加油站新建项目可行性策划书.doc
《加油站新建项目可行性策划书.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《加油站新建项目可行性策划书.doc(47页珍藏版)》请在咨信网上搜索。
1、 XX市XX路加油站新建项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 基本概况1.1.1 项目名称:XX市XX路加油站新建项目1.1.2 项目法人:1.1.3 建设地点:XX市XX路XX村1.1.4 经营范围:机动车加油服务1.1.5 建设性质:新建加油站1.1.6 建设内容:加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施,以及围墙、绿化等附属设施。1.1.7 建设规模:项目总用地面积3000,规划总建筑面积1352.2 ,其中:加油机厂房200.2,生活办公用房100,卫生间52,场坝硬化5OO,绿化面积500 。本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3,包括1个30 m3的93 #汽油储罐,1个3
2、0 m3的97#汽油储罐和1个40 m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。1.1.8 总投资及资金来源:1)估算总投资项目估算总投资200万元,其中:建设投资168万元,流动资金32万元。2)建设投资经估算,项目建设投资168万元,其中:建安工程费用80万元,设备购置及安装费用30万元,工程建设其他费用48万元(含土地费用25万元),基本预备费10万元。3)流动资金参照类似项目流动资金用量,估算本项目的流动资金32万元。1.1.9 资金筹措项目所需资金全部由投资人黎邦明自筹解决。1.1.10 项目建设期限:本项目建设期6个月。从2011年8月开工,2012年3月份正式投入使用。1.1.11 效
3、益分析1)经济效益项目所得税后投资利润率为11.9,所得税后的财务内部收益率为16,所得税后财务净现值46万元(IC=l0),所得税后的投资回收期为7.4年。2)社会效益增加汽车加油设施网点,满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。增加区域成品油零售市场的竞争,促使经营者提高服务质量,有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。1.9.1 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标序号指 标 名 称单位指标值备 注1用地面积30002总建筑面积1352.22.1加油机厂房200.22.2生活办公用房1002.3卫生间523加油站级别级二4油罐总容量M31004.1汽油M36030
4、 M3的93#、97#汽油储油罐各1个4.2柴油M34040m#1个储油罐5估算总投资万元2005.1建设投资万元1685.2流动资金万元326预计营业收入(年均)万元900.77经营税金及附加(年均)万元2.28总成本费用(年均)万元8769利润总额(年均)万元22.510所得税(年均)万元2.211税后利润(年均)万元1712总投资利润率(税后)%11.913财务内部收益率13.1所得税前%1813.2所得税后%1614财务净现值14.1所得税前万元61.514.2所得税后万元4615投资回收期年15.1所得税前年6.815.2所得税后年7.41.2 建设单位概况XX路加油站由自然人黎邦明
