍,所以本题是人工挖地槽。 、二类土属于普通土,放坡起点为1.2m,人工
10、挖土的放坡系数为0。5。 、地槽放坡工程量计算公式为 V = (B + KH)HL 其中:B为槽底宽度,K为放坡系数,H为槽深,L为槽长. 6、已知基础平面图如图所示,土为三类土,计算人工挖土的定额直接费。(砼垫层施工时需支模板)。若本土改为四类土,人工挖土定额直接费又为多少。 解:134人工挖地槽(2m以内) 工程量:(1。8+0.2+20。3+0。331。8)1。8(54+6。42)=3.841(100m3) 基 价:1530。46(元/100m3) 综合基价:3.8411530。46=5878。50(元) 若改为四类土,不需要放坡,计算如下: 138人工挖地槽(2m以内) 工程量:(1。
11、8+0.2+20。3)1.8(5。4+6.42)=3.126(100m3) 基 价:2251。83(元/100m3) 综合基价:3.1262251.83=7039.22(元) 分析: 在计算地槽工程量时,其长度,外墙按中心线长度计算,内墙按地槽净长计算。 工作面的宽度,当无施工组织设计尺寸时,按定额规定计算。砼支模板,定额规定每边加30. 在计算地槽工作量时,由于放坡,在T字接头处造成土方的重复计算不予扣除,放坡应从垫层底部计算,无垫层的,从基底计算。 四类土是砂砾坚土,其放坡起点为2m,故不应放坡,尽管不放坡工程量减少,但是由于开挖砂砾坚土的基价较高,其综合基价还是大于坚土的综合基价. 若基
12、槽断面尺寸不同时,应分别计算工程量,按不同深度特征套用定额计算。 7、人工挖土,底部尺寸为54m(矩形),每边还需增加工作面0。3m,地下水位标高为3。00m,土为普通土,试计算综合基价,并分析人工. 解:计算时首先判断挖土类别.由于本题底部尺寸(不包括工作面)54 = 20,所以是人工挖地坑。然后将标高转换为以地面为基准的绝对深度尺寸,以便于计算。 144人工挖地坑(8m以内,干土) 工程量:(5。6 + 20。54.2 + 0。52.4)(4.6 + 20.54.2 + 0.52。4)2.4 + 1/30。522.43 = 2.652(100m3) 基 价:1187。251.15 + 3.
13、2542。95 = 1504.925(元/100m3) 综合基价:2.6521504。925 = 3991。06(元) 144人工挖地坑(8m以内,湿土) 工程量:(5。6 + 0。54。2)(4.6 + 0。54。2)4。2 + 1/30。524.23= 2.229(100m3) 基 价:713。371。151。18 +(261。57 +212。31)1。15 + 3.2542。95 = 1652。593(元/100m3) 综合基价:2.2291652.593 = 3683。63(元) 综合基价合计:3991。06 + 3683.63 = 7674.69(元) 人工用量:33.9702。65
14、21.15 +33。9702.2291.151.18 = 206.35(工日) 分析: 本题基底设计尺寸恰好为20(不应包括工作面),所以属于人工挖地坑。 人工挖地坑、人工挖地槽,当深度超过4m时,人工乘系数调整基价。6m以内,以4m深的相应定额基价乘系数1。10;8m以内乘以系数1。15;10m以内乘系数1。20;10m以外乘系数1。25.当深度超过6m时,每100m3还应增加少先吊3。25个台班(台班单价42。95元/台班),若遇有湿土时,人工还应乘湿土系数1。18,基价调整的顺序见本题. 定额人工用量等于定额人工含量乘以工程量,该调整的按规定调整. 8、人工挖地槽,槽深2。40m,长48
15、m,槽底宽2.20m,土为坚土,一边放坡,一边支挡土板,挡土板为80%的中密板,地下水位距地面1.80m,计算挖土及支挡土板的综合基价,并分析人工及主要材料用量. 解:总土方数: V =(2.3 + 1/20.332.4)2。448 = 310。58(m3) 湿土方数: V2 =(2.3 + 1/20。330.6)0.648 = 69.09(m3) 干土方数: V1 = 310.5869.09 = 241。49(m3) 135人工挖地槽(3m以内,干土) 工程量:V1/2 = 1。208(100m3) 基 价:1586.04(元/100m3) 综合基价:1.2081586。04 = 1915.
