概预算第二章工程造价构成与计算.ppt

第二章第二章 工程造价构成与工程造价构成与计计算算 第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用第三第三节节 设备设备及工、器具及工、器具购购置置费费用用第四第四节节 工程建工程建设设其他其他费费用用第五第五节节 预备费预备费、建、建设设期期贷贷款利息、固定款利息、固定资资 产产投投资资方向方向调节调节税税1第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成一、工程造价的含一、工程造价的含义义、特点及作用、特点及作用（一）工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。它有两种含义。1工程投资费用2工程建造价格3两种含义的差异（二）工程造价的特点1工程造价的大额性；2工程造价的个别性、差异性；3工程造价的动态性；4工程造价的层次性；5工程造价的兼容性。2（三）工程造价的作用1工程造价是项目决策的依据；2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据；3工程造价是筹集建设资金的依据；4工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。二、我国二、我国现现行工程造价的构成行工程造价的构成 工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成。具体构成内容见图2-1。第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成3第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成图图2-1 我国我国现现行建行建设项设项目目总总投投资资及工程造价的构成及工程造价的构成4第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成。见图2-2所示。一、直接一、直接费费直接费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1人工费 包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。52材料费材料费的内容包括：（1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费（4）采购及保管费（5）检验试验费。3施工机械使用费施工机械台班单价由七项费用组成：（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费（4）安拆费及场外运费（5）人工费（6）燃料动力费（7）养路费及车船使用税 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用6（二）措施费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1环境保护费 环境保护费=直接工程费环境保护费费率()环境保护费费率()本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例（）2文明施工费 文明施工费=直接工程费文明施工费费率()文明施工费费率()本项费用年度平均支出/(全年建 安产值直接工程费占总造价比例（）3安全施工费 安全施工费=直接工程费安全施工费费率()安全施工费费率()本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例（）第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用74临时设施费临时设施费由以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）；（2）一次性使用临建（如，简易建筑）；（3）其他临时设施（如，临时管线）。临时设施费（周转使用临建费+一次性使用临建费）（1+其他临时设施所占比例）5夜间施工费 夜间施工增加费（1合同工期/定额工期）（直接工程费中的人工费合计每工日夜间施工费开支/平均日工资单价）6二次搬运费 二次搬运费 直接工程费二次搬运费费率（）二次搬运费费率()年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值 直接工程费占总造价比例（）7大型机械设备进出场及安拆费 大型机械进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数/年工作台班第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用88混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（1）模板及支架费 模板及支架费模板摊销量模板价格支、拆、运输费 摊销量一次使用量（1施工损耗）1（周转次数一1）补损率周转次数一（1一补损率）50周转次数 （2）租赁费 租赁费模板使用量使用日期租赁价格支、拆、运输费 9脚手架费（1）脚手架搭拆费 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费 脚手架摊销量=单位一次使用量（1残值率）/（耐用期/一次使用期）（2）租赁费 租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、运输费10已完工程及设备保护费11施工排水、降水费 排水降水费排水降水机械台班费排水降水周期 排水降水使用材料费、人工费 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用9二、二、间间接接费费间接费由规费、企业管理费组成。（一）规费1规费的组成规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。2规费费率规费费率计算公式：1）以直接费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础3）以人工费为计算基础第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用10（二）企业管理费1企业管理费组成 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：（1）管理人员工资（2）办公费（3）差旅交通费（4）固定资产使用费（5）工具用具使用费（6）劳动保险费 2企业管理费费率1）以直接费为计算基础 2）以人工费和机械费合计为计算基础3）以人工费为计算基础第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用11（三）间接费的计算方法（1）以直接费为计算基础 间接费直接费合计间接费费率()（2）以人工费和机械费合计为计算基础 间接费人工费和机械费合计间接费费率()间接费费率（）规费费率()+企业管理费费率()（3）以人工费为计算基础 间接费人工费合计间接费费率()三、利三、利润润利润是按相应的计取基础乘以利润率确定。