5、一个人投资200万元设立。加油站已于2011年5月11日办理企业名称预先核准书,编号为(利)登记内名预核字2011第00812号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。XX路加油站经营地址位于湖北省XX市XX路XX村。拟任站长为黎邦明,现居所位于XX市。1.3 项目建议书编制依据及范围1.3.1 编制依据1)国家安全生产监督管理总局令第8号关于危险化学品建设项目安全许可宴缝办法)(2006年8月10日)。2)XX市商务局关于同意新建XX路加油站、点的批复;3)建设项目经济评价方法与参数(第二版)。4)文斗乡人民政府关于拟建XX路三级加油站的报告5)XX市国土资源局关于XX路加油站用地的初
6、步意见;6)国家发改委项目申请报告通用文本及其说明;7)建设项目经济评价方法与参数(第三版);8)与项目相关的各种规范、标准;9)汽车加油加气站设计与施工规划GB501562002(2006版);10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料;11)关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。1.3.2 研究范围本研究是以项目单位提供的基础资料和国家有关政策等为基础,对项目建设的规模、建设条件、拟建方案、投资估算等方面进行分析论证。1.4 结论近年来,随着我国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加,加油站已成为民众生活中不可或缺的一部分。特别是随着机动车辆的增加,私营汽
7、车的迅猛增长,以及文斗矿山需求,人们对加油站的方便要求越来越高。目前既不方便,又不能满足供给。因此,建设方便快捷的加油站仍然是社会的客观需要。XX路加油站选址是在湖北省XX市利彭县道主干线上,境内公路与重庆彭水相邻,是XX出口通往重庆彭水的主要通道,又是文斗煤炭企业运输的必经之路,该址既远离居民区,又是四通八达的必经之路。XX市XX路加油站的建设不仅可以弥补文斗至重庆彭水县之间尚无加油站点分布及加油难的问题。而且还可以改善矿山运输,方便群众出行,增强经济发展功能,改变文斗至彭水段运输形象也将发挥重要作用,有明显的经济效益和社会效益,它的建设有利于加快XX老、少、边、穷地区社会和经济发展,其项目
8、可行,建议有关部门尽快批准建设。 第二章 项目背景及建设的必要性2.1 项目背景2.1.1 市域社会经济概况XX市位于鄂西南隅,地处东径108271918北纬2942至3029,地处巫山流脉和武陵山北上余支交会部,为长江支流清江、郁江发源地,以清江横贯全境,平川广漠,物产丰富,为有利之川。全境地势有如桌状隆起,四周切割严重,平均海拔1200米以上,山地、峡谷、山间盆地及河谷平川相互交错,地广物丰。属亚热带湿润山地气候,具有四季分明、雨量充沛,冬无严寒,夏无酷暑的特点,市城区及利中盆地,年平均气温12.8,年降雨量120014OOmm,是人们消夏避暑、旅游度假的人间仙境。境内生物、矿产、水能、风
9、能资源十分丰富。生物礁举世罕见,石膏矿为特大型矿床,水能资源丰富,风能资源全国少有;是全国重要的烤烟、黄连生产基地,天然气省内独有,煤炭储量居全州首位,卤水储量居全省第三。是饮誉全国的“坝漆之乡”、“黄连之乡”、“水杉之乡”、“莼菜之乡”和歌舞之乡”。是全国西部人居环境最佳的“西部名城”之一。XX是全国重点老、少、边、穷山区县(市)之一,国土面积目前居湖北省县(市)第二位。也是恩施土家族苗族自治州面积最大、人口最多的县级市,属国家西部开发地区。国土面积461200公顷,其中耕地面积63050公顷(水田28140公顷,旱地34910公顷),全市共14个乡镇、街道办事处、1个开发区,总人口近90万
10、人,其中:农业人口74.6万人,城镇人口15.1 8万人,少数民族占总人口的46.46。XX市位于湖北省西南边陲,东接恩施,南界咸丰,西南与重庆黔江、彭水相邻,由西至北依次与重庆石柱、万州、云阳、奉节交界,XX是我省陆路入重庆、四川唯一通道上。素有“鄂南坪户”、“入川咽喉”之称。市境内交通便利,“318”国道贯穿东西,汉渝路、利奉路连接渝东。市城区东距武汉、宜昌、恩施分别为538公里,264公里和67公里,西抵重庆、为311公里(以上为沪渝高速公路里程)。2.1.2 提出的理由与过程由于历史和地理原因,XX市只有公路运输一种交通方式,自改革开放以来,全市道路运转条件得到了较大的改善。XX市现有