16、94(元) 135人工挖地槽(3m以内,湿土) 工程量:V2/2 = 0。346(100m3) 基 价:1586。04 + 952.98(1.181)= 1757。576(元/100m3) 综合基价:0.3461757。576 = 608.12(元) 135人工挖地槽(3m以内,支挡土板干土) 工程量:V1/2 = 1.208(100m3) 基 价:1586。04 + 952。98(1.11)= 1681.338(元/100m3) 综合基价:1。2081681。338 = 2031。06(元) 135人工挖地槽(3m以内,支挡土板湿土) 工程量:V2/2 = 0.346(100m3) 基 价:
17、 952.981。181.1 + 349。43 + 283.63 = 1870。028(元/100m3) 【错误】1586.04 + 952.98(1。181)(1.11)= 1603.194(元/100m3) 【正确】1586。04 + 952。98(1。181。11)= 1870.028(元/100m3) 综合基价:0。3461870.028 = 647。03(元) 161支挡土板80%。中密挡土板 工程量:482.4 = 1。152(100) 基 价:(207。06 + 0.81746。40 + 82。52 + 102。10 + 82。88)+(12000。4 + 15000。825)0
18、。80.33 = 2325.10(元/100) 综合基价:1。1522325.10 = 2678.52(元) 综合基价合计:7880.67(元) 人工:(45。381.208 + 45.380。3461。18)(1 + 1.1)+ 12.861。152 = 168。84(工日) 三等杉圆木:0。40。81.331.152 = 0。490 (m3) 模板料:0。8250。81.331。152 =1。011(m3) 分析: 挖土支挡土板时,支挡土板处宽度增加10,作为挡土板所占宽度. 挖地槽一边放坡,一边支挡土板时,土方工程量各占1/2,支挡土板部乘系数1.1. 遇有湿土时,不论是支挡土板还是放坡
19、的湿土部分,挖土人工乘系数1。18。 中密板应以密板定额为准,材料按比例调整,人工、机械不变.若遇有湿土时,挡土板子目中木材用量乘系数1。33. 分析人工、材料时,调整因素也应考虑,不要漏掉。 所谓主要材料系许按实调整的材料. 9、人工挖地坑4个,设计底部砼垫层尺寸为4.54m(垫层需要支模板),深度尺寸如图,4m一边支挡土板,其他三面放坡,土为四类土,挡土板为50%中密板,试计算人工挖土及支挡土板的综合基价. 分析: 人工挖四类土(砂砾坚土)放坡起点深度为2m,放坡系数为0.25。 人工挖地坑如果支挡土板,支挡土板部分挖土人工乘系数1。10,放坡与支挡土板的挖土工程量,应按底边程度分成. 一
20、边支挡土板,三面放坡总土方量的计算公式为:(B边为支挡土板) 解:因为底部尺寸4。54 = 1820,所以为人工挖地坑。 考虑工作面及支挡土板加宽尺寸后,底部开挖的实际尺寸为4.94。6m。 总的土方量为: V = 4(4。94.66 + 0。25624.9 + 1/20。25624.6+2/30。25263)= 836.16(m3) 支挡土板部分工程量: V1 = 836.16 = 202.44(m3) 放坡部分工程量: V2 = VV1 = 633.72(m3) 152人工挖地坑(6m以内,放坡) 工程量:6。337(100m3) 基 价:2744.271.1 = 3018。697(元/1
21、00m3) 综合基价:6。3373018.697 = 19129。48(元) 152人工挖地坑(6m以内,支挡土板) 工程量:2。024(100m3) 基 价:1648.921。11。1 +(604.60 +490.75)1。1 = 3200。078(元/100m3) 综合基价:2.0243200.078 = 6476。96(元) 161地坑单面支挡土板50.中密挡土板 工程量:(4.6 +0.256)64 = 1.464(100) 基 价: 2283.960.51746。40 = 1410.76(元/100) 综合基价:1。4641410.76 = 2065.35(元) 综合基价合计:276
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