房地产楼盘三维展示软件开发项目可行性策划书.doc
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1、 可行性研究报告房地产楼盘三维展示软件开发项目2011-9-25目 录1引言11.1编写目的11.2背景11.3定义11.4参考资料12可行性研究的前提22.1要求22.2目标22.3条件、假定和限制32.4进行可行性研究的方法32.5评价尺度33对现有系统的分析33.1处理流程和数据流程43.2工作负荷43.3费用开支43.4人员43.5设备43.6局限性44所建议的系统44.1对所建议系统的说明54.2处理流程和数据流程54.3改进之处54.4影响54.4.1对设备的影响54.4.2对软件的影响54.4.3对用户单位机构的影响54.4.4对系统运行过程的影响64.4.5对开发的影响64.4
2、.6对地点和设施的影响64.4.7对经费开支的影响64.5局限性64.6技术条件方面的可行性75可选择的其他系统方案7可选择的系统方案76投资及效益分析76.1支出76.1.1基本建设投资86.1.2其他一次性支出86.1.3非一次性支出86.2收益96.2.1一次性收益96.2.2非一次性收益96.2.3不可定量的收益96.3收益投资比106.4投资回收周期106.5敏感性分析107社会因素方面的可行性107.1法律方面的可行性107.2使用方面的可行性108结论11楼盘三维展示软件开发项目可行性报告1引言1.1编写目的 在我们大家的脑海中,对于房地产销售的样板间展示都不陌生。样板间的展示,
3、就是为了能够让购房者看的更彻底,更透彻,也可以为购房者提供一定的装修提示。但现实状况是,开发商在宣传单上面粘上几张平面装修样图和几张平面户型大小样式图。这根本不能满足消费者对于房间的三维观察需求。而且,发给消费者的纸质版传单,极容易损坏,不易保存,浪费大量资源。综上可知,寻求一种有效的楼盘宣传模式势在必行,而实现真正的三维楼盘观察软件便是不错的选择,将软件安装在计算机上面,让顾客方便的就能够通过观看虚拟漫游过程想象楼盘全景,这样既可以节省资源,又可以有效存储、更新和查询信息,大大的提高了效力。本报告的读者对象为研发相关人员和技术人员。1.2背景本项目名称初步定为“虚拟漫游楼盘三维展示”。该系统
4、含的模块有:虚拟漫游小区整体楼盘展示、虚拟漫游样板间装修展示。本项目的任务提出者为软件工程课题小组,开发者为软件工程课题小组,主要用户则是平常的人。该“虚拟漫游楼盘三维展示”,主要是用于对楼盘的三维展示,实现顾客身临其境的感觉。由于主要是用于三维展示,可以将软件直接安装在计算机上面,也可以将软件嵌入到网站内,实现顾客不用亲自到售楼处而自己就可以在线浏览的效果。1.3定义Processor:处理器RAM: 内存3Dmax:三维物体制作工具 1.4参考资料 未填(1) 陈明软件工程实用教程.北京电子工业出版社2006年1月(2) 张海藩软件工程导论.人民邮电出版社2006年1月(3) 潘孝铭软件文
5、档编写.高等教育出版社2004年8月(4) 罗先文.软件工程实物.重庆大学出版社2005年3月 2可行性研究的前提2.1要求虚拟漫游楼盘三维展示软件是一款便于消费者更直观的观察所要购买的楼房的软件,主要包括虚拟漫游小区整体楼盘展示、虚拟漫游楼盘户型展示、虚拟漫游样板间装修展示等操作。这样能够有效的提高售楼工作人员工作效率,极大的节省了人力资源及时间的耗费;软件便于用户操作,使之能够对所需楼房进行漫游观察,方便用户时间上的不便。2.1.1 功能 虚拟漫游楼盘三维展示软件的主要功能包括如下几个方面:虚拟漫游小区整体楼盘展示:将整个楼盘的信息集于一个虚拟的漫游状态,包括整个小区的规划,楼层的高度,以
