投资项目评估报告----旺仔-.ppt

投资项目评估1投资项目o（一）项目的特征o（二）投资项目的分类2演讲的主要内容o1、投资项目o2、可行性研究报告o3、投资项目评估o4、可行性报告与投资项目评估的联系与区别o5、建设项目经济评价方法与参数变动情况3项目的特征n一次性 随任务开始而确立，o 随任务完成而终结，具有一定寿命n周期性 策划实施发挥效益终结n目标性 完成任务所要实现的目标，是多级的o预期效益是一级目标n工期、成本、质量是二级目标n约束性 完成任务所需的条件有限制o时间、资金、技术、环境等n系统性和整体性 多维思维，统筹考虑4投资项目的分类o1.按投资性质分o扩建项目扩大现有规模o新建项目从无到有、平地起家或扩建三倍以上o改建项目设备更新或技术改造或填平补齐o迁建项目移地建设o恢复项目破坏后在原有规模水平上恢复重建5投资项目的分类n2.按投资用途及其效果分o竞争性项目投资收益较高的盈利性建设项目n如工业、商业、房地产业、金融保险业等o基础性项目自然垄断性，建设周期长或投资额大，收益较低的建设项目n如农林水利业、能源交通业、邮电通讯业等o公益性项目非盈利性和具有社会效益性的项目n如文教、卫生、环保、公检司法等6投资项目可行性研究o（一）可行性研究的概念n可行性研究是在项目投资决策前期，对拟建项目进行全面的技术经济分析论证，并对其作出可行或不可行评价的一种科学方法。n1.可行性研究的内容n2.可行性研究的任务n3.可行性研究报告要解决的问题71.可行性研究的内容o（1）项目建设的必要性n（2）产品市场的可容性n（3）技术的先进性和适用性n（4）工程的合理性n（5）财务和经济的可行性n（6）项目对社会和环境的影响n（7）项目的不确定性（风险性）分析82.可行性研究的任务n投资方案规划-工程技术论证-经济效益预测分析n多方案比较和评价93.可行性研究报告要解决的问题o（1）项目是否应该投资（2）项目应该怎样投资10可行性研究报告的基本内容n1.总论 n2.需求预测和拟建规模n3.资源、原材料、能源及基础设施情况n4.厂条件及厂址方案n5.设计方案11可行性研究报告的基本内容n6.环境保护与劳动安全n7.生产组织、劳动定员和人员培训n8.项目实施计划和进度n9.投资估算与资金筹措n10.项目的效益分析n11.评价结论12可行性研究报告的基本内容n1.总论 o（1）项目概况o（2）可行性研究工作依据o（3）项目提出的背景和投资环境o（4）建设的必要性及其发展前景展望13可行性研究报告的基本内容n2.需求预测和拟建规模o（1）市场调查o（2）市场预测o（3）产品方案与建设规模14可行性研究报告的基本内容n3.资源、原材料、能源及基础设施情况o（1）资源利用条件o（2）原材料、能源来源及其供应条件o（3）基础设施等外部协作条件15可行性研究报告的基本内容n4.建厂条件及厂址方案o（1）自然条件o（2）经济条件o（3）厂址比较选择意见16可行性研究报告的基本内容n5.设计方案o（1）项目组成o（2）工艺技术方案o（3）设备选型o（4）总平面布置o（5）公用辅助设施o（6）生活福利设施17可行性研究报告的基本内容n6.环境保护与劳动安全o（1）建设地区的环境状况o（2）项目的主要污染源和污染物o（3）综合利用与治理方案o（4）环境影响评价o（5）劳动保护与安全卫生18可行性研究报告的基本内容n8.项目实施计划和进度o（1）项目实施时的各项工作o（2）项目实施进度表19可行性研究报告的基本内容n9.投资估算与资金筹措o（1）固定资产投资估算o（2）流动资金估算o（3）无形资产投资估算o（4）资金来源与筹措20可行性研究报告的基本内容n10.项目的效益分析o（1）生产成本与销售收入预测o（2）财务评价o（3）国民经济评价o（4）社会效益评价o（5）不确定性分析21可行性研究报告的基本内容n7.生产组织，劳动定员和人员培训o（1）企业组织o（2）劳动定员o（3）人员配备与培训22可行性研究报告的基本内容n报表o基本报表n1.现金流量表（全部投资、自有资金）n2.损益（利润）表n3.资产负债表n4.资金来源与运用表n5.外汇平衡表n6.国民经济效益费用流量表（全部投资、国内投资）n7.经济外汇流量表o辅助报表n1.固定资产投资估算表n2.流动资金估算表n3.投资计划与资金筹措表n4.主要产出物和投入物使用价格依据表n5.单位产品生产成本估算表23