建筑工程施工管理-.ppt

新建工程手续办理（一）、到计划发改局办理办理项目批文1、学校申请报告；2、营业执照复印件；3、具备乙级及以上资质的工程咨询机构编制的可行性研究报告；4、土地证明复印件；5、环评报告复印件；6、选址意见书复印件（村镇办）；7、资金证明。（二）、到建设局设计院、村镇办办理图纸设计、规划及开工许可证8、设计院进行图纸设计；9、建设局图纸审查办公室办理图纸审查合格证；10、建设局村镇办选址意见书；11、建设局村镇办建设用地规划许可证；12、建设局村镇办建设工程规划许可证；13、财政局办理工程招投标；14、建设局村镇办建筑工程施工许可证；15、建筑工程竣工验收监督及备案手续。1 1加固工程手续办理1、设计院进行图纸设计；2、建设局图纸审查办公室办理图纸审查合格证，4月底结束；3、建设局村镇办建设工程规划许可证，4月底结束；4、财政局工程招投标；5、建设局村镇办建筑工程施工许可证；6、建设局质监站办理建筑工程竣工验收及备案手续。2 2档案档案资资料料一个建设项目最不容忽视的问题就是资料的管理。任何项目的验收，都必须有竣工资料这一项。竣工资料所包含的材料如合格证、检验报告、竣工图、验收报告、设计变更、测量记录、隐蔽工程验收单、有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等，都要求我们在整个项目施工过程中注意收集归类存档。要严格按照中小学校舍安全工程档案管理实施办法整理齐全相关资料。工程实施过程中必须留有影像资料。（相片和录像）3 3施工施工组织组织管理管理 在在项项目工程建目工程建设设中，建中，建设设、监监理、施工三方理、施工三方是一个有机整体。但是，因价是一个有机整体。但是，因价值值取向不同，三方取向不同，三方在在项项目建目建设设中所中所处处的地位、肩的地位、肩负负的的责责任和行使的任和行使的管理管理职职能也是不尽相同的，关系是很微妙的。因能也是不尽相同的，关系是很微妙的。因此在工程此在工程项项目建目建设设中，建中，建设单设单位要始位要始终终起着主起着主导导作用。作用。建建设单设单位必位必须须以合同文件管理以合同文件管理为为主主线线，以，以招投招投标标文件、施工合同文件、施工合同为为切入点切入点进进行管理。必行管理。必须须维护维护合同文件的合同文件的权权威性和威性和严肃严肃性，性，认认真履行合同真履行合同文件中文件中约约定的定的责责任和任和义务义务。4 4 工程招投工程招投标结标结束、施工合同束、施工合同签订签订后，要及后，要及时组织时组织施工施工单单位、位、监监理理单单位、位、设计单设计单位位进进行行图纸图纸会会审审（图纸图纸必必须经须经当地建当地建设设部部门图门图纸审查纸审查中心中心审查审查通通过过的）。的）。图纸图纸会会审结审结束束后，施工后，施工单单位位应应根据施工合同在一周内将根据施工合同在一周内将施工施工进进度度总计总计划（施工方案）划（施工方案）报报建建设单设单位位和和监监理理单单位，位，监监理理单单位在接到施工方的位在接到施工方的总总进进度度计计划后划后应应及及时时分解出年度分解出年度计计划、月划、月计计划、周划、周计计划并和甲方沟通。作划并和甲方沟通。作为为甲方今后甲方今后要要严严格把握工程格把握工程进进度，出度，出现问题现问题要及要及时时和和监监理理协协商沟通，由商沟通，由监监理理协协商施工商施工单单位在保位在保质质保量的情况下按保量的情况下按时时完成工程完成工程进进度。度。5 5工程质量：质量是根本、是生命。