防渗漏施工专项方案.doc
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1、安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目 防裂防渗漏施工专项方案安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅工程防裂防渗漏专项方案江苏省南通二建集团有限公司第七事业部编制时间: 2016 年 1 月 目 录一、工程概况及特点介绍1矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。二、主要防水材料介绍1聞創沟燴鐺險爱氇谴净。三、地下室防水2残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。(一)地下室外墙、顶板2酽锕极額閉镇桧猪訣锥。(二)地下室底板3彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。(三)地下室施工缝、后浇带4謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。(四)地下室防渗漏措施5厦礴恳蹒骈時盡继價骚。(五)地下室渗漏处理措施7茕桢广鳓鯡选块网羈泪。(六)防水层施工(刷涂法)8鹅娅尽損鹌惨
2、歷茏鴛賴。四、屋面、露台防水9籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。(一)斜屋面、露台、阳台防水做法9預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。(二)斜屋面、露台、阳台防水工艺流程9渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。(三)屋面、露台、阳台防渗漏措施10铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。(四)屋面、露台、阳台渗漏处理措施11擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。五、厨房、卫生间防水12贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。(一)厨房、卫生防水做法12坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。(二)厨房、卫生防渗漏12蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。(三)烟道防渗漏13買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。(四)厨房、卫生间细部构造防渗漏14綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。(五)厨房、卫生间渗漏处理措施15驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。六、外墙防水1
3、6猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。(一)外墙防渗漏措施16锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。(二)外墙螺杆洞17構氽頑黉碩饨荠龈话骛。(三)空调预留洞口17輒峄陽檉簖疖網儂號泶。(四)外墙门窗防渗漏措施17尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。(五)外墙穿墙套管18识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。(六)外墙渗漏处理措施19凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。七、淋水、蓄水试验21恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。八、质量保证措施23鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。九、质量、安全施工管理构架23硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。一、江苏南通二建集团有限公司 第 25 页 共 27 页 一、 工程概况及特点介绍工程名称:安亭新镇一期13A-01A地块商品住宅项目工程地址:上海市安亭新镇安智路
4、安勇路建设单位: 上海国际汽车城置业有限公司设计单位: 中国建筑上海设计研究院有限公司监理单位: 上海海龙工程技术发展有限公司勘察单位: 上海岩土工程勘察设计研究院有限公司总承包单位: 江苏南通二建集团有限公司我司承建的安亭新镇13A-01A地块项目,规划用地面积65832.4m2,总建筑面积105397.46m2。地面建筑主要包括14幢78层住宅、11幢5层住宅、9幢3层住宅、5幢两层住宅、5幢PT站以及2幢1层社区配套;另场地下设1层地下车库,基础埋深约6.0m。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。地下室底板采用300厚S6防水钢筋混凝土结构自防水加水泥基结晶防水,地下室外墙设2.0厚聚氨脂涂膜防水,斜
