临泉县城南公园二期工程项目建议书.doc

目 录第一章 总 论11.1 项目背景11.1.1 项目名称及承办单位11.1.2 承办单位11.1.3 项目建设地点11.1.4可行性研究报告编制单位11.2 报告编制依据和研究范围11.2.1 报告编制依据11.2.2 研究范围21.3 承办单位概况21.4 项目提出背景及必要性31.4.1 项目提出的背景31.4.2 项目建设的必要性41.5 项目概况51.5.1 建设地点51.5.2 建设规模与产品方案51.5.3 项目投资与效益概况51.6主要技术经济指标6第二章 市场分析及预测82.1 绿色农产品市场分析及预测82.1.1 生产现状82.1.2 市场前景分析92.2 花卉市场分析及预测112.2.1产品市场现状112.2.2市场需求预测122.2.3产品目标市场分析132.3 中药材产品市场分析及预测132.3.1 产品简介132.3.2 产品分布现状分析152.3.3 市场供求状况分析162.3.4 市场需求预测17第三章 建设规模与产品方案203.1 项目的方向和目标203.2 建设规模203.3 产品方案213.3.1 优质高产粮食作物种植基地213.3.2 无公害蔬菜种植基地213.3.3 中药材种植基地213.3.4 花卉种植基地21第四章 建设场址及建设条件224.1 建设场址现状224.1.1建设场址现状224.1.2厂址土地权属类别及占地面积224.2 建设条件224.2.1 气象条件224.2.2 水文及工程地质条件234.2.4 交通运输条件234.2.5 水源及给排水条件244.2.6 电力供应条件244.2.7 通讯条件244.3 其他有利条件244.3.1 农产品资源丰富244.3.2 劳动力资源充沛254.3.3 区位优势明显25第五章 种植基地建设方案265.1概述265.1.1种植基地运营模式265.1.2 种植基地生产执行标准265.2 3000亩优质高产粮食作物种植基地建设方案285.2.1 品种选择285.2.2 耕作技术285.2.3 种植基地建设内容和产量预期335.3 2000亩无公害蔬菜种植基地建设方案345.3.1概述345.3.2 无公害蔬菜质量标准345.3.3蔬菜栽培与田间管理355.3.4 种植基地建设内容和产量预期375.4 2000亩中药材种植基地建设方案385.4.1 概述385.4.2 GAP基地建设要求385.4.3选择优良品种395.4.4金银花栽培与田间管理395.4.5 种植基地建设内容和产量预期435.5 2000亩花卉种植基地建设方案445.5.1 概述445.5.2技术方案455.5.3 种植基地建设内容和产量预期49第六章 田间工程及配套设施建设方案516.1概述516.2 3000亩绿色粮食作物种植基地灌溉方案516.2.1总体布局516.2.2设计依据526.2.3灌溉制度的确定526.2.4渠道衬砌工程设计536.3 2000亩无公害蔬菜种植基地灌溉方案556.3.1总体布局556.3.2 设计依据556.3.3主要设计参数566.3.4灌水器选择与毛管布置方式566.3.5 滴灌灌溉制度拟定576.3.6 支、毛管水头差分配与毛管极限长度确定586.3.7 网统布置与轮灌组划分596.3.8 管网水力计算606.3.9 水泵扬程及选型646.4 2000亩中药材种植基地灌溉方案656.4.1设计依据656.4.2设计参数656.4.3 喷头选型和布置间距656.4.4 灌溉制度666.4.5 取水工程规划布置686.4.6 管网水力计算706.4.7 机泵选型726.5 2000亩花卉种植基地灌溉方案726.5.1 设计依据726.5.2 微灌主要设计参数726.5.3 微灌灌水器选择与毛管布置方式736.5.4 微灌灌溉制度拟定746.5.5 微灌支、毛管水头差分配与毛管极限长度确定756.5.6 微灌网统布置与轮灌组划分766.5.7 微灌管网水力计算776.5.8 水泵扬程及选型816.6 田间道路工程866.7 灌溉工程866.7.1 机井工程866.7.2 提灌站改造876.8 沟道治理工程896.9 田间配套设施906.9.1仓储工程906.9.2 农业技术培训中心93第七章 节能、节水967.1 