新建厂房工程竣工质量评估报告.docx
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1、新建厂房工程竣工质量评估报告一、工程概况上海 工程位于嘉定区菊园新区六里路,三层框架结构,抗震设防烈度为七度,建筑面积1810平方米,投资约180万元,施工期自2008年 9月25日至2009年6月19日。建设单位:,项目负责人:施工单位:,项目经理:设计单位:,项目负责人:监理单位:,总监理工程师:项目监理组由:土建专业:,水电安装:,测量:,安全员 组成。本工程室内外高差为150亳米,外墙为混合砂浆粉刷面刷涂料,地坪为210亳米 C20混凝土随捣随抹光,窗为塑钢窗,屋面为APP卷材防水。二、评估依据1、建设工程监理合同。建设工程施工合同。2、经设计审图机构通过的施工图及以往经设计变更后重新
2、批准的有关设计文件。3、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001以及相关专业工程施L质量 验收规范。4、监理规划和监理实施细则。5、经总监审批通过的施工组织设计。6、国家和地方政府发布的法律、法规文件。价一般。据此,本单位工程竣工质量验收合格。六、附件1、 单位工程质量竣工验收记录。2、 单位工程质量控制资料核查记录。3、 单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录。4、 单位工程观感质量检查记录。5、 沉降观测记录。上海建设监理有限公司驻项目监理组年 月 日三、主要监理工作内容和质量控制情况1、监理人员对施工现场质量管理进行了检查,质量管理制度、质量责任制和质量 检验制度基
3、本健全,并能正常运转和落实。主要专业工种人员能持证上岗。施工图通过 上海宸基工程咨询有限公司审图公司审查。地质勘察由上海江南建筑设计院有限公司勘 察单位勘察并出具正式地质勘察报告。施工组织设计、施工方案对本工程具有针对性, 经总监理工程师审核批准后基本遵照执行。施工时能严格执行国家强制性标准和相关的 施工质量验收规范。搅拌站有计量设备齐全,均经法定检测单位检定,证书齐全。现场 材料、设备、进场、存放与管理制度健全并能认真执行,分包单位经监理审查其经营范 围专业内容和等级具备承担本工程专业施工项ao2、监理对施工单位的项目经理、质量员、施工员等从业人员资格审查,均有相应 岗位证,职称证和操作证。
4、人员基本能按施工要求到位管理和操作。水泥、砂、石、塑钢窗、防水卷材、面砖、地砖、电线、管道等原材料均有质量证 明书、备案证、交易证,并按规范要求进行现场取样、送样复试,其结果均达到合格要 求,经监理书面审核批准后才使用,其中防水卷材复试1批,共1卷;地坪碎试块共做 1组标准养护试块,其抗压强度平均值为39N/mm2,最小值为39N/mni2,均满足性试块强 度评定要求达到合格。检查并复核井架、经纬仪、水平仪、磅秤等设备与计量器具,具有合格证、检定证 书均在有效期内使用,满足要求,并能按要求定期对设备进行检查,检测满足施工需要。3、监理对地坪基层处理;门窗固定件和防水;卫生间管道地评处防水处理;
5、阳台、 楼梯栏杆预埋件;钢屋面天沟、泛水、变形缝、出屋面细部处理;卷材屋面的泛水、坡 度、细部节点、基层、排汽设施等重点部位的施工进行了旁站、巡视和隐蔽工程验收, 均达到设计与规范要求,其中旁站记录5份,巡视记录4份,隐蔽工程验收记录12份。沉降观测:沉降观测点设计要求布置共10点,采用水准仪进行了 4次观测,观测 时监理在旁进行复查。竣工时,累计沉降值最大为16毫米,最小为11毫米,平均值为 13毫米,未超过设计规定值,沉降均匀正常。4、监理对工程的18份工程质量控制资料进行核查,原始资料、记录,收集及时齐 全,内容准确明了,各种验收记录、报告中的内容以及责任人签字、盖章准确真实,满 足要求
6、。5、本工程现场做了屋面淋水试验,天沟、卫生间蓄水试验,建筑物垂直度、标高, 窗的三性检测,给水管压力试验,排水管通球试验,避雷接地电阻测试等均达到无积水、 渗漏、倒泛水现象,符合设计规范规定的数值和偏差,安全和使用功能检验合格。6、监理在装饰、屋面、水电安装施工阶段,对各项工程进行旁站、巡视、平行检 查,共签发4份监理工程师通知单,提出问题11条。在监理的认真督促下均进行了整 改,经监理复查均达到设计与规范要求。如在卷材防水屋面施工时,屋面和女儿墙交接 处未做园弧过渡,监理在施工方要贴卷材时发现并及时向其提出,施工方进行了整改, 达到要求。7、在施工过程中,设计签发了 4份设计变更通知,监理
7、均对其审核批准。建设、 监理、施工三方责任人签字盖章齐全真实。均做到先变更后施工要求。本工程施工时未发生质量事故。四、检验批、分项、分部验收情况(一)装饰工程1、地面工程1)、车间混凝土整浇地面A、基层采用200亳米厚碎石垫层,用15吨压路机压实,无风化、疏松石子利有 机杂质,颗粒大小均匀,表面平整度、标高、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。B、C20碎面层(厚200毫米)石子粒、碎强度符合设计要求。面层与基层结合牢 固,无空鼓、裂纹,表面无脱皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂浆踢脚线与墙面结合牢固, 高度一致,出墙厚度均匀,无空鼓缺陷。分格缝宽度一致、平直,控制面积符合规范要 求。2)、办公楼楼
8、地面A、地面基层采用100毫米破垫层,原材料质量经复试合格,表面平整度、标高、 厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。B、楼面、卫生间找平层采用C20碎面层厚40亳米,原材料质量、性强度均符合 设计要求,无渗漏、积水现象,坡向正确,表面密实,无起砂、蜂窝、裂缝和空鼓等缺 陷,表面平整度、标高、坡度、厚度偏差均符合施工质量验收规范规定。C、细石碎面层(C20)原材料质量、碎强度均符合设计要求,面层与基层结构牢 周,无空鼓,表面无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。水泥砂浆踢脚线与墙面结合牢固, 无空鼓,高度一致,出墙厚度均匀,楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求,踏步尺寸均 匀,偏差符合规范规定。3)、底层
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