概预算第二章工程造价构成与计算.ppt
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1、第二章第二章 工程造价构成与工程造价构成与计计算算 第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用第三第三节节 设备设备及工、器具及工、器具购购置置费费用用第四第四节节 工程建工程建设设其他其他费费用用第五第五节节 预备费预备费、建、建设设期期贷贷款利息、固定款利息、固定资资 产产投投资资方向方向调节调节税税1第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成一、工程造价的含一、工程造价的含义义、特点及作用、特点及作用(一)工程造价的含义工程造价的直意就是工程的建造价格。它有两种含义。1工程投资费用2工程建造价格3两种含义的差异(二)工
2、程造价的特点1工程造价的大额性;2工程造价的个别性、差异性;3工程造价的动态性;4工程造价的层次性;5工程造价的兼容性。2(三)工程造价的作用1工程造价是项目决策的依据;2工程造价是制定投资计划和控制投资的依据;3工程造价是筹集建设资金的依据;4工程造价是评价投资效果的重要指标的手段。二、我国二、我国现现行工程造价的构成行工程造价的构成 工程造价包含工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。工程造价由建筑安装工程费用、设备及工、器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等费用构成。具体构成内容见
3、图2-1。第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成3第一第一节节 工程造价的含工程造价的含义义及构成及构成图图2-1 我国我国现现行建行建设项设项目目总总投投资资及工程造价的构成及工程造价的构成4第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用我国现行建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金四大费用组成。见图2-2所示。一、直接一、直接费费直接费由直接工程费和措施费组成。(一)直接工程费直接工程费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用,包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 1人工费 包括基本工资、工资性补贴
4、、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费。52材料费材料费的内容包括:(1)材料原价(2)材料运杂费(3)运输损耗费(4)采购及保管费(5)检验试验费。3施工机械使用费施工机械台班单价由七项费用组成:(1)折旧费(2)大修理费(3)经常修理费(4)安拆费及场外运费(5)人工费(6)燃料动力费(7)养路费及车船使用税 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用6(二)措施费措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1环境保护费 环境保护费=直接工程费环境保护费费率()环境保护费费率()本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例
5、()2文明施工费 文明施工费=直接工程费文明施工费费率()文明施工费费率()本项费用年度平均支出/(全年建 安产值直接工程费占总造价比例()3安全施工费 安全施工费=直接工程费安全施工费费率()安全施工费费率()本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例()第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用74临时设施费临时设施费由以下三部分组成:(1)周转使用临建(如,活动房屋);(2)一次性使用临建(如,简易建筑);(3)其他临时设施(如,临时管线)。临时设施费(周转使用临建费+一次性使用临建费)(1+其他临时设施所占比例)5夜间施工费 夜间施工增加费(1合同工期/定额工期)(
6、直接工程费中的人工费合计每工日夜间施工费开支/平均日工资单价)6二次搬运费 二次搬运费 直接工程费二次搬运费费率()二次搬运费费率()年平均二次搬运费开支额/(全年建安产值 直接工程费占总造价比例()7大型机械设备进出场及安拆费 大型机械进出场及安拆费一次进出场及安拆费年平均安拆次数/年工作台班第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用88混凝土、钢筋混凝土模板及支架费(1)模板及支架费 模板及支架费模板摊销量模板价格支、拆、运输费 摊销量一次使用量(1施工损耗)1(周转次数一1)补损率周转次数一(1一补损率)50周转次数 (2)租赁费 租赁费模板使用量使用日期租赁价格支、拆、运输费 9脚
7、手架费(1)脚手架搭拆费 脚手架搭拆费脚手架摊销量脚手架价格搭、拆、运输费 脚手架摊销量=单位一次使用量(1残值率)/(耐用期/一次使用期)(2)租赁费 租赁费脚手架每日租金搭设周期搭、拆、运输费10已完工程及设备保护费11施工排水、降水费 排水降水费排水降水机械台班费排水降水周期 排水降水使用材料费、人工费 第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用9二、二、间间接接费费间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费1规费的组成规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。2规费费率规费费率计算公式:1)以直接费为计算基础 2)以人工费和机械费合计为计算基础3)以人工费为计算基础第二第二节节
8、建筑安装工程建筑安装工程费费用用10(二)企业管理费1企业管理费组成 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括:(1)管理人员工资(2)办公费(3)差旅交通费(4)固定资产使用费(5)工具用具使用费(6)劳动保险费 2企业管理费费率1)以直接费为计算基础 2)以人工费和机械费合计为计算基础3)以人工费为计算基础第二第二节节 建筑安装工程建筑安装工程费费用用11(三)间接费的计算方法(1)以直接费为计算基础 间接费直接费合计间接费费率()(2)以人工费和机械费合计为计算基础 间接费人工费和机械费合计间接费费率()间接费费率()规费费率()+企业管理费费率()(3)以人工费为
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