研究依据967.2 能耗分析977.3 节能措施97第八章 环境与生态影响分析988.1 环境影响现状分析988.2 生态环境影响分析988.2.1 建设期对生态环境的影响988.2.2 运营期对生态环境的影响988.3 生态环境保护措施988.3.1 采用的依据和标准988.3.2 建设期对环境的保护措施998.3.3 运营期对环境的保护措施1008.4 环境影响评价100第九章 企业组织与劳动定员1019.1公司体制及组织机构1019.2劳动定员1019.3人员来源及培训1029.3.1人员来源1029.3.2人员培训102第十章 项目组织管理与实施进度计划10310.1 基本要求10310.2 项目组织10310.3 项目管理10310.4 建设周期计划104第十一章风险分析10511.1 风险因素10511.2 风险因素分析及风险程度10511.3 防范和降低风险的对策106第十二章 投资估算和资金筹措10812.1 投资估算10812.1.1投资估算的编制范围10812.1.2投资估算依据10812.1.3投资估算方法10812.2 总投资估算10912.4 资金筹措10912.5 资金使用计划109第十三章 财务经济评价及社会效益评价11013.1 产品成本和费用估算11013.1.1项目计算期及基准收益率11013.1.2 财务评价说明11013.1.3产品成本及费用估算11013.1.4营业收入和税金11113.1.5利润及分析11113.2财务分析11113.2.1盈利能力分析11113.2.2财务生存能力分析11213.2.3清偿能力分析11213.3不确定性分析11313.4财务评价结论114第十四章 环境及社会效益评价11614.1 项目对社会的影响分析11614.1.1 项目对所在地区居民收入的影响11614.1.2 项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响11614.1.3 项目对所在地区农民素质的影响11614.2 项目与所在地互适性分析11614.2.1 与固始县的发展理念和建设构想相适应11614.3 项目环境效益分析11814.4 社会评价结论118第十五章 结论与建议11915.1 结论11915.1.1 项目目标、内容明确11915.1.2 技术方案可行11915.1.3 估算合理准确，财务评价可行11915.1.4 社会、生态效益明显11915.1.5 组织管理可行12015.2 建议12020第一章 总 论1.1项目名称与承建单位项目名称：临泉县城南公园二期工程项目建设单位：临泉县住房和城乡建设局临泉县城南公园二期工程简介：1.2项目概况1.2.1建设地点临泉县建设路与S102交叉口阜临河南，南二中东。1.2.2建设内容及规模该公园由于一期工程建设规模较小、配套基础设施不完善、景观设施较少且不能满足城乡居民需要和临泉县城未来发展和规划要求。结合现有的地理条件和未来经济发展规划要求，根据临泉县人民政府和临政办通知和各级领导建议对城南公园景观工程进一步完善和补充。本次临泉县城南公园二期景观绿化工程大致划分以下几部分：基础型土建工程、大规格乡土树种和名贵树种栽植、大型石雕艺术品和景观石布置、音频播放设备和视频监控系统搭建、夜景照明及灯饰工程、生态岛屿古建筑景观工程、园区给排水工程、园林景观小品摆设、一般维修及零星项目增设。1.2.3实施期项目建设期5个月，建设期限 2012年3月至2012年8月1.2.4总投资及资金筹措。项目总投资约 万元，项目资金由县政府统一安排解决。1.3编制依据1、 市政工程设计文件编制深度规定（建质200416号）2、市政工程投资估算编制办法（建标2007164号） 3、国家相关的法律法规及技术规范 4、临泉总体规划 5、城市园林景观设计规范 1.4编制原则 1、贯彻执行国家关于环境保护政策，遵守国家颁布的有关法律、规范及标准：突出城市市政基础设施的作用，增加城市绿地面积净化城市空气环境，提升城市人民休息活动空间和美化城市环境。 2、符合城市建设总体规划，满足城市发展的需要。立足于城市人口与环境共存，既提升城市总体形象，又美化了环境和净化了空气。 3、坚持科学态度，积极采用新技术、新工艺、新材料。