11、运输里程l845.6公里。其中省道89公里,县道278.5公里,区乡道路918.2公里,乡村道路462公里,基本形成比较完整的城乡公路运输道路网络。全市共有机动车辆3532台,其中:货车1070台,客车486台,共计5254座,年货运量26万吨,货主云用转量1268万吨公里,年客运量255.5 万人,客运周转量19855万人公里。全市现已开运客运线路55条,日发班车690班次,日客运量7000人次,基本上形成以城区为中心,向邻近省市县辐射的函盖城乡长途、中短途兼有的客运网络体系。近年来,市委、市政府认真贯彻党的十七大精神,全面落实科学发展观,确定了以“推动三大战略(工业兴市、旅游强市、项目立市
12、),发展三特经济(特色农业、特色工业、特色旅游),打造三力XX(实力XX、活力XX、魅力XX)”为主题,以创建“五市”(州域经济强市、省级卫生城市、鄂渝边际明星城市、全国知名旅游城市、全省基层组织建设先进县市)为实践载体,坚持以城市经济发展引领市域经济发展,紧扣五大发展重点(城市建设、交通建设、特色工业、特色旅游、特色农业),实施五大亿元工程(亿元企业工程、亿元产业工程、亿元税收工程、百亿元产业发展投资工程、百亿元基础设施投资工程),主攻五大特色产业(洁净能源、矿产建材、食品加工、医药化工、生态文化旅游),做强城市品牌,提高城镇发展水平,全力建设经济实力雄厚、城市魅力独特、发展活力强劲的新XX
13、。通过十年左右的努力,将XX建设成为绿色繁荣的特色经济强市、魅力彰显的鄂渝边际明星城市、生态宜居的全国知名旅游城市的发展战略。随着恩施州“318”国道的改扩建,万宜铁路、沪蓉西高速公路的建设通车,利涪铁路、利万高速公路的修建及XX各种重点工程建设的全面展开。为了适应社会主义新农村建设和拉动地方经济发展的需要,按XX“十二五”规划在利彭县道选址拟建三级加油站方便群众加油。目前,已规划新建加油站建设用地4.5亩,项目业主已按占用耕地8.4万元公顷交纳了耕地开发费。耕地开发费总额2.52万元,建设开发XX路加油站前景看好,时机成熟。2.2 项目建设的必要性一是实施国家西部大开发战略决策的必要XX处在
14、恩施自治州西部大开发区域最西部,是湖北省参与西部大开发的战略平台,由于历史、地理原因,XX市的经济和社会发展相对比较落后。近年来,为结合XX市旅游资源富集、旅游产业发展潜力巨大的实际,全面推动旅游市场化、产业化,带动市域经济的发展,把旅游产业培植为XX支柱产业,实现“旅游强市”的战略目标,XX市委、市政府提出了进一步加快城市经济发展的决定,XX市必须借西部开发战略之机和抢抓“两路”开通和建设“鄂西生态文化旅游圈”等重大战略发展机遇加快发展,加大力度改善交道基础设设。因此,XX路油站的新建成为十分必要。二是改善和优化经济环境,增强城乡服务功能的必要近年来,随着我国国民经济的快速发展、交通基础设施
15、的不断改善和机动车保有量的快速增加,加油站已成为民众生活中不可或缺的一部分。特别是随着机动车辆的增加,私营汽车的迅猛增长,以及文斗经济的发展,人们对加油站的方便要求越来越高,目前既不方便,又不能满足供给。因此,建设方便快捷的加油站仍然是社会的客观需要。XX路加油站选址是在湖北省XX市文斗乡至重庆彭水县省道主干线上,境内公路与重庆彭水相邻,是XX出口通往彭水的主要通道,该址既远离居民区,又是四通八达的必经之路。XX市XX路加油站的建设不仅可以弥补文斗乡至重庆彭水县之间无加油站点分布,改善过往车辆加油难的问题。而且还改善了文斗煤炭外运的油料问题,且方便群众出行,增强经济发展功能。三是加速发展旅游业