计算公式为：利润=（直接工程费措施费十间接费）相应利润率 利润=（人工费十机械费）相应利润率 利润=人工费相应利润率 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用12四、税金四、税金 税金是指按国家税法规定应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1营业税 营业税应纳税额=营业额适用税率（建筑业适用营业税的税率为3）2城市维护建设税 应纳税额=营业税应纳税额适用税率（城市维护建设税实行差别比例税率。分别取为7、5、1。）3教育费附加 应纳税额=营业税应纳税额适用税率 (教育费附加一般为营业税的3，并与营业税同时缴纳。)在工程造价计算程序中，税金计算在最后进行。将税金计算之前的所有费用之和称为税前造价，税前造价加税金称为含税工程造价。税金税前造价不含税工程造价税率 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用13【例2.1】工程所在地在市区的税率 含税工程造价税率=3%+3%7%+3%3%=3.3%建设工程处在不同地点的工程造价税率如表2-1所示。工程造价税率 表2-1 工程所在地含税工程造价税率不含税工程造价税率市区3.30%3.41%县城或镇3.24%3.35%其它地点3.12%3.22%第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用14第三第三节节 设备设备及工、器具及工、器具购购置置费费用用设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。一、一、设备购设备购置置费费 设备购置费=设备原价十设备运杂费1国产设备原价的构成及计算 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价，或订货合同价。国产设备原价分为国国产标产标准准设备设备原价原价和国国产产非非标标准准设备设备原价原价。2进口设备原价的构成及计算（1）进口设备的交货类别 可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。（2）进口设备抵岸价的构成及计算 进口设备抵岸价的构成为：进口设备抵岸价货价国际运费运费保险费银行财务费外贸手续费关税增值税消费税153设备运杂费的构成及计算（1）设备运杂费的构成。设备运杂费通常由运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费构成。（2）设备运杂费的计算 设备运杂费设备原价设备运杂费率 二、工、器具及生二、工、器具及生产产家具家具购购置置费费计算公式为：工具、器具及生产家具购置费设备购置费定额费率 第三第三节节 设备设备及工、器具及工、器具购购置置费费用用16第四第四节节 工程建工程建设设其他其他费费用用一、土地使用一、土地使用费费是指通过划划拨拨方方式式取得土地使用权而支付的土土地地征征用用及及迁迁移移补补偿偿费费，或者通过土地使用土地使用权权出出让让方式方式取得土地使用权而支付的土地使用土地使用权权出出让让金金。（一）土地征用及迁移补偿费 内容包括：（1）土地补偿费；（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；（3）安置补助费；（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等；（5）征地动迁费；（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。（二）土地使用权出让金 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，支付的土地使用权出让金。城市土地的出让和转让可采用协议协议、招、招标标、公开拍、公开拍卖卖等方式 17二、与二、与项项目建目建设设有关的其他有关的其他费费用用（一）建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。内容包括：建设单位开办费、建设单位经费。（二）勘察设计费 勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。（三）研究试验费（四）建设单位临时设施费（五）工程监理费（六）工程保险费（七）引进技术和进口设备的其他费用（八）工程承包费三、与未来企三、与未来企业业生生产经营产经营有关的其他有关的其他费费用用（一）联合试运转费（二）生产准备费（三）办公和生活家具购置费第四第四节节 工程建工程建设设其他其他费费用用18第五第五节节 预备费预备费、建、建设设期期贷贷款利息、款利息、固定固定资产资产投投资资方向方向调节调节税税一、一、预备费预备费预备费包括基本基本预备费预备费和涨涨价价预备费预备费（一）基本预备费基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用 基本预备费=（设备及工器具购置费十建筑安装工程费用十工程建设 其他费用）基本预备费率（二）涨价预备费采用复利方法计算。计算公式为:式中 PF涨价预备费；n 建设期年份数；建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安 装工程费、工程建设其他费用及基本预备费；f 年均投资价格上涨率。19二、建二、建设设期期贷贷款利息款利息 当贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为:式中 建设期第j年应计利息；建设期第（j一l）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；建设期第j年贷款金额；i 年利率。三、固定三、固定资产资产投投资资方向方向调节调节税税 固定资产投资应税项目自2000年1月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。但该税种并未取消。第五第五节节 预备费预备费、建、建设设期期贷贷款利息、固定款利息、固定资产资产投投资资方向方向调节调节税税20复复习习思考思考题题1、什么是工程造价？2、我国现行工程造价的组成内容是什么？3、我国现行建筑安装工程费用由哪些费用构成？4、直接工程费由哪些费用构成？5、措施费由哪些费用构成？6、规费由哪些费用构成？7、税金的组成内容？8、设备及工器具购置费由哪些费用构成？9、工程建设其它费哪些费用构成？10、预备费哪些费用构成 21