既经济合理安全可靠，又要适合本工程建设特点。1.5编制范围项目建议书主要阐述项目建设的背景和提出的理由，以及项目建设对增强临泉县投资环境事业的发展，改善区域休闲环境具有十分重要的意义和其必要性。对其功能设置进行分析，提出建设规模。同时，根据场地的条件，提出项目的初步建设方案，估算投资，并提出项目有关建议和意见。1.6主要结论 （一）必要性。近年来随着人们物质生活水平的提高旅游休闲、文化体验已成为人们不可或缺的精神需求。目前临泉县不但拥有良好的自然景观更具有极其深厚的人文底蕴，特别是县城有着许多区别于其它城市的优势条件。对其进行深入挖掘和开发势在必行。项目的建设对临泉县经济的飞速发展具有深远的意义。因此，项目的建设是十分必要的。（二）功能定位。城南公园景观工程的建设主要净化城市环境空气，满足县城人民居住环境条件，提升临泉县总体外在形象。（三）工程方案。本项目提出方案总用地面积约为118655平方米，其中包括景观绿化、景观建筑、仿古公厕房顶改变、石雕艺术品、湖边驳岸、张拉膜、人工岛、夜景亮化、给排水等景观设施及公园整体环境的改造。第二章 项目建设的背景及必要性分析 一、项目提出的背景和理由近些年来，临泉县的地理优势、便利的交通优势并成为临泉县复兴和发展的重要支撑。在宏观背景发生变化的情况下，临泉县的资源保护及综合整治利用在“环保临泉、生态临泉、旅游临泉”的区域发展目标逐渐展开。临泉县虽然拥有优秀的自然、人文资源，但仅有这些还不足以成为真正的休闲品位城市。包括县城内的众多文化古迹在数度的历史战乱灾害中几乎被破坏殆尽，如何尽快恢复历史文化古城的原有风貌，立足本身的长远发展注入新的城市基因，面向未来的发展方向成为我县政府和相关部门当前的重要课题。目前临泉县的休闲场地很大程度上还仅仅停留在中等偏下层面上。公共绿地面积很少，不能很好的满足城区人民日常休闲场所需要。对此建设一个大型公共绿地公园是很有必要性的。 在宏观背景发生变化的情况下临泉县的资源保护及综合治理利用在“环保临泉、科技临泉、生态临泉、休闲临泉”的县域发展目标下紧罗密鼓的展开，将临泉古城辉煌灿烂的历史碎片重新整合不断，谋求新的发展机遇以满足临泉持续发展的需求。 二、项目建设的必要性 随着物质生活水平的提高，休闲放松、文化体验已成为人们不可或缺的精神需求。临泉县拥有极其深厚的人文底蕴，对其进行深入挖掘和开发势在必行也具有很实际的可行性。 （一）本项目的建设能推动县城总体品位的提升本项目的建设对进一步挖掘历史文化资源，发展临泉县经济有着积极的意义，城南公园的美丽风光与城区的人文景观交相辉映相得益彰。现有资源利用率使资源优势转化为经济优势对临泉县未来发展具有潜在的发展优势。（二）本项目的建设能有效改善城市的发展条件根据临泉县总体规划,以城南公园为中心，开辟新的旅游景点,有利于提升景区文化品位。可以进一步树立起临泉古城历史文化实实在在的形象,对于弘扬传统文化、展示古城历史文化风貌、提升景区文化品位都是十分必要的。同时,有利于景区休闲商业提升、生态环境改善、拓展景区旅游开发空间、促进旅游业的发展进一步促进临泉旅游产业可持续发展。 （三）本项目的建设对辐射带动周边地产经济效果显著该项目的实施，由于景点的游览空间和景致增加，使游人在公园区游览的时间延长，从而带动周边产业（如旅馆、餐饮、娱乐业等）的收入增加。二期工程的建设也将带动周边地块房地产业的发展。随着公园总体品位及规模的提升，对公园周围1000米范围内的开发带动带来更大的机遇。因此，项目的建设是必要的，也是相当迫切的。第三章 项目选址与建设条件一、项目选址 （一）建设位置本案位于临泉县阜临路与建设路交叉口。本项目总用地面积约为118655平方米为规划的休闲建设用地。项目选址符合休闲区域相关规划的要求。 （二）选址优势 1、交通便利 建设区块处于临泉县阜临路与建设路交叉口，交通便捷，区位优势明显，有利于项目建设。 2、符合城市总体规划 建设区块为规划的休闲建设用地，项目建设符合园区总体规划要求。 3、用地条件较好 建设区块地势平整，公园一期建设已基本完成，无其他拆迁安置内容，有利于项目建设。 综上所述，项目建设现状条件能较好地满足建设需要。二、 建设条件 建设区块处于临泉县城南公园地块内，便于项目建设。运行中利用临泉县市政工程设施区块周边自来水、污水管道、电力设施全部到位。