为确保建筑质量，建设单位在施工现场必须抓好三项工作：一是严格按照经批准的施工图纸施工，加强对以隐蔽工程为重点的施工作业面的检查和监督，并认真做好记录；二是严格执行国家的标准和规范，对不符合国家标准规范的做法和现象必须在施工现场及时予以纠正；三是严格把好各类建筑、安装材料、设备的进场关，加大检查、检验和验收力度，坚决杜绝不符合质量要求的材料、设备进入施工现场。6 6建筑材料我们通常说的建筑工程三大材：钢筋、水泥、木材；而我们现在木材用的很少，主要是钢筋和水泥（混凝土）砂：施工用砂应采用中砂(平均粒径o5-035毫米的砂)，使用前应过筛，含泥量不得大于3%砖：分蒸压普通标准砖和砼砌块，在使用砼砌块时应提前进场或提前填充墙，以使抹灰前完成大部分收缩。砂浆：分水泥砂浆和混合砂浆，前者用于砌体，混合砂浆用于抹墙。7 7钢钢筋筋钢钢筋及筋及钢钢材：材：钢钢筋是建筑筋是建筑结结构的主要材料，构的主要材料，在在钢钢筋筋进进入施工入施工现场现场后，我后，我们们首先要首先要观观察察钢钢筋的表面是否光滑，有没有毛刺、起皮筋的表面是否光滑，有没有毛刺、起皮等等现现象，并象，并查查看看钢钢材合格材合格证书证书，并要求施，并要求施工工单单位及位及时时取取样样送送质监质监站站检测检测。工程中的。工程中的所有所有钢钢筋必筋必须须有有质监质监站的站的检测报检测报告，告，检测检测报报告中必告中必须须有抗拉有抗拉强强度度实测值实测值和屈服和屈服强强度度实测值实测值（标标准参数按照准参数按照图纸图纸要求）。要求）。注意：注意：钢钢筋筋14与与16、18与与20、20与与22最最容易混，容易混，8 8混凝土城区中小学校舍建设工程要求使用商品混凝土，不得允许乙方在施工现场自己搅拌混凝土，混凝土的运输距离应在15-20公里以内。因为自己搅拌的混凝土配比掌握不好，特别是水的比量谁都掌握不准。商品混凝土出厂后施工过程中严禁擅自加水，以免造成混凝土强度和性能降低。9 9围挡围挡施工现场周围必须用脚手架做好围挡，围挡要牢固，要拉结起来形成整体。围挡周围要设醒目警示标志和安全警示标语。施工现场要设立六版两图（项目工程介绍、项目负责人、技术负责人、监理负责人、建设单位代表、安全知识宣传等等）1010工程建工程建设设基基础础工程：工程开工的第一步是基槽开挖，工程：工程开工的第一步是基槽开挖，基槽开完基槽开完结结束后要束后要请请相关部相关部门门做好白做好白蚁蚁的的防治工作，防治工作，请请建建设设局局质监质监站站检测检测泥土中泥土中氡氡含量是否超含量是否超标标（氡氡是天然放射性惰性气体，是天然放射性惰性气体，金属粒子、无色无味，我市有些地方就存金属粒子、无色无味，我市有些地方就存在在氡氡含量超含量超标标的的问题问题，作，作为为中小学校我中小学校我们们更更应该应该注意注意这这个个问题问题。）。）这这些都是新建工些都是新建工程需要做的。程需要做的。1111验验槽：槽：验验槽工作由地槽工作由地质质勘勘查单查单位、位、设计单设计单位、位、监监理理、质检质检一起一起验验收，并形成完整的收，并形成完整的验验槽槽记录记录，在，在验验槽合格后方可槽合格后方可进进行基行基础础工工程；抗震加固工程的内外程；抗震加固工程的内外墙墙扶壁柱基槽也扶壁柱基槽也要要请请相关部相关部门进门进行行验验槽，大多数抗震加固槽，大多数抗震加固工程一般没有地工程一般没有地质质勘勘查单查单位，一定要位，一定要请设请设计计部部门门到到场验场验收，并做好收，并做好隐隐蔽工程的蔽工程的签证签证。1212隐蔽工程抗震加固工程在墙体破损后要及时组织监理、设计到现场实地查看，在施工合同内容中包括的按合同执行，特殊情况超出合同外的甲、乙、监理三方协商，并及时办理签证。签证要实事求实、真实准确。新建工程要加强对隐蔽工程检查和监督，隐蔽工程是整个工程的重点，要严格按照经批准的施工图纸施工，并认真做好记录。