6、及小区的环境状况;虚拟漫游样板间装修展示:软件用户可以全方位的直观的观察到房屋的装修样式和所用的材质。而且,用户可以自己随意的挑选适合自己的户型进行漫游观看,借鉴装修的样式和风格。2.1.2 性能 可以方便快捷有效的对小区的一切事物进行模拟,用虚拟的方式展示最现实的小区模型。使用户直观观察,避免主观想象,且节约宣传资源。2.1.3 系统的输入用户对所要观察的事物的信息录入。2.1.4 系统的输出 三维小区虚拟漫游的图像。2.1.5 处理流程和数据流程 未填 用户数据信息用户操作操作记录数据处理返回结果启动应用2.1.6A. 功能;B. ;C. 输出如报告、文件或数据,对每项输出要说明其特征,如
7、用途、产生频度、接口以及分发对象;D. 输入说明系统的输入,包括数据的来源、类型、数量、数据的组织以及提供的频度;E. 处理流程和数据流程用图表的方式表示出最基本的数据流程和处理流程,并辅之以叙述;F. 在安全与保密方面的要求;G. 同本系统相连接的其他系统;H. 完成期限。2.2目标虚拟漫游楼盘三维展示软件以以下几个方面的为开发目标:1.减少楼盘在销售期间的宣传制作传单的费用;2.减少售楼中心客户服务人员的工作量,提高人员的效率;3.使客户能够在使用软件的同时很好的了解楼房信息,减少住户看样板间的时间浪费;4.真正做到虚拟漫游就是用户在现实世界所看到的一样,避免一些主观误差;2.3条件、假定
8、和限制虚拟漫游楼盘三维展示软件的开发中给出的条件、假定和所受到的限制:a 虚拟漫游楼盘三维展示软件的运行寿命的最小值为一个楼盘从开始销售到销售截止所使用的时间;b 在对虚拟漫游楼盘三维展示软件进行方案选择比较的时间相对时间很少,因为所需要进行虚拟漫游的楼盘很确定;c 在虚拟漫游楼盘三维展示软件的对于经费、投资方面的来源一般是房地产开发商;d 在虚拟漫游楼盘三维展示软件开发过程中暂时没有法律和政策方面的限制;e 在硬件、软件、运行环境和开发环境方面的条件和限制是:在制作过程中要求计算机cpu为双核处理器、256MB RAM、100MB以上显存、40G以上硬盘,运行环境为Windows操作系统;f
9、 虚拟漫游楼盘三维展示软件可利用的信息和资源:信息资源可以来源于开发商所提供的说明和自己实地考察所记录的信息;g 系统投入使用的最晚时间是2011年十二月三十日。2.4进行可行性研究的方法对虚拟漫游楼盘三维展示软件进行可行性分析,我们采用了一些列的调查方法:1. 拟建软件输出物的用途调查本产品的主要用途,可替代其他一些宣传品,如海报;产品经济寿命期:调查本产品目前处于经济寿命周期的中间阶段,软件更新换代的可能时间为小区所有楼房均销售完毕时。 2. 替代产品调查可替代本软件的一些现有工具:如海报,宣传单页,售楼中心的三维小模型等,有一定的优点,制作方便,耗时少;但也有很多缺点,如海报,宣传单页等
10、质版的信息容易遭到破坏,不易保存;很小的三维小模型从根本上不能满足用户对看房的需求,样板间的观看需要有专门的人员带领,费时费力;3.产品价格调查产品的定价管理办法,由市场定价;在前期与商家进行费用谈判时,将软件的价格商议好,软件交付使用之后,软件的价格将不再变动;2.5评价尺度对虚拟漫游楼盘三维展示软件进行评价时所使用的主要尺度,如费用的多少、各项功能的优先次序、开发时间的长短 及使用中的难易程度。1. 费用:实地考察所用的费用,实际进行软件开发时人员的薪酬;2. 功能的优先次序:根据用户的要求先进行虚拟漫游与定点展示的功能,然后进行户型装修的展示;开发过程中可根据用户的需求进行适当更改;3.
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