因此项目建设具有良好的基础设施条件能较好地满足项目建设的需要。三、 地质灾害影响分析按照安徽省地质灾害防治规划，本项目要在建设过程中，严格执行相关规划。 第四章 工程建设初步方案一、建设要求 本项目的设计应具有前瞻性，重点是营造合理的内在功能、良好的资源配置、丰富的文化体验。因此，本项目在设计方案上应体现其科学性，具体体现如下：1、建筑设计应该根据临泉县独有特色、文化底蕴等原则合理确定功能配置。2、建筑外观具有简洁明快，充分注意环境设计，营造出良好的文化气息和休闲环境。 3、遵照国家的有关规范、政策、在满足使用功能的同时，尽量做到经济、合理，减少工程投资。4、既要满足区块内功能分区的需要，又要有利于管理，强调各种功能的合理分工、有机组合、流线清楚、使用方便、避免或减少相互干扰。5、满足建筑在朝向、通风、日照、安全、防护等方面的要求。 6、充分利用自然条件、防护间距和其他空地布置绿化，既要有集中绿地体现形象，又要强调广泛绿化方便使用。并应对绿化、装饰、建筑内外空间和色彩作综合性处理。根据项目特点，建筑设计可以考虑新、特、趣、并与已建成公园的景观协调共融。 7、符合城市规划、消防、环保、卫生防疫、园林绿化等方面有关规定和要求。二、规划理念本次设计是延续前期工程现形及周围环境景观结合该地区的地形，现主要完成对阜临河沿岸景观环境整合、设计以对阜临河和城南公园改造概念性方案设计工作，主要在设计中体现三方面内容。 1、通过对阜临河原有的格局进行梳理和再造，将其成为休闲活动空间的中心位置，突出对城南公园的核心地位以及环境魅力完善多功能休闲场所。直接联系扩大影响并赋予其功能以激发新的活力。 2、在理顺城南公园功能的同时对北侧进行整治完善服务、休闲等功能辅以廊、亭、服务中心等提升该地块的功能和品质与城区融为一体。 3、沿河驳岸主要借助于灯光和古建筑对其边沿进行处理，使其与周边环境相融合。三、工程总体建设方案（一）项目总体方案 根据本项目性质，主要空间结构“一轴、三区、九节点”，以主轴路线为园区文化轴，雕塑广场为中心向外辐射。 通过对整个区块进行整体设计，突出雕塑广场为中心的东西中轴线，按照雕塑广场的布局和形式，进一步强化环境信息和氛围的表达，由于人工岛并不在主轴线，通向主轴的次轴做转折。北侧主要对沿河驳岸边沿进行整治，紧密连接人工岛，展示古建水景文化，完善休闲交通转换，形成现代与仿古建筑的过渡空间。 根据城南公园的规划结合人工岛服务区使用功能进行分区（分为三区）园区以景观桥为界点，以东为东区，以西为西区 （一）主体园区1、东西主入口：主要展示园区文化，设置主题墙、片段、雕塑、小品等多种形式，并结合节假日大批量游客涌入的情况，可转换为临时大型停车场，在铺装肌理上有相互变化。 2、园区服务配套区，主要一期工程取消了现代风格管理房和2座公厕建设。在园区按照古建民居建式样，设置1座管理用房、厕所2座，满足使用功能需要。 3、大型雕塑广场区：主要表达临泉杂技之乡文化特色，同时表达临泉人民多才多艺。 4、张拉膜活动区：一期工程取消了设计的小型张拉膜及配套广场。根据空间场所需要在公园西头搭建一座具有现代气息中型膜景观构筑物，不仅在立体空间和功能利用上达到双效作用。景观膜在立体空形成了具有现代景观气息，在功能上不仅游客们达到防风避雨的作用。（二） 人工岛区 1、人工岛区。一期工程取消了2座岛屿连接桥。主要根据该区原有地形进行加工和改造，通过增加仿古亭、廊、亲水平台和管理方与周围的水景进行相互衔接，形成了一个具有独立的古建筑景观群体，从而在整个公园达到整个景观亮点。第五章 项目组织机构一、组织机构 近几年来，安徽省临泉县先后成功建设了一批社会事业、城市基础、休闲开发设施项目。从而培养和造就了一支能力强，素质高的工程管理队伍，积累了丰富的项目建设管理经验。因此临泉县城南周边景观改造工程将从项目前期工作开始即由该单位同志组成项目建设管理班子进行项目建设管理。缺口部分工作人员将由根据有关劳动法规以及临泉县有关企业招工规定对外依法进行招聘。根据分工需要，项目管理将分设工程科，综合科等科室。工程科具体负责项目现场工程质量、进度、安全等方面内容。综合科具体负责项目前期工作、招标采购、合同和财务管理、后勤服务等方面内容。 临泉县管理委员会作为城南公园周边景观改造工程项目的上级主管部门，负责项目建设的指导和监督工作。