16、,增加新的经济增长点的必要随着宜万铁路、利涪铁路和沪蓉高速公路的修建通车,XX市的交道运输条件将得到极大改变,抓住有利时机,快速发展XX市的第三产业,充分发挥XX独特的自然、人文景观和长江三峡、腾龙洞、张家界黄金旅游线上旅游资源的有利条件,将旅游业建成XX市的经济增长点,建设社会加油站大力发展交通运输业将十分必要。四是加快城乡一体化进程,促进城乡贸易,形成大市场、大流通的必要随着城乡经济体制改革的不断发展,农村小康建设步伐不断加快,乡镇企业得到稳定发展,农副产品营销畅旺,出现了一批流通大户和营销企业及专业户,城乡贸易不断活跃,为城乡人民参与大市场、大流通创造了有利条件,由此,社会客运业应运而生
17、,迅速发展。目前,服务于社会客运业的各项基础设己得到极大改善:为加快城乡一体化,进程和城乡贸易产生了不利影响。因此,建设XX路加油站是加快城乡一体化进程,促进城乡贸易,形成城乡大市场,商品大流通的必要。第三章 市场分析与预则3.1 加油站市场前景随着机动车辆的增加,特别是私营汽车的速猛增长,人们对方便加油的需求越来越高。虽然市城周围已建有一些加油站,但都分布在城区周边,既不方便,又不能满足供给。“十一五”期未已竣工通车的宜万铁路、沪蓉高速公路,正在修建的渝利铁路,三个大型交道运输项目的建成与“318”国道、利彭县道和遍布城乡的区乡公路网共同形成功能强大的运输网络,对XX市的交通运输环境将发生巨
18、大改变,一个人便于行、货畅其流的社会流通大市场将迅速形成,给对于包括交通运输业在内的各行各业都将带来无限商机。在这时,修建XX路加油站,不仅是服务社会的需要,而且对于项目本身将产生积极的经济和社会效益。因此,建设方便快捷的加油站,具有广阔的市场前景。3.2 加油站选址据统计资料数字显示,XX全市机动车保有量约为3532辆,其中:汽车2708辆,其它机动车824辆。随着企业的增多、交通网络的完善、人们生活水平的提高等,市内的机动车数量将日益增多。而XX至文斗客货运车辆日平均达数百辆之多,到XX休闲度假旅游人数每年在10万人以上。XX路加油站选址是在湖北省XX市文斗乡XX路境内的利彭主干线上,境内
19、公路是XX出口通往重庆彭水的主要通道。本加油站地址选择在文斗乡XX路XX村。该址既远离居民区,又是个四通八达的枢纽之地。本加油站配置为4机8枪。是境内一个具有现代化的加油站,必将吸引众多消费者。3.3 加油站行业准入分析从2005年12月11日起,我国完全开放成品油零售市场。2006年12月11日完全开放国内成品油批发市场。国家产业结构调整指导目录(2007本),未对成品油行业作出规定。根据当前国家的投资体制,除法律禁止进入的领域外,其他领域都应该向社会资本开放,鼓励和引导社会资本以多种方式,参与市场经营性项目、公益事业项目、基础设施等项目的建设。目前,成品油市场已经形成完全竞争的机制,允许所
20、有经济成分进入。但是,成品油是关系国计民生的战略性物资和特殊商品,2004年11月,国家商务部颁发了成品油市场管理暂行办法(2005年1月1日起施行),国家实行成品油经营许可制度,申请从事汽油、煤油、柴油经营的企业,必须取得成品油零售经营批准证书后方可经营,并对申请从事成品油零售经营的企业,提出相应的条件:一是具有稳定的成品油供应渠道,与具有批发经营资格的成品油经营企业签订供油协议;二是符合当地加油站行业发展规划;三是加油站的设计、施工符合相应的国家标准;四是加油站建设符合国家土地管理、消防安全、环境保护等有关规定;五是具备成品油检验、计量、储存、消防安全等知识的专业技术人员。本项目发起人黎邦
21、明申请在XX市文斗乡XX路XX村境内利彭县道投资新建一个三级汽车加油站,符合加油站行业准入条件。第四章 项目选址及建设条件4.1 建设地址概况4.1.1 项目选址本项目位于XX市文斗乡XX路XX村境内,境内公路与重庆彭水相邻,是文斗出口通往彭水、XX的主要通道,项目选址属丘陵地带,地质条件较好,交通方便,无古树名木和文物古迹,既远离居民区,又是四通八达的必经之路,适宜建设。4.1.2 用地规模与现状本项目拟征用地面积3000,全部为荒地。用地呈不规则矩形,地势西高东低。现状用地上主要为山林和空地,无其他城市建(构)筑物设施,开发程度较低。4.1.3 土地的权属关系及获取方式项目拟征用土地属文斗