谨慎办理工程签证，因为您所签的每个字都是钱，要控制建设资金的使用。1313钢筋的应用梁和构造柱：圈梁和构造柱的受力筋（主筋）的梁和构造柱：圈梁和构造柱的受力筋（主筋）的规规格和数量一定要按照格和数量一定要按照图纸设计图纸设计的型号和数量配的型号和数量配足配足配齐齐。圈梁中的圈梁中的钢钢筋主要分：上排筋、下排筋、构造筋筋主要分：上排筋、下排筋、构造筋（通常（通常说说的的腰筋腰筋），腰筋在圈梁中主要起抗扭曲），腰筋在圈梁中主要起抗扭曲和抗和抗压压作用，在工程施工中一定要按照作用，在工程施工中一定要按照图纸设计图纸设计要求的数量和型号配足配要求的数量和型号配足配齐齐，有些施工方，有些施工方经经常在常在浇浇筑混凝土的筑混凝土的时时候趁不注意候趁不注意时时将腰筋抽走，比如将腰筋抽走，比如原原3根腰筋抽走根腰筋抽走1根剩根剩2根您不仔根您不仔细细看，您也看不出。看，您也看不出。圈梁的上排筋如果需搭接的圈梁的上排筋如果需搭接的时时候，搭接的位置必候，搭接的位置必须须在梁跨中的三分之一在梁跨中的三分之一处处；下排筋如果有搭接必；下排筋如果有搭接必须须在支座的三分之一在支座的三分之一处处。（原。（原则则要求使用正根要求使用正根钢钢筋）筋）1414箍筋：箍筋：现现在施工方普遍采用箍筋外加工，在施工方普遍采用箍筋外加工，按照建筑按照建筑规规范要求范要求8的的钢钢筋在筋在调调直拉伸、直拉伸、加工成箍筋后可以下浮加工成箍筋后可以下浮4mm（也就是（也就是说说达达到到7.6就合格）；就合格）；6.5钢钢筋可以下浮筋可以下浮3mm;而而现现在加工方将在加工方将8拉伸到拉伸到7.3左右，每吨左右，每吨不但不要加工不但不要加工费费反而反而给给施工方施工方100元左右，元左右，据估算据估算8钢钢筋拉伸到筋拉伸到7.3后，每米可以拉后，每米可以拉伸出伸出3cm,每吨就可以每吨就可以赚赚200元左右，所以元左右，所以我我们们要注意要注意这这个个问题问题。1515植筋：抗震加固工程植筋在植入原混凝土构件前一定要将孔内废渣清理干净，并保持孔内干燥，植筋前应进行除锈处理，植筋锚固材料必须有产品合格证明，严格按照产品说明施工，并保护钢筋不得有任何松动，在下道工序施工前应进行拉拔试验，（植筋深度达标的、牢固的，可以说不可能将植筋拉出来）1616拉结筋：拉结筋的锚固长度必须达到设计规范要求，当新增混凝土构件（构造柱）与原砌体墙连接时应紧贴墙体，并且必须将原墙体洞口清理干净，拉结筋的锚固长度必须满足图集O3G101-1相应要求。1717钢筋的焊接：钢筋的焊接按照图纸要求，在混凝土浇灌前要查看经质监站检测合格的钢筋焊接报告，合格后方可浇灌混凝土。帮条单面焊接的搭接长度是钢筋直径的10倍，双面是钢筋直径的5倍。（说明补充）焊接完后一定要清除焊渣，查看焊口是否平整，有没有断焊或夹夹渣渣问题问题，夹渣是指残存在焊缝中的熔渣或其他非金属夹杂物 1818钢筋绑扎：钢筋绑扎时要满绑（一个不漏的绑扎）；圈梁和构造柱箍筋的间距、受力筋（主筋）的数量等，必须按图纸要求，有的施工方为了省事经常会采取间隔绑扎或者漏绑。1919钢拉杆：抗震加固工程如果有用钢拉杆的，钢拉杆施工时要水平、垂直，花篮螺丝要加垫，外漏部分要刷防锈漆2道，面漆2道。抗震加固工程在原结构构件上打孔或开洞时一定不要破坏原构件的主筋。2020混凝土混凝土浇浇筑筑混凝土混凝土浇浇筑前必筑前必须检查须检查模板的支撑体系模板的支撑体系是否是否稳稳定、牢固，模板拼定、牢固，模板拼缝缝要要严严密无密无缝缝隙，隙，浇浇筑筑时时不要出不要出现现漏漏浆现浆现象。混凝土象。