5、屋面采用4厚SBS卷材和屋面瓦防水,平屋面采用4厚SBS卷材防水涂膜防水并按“防排结合、先排后防”的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程建筑抗震设防烈度为7度,耐火等级为二级,屋面防水按级设防,地下室防水按级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二类,地面以上为一类,地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任,明确检查验收的质量要求及时间要求。二、 主要防水材料介绍本工程防水材料主要为非焦油型聚氨酯防水涂膜(简称911防水涂膜),是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷
6、在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点:釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。1、该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点;2、有良好的抗湿性,在基层含水率50%的情况下仍可照常施工;3、强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好;基层要求:1、防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。2、防水基层表面必须坚实、平整、干燥,没起有砂,凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。3、防
7、水层施工前必须将基层上的尘土沙粒、碎石、杂物、油污、砂浆突起等清除干净。4、防水层上做水泥砂浆保护层,要求表面平整、密实。5、穿顶板的管子根要用掺加徽膨胀剂的干硬性水泥砂浆封堵,管根周围留1010mm的小槽,用以注改性沥青密封膏。 谚辞調担鈧谄动禪泻類。6、基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质;干燥程度达到要求,含水率不大于9%(含水率简易测试方法:可在基层表面上干铺一块1m防水卷材,静置3-4h后掀开检查,覆盖卷材部位无明显水印,即视为含水率达到要求,可以施工)。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。7、在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工,雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。三、 地下室防水 地
8、下室防水施工主要目标:一层结构板完毕后一个月内完成外防水层及保护层的施工,随后立即将整个场地回填至设计标高。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。(一) 地下室外墙、顶板1、 地下室室外顶板做法(非室内部分)装饰面层(由建筑确定)40厚C20细石混凝土,配4150150钢筋网片,设间距3000的分格缝(钢筋在缝内断开),缝宽10mm,缝内嵌密封材料鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。一层塑料薄膜2.0厚双组份聚氨酯防水涂膜,防水上反高度比景观完成面高250(如现场情况不允许,则加一层20厚1:2.防水砂浆找平层)钢筋混凝土结构板,原浆收光。2、 地下室外墙做法(1).回填土;(2)15厚1:3水泥砂浆保护层;(3).2厚9
9、11防水涂膜;(4).自防水钢筋混凝土外墙3、 地下室外墙、顶板施工流程清理基面涂刷基层处理剂(聚氨酯打底涂)节点(管口)涂刷聚氨酯附加防水层整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第一遍(纵向)整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第二遍(横向)涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第三遍(纵向)达到设计要求厚度清理检查抹砂浆保护层清理检查组织验收纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。(二) 地下室底板1、 地下室车库底板做法.100厚C25混凝土随捣随抹光,内配双层双向钢筋网6150150;.三彩布隔离层;.最薄处100厚碎石(1030mm)1找坡,坡向设置的排水明沟,排水明沟坡向集水井,沿排水沟边坡设100(宽)100(高)、C20素混凝
10、土坎,预埋202000PVC塑料排水管(L=150、壁厚2.5)颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。.自防水钢筋混凝土底板.100厚C15素混凝土垫层.素土夯实(密实度0.93)2、 地下室车库底板施工流程地下室底板防水施工流程:基层处理、验收合格涂刷一层渗透结晶灰浆层(底涂层)做 特殊部位的加强整体涂刷一层渗透结晶灰浆层(面图层)养护72h组织验收濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。(三) 地下室施工缝、后浇带1、 地下室施工缝做法(1)地下室墙身的水平施工缝留设在底板上500处,并按图所示设置止水钢板,在浇筑上部混凝土时,施工缝混凝土须凿毛并清洗干净,浇筑混凝土前须进行严格的接浆处理。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。(2)地下