第六章 项目建设进度本项目分前期决策、规划设计、工程施工等阶段。自编制项目建议书起至建成交付止。在各项工作开展顺利的前提下，约需5个月。项目实施进度见表6-1。表6-1 项目实施进度表序序号内容月 份123451前期决策2规划设计、开工准备3建安工程4竣工验收、交付使用第七章 投资估算和资金筹措一、投资估算（一）编制依据 本项目的投资估算以国家现行有关费用定额及费率标准为依据参照省内及国内类似工程的费用水平并考虑物价水平、建设地市政基础设施条件对本工程造价的影响等因素而编制的。市政工程投资估算编制办法，建标（2007年版）。安徽省建设工程施工取费定额（2000年版）。安徽省市政工程预算定额（2000年版）。（二）建设投资估算经初步估算，项目建设投资 万元。 二、资金筹措根据项目建设单位的意见，建设资金来源为由临泉县财政。表7-1城南公园二期景观绿化工程项目估算投资表 单位：万元序号项目单价单位数量金额（万元）备注1建安工程费用133201.11座仿古式管理房、2座仿古式厕所房建造及室内外装修项1265其中管理房约120m2，2座合计公厕约150m21.2东西入口景观石及小景石座3200东、西大门处各一块刻字大型造景石，其余石雕约400吨1.3张拉膜及附属广场项1110膜面积约300m21.4夜景照明和景观灯项1660安装4个25米高杆灯及电缆，木桥、杂技雕塑、2个亭子、2个公厕、管理房、1个花架安装LED灯，在若干大树上安装LED流星雨灯，在河岸挡墙安装LED灯带约1300米长。含进线电缆、控制柜、支撑架等设施。1.5自动喷灌系统和污水管道项1230自动喷灌水管长约24000m，喷头约500个及其他附属设施。污水管为约200米长DN600mm水泥污水管，约350米DN400mmHDPE波纹管。1.6人工岛及附属景观项1900包含仿古式双层圆亭、小圆亭、长廊、水榭、曲桥、仿古式公厕、彩绘、岛屿护坡、绿化等1.7大规格乡土树种及名贵树种项1550种植楷书、朴树、榔榆、棠棣、乌桕、丝棉木、檀书、法国梧桐、寨树、国槐、梨树、枣树等，约280颗，胸径20-40CM，全冠1.8景观小品及小摆设项1105垃圾桶约100个，直径60CM石球约100个，石椅约120套，石桌（凳）3套1.9护栏及围栏项135混凝土独立基础，立柱高1.8米，钢丝网片编织，长度约815米1.10监控系统项18524个130万像素机、7500米电源线，光纤发光器、集中管理服务器、网路存储服务器、液晶显示器及其他配件等1.11音乐播放设施项175播放器为地面放置的仿石仿木类型1.12建设路路口河坡硬化及绿化55种植桂花、紫荆、紫薇。种植色块约100m2，地形处理与护坡约800m21.13地垄墙50在水面南侧建设地垄墙，粘土砖拱砂浆粉刷。斜坡宽约5-6米，长度约1500米1+2+3+4合计1+25预备费用3%1+25.1建设单位管理费5.2建设总投资1+2+3+4+5第八章 财务及社会效益初步分析一、社会效益分析 该项目是为社会公众提供公共产品和服务的非经营性项目属于社会公益事业项目。建成后虽然有一些少量收入但不足于收回投资，而且政府还应投入一定资金，进行日常维护，发挥功能(本章节主要针对社会效益分析)。本项目的建设能推动临泉县总体品位的提升。项目的建设对进一步挖掘临泉文化资源发展，加强临泉县旅游产业结构优化，大幅提高现有景观效果。同时，可以进一步树立起临泉县历史文化实实在在的形象对于弘扬传统文化、展示临泉县历史文化风貌、提升休闲文化品位都是十分必要的。同时有利于生态环境改善、拓展园区休闲开发空间。 因此，项目的建设具有较为显著的社会效益和生态效益。第九章 提出结论与建议一、 结论 综上所述临泉县城南公园二期工程作为一项重要的公园绿地项目对完善城南公园的完整景观建设起到承前启后的作用。项目的提出理由相当充分，时间上也相当紧迫通过分析得出项目具有良好的社会效益和生态效益。因此，建设本项目是十分必要的也是十分迫切的。二、建议1、在本项目讨论的基础上尽快争取项目的批复，并抓紧时间进一步完善初步设计和施工图设计尽早组织项目实施。2、严格按照项目基本建设程序进行建设。3、建议项目承办单位在项目实施阶段要统筹安排处理好质量、进度、安全关系节约和合理使用资金。