22、乡XX路XX村辖区范围,土地性质原为农村集体所有,需要转为国有土地后再通过出让方式才能获得其使用权,相关用地手续正在办理中。4.1.4 征地补偿项目申报单位将按照湖北省、XX市的相关补偿政策和标准,对征用的土地进行补偿。4.1.5 土地利用的合理性分析项目用地面积3000 ,用地规模适中。项目用地原为山林,空地,经济效益低下,社会和环境效益也不明显,作为农村的土地资源不能充分发挥。改变土地的用途,建设与社会经济发展需求相适应的汽车加油站设施,能满足成品油消费者的需要,从而产生显著的经济和社会效益。利用此宗地建设汽车加油站,符合XX市土地利用总体规划(20062020),符合城市土地资源的优化配
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 加油站 新建 项目 可行性 策划
1、咨信平台为文档C2C交易模式,即用户上传的文档直接被用户下载,收益归上传人(含作者)所有;本站仅是提供信息存储空间和展示预览,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对上载内容不做任何修改或编辑。所展示的作品文档包括内容和图片全部来源于网络用户和作者上传投稿,我们不确定上传用户享有完全著作权,根据《信息网络传播权保护条例》,如果侵犯了您的版权、权益或隐私,请联系我们,核实后会尽快下架及时删除,并可随时和客服了解处理情况,尊重保护知识产权我们共同努力。
2、文档的总页数、文档格式和文档大小以系统显示为准(内容中显示的页数不一定正确),网站客服只以系统显示的页数、文件格式、文档大小作为仲裁依据,个别因单元格分列造成显示页码不一将协商解决,平台无法对文档的真实性、完整性、权威性、准确性、专业性及其观点立场做任何保证或承诺,下载前须认真查看,确认无误后再购买,务必慎重购买;若有违法违纪将进行移交司法处理,若涉侵权平台将进行基本处罚并下架。
3、本站所有内容均由用户上传,付费前请自行鉴别,如您付费,意味着您已接受本站规则且自行承担风险,本站不进行额外附加服务,虚拟产品一经售出概不退款(未进行购买下载可退充值款),文档一经付费(服务费)、不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
4、如你看到网页展示的文档有www.zixin.com.cn水印,是因预览和防盗链等技术需要对页面进行转换压缩成图而已,我们并不对上传的文档进行任何编辑或修改,文档下载后都不会有水印标识(原文档上传前个别存留的除外),下载后原文更清晰;试题试卷类文档,如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案,请知晓;PPT和DOC文档可被视为“模板”,允许上传人保留章节、目录结构的情况下删减部份的内容;PDF文档不管是原文档转换或图片扫描而得,本站不作要求视为允许,下载前自行私信或留言给上传者【天****】。
5、本文档所展示的图片、画像、字体、音乐的版权可能需版权方额外授权,请谨慎使用;网站提供的党政主题相关内容(国旗、国徽、党徽--等)目的在于配合国家政策宣传,仅限个人学习分享使用,禁止用于任何广告和商用目的。
6、文档遇到问题,请及时私信或留言给本站上传会员【天****】,需本站解决可联系【 微信客服】、【 QQ客服】,若有其他问题请点击或扫码反馈【 服务填表】;文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“【 版权申诉】”(推荐),意见反馈和侵权处理邮箱:1219186828@qq.com;也可以拔打客服电话:4008-655-100;投诉/维权电话:4009-655-100。