混凝土浇浇筑筑时时相相关人关人员员（木工、（木工、钢钢筋工、筋工、监监理）必理）必须须到位，到位，并安排足并安排足够够数量的数量的钢钢筋工筋工进进行行护护筋，确保筋，确保钢钢筋位置正确。要随筋位置正确。要随时浇时浇筑随筑随时时震震动动，确保在，确保在混凝土的初凝固期前震混凝土的初凝固期前震动动到位（初凝到位（初凝时间时间是是45分分钟钟）特）特别别是接点、拐角和是接点、拐角和隐隐蔽的部位要蔽的部位要震震动动到位。到位。2121模板拆除：混凝土的凝固期（现在的季节）一般在7天左右，在拆除混凝土模板前要查看质监站的混凝土模块的检测报告，混凝土强度达到75%时可以拆除模板。外挑走廊的混凝土强度必须达到100%后才可以拆除模板，查看质监站检测报告。抗震加固工程原结构构件和新增结构构件结合必须使用微型膨胀混凝土，并且原结构构件必须做拉毛、便于新、旧构件能很好的结合成一个整体。2222混凝土养护混凝土构件的养护有三种方法：一是干保养，二是养护液保养，三是浇水保养；现在季节提倡浇水保养，要保持混凝土的湿度、不能干，保养时间一般在7-10天左右。混凝土的保养很重要，在工程验收中质监站要对混凝土的强度进行探测，如果探测不达标就要钻孔取样检测经试验干保养和养护液保养没有多大区别，所以不提倡养护液保养。2323砌体砌体砌体前要砌体前要查查看看质监质监站站对砖对砖的的检测报检测报告，主告，主要是看要是看检测砖检测砖的抗的抗压压强强度是否达到度是否达到MU10标标准，合格后方可准，合格后方可进进行砌体工程，在砌体行砌体工程，在砌体时时砖墙缝砖墙缝隙要隙要错错开，不能有通（直）开，不能有通（直）缝缝、瞎、瞎缝缝（无灰）（无灰）缝缝，要用，要用M10水泥砂水泥砂浆浆砌体。砌体。砖砖砌体灰砌体灰缝缝的厚度通常在的厚度通常在0.8-1.2厘米，厘米，检检测测的的办办法是：用尺从上到下量法是：用尺从上到下量10匹匹砖砖的厚的厚度，除去度，除去砖砖的厚度，再平均下就是灰的厚度，再平均下就是灰缝缝的的厚度，左右也可采用此法厚度，左右也可采用此法测测量，左右叫灰量，左右叫灰缝缝的平直度。的平直度。2424抹灰挂网要牢固，抗震加固工程挂网前一定要将原墙面清理干净，避免挂网抹灰后出现2层皮和空鼓现象。2525抹灰厚度、垂直度、平整度要达到规范要求，抹灰厚度不要太厚，以免出现裂缝，阴阳角要横平竖直。混合砂浆的配比要按规范要求。建筑工程外墙上料架不允许悬挑，必须落地扎起，从底层扎到需要的楼层。2626防水工程防水工程卫生间防水：卫生间管道根部的预留洞口要用膨胀混凝土填塞密室（或者用发泡剂发泡），管道根部四周用硅酮密封胶做防水处理。卫生间防水上返高度不得低于250mm，必须做够24小时的蓄水试验，试验合格后交与装饰工程，装饰工程完工后再做蓄水试验24小时，蓄水深度20-30mm。所有的防水材料必须经质监站检测合格方可使用2727外外墙墙保温工程保温工程外墙保温工程施工前应做好样板。样板应包括山墙大角、平窗、和凸窗各一处，经相关各方验收合格后方可全面施工。目前普遍做法是：先在原墙面做封闭底漆，然后上保温板，保温板一般采用胶粘和螺丝固定两种方法，胶粘的面积不能小于保温板大小的60%，用耐碱网格布贴缝，再上一遍封闭底漆后刮水泥砂浆，拐角、窗台要加加强网二层。保温板应有山东省新型墙体材料领导小组办公室出具的产品认定证书。耐碱网格布应有省墙改办的产品认定书。2828门、窗门门、窗的安装要牢固、水平、垂直，窗台、窗的安装要牢固、水平、垂直，窗台高度低于高度低于90cm是要加防是要加防护栏护栏杆（楼梯杆（楼梯间间有有这这种情况）。种情况）。单单扇玻璃大于扇玻璃大于1.5时时必必须须使用使用钢钢化玻璃。化玻璃。并且要有并且要有3C认证认证。