11、室墙身的竖向施工缝2、 地下室后浇带做法(1)地下室外墙后浇带使用300*3的止水钢板处理后浇带处的防水问题,同时局部用防水涂料加强防水,两边超出800mm,防水加强层砌120砖墙保护,见下图。挤貼綬电麥结鈺贖哓类。 (2)地下室底板后浇带使用遇水膨胀止水条处理施工缝处的防水问题,同时局部用防水涂料加强防水,宽度为3米,此区域内的砼垫层厚度加厚10CM,见下图。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。(四) 地下室防渗漏措施1、 结构防渗漏措施(1) 保证混凝土结构的设计标号,钢筋的保护层厚度。并严禁有铁线、钢筋等露在混凝土表面。(2) 施工中保证混凝土本身结构振捣密实,避免出现冷缝。(3) 浇筑施工缝、后浇带
12、混凝土前,施工缝混凝土须凿毛并清洗干净,并进行严格的接浆处理。(4) 混凝土浇筑完成后,要及时养护,防止因养护不及时,混凝土开裂形成渗漏。2、 防水层防渗漏措施1)防水层施工基面必须完整、坚固、干净、无积水、无尘土、油渍及其他污染物;2)新浇筑的混凝土和砖石结构至少养护7天以上方可施工。所以表面的水泥、浮灰必须清理干净;3)应提供一个开放的(粗糙的可吸收水分的)混凝土基面。施工基面必须有丰富的、开放的毛细管系统,以便于防水材料的粘结晶体在内部的生成;塤礙籟馐决穩賽釙冊庫。4)混凝土有缺陷的地方必须预先用特殊水泥基修补砂浆对其进行清除和修补,以便于取得良好的施工效果;6)阴、阳角部位的处理:在阴
13、、阳角部位涂刷两层浆料,在第二层涂料硬化24小时后,用与该材料同基的特殊水泥基修补砂浆将阴、阳角部位修补成圆弧形。然后再在其上面用该材料涂上两层;裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺。3、 穿墙管防渗漏措施(1).对于单根穿墙管道,采用套管式防水法,套管加止水环,详见图1;(2).当穿墙管线较多时,采用穿墙盒的方法。穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角钢焊严,并从钢板上浇注入柔性密封材料。仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁。4、 穿墙螺杆防渗漏措施从地下室结构防水的耐久性考虑,按要求结构内部设置的各种钢筋及绑扎铁丝均不能触及结构迎水面的模板,以防地下水通过侵蚀钢筋及绑扎铁丝而形成渗水通道,影响混凝土的防水,由于固定模板的螺栓及
14、通往室外的管道必须穿过混凝土,因而必须采取止水措施。本工程穿墙螺栓防水采用螺栓加焊止水片(止水片必须满焊),止水片采用3mm厚100100mm钢板。两端设置5050mm模板块堵头,在外墙浇灌完毕后,将堵头的模板块起出,再将螺栓沿平凹底用气焊割去,再用聚合物水泥砂浆封堵。绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧。5、 其他部位防渗漏措施1) 集水井、电梯井核心筒、桩头等部位结构较复杂、节点部位较多,必需按先节点后大面的施工顺序进行施工,施工均匀。集水井、电梯井核心筒部位的大面施工同地下室底板的施工工艺。骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙。2) 对于桩头漏水部位必须先进行堵漏处理,方可进行下步渗透结晶的防水施工3) 节点(管口)部
15、位增强涂刷,将管壁清洗、拉毛,接缝处用改性剂调腻子处理,管壁应上翻20cm,薄层多涂,阴阳角应做成圆弧形。瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉。4) 在管道根部、阴阳角及细部构造等容易漏水的薄弱部位,应先用聚氨酯防水涂料按适当的比例配合(A料:B料=1:2);均匀涂刷一次做附加增强层处理。鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類。5) 防水层应尽快隐蔽,不宜长时间暴晒。通常应在防水层完工后24小时内隐蔽,若有闭水试验,则隐蔽时间应从闭水试验结束时起算。栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬。(五) 地下室渗漏处理措施1、查找渗漏部位:1.1查找漏水部位,确认是裂缝漏水还是点漏水及其它漏水原因。1.2对查找到的部位做好书面记录后,即可进行堵漏施工。
16、2、地下室常见渗漏点修补方法2.1地下室侧壁钢筋头渗漏施工方法:2.1.1铲除渗漏部位的面层或装饰层,确认渗水点。2.1.2对渗漏部位进行打凿,打凿宽度根据渗漏点的部位大小来确定,一般宽度为3040mm,打凿深度从凹位的结构面向内20mm左右。辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应。2.1.3清洗打凿部位,观察渗水点,如果打凿部位深度不够还需继续打凿,一直到满足要求为止。2.1.4清洗打凿面,调配膨胀水泥进行堵漏,用水养护3天后再观察,且3天后堵漏部位表干后为合格。2.2结构点渗漏、裂缝渗漏一般采用高压灌浆堵漏,详细做法如下2.2.1打凿、清理:在渗水部位制定打凿范围,打凿渗水部位的面层或批垱层止到结构层为止。
17、清理打凿的垃圾,清除砼表面析出物,查找渗水点,详细检查、分析渗漏情况,确认裂缝位置并做好书面记录。峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺。2.2.2钻孔:使用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔,钻头直径为14mm,钻孔角度宜45,钻头深度结构厚度的1/3,钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝贯穿相交深度1/2结构厚度。钻孔间距为200300mm。詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜。2.2.3埋嘴:在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头),针头后带膨胀橡胶,并用专用内六角扳手拧紧,使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙。则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷。2.2.4灌浆:使用高压灌浆机向灌浆孔内灌注化学灌浆料。立面灌浆顺序为:
18、由下向上;平面灌浆顺序为:从一端开始,单孔逐一连续进行,当相邻孔开始出浆后,保持压力35分钟,即可停止本孔灌浆,改注相邻灌浆孔。胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻。2.2.5拆嘴:灌浆完毕后,确认不漏3天后即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。鳃躋峽祷紉诵帮废掃減。(六) 防水层施工(刷涂法)1、施工第一层前必须将施工面用清水湿润,将渗透结晶与清水按3:1的体积比用电动搅拌器混合搅拌均匀成粘稠状浆料,用鬃毛刷(不宜使用滚筒或油漆刷子)浸满渗透结晶浆料,以1.0kg/的平均用量进行涂刷,将混合浆料填满水泥基面上的毛细孔和微小孔隙。刷涂的方向保持一致,不要漏刷,以得到平整均一的涂刷效果;稟
19、虛嬪赈维哜妝扩踴粜。2、在涂刷第二层之前应使第一层涂层养护硬化24小时;3、24小时后,用清水将第一层涂层雾化喷湿,使施工基面充分吸水,再用同样的方法在其上面涂刷第二层渗透结晶浆料。用量与第一层相同,但涂刷方向应与第一次涂刷的方向垂直。陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟。本工程具体操作:先将非焦油聚氨酯防水涂膜A、B料按A料:B料=1:2的配合比倒入容器中搅拌约2分钟,经搅拌均匀后倒在已清理干净和干燥的基面上,用胶刮板均匀涂刮使之充分渗透到表层,密实毛孔。配好的料应在20分钟内用完,第一层遍涂厚度控制在0.7mm左右,再检查有无气孔、空鼓等,待约4小时触干后涂刷第二层,涂刷方向与第一层垂直;待第二遍防水涂膜
20、触干固化后形成一层整体无缝,并与基层牢固粘结的防水涂膜。沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應。4、养护:1)涂层初凝后用喷雾式方式喷水养护,一般每天喷水3次,连续5天,热天和干燥天气要多喷几次;2)涂层施工后48小时内应避免烈日及雨淋湿、霜冻等天气,要保证场地的通风。3)如果要在渗透结晶表面上涂装水性装饰涂料,必须在涂层硬化7天后才能进行,表面涂装溶剂型涂料(如环氧、聚酯涂料等)须在防水层养护20天后进行。施工前建议先用5%的盐酸溶液清洗工作面,再用清水冲洗干净、晾干数天后再进行涂装;钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺。4)在温度较高的露天施工时,施工时间建议安排在早晚间进行,以避免涂层由于干燥过快出现的起皮现象,影响施工
21、质量;懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮。四、 屋面、露台防水(一) 斜屋面、露台、阳台防水做法1、屋面做法1)40厚C20细石砼,随捣抹光,(配4150150钢筋网片,设间距3000*3000的分格缝(钢筋在缝内断开),平面四周(沿墙和水沟边)设伸缩缝,缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶;謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘。2)30厚挤塑聚苯乙烯保温板;3)2厚911防水涂膜;4)基层处理剂;5) 最薄处20厚1:2.5防水砂浆找平层(设间距3000的分格缝,聚氨酯胶填缝);2、露台做法1)40厚C20细石砼,随捣抹光,(配4150150钢筋网片,设间距3000*3000的分格缝(钢筋在缝内断开),平面四周(沿墙和水沟边
22、)设伸缩缝,缝宽10mm,缝内嵌聚氨酯密封胶;呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚。2)无纺布一层隔离;3)2厚聚合物水泥防水涂料;4)水泥砂浆找坡层(最薄处厚20),找坡2%,坡向地漏(水落口底应低于完成面100mm,离侧排地漏500范围内找坡6%。莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减。3、阳台做法1)20厚1:2.5水泥砂浆粘贴地面砖(保持1%坡度); 2)阳台楼板的管根处四周250mm宽范围内均刷1.5厚JS型防水涂料上返100; 3)最薄20厚1:2.5水泥砂浆找坡层(坡度1%,坡向地漏); 4)现浇钢筋混凝土板(原浆收光)。(二) 斜屋面、露台、阳台防水工艺流程屋面防水工程工艺流程斜屋面:结构层(找平层)淋水试验防
23、水层顺水条保温层挂瓦条瓦露台:结构层蓄水试验防水层25 厚保温板(边缝用胶带封口)40 厚C20细石砼面层本工程屋面防水设计为2厚深圳“科顺”牌911防水涂膜,防水涂膜要求高度比结构板高出400mm,涂膜防水伸入水落口深度50mm。山墙四周、水沟、地漏、屋面管道、烟道、出屋面检查孔、屋面楼梯和天窗反槛等构件转角根部采用防水水泥砂浆抹倒八字角宽50mm,在以上构件根部和周围涂刷2厚深圳“科顺”911防水涂膜。麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶。(三) 屋面、露台、阳台防渗漏措施(1)屋面、露台砼必须一次浇灌,施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝决不允许出现。(2)基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清
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