（用手。（用手细细摸摸钢钢化玻璃不化玻璃不是平的有棱）是平的有棱）打胶：打胶：应应采用采用结结构胶。构胶。2929屋面工程屋面工程 首先要注意女儿首先要注意女儿墙墙外外墙墙的根部，要做的根部，要做现浇现浇混凝土混凝土墙垛墙垛，以免根部渗漏水。注意屋面坡度要找好，不能有存水的以免根部渗漏水。注意屋面坡度要找好，不能有存水的地方。地方。防水材料的防水材料的铺设铺设要要检查检查所有的所有的墙墙根、管根一定要做附加根、管根一定要做附加层层。注意卷材的搭接。管根要打玻璃。注意卷材的搭接。管根要打玻璃结结构胶。防水卷材构胶。防水卷材要采用要采用-10度以上的，并度以上的，并经质监经质监站站检测检测合格。合格。3030安装工程安装工程避雷网（带）、支持件、螺栓等均应用热浸镀锌材料。配电箱安装要垂直水平，底边距地为1.5米。箱内分别设零线（N)和保护地线（PE）汇流排，箱内配线整齐、顺直有序，导线连接紧密、牢固，裸露部分要用绝缘材料包扎严密，标示正确。配电箱、断路器、漏电保护装置、开关、插座、电线、电缆进场后要取样送质监站检测，检测合格后方可安装，电线、电缆在施工过程中要随时抽查。3131竣工竣工验验收收要坚持校舍必须经过验收合格后才能交付使用的原则，严把工程验收关，确保学校加固改造一所，验收合格一所，安全达标一所，确保校舍安全工程不出现安全问题。3232个人个人总结总结一是用人一是用人：要充分：要充分发挥监发挥监理的作用，因理的作用，因为为我我们们不不专业专业也不是也不是专专家，家，监监理人理人员员看的多看的多经历经历的多，所以要的多，所以要让监让监理和我理和我们们保持一致，保持一致，为为建建设单设单位服位服务务。二是勤二是勤劳劳：要不怕苦不怕：要不怕苦不怕脏脏；早上工地，；早上工地，晚下工地，中晚下工地，中间间勤抽勤抽查查、巡、巡查查。多数工程。多数工程混凝土的混凝土的浇浇灌灌时间时间一般在中午或晚上，所一般在中午或晚上，所以要勤以要勤劳劳些。些。3333三是勤学：向施工人向施工人员员学、向学、向监监理学、向理学、向质监质监人人员员学，不断地向他学，不断地向他们们学学习习，才能，才能对对施工施工队队以其人之道以其人之道还还治其人之身。治其人之身。四是勤四是勤问问：不明白的地方不明白的地方问设计问设计、问问工人、工人、问问行家，行家，问问朋友，朋友，对对比其他比其他项项目是如何目是如何处处理相同理相同问题问题的。的。五是多说：发现问题发现问题要多要多说说，给给施工方造施工方造成多重成多重压压力。在力。在现场说现场说、在例会上、在例会上说说、联联检时说检时说、对质检对质检安安检说检说，离开工地你不要，离开工地你不要说说。3434六是多六是多查查：对对施工施工队队要要查证查证件、件、查查制度、制度、查查材料、材料、查查工工艺过艺过程、程、查查中中间产间产品或施工品或施工中的中的产产品、品、查结查结果。把好投入关、把好果。把好投入关、把好进进程关，才能保程关，才能保证证工程工程质质量。量。七是多看：七是多看：看看图纸图纸、看合同、看施工方案、看合同、看施工方案、看清看清单单、看、看规规范、看工程范、看工程图图集，看施工工集，看施工工艺艺与它与它们们是否相符否，不符者不同意。是否相符否，不符者不同意。八是多八是多记记：记记所看、所看、记记所听、所听、记记所想、所想、记记所所说说；会上；会上记记、检查记检查记、联检记联检记、交流、交流记记、验验收收记记；施工；施工单单位有施工日志，位有施工日志，监监理理单单位位有有监监理日志，我理日志，我们们作作为为建建设单设单位也要有日位也要有日志，要将工地的事志，要将工地的事记记得一清二楚。得一清二楚。3535